Prix de l'immobilier à La Gorgue
2 595€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Gorgue
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 90 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Gorgue est la 181e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Gorgue
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Riez Bailleul | 90 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2025 | 957 €/m² |
| 8 rue du Général de Gaulle | 90 m² | 4 | 142 200 € | septembre 2025 | 1 592 €/m² |
| 64 rue de la Gendarmerie | 90 m² | 4 | 141 000 € | août 2025 | 1 565 €/m² |
| 101 D rue de l'Abbaye de Beaupré | 90 m² | 4 | 249 900 € | juillet 2025 | 2 733 €/m² |
| 18 rue Jean Mermoz | 91 m² | 4 | 116 000 € | mars 2025 | 1 267 €/m² |
| 81 rue de Bethune | 89 m² | 4 | 167 000 € | juillet 2025 | 1 857 €/m² |
| 52 rue de Verdun | 89 m² | 4 | 85 000 € | février 2025 | 955 €/m² |
| 12 rue des Clinques | 92 m² | 4 | 129 000 € | septembre 2025 | 1 377 €/m² |
| 21 rue des Tissages | 88 m² | 4 | 179 500 € | septembre 2025 | 2 045 €/m² |
| 16 rue des Tissages | 88 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2024 | 2 289 €/m² |
| 8 rue des Tissages | 88 m² | 4 | 172 260 € | janvier 2024 | 1 969 €/m² |
| 48 rue Jean Mermoz | 89 m² | 4 | 180 000 € | octobre 2023 | 1 862 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (2 462 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 893 €/m² et 2 659 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Gorgue, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 030 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 673 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à La Gorgue
- Combien coûte le mètre carré à La Gorgue ?
- Le prix médian à La Gorgue est de 2 595 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 893 €/m² et 2 659 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Gorgue ?
- Rue des Monts, à 2 092 €/m². Le moins cher est le Grand Chemin, à 1 641 €/m², soit 27 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à La Gorgue ?
- En juillet, qui concentre 12,3 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en octobre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à La Gorgue ?
- Les maisons vendues à La Gorgue ont un terrain médian de 320 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Gorgue
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 27 % : Rue des Monts à 2 092 €/m², le Grand Chemin à 1 641 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Meuse 1 733 €/m² 108 ventes, 77 % de maisons
- Beaupré 1 667 €/m² 56 ventes, 98 % de maisons
- la Chapelle Victoria 1 893 €/m² 55 ventes, 100 % de maisons
- Rue de la Lys 1 978 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Rue des Carles 1 838 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- le Grand Chemin 1 641 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Rue des Monts 2 092 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de La Gorgue portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Voie des Brouetteurs (6), Rue des Clinques (5), Basse Rue (4), Rue des Sures (4), Rue du Sault (3), la Coquenesse (3), Rue des Caudreliers (2), Riez Bailleul (1), Verte Rue (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 40 y sont recensées à La Gorgue, 18 ont pu être situées, et 313 ventes sur 316 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 316 retenues à La Gorgue depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue du 8 Mai | maison | 128 m² | 7 | 190 000 € | 1 484 | décembre 2025 | |
