Prix de l'immobilier à Maule
2 809€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Maule
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 92 communes valorisées dans les Yvelines
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maule est la 245e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Maule
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Av la Marquise de la Logiviere | 90 m² | 4 | 412 634 € | août 2025 | 4 585 €/m² |
| 24 rue Parisis | 90 m² | 4 | 360 000 € | janvier 2025 | 4 000 €/m² |
| 2 bis impasse Albert Camus | 89 m² | 4 | 328 800 € | novembre 2024 | 3 992 €/m² |
| 5 rue d'Agnou | 93 m² | 4 | 334 000 € | mars 2025 | 3 591 €/m² |
| 8 Sente de la Cauchoiserie | 88 m² | 4 | 205 000 € | décembre 2024 | 2 518 €/m² |
| 16 bis rue Pasteur | 85 m² | 4 | 399 000 € | juillet 2025 | 4 694 €/m² |
| 31 chemin de Bazemont | 85 m² | 4 | 382 275 € | avril 2024 | 4 860 €/m² |
| 40 rue d'Orléans | 90 m² | 4 | 285 615 € | septembre 2021 | 3 214 €/m² |
| 6 rue Parisis | 90 m² | 4 | 333 200 € | juillet 2021 | 3 749 €/m² |
| 16 boulevard Paul Barré | 90 m² | 4 | 280 000 € | mai 2021 | 3 150 €/m² |
| 51 Côte de Beulle | 92 m² | 4 | 272 000 € | avril 2022 | 2 854 €/m² |
| 66 boulevard des Fossés | 96 m² | 4 | 210 150 € | juillet 2024 | 2 366 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (3 606 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 639 €/m² et 3 598 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Maule, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 966 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 389 €/m², soit 66 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Maule, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Maule
- Combien coûte le mètre carré à Maule ?
- Le prix médian à Maule est de 2 809 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 639 €/m² et 3 598 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Maule ?
- le Val Durand, à 3 961 €/m². Le moins cher est Saint Jacques, à 3 140 €/m², soit 26 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Maule ?
- En juillet, qui concentre 16,9 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Maule
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 26 % : le Val Durand à 3 961 €/m², Saint Jacques à 3 140 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Saint Jacques 3 140 €/m² 83 ventes, 59 % de maisons
- Pousse Motte 3 429 €/m² 35 ventes, 46 % de maisons
- le Buat 3 803 €/m² 31 ventes, 94 % de maisons
- Beulle 3 662 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- le Val Durand 3 961 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- Pain Perdu 3 760 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Parc du Château 3 591 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Maule portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Cressonnière (11), le Pré Rollet (6), Clairefontaine (3), la Ruelle Gallien (3), la Cauchoiserie (1), le Bois Henry (1), les Bois de la Garde (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 3 829 €/m² 41 ventes
