Les découpages autour de Jonquières
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 161 communes dans l'aire d'attraction de Montpellier
- 279 communes valorisées dans l'Hérault
Le prix dans l'aire d'attraction de Montpellier
134 des 161 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jonquières est la 120e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vic-la-Gardiole 5 868 €/m² une maison
- La Grande-Motte 5 242 €/m² un appartement
- Palavas-les-Flots 4 909 €/m² un appartement
- Pérols 4 689 €/m² une maison
- Lattes pôle 4 658 €/m² un appartement
- Mauguio 4 623 €/m² un appartement
- Saint-Gély-du-Fesc 4 253 €/m² une maison
- Saint-Geniès-des-Mourgues 4 202 €/m² une maison
- Balaruc-les-Bains 4 179 €/m² un appartement
- Saint-Drézéry 4 118 €/m² une maison
- Combaillaux 4 103 €/m² une maison
- Les Matelles 4 099 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-Rivière 4 090 €/m² une maison
- Valflaunès 4 088 €/m² une maison
- Teyran 4 066 €/m² une maison
- Montferrier-sur-Lez 4 036 €/m² un appartement
- Clapiers 4 034 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-Védas pôle 4 029 €/m² une maison
- Jacou 4 024 €/m² une maison
- Beaulieu 3 951 €/m² une maison
- Saint-Aunès 3 889 €/m² une maison
- Candillargues 3 887 €/m² une maison
- Baillargues 3 883 €/m² une maison
- Vendargues 3 882 €/m² une maison
110 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jonquières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 152 avenue de la Seranne | 96 m² | 4 | 370 100 € | mars 2025 | 3 337 €/m² |
| 384 rue du Foyer Communal | 102 m² | 4 | 150 000 € | mars 2023 | 1 142 €/m² |
| 4 rue de la Forge | 100 m² | 4 | 175 000 € | juin 2022 | 1 461 €/m² |
| 160 avenue de la Seranne | 100 m² | 4 | 279 370 € | juillet 2021 | 2 767 €/m² |
| 41 rue de la Roussane | 93 m² | 4 | 307 775 € | mai 2024 | 2 793 €/m² |
| 180 avenue de la Seranne | 89 m² | 4 | 249 000 € | octobre 2025 | 2 565 €/m² |
| 8 rue du Parc | 105 m² | 4 | 386 000 € | janvier 2021 | 2 949 €/m² |
| 224 rue du Foyer Communal | 102 m² | 5 | 286 000 € | décembre 2024 | 2 095 €/m² |
| 261 route de Saint Andre | 114 m² | 4 | 195 000 € | juin 2022 | 1 312 €/m² |
| 3 bis rue du Parc | 83 m² | 4 | 352 862 € | juin 2024 | 3 760 €/m² |
| 16 Grand Rue | 105 m² | 5 | 150 000 € | juin 2021 | 1 679 €/m² |
| 76 rue de la Marsanne | 85 m² | 4 | 280 250 € | octobre 2021 | 3 309 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (2 417 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 346 €/m² et 3 855 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jonquières, une maison de moins de 70 m² se vend 1 860 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 393 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jonquières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jonquières
- Combien coûte le mètre carré à Jonquières (Hérault) ?
- Le prix médian à Jonquières est de 2 078 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 346 €/m² et 3 855 €/m².
- Combien vaut le terrain à Jonquières ?
- Les maisons vendues à Jonquières ont un terrain médian de 265 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Jonquières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Belle Feuille | maison | 132 m² | 5 | 559 000 € | 4 235 | décembre 2025 | |
| 24 Grand Rue | maison | 52 m² | 3 | 33 m² | 70 000 € | 1 346 | novembre 2025 |
| 180 avenue de la Seranne | maison | 89 m² | 4 | 444 m² | 249 000 € | 2 798 | octobre 2025 |
| 1 rue de la Meule | maison | 50 m² | 2 | 65 m² | 65 000 € | 1 300 | juillet 2025 |
| 35 Grand Rue | maison | 120 m² | 6 | 99 m² | 114 000 € | 950 | juin 2025 |
| 1 bis Grand Rue | maison | 324 m² | 7 | 782 m² | 440 000 € | 1 358 | avril 2025 |
| 152 avenue de la Seranne | maison | 96 m² | 4 | 689 m² | 370 100 € | 3 855 | mars 2025 |
| 1 ter Grand Rue | maison | 50 m² | 1 | 539 m² | 144 300 € | 2 886 | février 2025 |
| 224 rue du Foyer Communal | maison | 102 m² | 5 | 685 m² | 286 000 € | 2 804 | décembre 2024 |
| 1 rue de la Fontaine | maison | 140 m² | 3 | 142 200 € | 1 016 | décembre 2024 | |
| 6 avenue Joseph Fajon | maison | 119 m² | 5 | 908 m² | 368 025 € | 3 093 | octobre 2024 |
| 3 Grand Rue | maison | 70 m² | 4 | 50 m² | 115 000 € | 1 643 | septembre 2024 |
| 3 bis rue du Parc | maison | 83 m² | 4 | 330 m² | 352 862 € | 4 251 | juin 2024 |
| 41 rue de la Roussane | maison | 93 m² | 4 | 439 m² | 307 775 € | 3 309 | mai 2024 |