| 43 rue du 8 Mai | maison | 144 m² | 6 | 809 m² | 160 100 € | 1 112 | décembre 2025 |
| 2 rue Auguste Noël | maison | 119 m² | 5 | 99 m² | 124 000 € | 1 042 | décembre 2025 |
| 31 rue de la Perche | maison | 93 m² | 5 | 543 m² | 221 270 € | 2 379 | décembre 2025 |
| 7 rue des Clinques | maison | 124 m² | 5 | 2 640 m² | 115 000 € | 927 | décembre 2025 |
| 1 rue du Riez Bailleul | maison | 90 m² | 4 | 1 811 m² | 100 000 € | 1 111 | décembre 2025 |
| 11 rue de Bethune | maison | 64 m² | 2 | 41 m² | 95 000 € | 1 484 | novembre 2025 |
| 89 rue de Bethune | maison | 106 m² | 6 | 585 m² | 182 000 € | 1 717 | octobre 2025 |
| 44 voie Communale Basse Rue | maison | 92 m² | 3 | 1 234 m² | 188 000 € | 2 043 | octobre 2025 |
| 53 rue de l'Abbaye de Beaupré | maison | 84 m² | 6 | 295 m² | 112 500 € | 1 339 | octobre 2025 |
| 26 rue des Mouettes | maison | 118 m² | 6 | 216 m² | 190 000 € | 1 610 | septembre 2025 |
| 21 rue des Tissages | maison | 88 m² | 4 | 268 m² | 179 500 € | 2 040 | septembre 2025 |
| 11 bis rue du Général de Gaulle | appartement | 49 m² | 2 | 92 750 € | 1 893 | septembre 2025 | |
| 8 rue du Général de Gaulle | maison | 90 m² | 4 | 207 m² | 142 200 € | 1 580 | septembre 2025 |
| 98 rue de la Gendarmerie | maison | 109 m² | 3 | 341 m² | 187 500 € | 1 720 | septembre 2025 |
| 12 rue des Clinques | maison | 92 m² | 4 | 572 m² | 129 000 € | 1 402 | septembre 2025 |
| 33 rue de la Gendarmerie | maison | 80 m² | 5 | 360 m² | 167 000 € | 2 088 | septembre 2025 |
| 1572 rue des Monts | maison | 80 m² | 4 | 15 057 m² | 118 000 € | 1 475 | septembre 2025 |
| 11 La Chapelle Victoria | maison | 69 m² | 3 | 224 m² | 189 000 € | 2 739 | août 2025 |
| 32 rue de Bethune | maison | 100 m² | 5 | 209 m² | 205 000 € | 2 050 | août 2025 |
| 78 rue Jean Mermoz | maison | 70 m² | 4 | 100 m² | 155 200 € | 2 217 | août 2025 |
| 64 rue de la Gendarmerie | maison | 90 m² | 4 | 333 m² | 141 000 € | 1 567 | août 2025 |
| 406 Pave de Laventie | maison | 110 m² | 5 | 533 m² | 232 000 € | 2 109 | août 2025 |
| 3280 rue du Grand Chemin | maison | 152 m² | 2 | 1 316 m² | 210 000 € | 1 382 | août 2025 |
| 34 bis rue Jean Mermoz | maison | 133 m² | 5 | 246 m² | 263 000 € | 1 977 | juillet 2025 |
| 174 rue de la Gendarmerie | maison | 143 m² | 4 | 100 m² | 170 000 € | 1 189 | juillet 2025 |
| 17 rue Eugene Bouet | maison | 117 m² | 6 | 402 m² | 233 500 € | 1 996 | juillet 2025 |
| 5 La Chapelle Victoria | maison | 78 m² | 3 | 251 m² | 175 000 € | 2 244 | juillet 2025 |
| 283 rue du Grand Chemin | maison | 69 m² | 3 | 369 m² | 75 000 € | 1 087 | juillet 2025 |
| 81 rue de Bethune | maison | 89 m² | 4 | 502 m² | 167 000 € | 1 876 | juillet 2025 |
| 67 rue de l'Abbaye de Beaupré | maison | 84 m² | 6 | 300 m² | 165 900 € | 1 975 | juillet 2025 |
