Les découpages autour de La Neuville-en-Tourne-à-Fuy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Neuville-en-Tourne-à-Fuy est la 136e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Neuville-en-Tourne-à-Fuy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Remparts | 114 m² | 4 | 159 000 € | août 2024 | 1 432 €/m² |
| 2 chemin des Vins | 107 m² | 4 | 154 000 € | février 2023 | 1 183 €/m² |
| 24 rue Paulin Maupinot | 109 m² | 4 | 170 000 € | mai 2022 | 2 075 €/m² |
| 3 rue des Écoles | 117 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2024 | 1 320 €/m² |
| 7 route d'Aussonce | 99 m² | 4 | 226 700 € | janvier 2025 | 2 157 €/m² |
| 2 rue de Pontfaverger | 101 m² | 5 | 199 500 € | juin 2024 | 1 961 €/m² |
| 38 rue Paulin Maupinot | 90 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2022 | 574 €/m² |
| 3 rue de la Sapinière | 89 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2022 | 2 807 €/m² |
| 7 rue des Sports | 100 m² | 5 | 179 000 € | avril 2021 | 1 921 €/m² |
| 14 rue des Sports | 115 m² | 6 | 205 000 € | mai 2023 | 1 429 €/m² |
| 17 rue Victor Piot | 95 m² | 5 | 76 000 € | mars 2023 | 673 €/m² |
| 6 rue Paulin Maupinot | 130 m² | 5 | 140 000 € | janvier 2024 | 1 101 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 077 €/m² et 2 247 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Neuville-en-Tourne-à-Fuy, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 924 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 918 €/m², soit 110 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Neuville-en-Tourne-à-Fuy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Neuville-en-Tourne-à-Fuy
- Combien coûte le mètre carré à La Neuville-en-Tourne-à-Fuy ?
- Le prix médian à La Neuville-en-Tourne-à-Fuy est de 1 338 €/m² pour une maison, en 2024, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 077 €/m² et 2 247 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Neuville-en-Tourne-à-Fuy ?
- Les maisons vendues à La Neuville-en-Tourne-à-Fuy ont un terrain médian de 894 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à La Neuville-en-Tourne-à-Fuy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de Cauroy | maison | 139 m² | 5 | 1 127 m² | 253 950 € | 1 827 | avril 2025 |
| 7 route d'Aussonce | maison | 99 m² | 4 | 1 203 m² | 226 700 € | 2 290 | janvier 2025 |
| 13 rue des Sports | maison | 80 m² | 3 | 750 m² | 191 650 € | 2 396 | janvier 2025 |
| 11 rue du Cimetière | maison | 158 m² | 6 | 1 376 m² | 355 000 € | 2 247 | décembre 2024 |
| 3 rue des Écoles | maison | 117 m² | 4 | 471 m² | 150 000 € | 1 282 | octobre 2024 |
| 8 rue des Sports | maison | 211 m² | 7 | 1 116 m² | 175 000 € | 829 | septembre 2024 |
| 10 rue des Remparts | maison | 114 m² | 4 | 484 m² | 159 000 € | 1 395 | août 2024 |
| 1 bis rue Victor Piot | maison | 184 m² | 5 | 225 m² | 166 600 € | 905 | juillet 2024 |
| 2 rue de Pontfaverger | maison | 101 m² | 5 | 1 031 m² | 199 500 € | 1 975 | juin 2024 |
| 3 rue des Sports | maison | 72 m² | 2 | 545 m² | 194 000 € | 2 694 | mai 2024 |
| 6 rue Paulin Maupinot | maison | 130 m² | 5 | 595 m² | 140 000 € | 1 077 | janvier 2024 |
| 11 rue des Sports | maison | 160 m² | 6 | 714 m² | 269 000 € | 1 681 | mai 2023 |
| 14 rue des Sports | maison | 115 m² | 6 | 749 m² | 205 000 € | 1 783 | mai 2023 |
| 4 rue de Pontfaverger | maison | 79 m² | 4 | 987 m² | 142 000 € | 1 797 | avril 2023 |