- section AC 3 768 €/m² 18 ventes
- section AM 3 561 €/m² 26 ventes
- section AE 3 513 €/m² 70 ventes
- section AD 3 429 €/m² 25 ventes
- section AK 3 301 €/m² 8 ventes
- section AI 3 077 €/m² 29 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 122 y sont recensées à Maule, 15 ont pu être situées, et 252 ventes sur 261 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 261 retenues à Maule depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5114 ruelle du Presbytère | maison | 95 m² | 6 | 707 m² | 410 000 € | 4 316 | décembre 2025 |
| 7 rue du Pressoir | appartement | 47 m² | 2 | 100 000 € | 2 128 | décembre 2025 | |
| 7 rue Saint Martin | appartement | 36 m² | 2 | 140 000 € | 3 889 | décembre 2025 | |
| 13 ter route d'Herbeville | maison | 104 m² | 5 | 1 003 m² | 391 085 € | 3 760 | décembre 2025 |
| 47 rue d'Orléans | maison | 60 m² | 3 | 111 m² | 158 000 € | 2 633 | novembre 2025 |
| 55 ter boulevard Paul Barré | maison | 70 m² | 3 | 130 m² | 262 500 € | 3 750 | novembre 2025 |
| 52 boulevard Paul Barré | appartement | 54 m² | 3 | 142 500 € | 2 639 | novembre 2025 | |
| 17 bis rue de Mareil | maison | 93 m² | 3 | 2 212 m² | 570 000 € | 6 129 | octobre 2025 |
| 48 rue du Pain Perdu | maison | 97 m² | 6 | 415 m² | 290 000 € | 2 990 | septembre 2025 |
| 1 chemin du Radet | maison | 141 m² | 6 | 682 m² | 480 300 € | 3 406 | septembre 2025 |
| 2 ruelle aux Moines | maison | 87 m² | 3 | 200 m² | 307 670 € | 3 536 | septembre 2025 |
| 39 boulevard des Fossés | maison | 81 m² | 3 | 780 m² | 330 000 € | 4 074 | août 2025 |
| 5300 Les Bois de la Garde | maison | 71 m² | 4 | 3 502 m² | 315 140 € | 4 439 | août 2025 |
| 63 chemin de Poissy | maison | 160 m² | 8 | 712 m² | 483 000 € | 3 019 | août 2025 |
| 7 rue du Pressoir | appartement | 90 m² | 3 | 215 000 € | 2 389 | août 2025 | |
| 29 Av la Marquise de la Logiviere | maison | 90 m² | 4 | 550 m² | 412 634 € | 4 585 | août 2025 |
| 13 rue d'Agnou | maison | 70 m² | 3 | 475 000 € | 6 786 | juillet 2025 | |
| 16 bis rue Pasteur | maison | 85 m² | 4 | 404 m² | 399 000 € | 4 694 | juillet 2025 |
| 7 allée des Cytises | maison | 110 m² | 4 | 400 m² | 391 000 € | 3 555 | juillet 2025 |
| 2 rue des Maréchaux | maison | 80 m² | 4 | 131 m² | 137 750 € | 1 722 | juin 2025 |
| 27 rue Saint Vincent | maison | 47 m² | 4 | 80 m² | 75 000 € | 1 596 | juin 2025 |
| 19 Av la Marquise de la Logiviere | maison | 79 m² | 4 | 312 m² | 325 000 € | 4 114 | juin 2025 |
| 24 rue Parisis | appartement | 29 m² | 1 | 77 000 € | 2 655 | juin 2025 | |
| 10 rue d'Orléans | appartement | 51 m² | 3 | 161 800 € | 3 173 | juin 2025 | |
| 6 bis grande Rue | maison | 119 m² | 6 | 976 m² | 380 000 € | 3 193 | juin 2025 |
| 10 rue d'Orléans | appartement | 50 m² | 2 | 157 000 € | 3 140 | juin 2025 | |
| 17 Av la Marquise de la Logiviere | maison | 79 m² | 4 | 281 m² | 357 310 € | 4 523 | juin 2025 |
| 5083 chemin de la Cressonnière | maison | 87 m² | 5 | 903 m² | 380 000 € | 4 368 | juin 2025 |
| 6 rue Parisis | maison | 148 m² | 5 | 480 m² | 564 120 € | 3 812 | mai 2025 |