| 101 D rue de l'Abbaye de Beaupré | maison | 90 m² | 4 | 741 m² | 249 900 € | 2 777 | juillet 2025 |
| 37 rue Jean Mermoz | maison | 133 m² | 4 | 744 m² | 208 000 € | 1 564 | juin 2025 |
| 72 rue de Bethune | maison | 73 m² | 4 | 435 m² | 255 000 € | 3 493 | juin 2025 |
| 7 rue du Duc de Berry | maison | 118 m² | 4 | 203 m² | 161 000 € | 1 364 | juin 2025 |
| 5 rue du Général de Gaulle | appartement | 40 m² | 2 | 125 000 € | 3 125 | juin 2025 | |
| 44 rue de l'Abbaye de Beaupré | maison | 54 m² | 3 | 348 m² | 97 500 € | 1 806 | mai 2025 |
| 5 rue du Général de Gaulle | appartement | 41 m² | 2 | 109 000 € | 2 659 | avril 2025 | |
| 4 rue Alsace Lorraine | maison | 78 m² | 3 | 247 m² | 130 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 29 rue des Tissages | maison | 84 m² | 4 | 256 m² | 183 000 € | 2 179 | avril 2025 |
| 11 bis rue du Général de Gaulle | appartement | 55 m² | 2 | 92 000 € | 1 673 | avril 2025 | |
| 32 rue des Mouettes | maison | 93 m² | 5 | 183 m² | 115 000 € | 1 237 | avril 2025 |
| 9 La Chapelle Victoria | maison | 116 m² | 5 | 233 m² | 235 000 € | 2 026 | avril 2025 |
| 1460 rue du Grand Chemin | maison | 153 m² | 4 | 893 m² | 130 200 € | 851 | avril 2025 |
| 30 rue de la Perche | maison | 50 m² | 4 | 64 m² | 90 000 € | 1 800 | avril 2025 |
| 5 rue du Général de Gaulle | appartement | 74 m² | 3 | 192 000 € | 2 595 | mars 2025 | |
| 11 rue de la Gendarmerie | maison | 96 m² | 4 | 296 m² | 150 000 € | 1 563 | mars 2025 |
| 1347 rue de la Lys | maison | 115 m² | 5 | 700 m² | 239 000 € | 2 078 | mars 2025 |
| 83 rue de Bethune | maison | 85 m² | 4 | 502 m² | 170 000 € | 2 000 | mars 2025 |
| 18 rue Jean Mermoz | maison | 91 m² | 4 | 395 m² | 116 000 € | 1 275 | mars 2025 |
| 60 rue Jean Mermoz | maison | 90 m² | 6 | 405 m² | 118 000 € | 1 311 | mars 2025 |
| 7 rue des Tilleuls | maison | 158 m² | 6 | 339 m² | 231 350 € | 1 464 | février 2025 |
| 184 rue de la Gendarmerie | maison | 135 m² | 5 | 1 446 m² | 270 000 € | 2 000 | février 2025 |
| 52 rue de Verdun | maison | 89 m² | 4 | 320 m² | 85 000 € | 955 | février 2025 |
| 426 rue du Grand Chemin | maison | 110 m² | 5 | 499 m² | 264 850 € | 2 408 | février 2025 |
| 86 rue de la Gendarmerie | maison | 76 m² | 4 | 162 m² | 60 000 € | 789 | février 2025 |
| 10 rue des Érables | maison | 105 m² | 5 | 224 m² | 233 500 € | 2 224 | février 2025 |
| 31 rue de Verdun | maison | 65 m² | 3 | 268 m² | 113 450 € | 1 745 | janvier 2025 |
| 12 rue de la Perche | maison | 66 m² | 4 | 47 m² | 142 000 € | 2 152 | janvier 2025 |
| 3 allée des Noisetiers | maison | 107 m² | 5 | 519 m² | 289 000 € | 2 701 | janvier 2025 |
| 12 rue du Général de Gaulle | maison | 71 m² | 4 | 197 m² | 95 000 € | 1 338 | décembre 2024 |
| 16 rue des Tissages | maison | 88 m² | 4 | 163 m² | 200 000 € | 2 273 | décembre 2024 |
| 44 rue de la Perche | maison | 102 m² | 5 | 998 m² | 220 000 € | 2 157 | décembre 2024 |
| 27 rue de Verdun | maison | 100 m² | 4 | 197 m² | 167 000 € | 1 670 | décembre 2024 |
| 3 rue de l'Abbaye de Beaupré | maison | 92 m² | 3 | 83 m² | 96 000 € | 1 043 | décembre 2024 |
| 1 rue de la Gendarmerie | maison | 73 m² | 3 | 66 m² | 127 000 € | 1 740 | décembre 2024 |
