Les découpages autour de Pierre-Châtel
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pierre-Châtel est la 67e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pierre-Châtel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 route de la Barrière | 92 m² | 4 | 233 500 € | octobre 2022 | 2 942 €/m² |
| 5 rue Anatole Nowak | 92 m² | 4 | 230 000 € | juin 2022 | 3 007 €/m² |
| 1 route du Plan | 86 m² | 4 | 386 300 € | septembre 2021 | 6 358 €/m² |
| 16 route Napoléon | 95 m² | 4 | 160 000 € | février 2021 | 2 859 €/m² |
| 5438 Le Plan | 83 m² | 4 | 215 000 € | décembre 2021 | 4 091 €/m² |
| 10 impasse Evelyne Reymond | 93 m² | 3 | 198 100 € | avril 2023 | 2 793 €/m² |
| 14 route de la Gare | 90 m² | 5 | 282 000 € | septembre 2021 | 4 951 €/m² |
| 26 voie Charvet | 100 m² | 4 | 170 000 € | juin 2021 | 2 769 €/m² |
| 6 lotissement de la Grivelière | 103 m² | 4 | 260 000 € | janvier 2022 | 2 890 €/m² |
| 1 route de la Festinière | 99 m² | 5 | 197 000 € | octobre 2025 | 1 993 €/m² |
| 5 lotissement de la Jonche | 96 m² | 5 | 237 500 € | août 2023 | 2 998 €/m² |
| 4 lotissement de la Jonche | 73 m² | 4 | 180 000 € | juin 2025 | 2 357 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 34,5 % entre 2021 et 2022, passant de 1 868 €/m² à 2 512 €/m².
Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 76 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 382 €/m² et 3 368 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pierre-Châtel, une maison de moins de 70 m² se vend 2 211 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 021 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pierre-Châtel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pierre-Châtel
- Combien coûte le mètre carré à Pierre-Châtel ?
- Le prix médian à Pierre-Châtel est de 2 969 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 382 €/m² et 3 368 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pierre-Châtel ?
- Les maisons vendues à Pierre-Châtel ont un terrain médian de 898 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
72 ventes les plus récentes sur les 72 retenues à Pierre-Châtel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de la Festinière | maison | 99 m² | 5 | 880 m² | 197 000 € | 1 990 | octobre 2025 |
| 128 route Napoléon | maison | 72 m² | 3 | 1 204 m² | 242 500 € | 3 368 | octobre 2025 |
| 2 route du Rocher | maison | 64 m² | 3 | 897 m² | 190 000 € | 2 969 | septembre 2025 |
| 62 route Napoléon | appartement | 65 m² | 4 | 86 500 € | 1 331 | septembre 2025 | |
| 4 lotissement de la Jonche | maison | 73 m² | 4 | 1 485 m² | 180 000 € | 2 466 | juin 2025 |
| route Napoléon | appartement | 120 m² | 4 | 115 000 € | 958 | juin 2025 | |
| 1 rue René Jeangrand | maison | 48 m² | 2 | 214 m² | 64 000 € | 1 333 | mai 2025 |
| 7 chemin Vieux | maison | 50 m² | 3 | 318 m² | 210 000 € | 4 200 | mai 2025 |
| 3 rue de Pré Cordier | maison | 130 m² | 5 | 1 564 m² | 309 700 € | 2 382 | avril 2025 |
| 98 route Napoléon | maison | 67 m² | 4 | 1 068 m² | 234 060 € | 3 493 | mars 2025 |
| 2 bis rue Joseph Villard | maison | 121 m² | 7 | 802 m² | 385 625 € | 3 187 | mars 2025 |
| 98 route Napoléon | appartement | 104 m² | 5 | 18 m² | 150 140 € | 1 444 | octobre 2024 |
| 5150 Le Collet | maison | 45 m² | 1 | 377 m² | 84 000 € | 1 867 | août 2024 |
| 4 route Maurice Miard | maison | 109 m² | 4 | 2 570 m² | 335 000 € | 3 073 | juillet 2024 |
| 8 rue des Pervenches | maison | 63 m² | 2 | 188 m² | 98 000 € | 1 556 | juillet 2024 |
| Pierre Chatel Nord | appartement | 79 m² | 4 | 40 000 € | 506 | juin 2024 | |
| 20 route du Plan | maison | 79 m² | 3 | 1 278 m² | 268 000 € | 3 392 | mai 2024 |
