Les découpages autour de La Motte-Saint-Martin
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Motte-Saint-Martin est la 149e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Motte-Saint-Martin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 chemin Marius Reynier | 81 m² | 3 | 118 750 € | juillet 2023 | 1 472 €/m² |
| 2 impasse de la Pierre Percée | 90 m² | 3 | 50 000 € | août 2023 | 597 €/m² |
| 9 impasse du Ton | 87 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2025 | 1 610 €/m² |
| 5240 A Leysson | 100 m² | 3 | 150 000 € | avril 2025 | 1 500 €/m² |
| 11 chemin de la Piscine | 85 m² | 4 | 171 650 € | juillet 2021 | 2 490 €/m² |
| 5343 Condamine et Rousse | 97 m² | 3 | 240 280 € | décembre 2021 | 2 937 €/m² |
| 49 rue Meillant | 75 m² | 4 | 217 000 € | juin 2025 | 2 910 €/m² |
| 20 rue des Lilas | 84 m² | 5 | 138 805 € | juin 2024 | 1 719 €/m² |
| 22 rue Meillant | 99 m² | 4 | 145 000 € | juillet 2025 | 1 433 €/m² |
| 106 chemin de Canard | 70 m² | 3 | 75 000 € | septembre 2022 | 1 527 €/m² |
| 35 impasse du Mont Aiguille | 104 m² | 3 | 130 000 € | juillet 2022 | 1 813 €/m² |
| 5321 Le Vivier | 65 m² | 3 | 144 310 € | janvier 2025 | 2 215 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 465 €/m² et 2 220 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Motte-Saint-Martin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 482 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 171 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Motte-Saint-Martin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Motte-Saint-Martin
- Combien coûte le mètre carré à La Motte-Saint-Martin ?
- Le prix médian à La Motte-Saint-Martin est de 1 555 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 465 €/m² et 2 220 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Motte-Saint-Martin ?
- Les maisons vendues à La Motte-Saint-Martin ont un terrain médian de 427 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à La Motte-Saint-Martin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 impasse du Ton | maison | 87 m² | 4 | 427 m² | 140 000 € | 1 609 | octobre 2025 |
| 22 rue Meillant | maison | 99 m² | 4 | 660 m² | 145 000 € | 1 465 | juillet 2025 |
| 49 rue Meillant | maison | 75 m² | 4 | 336 m² | 217 000 € | 2 893 | juin 2025 |
| 5240 A Leysson | maison | 100 m² | 3 | 150 000 € | 1 500 | avril 2025 | |
| 89 rue Meillant | maison | 65 m² | 2 | 188 m² | 78 000 € | 1 200 | mars 2025 |
| 5321 Le Vivier | maison | 65 m² | 3 | 455 m² | 144 310 € | 2 220 | janvier 2025 |
| 33 rue du Majeuil | maison | 41 m² | 3 | 65 m² | 17 000 € | 415 | décembre 2024 |
| 75 chemin du Perailler | maison | 130 m² | 6 | 1 193 m² | 309 400 € | 2 380 | novembre 2024 |
| 10 impasse du Puits Perdu | maison | 54 m² | 2 | 363 m² | 93 485 € | 1 731 | octobre 2024 |
| 20 rue des Lilas | maison | 84 m² | 5 | 182 m² | 138 805 € | 1 652 | juin 2024 |
| 221 route du Vivier | appartement | 46 m² | 3 | 681 m² | 56 000 € | 1 217 | octobre 2023 |
| 79 chemin de Roubanis | maison | 45 m² | 3 | 2 606 m² | 70 000 € | 1 556 | septembre 2023 |
| 178 rue de Treffort | maison | 75 m² | 5 | 468 m² | 163 725 € | 2 183 | septembre 2023 |
| 2 impasse de la Pierre Percée | maison | 90 m² | 3 | 150 m² | 50 000 € | 556 | août 2023 |
| 247 rue de Treffort | maison | 120 m² | 4 | 430 m² | 269 700 € | 2 248 | juillet 2023 |
| 23 chemin Marius Reynier | maison | 81 m² | 3 | 386 m² | 118 750 € | 1 466 | juillet 2023 |
| 41 rue Meillant | maison | 100 m² | 4 | 356 m² | 90 000 € | 900 | décembre 2022 |
