Les découpages autour de Notre-Dame-de-Commiers
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Notre-Dame-de-Commiers est la 135e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Notre-Dame-de-Commiers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Départementale 529 | 108 m² | 5 | 220 000 € | mars 2025 | 2 092 €/m² |
| 7 chemin des Jallys | 115 m² | 5 | 220 000 € | novembre 2025 | 1 979 €/m² |
| 2 chemin de la Gare | 106 m² | 5 | 230 000 € | janvier 2024 | 1 399 €/m² |
| 21 chemin des Pauttats | 110 m² | 5 | 330 000 € | mai 2022 | 2 340 €/m² |
| 3 Les Balcons de Notre Dame | 104 m² | 5 | 360 000 € | mai 2024 | 2 383 €/m² |
| 24 chemin des Jallys | 117 m² | 5 | 374 160 € | janvier 2021 | 3 376 €/m² |
| 17 chemin des Gourgy | 101 m² | 5 | 357 150 € | mai 2022 | 2 874 €/m² |
| 6 bis chemin du Drac | 100 m² | 5 | 109 500 € | juin 2022 | 962 €/m² |
| 2 chemin du Drac | 98 m² | 4 | 381 000 € | juillet 2025 | 3 888 €/m² |
| 4 chemin des Jallys | 126 m² | 5 | 280 000 € | février 2021 | 2 433 €/m² |
| 1 Départementale 529 | 110 m² | 3 | 208 300 € | juillet 2024 | 1 288 €/m² |
| 16 chemin des Pauttats | 121 m² | 6 | 356 800 € | juin 2023 | 2 884 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 21 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 875 €/m² et 2 992 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Notre-Dame-de-Commiers, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 613 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 030 €/m², soit 78 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Notre-Dame-de-Commiers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Notre-Dame-de-Commiers
- Combien coûte le mètre carré à Notre-Dame-de-Commiers ?
- Le prix médian à Notre-Dame-de-Commiers est de 2 037 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 875 €/m² et 2 992 €/m².
- Combien vaut le terrain à Notre-Dame-de-Commiers ?
- Les maisons vendues à Notre-Dame-de-Commiers ont un terrain médian de 926 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Notre-Dame-de-Commiers depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 chemin des Jallys | maison | 115 m² | 5 | 373 m² | 220 000 € | 1 913 | novembre 2025 |
| 15 Départementale 529 | maison | 138 m² | 7 | 682 m² | 246 665 € | 1 787 | octobre 2025 |
| 7 Départementale 529 | maison | 36 m² | 3 | 2 900 m² | 321 200 € | 8 922 | août 2025 |
| 3 Le Clos du Vivier | maison | 127 m² | 4 | 656 m² | 380 000 € | 2 992 | août 2025 |
| 2 chemin du Drac | maison | 98 m² | 4 | 926 m² | 381 000 € | 3 888 | juillet 2025 |
| 29 chemin des Pauttats | maison | 150 m² | 7 | 303 m² | 381 500 € | 2 543 | mai 2025 |
| 2 impasse des Pauttats | maison | 72 m² | 3 | 835 m² | 135 000 € | 1 875 | avril 2025 |
| 26 Départementale 529 | maison | 108 m² | 5 | 497 m² | 220 000 € | 2 037 | mars 2025 |
| 3 chemin du Vivier | maison | 126 m² | 7 | 3 283 m² | 115 377 € | 916 | mars 2025 |
| 22 chemin des Gourgy | maison | 88 m² | 4 | 789 m² | 258 800 € | 2 941 | décembre 2024 |
| 2 Les Balcons de Notre Dame | maison | 77 m² | 3 | 1 025 m² | 351 970 € | 4 571 | septembre 2024 |
| 1 Départementale 529 | maison | 110 m² | 3 | 1 206 m² | 208 300 € | 1 894 | juillet 2024 |
| 3 Les Balcons de Notre Dame | maison | 104 m² | 5 | 1 085 m² | 360 000 € | 3 462 | mai 2024 |
| 29 chemin des Pauttats | maison | 150 m² | 7 | 303 m² | 94 560 € | 630 | avril 2024 |