| 2 rue des Ailles | maison | 100 m² | 5 | 447 m² | 240 000 € | 2 400 | mai 2024 |
| 21 route Saint-Pierre de Feyteny | appartement | 52 m² | 3 | 60 000 € | 1 154 | avril 2024 | |
| 1 lotissement de la Jonche | maison | 77 m² | 5 | 1 485 m² | 199 500 € | 2 591 | décembre 2023 |
| 4 Grand Pre | maison | 104 m² | 5 | 1 298 m² | 265 010 € | 2 548 | août 2023 |
| 5 lotissement de la Jonche | maison | 96 m² | 5 | 1 515 m² | 237 500 € | 2 474 | août 2023 |
| 15 route Napoléon | appartement | 100 m² | 3 | 187 m² | 217 800 € | 2 178 | juillet 2023 |
| 1 impasse des Iris | maison | 90 m² | 2 | 314 m² | 140 000 € | 1 556 | juin 2023 |
| 6 rue Lucien Chalon | appartement | 68 m² | 3 | 183 m² | 140 000 € | 2 059 | mai 2023 |
| 5623 route Saint-Pierre de Feyteny | maison | 166 m² | 5 | 1 349 m² | 440 000 € | 2 651 | mai 2023 |
| 10 impasse Evelyne Reymond | maison | 93 m² | 3 | 258 m² | 198 100 € | 2 130 | avril 2023 |
| 5 rue Robert Nicolas Charles | maison | 56 m² | 2 | 172 m² | 92 500 € | 1 652 | mars 2023 |
| 2 impasse Evelyne Reymond | maison | 100 m² | 5 | 139 m² | 131 600 € | 1 316 | février 2023 |
| 3 impasse du Château | maison | 120 m² | 4 | 5 155 m² | 238 200 € | 1 985 | février 2023 |
| 2 rue des Tapeaux | maison | 110 m² | 5 | 550 m² | 260 000 € | 2 364 | janvier 2023 |
| 35 route de Picardon | maison | 71 m² | 3 | 746 m² | 181 000 € | 2 549 | janvier 2023 |
| 5627 route de Picardon | maison | 108 m² | 5 | 900 m² | 327 190 € | 3 030 | décembre 2022 |
| 6 impasse des Iris | appartement | 78 m² | 3 | 73 m² | 159 600 € | 2 046 | décembre 2022 |
| 6 route du Rocher | maison | 48 m² | 3 | 159 m² | 56 000 € | 1 167 | décembre 2022 |
| montée de Fonfroide | maison | 60 m² | 3 | 80 m² | 156 000 € | 2 600 | novembre 2022 |
| 3 route de la Barrière | maison | 92 m² | 4 | 1 228 m² | 233 500 € | 2 538 | octobre 2022 |
| 106 route Napoléon | maison | 115 m² | 4 | 1 000 m² | 254 250 € | 2 211 | octobre 2022 |
| 17 voie Charvet | maison | 48 m² | 3 | 525 m² | 97 000 € | 2 021 | octobre 2022 |
| 1 rue de l'Abattoir | maison | 63 m² | 3 | 248 m² | 206 000 € | 3 270 | septembre 2022 |
| 2 impasse du Château | maison | 120 m² | 5 | 936 m² | 145 000 € | 1 208 | août 2022 |
| 4 route de Picardon | maison | 103 m² | 5 | 1 364 m² | 320 500 € | 3 112 | juillet 2022 |
| 4 rue des Pervenches | maison | 60 m² | 3 | 465 m² | 95 000 € | 1 583 | juillet 2022 |
| 5 rue Anatole Nowak | maison | 92 m² | 4 | 601 m² | 230 000 € | 2 500 | juin 2022 |
| 12 route de la Gare | appartement | 96 m² | 6 | 462 m² | 237 260 € | 2 471 | juin 2022 |
| 97 route Napoléon | maison | 60 m² | 2 | 298 m² | 95 000 € | 1 583 | mai 2022 |
| 6 route de la Gare | maison | 45 m² | 2 | 365 m² | 170 000 € | 3 778 | mai 2022 |
| 2 ter route de la Festinière | maison | 118 m² | 4 | 1 012 m² | 261 250 € | 2 214 | avril 2022 |
| 9 route de la Festinière | maison | 63 m² | 3 | 1 048 m² | 176 250 € | 2 798 | mars 2022 |
| 6 lotissement de la Grivelière | maison | 103 m² | 4 | 1 498 m² | 260 000 € | 2 524 | janvier 2022 |
| 12 bis route de la Gare | appartement | 60 m² | 4 | 259 m² | 151 980 € | 2 533 | janvier 2022 |
| 5438 Le Plan | maison | 83 m² | 4 | 1 002 m² | 215 000 € | 2 590 | décembre 2021 |
| 10 route de la Gare | maison | 60 m² | 4 | 1 253 m² | 215 000 € | 3 583 | décembre 2021 |
| 5561 Au Mas Briancon | maison | 103 m² | 4 | 136 m² | 237 500 € | 2 306 | décembre 2021 |
| 9 route de la Gare | appartement | 90 m² | 5 | 206 m² | 140 000 € | 1 556 | novembre 2021 |
| 18 rue de la Chapelle | maison | 91 m² | 6 | 1 132 m² | 170 000 € | 1 868 | octobre 2021 |
| 2 rue des Ailles | maison | 100 m² | 5 | 447 m² | 69 030 € | 690 | octobre 2021 |