| 5478 Pousse Motte | maison | 98 m² | 5 | 325 000 € | 3 316 | avril 2025 | |
| 42 rue d'Orléans | maison | 75 m² | 4 | 13 883 m² | 284 000 € | 3 787 | avril 2025 |
| 7 rue d'Orléans | appartement | 56 m² | 3 | 148 000 € | 2 643 | avril 2025 | |
| 50 bis chemin de la Cressonnière | maison | 74 m² | 4 | 983 m² | 308 500 € | 4 169 | avril 2025 |
| 16 résidence Coeur de Maule | maison | 126 m² | 4 | 300 200 € | 2 383 | mars 2025 | |
| 38 Côte de Beulle | maison | 104 m² | 3 | 797 m² | 311 987 € | 3 000 | mars 2025 |
| 3 rue des Maréchaux | maison | 165 m² | 5 | 347 m² | 596 450 € | 3 615 | mars 2025 |
| 58 boulevard Paul Barré | appartement | 27 m² | 1 | 97 150 € | 3 598 | mars 2025 | |
| 7 rue d'Orléans | appartement | 56 m² | 3 | 144 700 € | 2 584 | mars 2025 | |
| 5 rue d'Agnou | maison | 93 m² | 4 | 669 m² | 334 000 € | 3 591 | mars 2025 |
| 10 rue du Pressoir | maison | 73 m² | 3 | 231 m² | 187 920 € | 2 574 | février 2025 |
| 3 rue Samson | appartement | 93 m² | 3 | 275 460 € | 2 962 | février 2025 | |
| 9 grande Rue | maison | 116 m² | 6 | 992 m² | 392 000 € | 3 379 | janvier 2025 |
| 30 bis avenue Jean Jaurès | maison | 48 m² | 2 | 131 m² | 242 720 € | 5 057 | janvier 2025 |
| 15 chemin de Clairefontaine | maison | 81 m² | 4 | 495 m² | 262 700 € | 3 243 | janvier 2025 |
| 24 rue Parisis | maison | 90 m² | 4 | 491 m² | 360 000 € | 4 000 | janvier 2025 |
| 5142 Le Bois Henry | maison | 105 m² | 3 | 3 463 m² | 263 000 € | 2 505 | janvier 2025 |
| 2 rue du Moulin de la Belique | appartement | 65 m² | 3 | 296 700 € | 4 565 | janvier 2025 | |
| 25 bis place du Général de Gaulle | maison | 57 m² | 3 | 347 m² | 135 000 € | 2 368 | janvier 2025 |
| 24 boulevard Paul Barré | appartement | 38 m² | 2 | 12 m² | 127 000 € | 3 342 | décembre 2024 |
| 7 rue d'Orléans | appartement | 56 m² | 3 | 155 720 € | 2 781 | décembre 2024 | |
| 8 Sente de la Cauchoiserie | maison | 88 m² | 4 | 652 m² | 205 000 € | 2 330 | décembre 2024 |
| 10 rue de Mareil | maison | 90 m² | 6 | 893 m² | 400 000 € | 4 444 | décembre 2024 |
| 12 Av la Marquise de la Logiviere | maison | 79 m² | 4 | 569 m² | 314 000 € | 3 975 | décembre 2024 |
| 8 impasse des Billettes | maison | 112 m² | 5 | 389 600 € | 3 479 | décembre 2024 | |
| 2 bis impasse Albert Camus | maison | 89 m² | 4 | 227 m² | 328 800 € | 3 694 | novembre 2024 |
| 22 allée Claude de Bullion | maison | 160 m² | 6 | 1 007 m² | 287 500 € | 1 797 | octobre 2024 |
| 44 rue de Mareil | maison | 93 m² | 5 | 241 900 € | 2 601 | septembre 2024 | |
| 5088 avenue Jean Jaurès | maison | 80 m² | 4 | 989 m² | 293 000 € | 3 663 | août 2024 |
| 17 rue Saint Vincent | maison | 150 m² | 5 | 140 m² | 436 300 € | 2 909 | août 2024 |
| 7 rue Saint Vincent | maison | 78 m² | 3 | 50 m² | 243 000 € | 3 115 | juillet 2024 |
| 5606 rue Pasteur | maison | 101 m² | 5 | 993 m² | 354 240 € | 3 507 | juillet 2024 |
| 10 place de la Mairie | maison | 24 m² | 1 | 111 m² | 125 500 € | 5 229 | juillet 2024 |
| 37 Av la Marquise de la Logiviere | maison | 79 m² | 4 | 511 m² | 352 000 € | 4 456 | juillet 2024 |
