Les découpages autour de Jumeauville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 224 communes valorisées dans les Yvelines
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jumeauville est la 628e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jumeauville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 grande Rue | 104 m² | 5 | 333 000 € | août 2025 | 3 202 €/m² |
| 33 clos des Vergers | 110 m² | 5 | 340 000 € | septembre 2022 | 2 536 €/m² |
| 5 bis rue d'Hargeville | 106 m² | 4 | 331 600 € | novembre 2024 | 3 031 €/m² |
| 32 clos des Vergers | 92 m² | 5 | 250 000 € | juillet 2025 | 2 717 €/m² |
| 9 bis rue d'Hargeville | 105 m² | 4 | 100 513 € | juillet 2023 | 1 300 €/m² |
| 3 rue des Rosiers | 95 m² | 5 | 342 000 € | mai 2022 | 2 954 €/m² |
| 21 rue d'Hargeville | 115 m² | 5 | 174 816 € | septembre 2021 | 1 484 €/m² |
| 25 clos des Vergers | 108 m² | 6 | 334 180 € | septembre 2022 | 2 539 €/m² |
| 31 clos des Vergers | 125 m² | 5 | 341 000 € | novembre 2024 | 2 643 €/m² |
| 96 grande Rue | 111 m² | 4 | 120 000 € | juin 2023 | 1 468 €/m² |
| 31 clos des Vergers | 125 m² | 5 | 368 000 € | janvier 2023 | 3 998 €/m² |
| 1 clos des Vergers | 89 m² | 5 | 260 000 € | septembre 2022 | 2 397 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (3 276 €/m²) et 75 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 717 €/m² et 3 202 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jumeauville, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 079 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 500 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jumeauville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Jumeauville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Pichelou | maison | 147 m² | 4 | 423 m² | 450 625 € | 3 065 | septembre 2025 |
| 14 grande Rue | maison | 104 m² | 5 | 592 m² | 333 000 € | 3 202 | août 2025 |
| 32 clos des Vergers | maison | 92 m² | 5 | 2 884 m² | 250 000 € | 2 717 | juillet 2025 |
| 58 grande Rue | maison | 135 m² | 5 | 3 802 m² | 539 000 € | 3 993 | juillet 2025 |
| 24 clos des Vergers | maison | 146 m² | 5 | 3 001 m² | 414 960 € | 2 842 | janvier 2025 |
| 138 grande Rue | maison | 134 m² | 6 | 489 m² | 335 000 € | 2 500 | janvier 2025 |
| 5 bis rue d'Hargeville | maison | 106 m² | 4 | 246 m² | 331 600 € | 3 128 | novembre 2024 |
| 31 clos des Vergers | maison | 125 m² | 5 | 2 946 m² | 341 000 € | 2 728 | novembre 2024 |
| 78 grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 456 m² | 180 000 € | 2 571 | octobre 2024 |
| 63 grande Rue | maison | 75 m² | 4 | 405 m² | 235 000 € | 3 133 | mars 2024 |
| 68 bis grande Rue | maison | 137 m² | 5 | 500 m² | 225 000 € | 1 642 | décembre 2023 |
| 89 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 476 m² | 174 000 € | 2 175 | septembre 2023 |
| 2 rue d'Hargeville | maison | 85 m² | 4 | 341 m² | 445 400 € | 5 240 | août 2023 |
| 9 bis rue d'Hargeville | maison | 105 m² | 4 | 747 m² | 100 513 € | 957 | juillet 2023 |
| 96 grande Rue | maison | 111 m² | 4 | 572 m² | 120 000 € | 1 081 | juin 2023 |
| 8 rue Pichelou | maison | 115 m² | 7 | 1 347 m² | 261 700 € | 2 276 | mars 2023 |
| 31 clos des Vergers | maison | 125 m² | 5 | 2 946 m² | 368 000 € | 2 944 | janvier 2023 |
| 33 clos des Vergers | maison | 110 m² | 5 | 532 m² | 340 000 € | 3 091 | septembre 2022 |
| 25 clos des Vergers | maison | 108 m² | 6 | 740 m² | 334 180 € | 3 094 | septembre 2022 |
| 1 clos des Vergers | maison | 89 m² | 5 | 3 020 m² | 260 000 € | 2 921 | septembre 2022 |
| 94 grande Rue | maison | 79 m² | 4 | 214 m² | 297 800 € | 3 770 | juillet 2022 |
| 60 grande Rue | maison | 195 m² | 5 | 2 587 m² | 731 750 € | 3 753 | juillet 2022 |
| 3 rue des Rosiers | maison | 95 m² | 5 | 324 m² | 342 000 € | 3 600 | mai 2022 |
| 5002 Le Clos Piat | maison | 65 m² | 3 | 422 m² | 270 000 € | 4 154 | avril 2022 |
| 84 ter grande Rue | maison | 68 m² | 2 | 187 m² | 360 360 € | 5 299 | novembre 2021 |
| 19 grande Rue | maison | 81 m² | 5 | 881 m² | 245 000 € | 3 025 | octobre 2021 |
| 21 rue d'Hargeville | maison | 115 m² | 5 | 1 272 m² | 174 816 € | 1 520 | septembre 2021 |
| 57 ter grande Rue | maison | 143 m² | 3 | 715 m² | 287 000 € | 2 007 | juillet 2021 |
| 28 clos des Vergers | maison | 75 m² | 4 | 2 951 m² | 260 000 € | 3 467 | février 2021 |
Autour de Jumeauville
Jumeauville est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Jumeauville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Jumeauville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Goussonville 3 584 €/m² 2,2 km
- Hargeville 3 021 €/m² 3,0 km
- Andelu 2 551 €/m² 3,1 km
- Goupillières 3 957 €/m² 3,2 km
- Maule 2 809 €/m² 4,3 km
- Épône 3 395 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jumeauville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mézières-sur-Seine 3 348 €/m² 4,4 km, 3 923 hab.
- Guerville 2 936 €/m² 5,9 km, 2 052 hab.
- Septeuil 2 834 €/m² 7,2 km, 2 264 hab.
- Aubergenville 1 817 €/m² 7,3 km, 12 723 hab.
- Porcheville 2 889 €/m² 7,8 km, 3 382 hab.
- Issou 2 434 €/m² 8,9 km, 4 060 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du site géologique de Limay à 11 km
- forêts bois de Beynes à 8,2 km, de Beynes à 8,3 km
- lac de Gassicourt à 12 km
- rivières Mauldre à 7,5 km, Ru de Gally à 7,6 km
- îles de Rangiport à 7,3 km, aux Dames à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 025 €/m² | 5 |
| 2022 | 3 600 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 175 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 954 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.