| 1 route du Plan | maison | 86 m² | 4 | 4 008 m² | 386 300 € | 4 492 | septembre 2021 |
| 3 route de la Festinière | maison | 99 m² | 5 | 857 m² | 165 000 € | 1 667 | septembre 2021 |
| 11 route de la Gare | appartement | 70 m² | 4 | 394 m² | 147 000 € | 2 100 | septembre 2021 |
| 14 route de la Gare | maison | 90 m² | 5 | 1 023 m² | 282 000 € | 3 133 | septembre 2021 |
| 8 lotissement de la Jonche | maison | 130 m² | 6 | 2 075 m² | 229 000 € | 1 762 | juillet 2021 |
| 3 rue des Ailles | maison | 76 m² | 3 | 1 553 m² | 145 000 € | 1 908 | juillet 2021 |
| 26 voie Charvet | maison | 100 m² | 4 | 592 m² | 170 000 € | 1 700 | juin 2021 |
| 59 route Napoléon | maison | 120 m² | 4 | 65 m² | 75 000 € | 625 | mai 2021 |
| 13 route Napoléon | maison | 160 m² | 6 | 644 m² | 278 200 € | 1 739 | mars 2021 |
| 14 route de la Festinière | maison | 65 m² | 3 | 305 m² | 56 500 € | 869 | mars 2021 |
| 5627 route de Picardon | maison | 108 m² | 5 | 900 m² | 241 350 € | 2 235 | mars 2021 |
| 5 lotissement de la Jonche | maison | 96 m² | 5 | 1 515 m² | 214 000 € | 2 229 | février 2021 |
| 16 route Napoléon | maison | 95 m² | 4 | 101 m² | 160 000 € | 1 684 | février 2021 |
| 1 rue de la Planchette | maison | 145 m² | 5 | 1 695 m² | 460 000 € | 3 172 | janvier 2021 |
| 5446 Au Mas Briancon | maison | 70 m² | 3 | 1 042 m² | 85 000 € | 1 214 | janvier 2021 |
Autour de Pierre-Châtel
Pierre-Châtel est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 97 km. Le relief qui la borde : Matheysine à 1,5 km, corniche du Drac à 8,7 km, massif du Taillefer à 12 km.
L'aire dont elle dépend
Pierre-Châtel appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Pierre-Châtel touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Motte-d'Aveillans 1 327 €/m² 2,8 km
- Susville 1 979 €/m² 3,3 km
- Saint-Honoré 1 696 €/m² 3,9 km
- Saint-Théoffrey 2 337 €/m² 4,3 km
- Notre-Dame-de-Vaulx 1 552 €/m² 4,9 km
- La Mure 1 534 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Villard-Saint-Christophe. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pierre-Châtel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Georges-de-Commiers 3 172 €/m² 9,6 km, 2 699 hab.
- Vif 3 270 €/m² 12,4 km, 8 530 hab.
- Vizille 2 207 €/m² 13,0 km, 7 292 hab.
- Champ-sur-Drac 3 080 €/m² 13,2 km, 3 335 hab.
- Saint-Paul-de-Varces 3 556 €/m² 16,3 km, 2 218 hab.
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m² 16,7 km, 8 542 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,4 km : montagne de Conest, 964 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de la Festinière (964 m)
- lac de Pierre-Châtel (930 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de l'Ollière à 7,1 km, de La Morte à 10 km
- lacs de Pétichet à 3,7 km, Grand lac de Laffrey à 6,1 km
- lacs de barrage lac de Monteynard-Avignonet à 6,6 km, lac de Notre-Dame-de-Commiers à 7,5 km
- montagnes du Conest à 5,4 km, Sénépy à 6,7 km
- rivières Roizonne à 7,1 km, Bonne à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pierre-Châtel ?
- jan 8,3 %
- fév 5,6 %
- mars 9,7 %
- avr 5,6 %
- mai 12,5 %
- juin 9,7 %
- juil 9,7 %
- août 5,6 %
- sept 9,7 %
- oct 11,1 %
- nov 2,8 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Pierre-Châtel ?
Les maisons vendues à Pierre-Châtel ont un terrain médian de 898 m², mesuré sur 60 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 868 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 512 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 364 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 400 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 969 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.