Les découpages autour de Notre-Dame-de-Vaulx
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Notre-Dame-de-Vaulx est la 150e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Notre-Dame-de-Vaulx
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin de la Rine | 94 m² | 4 | 461 210 € | novembre 2023 | 4 369 €/m² |
| 1 rue des Barres | 96 m² | 4 | 280 000 € | mai 2022 | 2 408 €/m² |
| 9 montée du Misi | 97 m² | 4 | 254 000 € | novembre 2022 | 2 125 €/m² |
| 5027 place du Quart d'Amou | 96 m² | 3 | 170 400 € | juin 2025 | 1 783 €/m² |
| 5027 place du Quart d'Amou | 96 m² | 3 | 145 000 € | mai 2021 | 1 641 €/m² |
| 24 route des 4 Fontaines | 96 m² | 6 | 149 000 € | juin 2025 | 1 573 €/m² |
| 1 A chemin de l'Oiseau | 80 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2023 | 2 413 €/m² |
| 7 avenue de la Gare | 112 m² | 4 | 210 060 € | octobre 2022 | 1 572 €/m² |
| 2 rue Peyrouse | 109 m² | 5 | 313 750 € | mars 2024 | 2 871 €/m² |
| 4 A impasse la Petite Impasse | 110 m² | 5 | 182 465 € | septembre 2021 | 1 806 €/m² |
| 11 avenue de la Gare | 100 m² | 1 | 330 480 € | septembre 2025 | 3 251 €/m² |
| 16 route des 4 Fontaines | 70 m² | 4 | 130 000 € | avril 2022 | 1 537 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 482 €/m² et 1 775 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Notre-Dame-de-Vaulx, une maison de moins de 70 m² se vend 2 748 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 245 €/m², soit 121 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Notre-Dame-de-Vaulx
- Combien coûte le mètre carré à Notre-Dame-de-Vaulx ?
- Le prix médian à Notre-Dame-de-Vaulx est de 1 552 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 482 €/m² et 1 775 €/m².
- Combien vaut le terrain à Notre-Dame-de-Vaulx ?
- Les maisons vendues à Notre-Dame-de-Vaulx ont un terrain médian de 296 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Notre-Dame-de-Vaulx depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 avenue de la Gare | maison | 100 m² | 1 | 693 m² | 330 480 € | 3 305 | septembre 2025 |
| 5 rue Traversine | maison | 250 m² | 10 | 1 249 m² | 370 600 € | 1 482 | septembre 2025 |
| 24 route des 4 Fontaines | maison | 96 m² | 6 | 151 m² | 149 000 € | 1 552 | juin 2025 |
| 5027 place du Quart d'Amou | maison | 96 m² | 3 | 245 m² | 170 400 € | 1 775 | juin 2025 |
| 17 avenue de la Gare | maison | 168 m² | 8 | 795 m² | 80 017 € | 476 | avril 2025 |
| 5056 route des 4 Fontaines | maison | 40 m² | 1 | 465 m² | 125 000 € | 3 125 | septembre 2024 |
| 2 rue Peyrouse | maison | 109 m² | 5 | 718 m² | 313 750 € | 2 878 | mars 2024 |
| 3 chemin de la Rine | maison | 94 m² | 4 | 3 340 m² | 461 210 € | 4 906 | novembre 2023 |
| 1 A chemin de l'Oiseau | maison | 80 m² | 4 | 1 232 m² | 210 000 € | 2 625 | septembre 2023 |
| 9 montée du Misi | maison | 97 m² | 4 | 657 m² | 254 000 € | 2 619 | novembre 2022 |
| 40 E route des 4 Fontaines | maison | 66 m² | 3 | 58 m² | 30 000 € | 455 | novembre 2022 |
| 7 avenue de la Gare | maison | 112 m² | 4 | 102 m² | 210 060 € | 1 876 | octobre 2022 |
| 5312 route des 4 Fontaines | maison | 60 m² | 3 | 1 446 m² | 230 000 € | 3 833 | septembre 2022 |
| 1 rue des Barres | maison | 96 m² | 4 | 342 m² | 280 000 € | 2 917 | mai 2022 |
| 10 avenue de la Gare | maison | 119 m² | 5 | 831 m² | 322 050 € | 2 706 | mai 2022 |
| 16 route des 4 Fontaines | maison | 70 m² | 4 | 296 m² | 130 000 € | 1 857 | avril 2022 |
| 3 bis rue du 8 Mai 1945 | maison | 46 m² | 2 | 95 m² | 38 000 € | 826 | février 2022 |
| 2 C rue du 8 Mai 1945 | maison | 45 m² | 1 | 82 m² | 50 000 € | 1 111 | janvier 2022 |
| 4 A impasse la Petite Impasse | maison | 110 m² | 5 | 201 m² | 182 465 € | 1 659 | septembre 2021 |
| 8 rue du 8 Mai 1945 | maison | 145 m² | 7 | 263 m² | 117 600 € | 811 | juin 2021 |
| 5027 place du Quart d'Amou | maison | 96 m² | 3 | 245 m² | 145 000 € | 1 510 | mai 2021 |
| 5 rue des Gantiers | maison | 60 m² | 3 | 55 m² | 86 150 € | 1 436 | mars 2021 |
| 11 bis rue des Gantiers | maison | 60 m² | 2 | 103 m² | 74 700 € | 1 245 | février 2021 |
Autour de Notre-Dame-de-Vaulx
Notre-Dame-de-Vaulx est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 99 km. Le relief qui la borde : Matheysine à 4,6 km, corniche du Drac à 11 km, massif du Taillefer à 13 km.
L'aire dont elle dépend
Notre-Dame-de-Vaulx appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Notre-Dame-de-Vaulx touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Théoffrey 2 337 €/m² 2,9 km
- Notre-Dame-de-Commiers 2 037 €/m² 3,1 km
- Saint-Jean-de-Vaulx 3 130 €/m² 3,2 km
- Monteynard 1 218 €/m² 3,3 km
- Saint-Georges-de-Commiers 3 172 €/m² 4,8 km
- Pierre-Châtel 2 969 €/m² 4,9 km
- La Motte-Saint-Martin 1 555 €/m² 5,1 km
- La Motte-d'Aveillans 1 327 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Notre-Dame-de-Vaulx : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vif 3 270 €/m² 7,7 km, 8 530 hab.
- Champ-sur-Drac 3 080 €/m² 8,6 km, 3 335 hab.
- Vizille 2 207 €/m² 9,4 km, 7 292 hab.
- La Mure 1 534 €/m² 10,0 km, 4 963 hab.
- Saint-Paul-de-Varces 3 556 €/m² 11,6 km, 2 218 hab.
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m² 11,9 km, 8 542 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,1 km : montagne de Conest, 964 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne du Conest (1 710 m)
- sommet montagne de Conest (964 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des Isles du Drac à 12 km
- cols de la Festinière à 4,7 km, de l'Ollière à 8,7 km
- lacs de Pétichet à 3,1 km, Grand lac de Laffrey à 3,5 km
- lacs de barrage lac de Notre-Dame-de-Commiers à 4,1 km, lac de Monteynard-Avignonet à 5,4 km
- montagnes Connex à 5,8 km, le Grand Serre à 6,9 km
- rivière Romanche à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Notre-Dame-de-Vaulx ?
Les maisons vendues à Notre-Dame-de-Vaulx ont un terrain médian de 296 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 436 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 876 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 552 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.