| 17 rue Victor Piot | maison | 95 m² | 5 | 478 m² | 76 000 € | 800 | mars 2023 |
| 2 chemin des Vins | maison | 107 m² | 4 | 408 m² | 154 000 € | 1 439 | février 2023 |
| 3 rue Victor Piot | maison | 145 m² | 4 | 117 m² | 135 000 € | 931 | décembre 2022 |
| 3 route de Juniville | maison | 164 m² | 4 | 2 575 m² | 120 000 € | 732 | décembre 2022 |
| 5 rue Paulin Maupinot | maison | 93 m² | 3 | 194 m² | 80 000 € | 860 | octobre 2022 |
| 3 rue de la Sapinière | maison | 89 m² | 4 | 749 m² | 180 000 € | 2 022 | septembre 2022 |
| 56 rue Paulin Maupinot | maison | 125 m² | 6 | 737 m² | 147 000 € | 1 176 | août 2022 |
| 38 rue Paulin Maupinot | maison | 90 m² | 4 | 2 763 m² | 50 000 € | 556 | juillet 2022 |
| 38 rue Victor Piot | maison | 265 m² | 8 | 1 897 m² | 250 000 € | 943 | juin 2022 |
| 34 rue Victor Piot | maison | 80 m² | 3 | 921 m² | 80 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 24 rue Paulin Maupinot | maison | 109 m² | 4 | 1 435 m² | 170 000 € | 1 560 | mai 2022 |
| 44 rue des Champs | maison | 135 m² | 5 | 894 m² | 190 000 € | 1 407 | avril 2022 |
| 10 rue du Moulin | maison | 96 m² | 3 | 3 732 m² | 138 000 € | 1 438 | novembre 2021 |
| 28 rue Paulin Maupinot | maison | 57 m² | 2 | 92 m² | 20 000 € | 351 | octobre 2021 |
| 33 rue Victor Piot | maison | 160 m² | 2 | 1 200 m² | 130 000 € | 813 | octobre 2021 |
| 30 rue Paulin Maupinot | maison | 198 m² | 6 | 939 m² | 40 000 € | 202 | septembre 2021 |
| 30 rue Paulin Maupinot | maison | 198 m² | 6 | 1 000 m² | 172 000 € | 869 | septembre 2021 |
| 15 rue des Sports | maison | 86 m² | 4 | 749 m² | 157 000 € | 1 826 | août 2021 |
| 26 rue Paulin Maupinot | maison | 72 m² | 5 | 1 706 m² | 91 050 € | 1 265 | avril 2021 |
| 7 rue des Sports | maison | 100 m² | 5 | 637 m² | 179 000 € | 1 790 | avril 2021 |
| 11 rue des Jardins | maison | 72 m² | 5 | 1 334 m² | 155 000 € | 2 153 | janvier 2021 |
Autour de La Neuville-en-Tourne-à-Fuy
La Neuville-en-Tourne-à-Fuy est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 48 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 29 km.
L'aire dont elle dépend
La Neuville-en-Tourne-à-Fuy appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
La Neuville-en-Tourne-à-Fuy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hauviné 1 368 €/m² 4,0 km
- Cauroy 1 415 €/m² 4,4 km
- Aussonce 1 611 €/m² 5,2 km
- Juniville 1 951 €/m² 6,2 km
- Bétheniville Marne 2 238 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Bignicourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Neuville-en-Tourne-à-Fuy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Warmeriville Marne 2 277 €/m² 11,0 km, 2 749 hab.
- Bazancourt Marne 2 079 €/m² 16,6 km, 2 495 hab.
- Rethel 1 311 €/m² 18,8 km, 7 444 hab.
- Witry-lès-Reims Marne 2 303 €/m² 21,5 km, 4 950 hab.
- Mourmelon-le-Grand Marne 2 023 €/m² 23,8 km, 4 895 hab.
- Vouziers 1 099 €/m² 23,9 km, 3 825 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 199 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Arnes à 6,4 km, Py à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Neuville-en-Tourne-à-Fuy ?
Les maisons vendues à La Neuville-en-Tourne-à-Fuy ont un terrain médian de 894 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 265 €/m² | 9 |
| 2022 | 972 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 681 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 338 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.