| 4 chemin du Drac | maison | 88 m² | 5 | 1 413 m² | 317 950 € | 3 613 | mars 2024 |
| 2 chemin de la Gare | maison | 106 m² | 5 | 2 099 m² | 230 000 € | 2 170 | janvier 2024 |
| 16 chemin des Pauttats | maison | 121 m² | 6 | 939 m² | 356 800 € | 2 949 | juin 2023 |
| 2 chemin des Gourgy | appartement | 106 m² | 4 | 150 m² | 325 000 € | 3 066 | avril 2023 |
| 29 chemin des Pauttats | maison | 150 m² | 7 | 303 m² | 247 250 € | 1 648 | novembre 2022 |
| 16 chemin des Jallys | maison | 139 m² | 6 | 705 m² | 337 670 € | 2 429 | octobre 2022 |
| 3 Départementale 529 | maison | 165 m² | 5 | 1 527 m² | 330 000 € | 2 000 | juillet 2022 |
| 30 chemin des Gourgy | maison | 150 m² | 4 | 1 189 m² | 380 000 € | 2 533 | juillet 2022 |
| 25 chemin des Pauttats | maison | 95 m² | 4 | 518 m² | 318 000 € | 3 347 | juillet 2022 |
| 1 chemin des Jallys | maison | 78 m² | 4 | 566 m² | 289 000 € | 3 705 | juin 2022 |
| 6 bis chemin du Drac | maison | 100 m² | 5 | 183 m² | 109 500 € | 1 095 | juin 2022 |
| 17 chemin des Gourgy | maison | 101 m² | 5 | 649 m² | 357 150 € | 3 536 | mai 2022 |
| 21 chemin des Pauttats | maison | 110 m² | 5 | 1 655 m² | 330 000 € | 3 000 | mai 2022 |
| 30 chemin des Gourgy | maison | 150 m² | 4 | 1 189 m² | 309 000 € | 2 060 | avril 2021 |
| 4 chemin des Jallys | maison | 126 m² | 5 | 985 m² | 280 000 € | 2 222 | février 2021 |
| 24 chemin des Jallys | maison | 117 m² | 5 | 1 982 m² | 374 160 € | 3 198 | janvier 2021 |
Autour de Notre-Dame-de-Commiers
Notre-Dame-de-Commiers est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 99 km. Le relief qui la borde : Matheysine à 7,7 km, corniche du Drac à 12 km, massif du Taillefer à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Notre-Dame-de-Commiers appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Notre-Dame-de-Commiers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Georges-de-Commiers 3 172 €/m² 3,0 km
- Notre-Dame-de-Vaulx 1 552 €/m² 3,1 km
- Monteynard 1 218 €/m² 3,5 km
- Saint-Martin-de-la-Cluze 2 936 €/m² 4,2 km
- Vif 3 270 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Notre-Dame-de-Commiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Champ-sur-Drac 3 080 €/m² 6,8 km, 3 335 hab.
- Saint-Paul-de-Varces 3 556 €/m² 8,5 km, 2 218 hab.
- Vizille 2 207 €/m² 9,1 km, 7 292 hab.
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m² 9,2 km, 8 542 hab.
- Jarrie 2 966 €/m² 11,7 km, 3 952 hab.
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m² 12,5 km, 10 956 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,4 km : montagne du Conest, 1 710 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des Isles du Drac à 9,7 km
- cols de la Festinière à 7,3 km, de l'Arzelier à 9,0 km
- lacs Grand lac de Laffrey à 5,5 km, de Pétichet à 6,1 km
- lacs de barrage lac de Notre-Dame-de-Commiers à 2,8 km, lac de Monteynard-Avignonet à 5,7 km
- montagnes du Conest à 2,4 km, Connex à 4,8 km
- rivière Romanche à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Notre-Dame-de-Commiers ?
Les maisons vendues à Notre-Dame-de-Commiers ont un terrain médian de 926 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 533 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 941 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 037 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.