| 7 rue d'en Bas | maison | 71 m² | 4 | 613 m² | 50 000 € | 704 | décembre 2024 |
| 243 Pave de Laventie | maison | 97 m² | 5 | 414 m² | 213 000 € | 2 196 | décembre 2024 |
| 37 rue des Mouettes | maison | 139 m² | 6 | 315 m² | 145 200 € | 1 045 | novembre 2024 |
| 113 rue de Bethune | maison | 132 m² | 4 | 1 427 m² | 315 600 € | 2 391 | novembre 2024 |
| 787 rue des Monts | maison | 125 m² | 6 | 879 m² | 214 000 € | 1 712 | octobre 2024 |
| 5 rue du Général de Gaulle | appartement | 41 m² | 2 | 93 000 € | 2 268 | octobre 2024 | |
| 12 bis rue de Bethune | appartement | 63 m² | 3 | 30 000 € | 476 | octobre 2024 | |
| 78 rue Jean Mermoz | maison | 70 m² | 4 | 361 m² | 140 000 € | 2 000 | octobre 2024 |
| 5 rue du Général de Gaulle | appartement | 74 m² | 3 | 125 000 € | 1 689 | septembre 2024 | |
| 80 rue de la Gendarmerie | maison | 80 m² | 4 | 165 m² | 105 000 € | 1 313 | septembre 2024 |
| 176 rue de la Gendarmerie | maison | 88 m² | 3 | 1 017 m² | 220 000 € | 2 500 | septembre 2024 |
| 6 rue de la Perche | maison | 76 m² | 4 | 72 m² | 76 000 € | 1 000 | septembre 2024 |
| 28 rue des Carles | maison | 60 m² | 3 | 273 m² | 145 000 € | 2 417 | août 2024 |
| 1 rue des Mouettes | maison | 117 m² | 6 | 227 m² | 135 000 € | 1 154 | août 2024 |
Autour de La Gorgue
La Gorgue est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Gohelle à 20 km, Houtland à 26 km, Ternois à 40 km.
L'aire dont elle dépend
La Gorgue appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
La Gorgue touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Estaires 2 024 €/m² 3,5 km
- Laventie Pas-de-Calais 2 358 €/m² 4,2 km
- Lestrem Pas-de-Calais 2 202 €/m² 4,5 km
- Sailly-sur-la-Lys Pas-de-Calais 2 102 €/m² 4,8 km
- Richebourg Pas-de-Calais 1 838 €/m² 5,2 km
- Merville 1 674 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Gorgue : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Couture Pas-de-Calais 2 024 €/m² 6,3 km, 2 590 hab.
- Steenwerck 2 277 €/m² 6,5 km, 3 450 hab.
- Fleurbaix Pas-de-Calais 2 871 €/m² 6,7 km, 2 947 hab.
- Locon Pas-de-Calais 1 823 €/m² 7,9 km, 2 324 hab.
- Erquinghem-Lys 2 728 €/m² 8,6 km, 5 341 hab.
- Herlies 2 691 €/m² 9,5 km, 2 267 hab.
Le bord de l'eau est à 50 km : dune fossile de Ghyvelde.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Lawe
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des prés du moulin Madame à 4,7 km
- rivières Loisne à 4,9 km, Becque de Steenwerck à 6,0 km
- site Natura 2000 La Bassée à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Gorgue ?
- jan 9,5 %
- fév 7,3 %
- mars 9,5 %
- avr 7,3 %
- mai 5,7 %
- juin 10,1 %
- juil 12,3 %
- août 7,0 %
- sept 9,2 %
- oct 5,4 %
- nov 7,3 %
- déc 9,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Gorgue ?
Les maisons vendues à La Gorgue ont un terrain médian de 320 m², mesuré sur 285 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 537 €/m² | 5 | 1 754 €/m² | 71 |
| 2022 | 1 885 €/m² | 5 | 1 849 €/m² | 67 |
| 2023 | 1 743 €/m² | 6 | 1 835 €/m² | 51 |
| 2024 | 1 475 €/m² | 5 | 1 720 €/m² | 46 |
| 2025 | 2 595 €/m² | 5 | 1 720 €/m² | 55 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.