| 219 rue de Treffort | maison | 68 m² | 3 | 1 400 m² | 140 000 € | 2 059 | décembre 2022 |
| 5159 Treffort | maison | 60 m² | 3 | 383 m² | 32 000 € | 533 | décembre 2022 |
| 89 rue Meillant | maison | 65 m² | 2 | 188 m² | 67 000 € | 1 031 | octobre 2022 |
| 106 chemin de Canard | maison | 70 m² | 3 | 348 m² | 75 000 € | 1 071 | septembre 2022 |
| 171 rue de Bayardière | maison | 107 m² | 4 | 2 240 m² | 270 800 € | 2 531 | août 2022 |
| 35 impasse du Mont Aiguille | maison | 104 m² | 3 | 120 m² | 130 000 € | 1 250 | juillet 2022 |
| 67 impasse du Mont Aiguille | maison | 40 m² | 2 | 464 m² | 85 000 € | 2 125 | mai 2022 |
| 16 impasse du Puits Perdu | maison | 172 m² | 4 | 522 m² | 117 000 € | 680 | février 2022 |
| 6 place des Palabres | maison | 35 m² | 2 | 222 m² | 40 000 € | 1 143 | janvier 2022 |
| 242 route de la Matheysine | maison | 60 m² | 3 | 724 m² | 65 000 € | 1 083 | décembre 2021 |
| 5343 Condamine et Rousse | maison | 97 m² | 3 | 1 054 m² | 240 280 € | 2 477 | décembre 2021 |
| 20 rue des 3 Moulins | maison | 70 m² | 3 | 2 819 m² | 84 000 € | 1 200 | septembre 2021 |
| 132 route du Vivier | maison | 140 m² | 4 | 617 m² | 177 150 € | 1 265 | août 2021 |
| 11 chemin de la Piscine | maison | 85 m² | 4 | 390 m² | 171 650 € | 2 019 | juillet 2021 |
| 20 rue des Lilas | maison | 84 m² | 5 | 182 m² | 139 000 € | 1 655 | juillet 2021 |
| 322 route de la Matheysine | maison | 100 m² | 5 | 724 m² | 260 000 € | 2 600 | juin 2021 |
| 452 route du Vivier | maison | 150 m² | 4 | 3 774 m² | 67 000 € | 447 | avril 2021 |
| 3 chemin du Rivet | maison | 48 m² | 4 | 155 m² | 35 000 € | 729 | janvier 2021 |
Autour de La Motte-Saint-Martin
La Motte-Saint-Martin est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 94 km. Le relief qui la borde : Matheysine à 5,8 km, corniche du Drac à 5,8 km, massif du Taillefer à 16 km.
L'aire dont elle dépend
La Motte-Saint-Martin appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
La Motte-Saint-Martin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Motte-d'Aveillans 1 327 €/m² 2,1 km
- Monteynard 1 218 €/m² 3,2 km
- Notre-Dame-de-Vaulx 1 552 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Avignonet, Marcieu, Mayres-Savel, Prunières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Motte-Saint-Martin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Mure 1 534 €/m² 7,4 km, 4 963 hab.
- Saint-Georges-de-Commiers 3 172 €/m² 9,4 km, 2 699 hab.
- Vif 3 270 €/m² 10,7 km, 8 530 hab.
- Champ-sur-Drac 3 080 €/m² 13,2 km, 3 335 hab.
- Saint-Paul-de-Varces 3 556 €/m² 14,1 km, 2 218 hab.
- Vizille 2 207 €/m² 14,5 km, 7 292 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,6 km : La Peyrouse, 1 710 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Festinière à 3,3 km, du Fau à 8,6 km
- lacs de Pierre-Châtel à 5,6 km, de Pétichet à 6,7 km
- lacs de barrage lac de Monteynard-Avignonet à 2,2 km, lac de Notre-Dame-de-Commiers à 4,6 km
- montagnes du Conest à 4,6 km, Sénépy à 4,9 km
- rivières Ébron à 8,2 km, Roizonne à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Motte-Saint-Martin ?
Les maisons vendues à La Motte-Saint-Martin ont un terrain médian de 427 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 265 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 107 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 556 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 555 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.