| 22 Grand Rue | maison | 73 m² | 3 | 58 m² | 99 000 € | 1 356 | mai 2024 |
| 1 Grand Rue | maison | 125 m² | 6 | 590 m² | 225 000 € | 1 800 | mars 2024 |
| 1 rue du Commerce | maison | 60 m² | 3 | 80 m² | 90 000 € | 1 500 | octobre 2023 |
| 384 rue du Foyer Communal | maison | 102 m² | 4 | 700 m² | 150 000 € | 1 471 | mars 2023 |
| 5 rue du Commerce | maison | 42 m² | 3 | 52 m² | 127 450 € | 3 035 | novembre 2022 |
| 23 Grand Rue | maison | 80 m² | 3 | 105 m² | 153 500 € | 1 919 | septembre 2022 |
| 4 rue de la Forge | maison | 100 m² | 4 | 140 m² | 175 000 € | 1 750 | juin 2022 |
| 261 route de Saint Andre | maison | 114 m² | 4 | 195 000 € | 1 711 | juin 2022 | |
| 7 A avenue Joseph Fajon | maison | 136 m² | 6 | 545 m² | 387 000 € | 2 846 | mai 2022 |
| 22 rue de la Roussane | maison | 148 m² | 5 | 510 m² | 400 900 € | 2 709 | avril 2022 |
| 104 avenue de la Seranne | maison | 80 m² | 4 | 376 m² | 266 750 € | 3 334 | janvier 2022 |
| 43 rue du Foyer Communal | maison | 150 m² | 5 | 160 m² | 209 000 € | 1 393 | décembre 2021 |
| 3 rue du Parc | maison | 140 m² | 4 | 180 m² | 283 610 € | 2 026 | décembre 2021 |
| 3 Grand Rue | maison | 70 m² | 4 | 50 m² | 73 500 € | 1 050 | octobre 2021 |
| 76 rue de la Marsanne | maison | 85 m² | 4 | 415 m² | 280 250 € | 3 297 | octobre 2021 |
| 8 rue du Commerce | appartement | 35 m² | 1 | 63 m² | 86 000 € | 2 457 | septembre 2021 |
| 3 chemin des Bourgnous | maison | 125 m² | 4 | 17 m² | 260 000 € | 2 080 | août 2021 |
| 160 avenue de la Seranne | maison | 100 m² | 4 | 444 m² | 279 370 € | 2 794 | juillet 2021 |
| 1 rue du Mistral | maison | 109 m² | 6 | 260 m² | 160 000 € | 1 468 | juillet 2021 |
| 16 Grand Rue | maison | 105 m² | 5 | 145 m² | 150 000 € | 1 429 | juin 2021 |
| 13 rue du Commerce | maison | 158 m² | 4 | 110 m² | 91 534 € | 579 | avril 2021 |
| 9 Grand Rue | maison | 55 m² | 3 | 55 m² | 131 100 € | 2 384 | mars 2021 |
| 8 rue du Parc | maison | 105 m² | 4 | 1 670 m² | 386 000 € | 3 676 | janvier 2021 |
| 303 rue du Foyer Communal | maison | 60 m² | 3 | 270 m² | 111 600 € | 1 860 | janvier 2021 |
Autour de Jonquières
Jonquières est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 102 km. Le relief qui la borde : Céressou à 16 km, Languedoc à 25 km, montagne de la Séranne à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Jonquières appartient à l'aire d'attraction de Montpellier, 161 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montpellier 3 389 €/m²
- Lunel 2 246 €/m²
- Castelnau-le-Lez 3 855 €/m²
- Frontignan 3 444 €/m²
- Lattes 4 658 €/m²
- Mauguio 4 623 €/m²
- Juvignac 3 055 €/m²
- Saint-Jean-de-Védas 4 057 €/m²
- Mèze 3 651 €/m²
- Villeneuve-lès-Maguelone 3 298 €/m²
- Saint-Gély-du-Fesc 4 173 €/m²
- Pérols 4 257 €/m²
- Clermont-l'Hérault 2 000 €/m²
- Le Crès 4 158 €/m²
Les communes limitrophes
Jonquières touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Félix-de-Lodez 2 505 €/m² 1,9 km
- Saint-André-de-Sangonis 2 088 €/m² 3,6 km
- Saint-Saturnin-de-Lucian 1 968 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Guiraud. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jonquières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Clermont-l'Hérault 2 000 €/m² 7,7 km, 9 461 hab.
- Gignac 2 351 €/m² 8,0 km, 6 651 hab.
- Canet 3 013 €/m² 8,4 km, 3 619 hab.
- Aniane 2 261 €/m² 9,2 km, 2 979 hab.
- Le Pouget 2 916 €/m² 9,8 km, 2 122 hab.
- Paulhan 2 442 €/m² 15,3 km, 4 039 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : plage du Lido. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,6 km : mont Saint-Baudille, 848 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- gorge gorges de l'Hérault à 7,4 km
- lac de barrage lac du Salagou à 9,0 km
- montagne mont Saint-Baudille à 7,6 km
- rivières Lergue à 6,6 km, Corbières à 7,8 km
- sites Natura 2000 Mines de Villeneuvette à 9,9 km, Les Contreforts du Larzac à 12 km
- sommets Pioch de Roquebrune-Seranne à 9,8 km, Pioch de la Boffia à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Jonquières ?
Les maisons vendues à Jonquières ont un terrain médian de 265 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 943 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 709 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 302 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 078 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.