| 35 résidence Coeur de Maule | maison | 148 m² | 7 | 431 000 € | 2 912 | juillet 2024 | |
| 47 bis Côte de Beulle | maison | 140 m² | 8 | 917 m² | 349 000 € | 2 493 | juillet 2024 |
| 66 boulevard des Fossés | maison | 96 m² | 4 | 470 m² | 210 150 € | 2 189 | juillet 2024 |
| 26 rue du Pain Perdu | maison | 132 m² | 5 | 437 m² | 440 000 € | 3 333 | juin 2024 |
| 3 rue Maurice Berteaux | appartement | 56 m² | 3 | 269 000 € | 4 804 | juin 2024 | |
| 4 bis rue du Ponceau | maison | 83 m² | 5 | 600 m² | 344 300 € | 4 148 | juin 2024 |
| 18 rue Parisis | appartement | 52 m² | 1 | 117 401 € | 2 258 | mai 2024 | |
| 31 chemin de Bazemont | maison | 85 m² | 4 | 972 m² | 382 275 € | 4 497 | avril 2024 |
| 17 rue d'Orléans | maison | 87 m² | 5 | 302 m² | 254 000 € | 2 920 | avril 2024 |
| 2 place de la Mairie | appartement | 59 m² | 2 | 137 750 € | 2 335 | avril 2024 | |
| 21 rue Quincampoix | maison | 66 m² | 2 | 33 m² | 205 500 € | 3 114 | mars 2024 |
| 13 Av la Marquise de la Logiviere | maison | 79 m² | 4 | 302 m² | 115 500 € | 1 462 | mars 2024 |
| 48 chemin de la Cressonnière | maison | 90 m² | 6 | 647 m² | 140 000 € | 1 556 | mars 2024 |
| 35 Côte de Beulle | maison | 75 m² | 4 | 586 m² | 379 751 € | 5 063 | janvier 2024 |
| 37 boulevard Paul Barré | maison | 88 m² | 2 | 865 m² | 329 000 € | 3 739 | janvier 2024 |
| 4 rue Pousse Motte | maison | 170 m² | 7 | 536 m² | 566 990 € | 3 335 | janvier 2024 |
| 3 rue des Alouettes | maison | 77 m² | 3 | 959 m² | 265 000 € | 3 442 | décembre 2023 |
Autour de Maule
Maule est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Maule appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Maule touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aulnay-sur-Mauldre 3 498 €/m² 2,6 km
- Montainville 2 783 €/m² 2,9 km
- Andelu 2 551 €/m² 3,1 km
- Mareil-sur-Mauldre 3 107 €/m² 3,1 km
- Herbeville 4 400 €/m² 3,6 km
- La Falaise 3 202 €/m² 3,8 km
- Bazemont 3 333 €/m² 3,9 km
- Jumeauville 2 954 €/m² 4,3 km
- Épône 3 395 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maule : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aubergenville 1 817 €/m² 6,1 km, 12 723 hab.
- Beynes 2 500 €/m² 6,4 km, 7 704 hab.
- Mézières-sur-Seine 3 348 €/m² 6,4 km, 3 923 hab.
- Flins-sur-Seine 3 001 €/m² 7,1 km, 2 447 hab.
- Bouafle 3 108 €/m² 7,1 km, 2 234 hab.
- Ecquevilly 3 397 €/m² 7,7 km, 4 279 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts des Alluets à 5,6 km, bois de Beynes à 6,2 km
- rivières Ru de Gally à 4,0 km, Mauldre à 7,7 km
- îles de Rangiport à 7,9 km, de Juziers à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Maule ?
- jan 6,9 %
- fév 5,0 %
- mars 7,7 %
- avr 6,9 %
- mai 8,4 %
- juin 14,2 %
- juil 16,9 %
- août 6,9 %
- sept 5,4 %
- oct 5,0 %
- nov 5,7 %
- déc 11,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 250 €/m² | 17 | 3 558 €/m² | 58 |
| 2022 | 3 296 €/m² | 12 | 3 733 €/m² | 61 |
| 2023 | 3 559 €/m² | 10 | 3 585 €/m² | 24 |
| 2024 | 2 781 €/m² | 5 | 3 334 €/m² | 26 |
| 2025 | 2 809 €/m² | 12 | 3 603 €/m² | 36 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.