Prix de l'immobilier à La Rivière
2 796€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de La Rivière
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Rivière est la 81e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Rivière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 148 impasse des Pommiers | 100 m² | 5 | 229 270 € | octobre 2025 | 2 399 €/m² |
| 65 chemin du Fauverger | 100 m² | 5 | 60 000 € | mai 2025 | 630 €/m² |
| 1 Briquetiere | 100 m² | 5 | 379 000 € | avril 2024 | 3 816 €/m² |
| 1 Briquetiere | 100 m² | 5 | 363 780 € | juin 2022 | 3 498 €/m² |
| 109 impasse des Pommiers | 98 m² | 5 | 300 040 € | août 2025 | 3 164 €/m² |
| 16 impasse des Pommiers | 98 m² | 5 | 249 000 € | juin 2022 | 2 544 €/m² |
| 38 impasse des Noyers | 91 m² | 5 | 275 000 € | juin 2023 | 3 016 €/m² |
| 1 Le Champ de l'Ordre | 111 m² | 5 | 290 357 € | octobre 2025 | 2 614 €/m² |
| 122 rue des Sources | 91 m² | 5 | 260 000 € | juin 2022 | 2 842 €/m² |
| 587 chemin du Lignet | 113 m² | 5 | 319 300 € | juillet 2023 | 2 771 €/m² |
| 29 chemin du Moulin | 99 m² | 4 | 275 000 € | janvier 2021 | 3 464 €/m² |
| 4 Briquetiere | 92 m² | 4 | 316 450 € | septembre 2024 | 3 571 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 65 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 167 €/m² et 2 845 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Rivière, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 857 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 691 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à La Rivière
- Combien coûte le mètre carré à La Rivière ?
- Le prix médian à La Rivière est de 2 796 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 167 €/m² et 2 845 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Rivière ?
- Les maisons vendues à La Rivière ont un terrain médian de 582 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à La Rivière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 148 impasse des Pommiers | maison | 100 m² | 5 | 182 m² | 229 270 € | 2 293 | octobre 2025 |
| 1 Le Champ de l'Ordre | maison | 111 m² | 5 | 1 063 m² | 290 357 € | 2 616 | octobre 2025 |
| 109 impasse des Pommiers | maison | 98 m² | 5 | 340 m² | 300 040 € | 3 062 | août 2025 |
| 65 chemin du Fauverger | maison | 100 m² | 5 | 463 m² | 60 000 € | 600 | mai 2025 |
| 4 Briquetiere | maison | 92 m² | 4 | 582 m² | 316 450 € | 3 440 | septembre 2024 |
| 7 Briquetiere | maison | 130 m² | 6 | 433 m² | 292 600 € | 2 251 | juillet 2024 |
| 1 Briquetiere | maison | 100 m² | 5 | 1 425 m² | 379 000 € | 3 790 | avril 2024 |
| 522 chemin du Moulin | maison | 32 m² | 1 | 1 690 m² | 30 000 € | 938 | octobre 2023 |
| 7 rue de la Charriere | maison | 90 m² | 4 | 1 558 m² | 105 000 € | 1 167 | septembre 2023 |
| 13 impasse de Champ Long | maison | 124 m² | 5 | 1 640 m² | 343 000 € | 2 766 | septembre 2023 |
| 587 chemin du Lignet | maison | 113 m² | 5 | 1 035 m² | 319 300 € | 2 826 | juillet 2023 |
| 38 impasse des Noyers | maison | 91 m² | 5 | 617 m² | 275 000 € | 3 022 | juin 2023 |
| 37 impasse des Mûriers | maison | 111 m² | 4 | 666 m² | 315 750 € | 2 845 | mars 2023 |
| 321 rue de Briquetiére | maison | 135 m² | 6 | 1 455 m² | 374 550 € | 2 774 | novembre 2022 |
| 16 impasse des Pommiers | maison | 98 m² | 5 | 427 m² | 249 000 € | 2 541 | juin 2022 |
| 1 Briquetiere | maison | 100 m² | 5 | 1 425 m² | 363 780 € | 3 638 | juin 2022 |
| 122 rue des Sources | maison | 91 m² | 5 | 546 m² | 260 000 € | 2 857 | juin 2022 |
| 26 impasse des Jardins | maison | 45 m² | 1 | 418 m² | 35 000 € | 778 | mai 2022 |
| 5120 Les Patees | maison | 16 m² | 1 | 52 000 € | 3 250 | mars 2022 | |
| 39 montée des Chances | maison | 137 m² | 5 | 129 m² | 242 720 € | 1 772 | décembre 2021 |
| 80 montée des Chances | maison | 89 m² | 4 | 561 m² | 205 000 € | 2 303 | août 2021 |
| 15 chemin des Brunieres | maison | 138 m² | 4 | 375 m² | 293 000 € | 2 123 | juillet 2021 |
| 7 rue du Baron | maison | 60 m² | 3 | 101 m² | 115 000 € | 1 917 | février 2021 |
| 29 chemin du Moulin | maison | 99 m² | 4 | 1 655 m² | 275 000 € | 2 778 | janvier 2021 |
Autour de La Rivière
La Rivière est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 114 km. Le relief qui la borde : gorges de la Bourne à 19 km, Terres froides à 27 km, Massif de la Chartreuse à 29 km.
L'aire dont elle dépend
La Rivière appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
La Rivière touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Poliénas 2 295 €/m² 3,5 km
- L'Albenc 1 594 €/m² 4,1 km
- Saint-Gervais 2 395 €/m² 4,1 km
- Montaud 1 969 €/m² 5,9 km
- Autrans-Méaudre en Vercors 3 263 €/m² 6,4 km
- Saint-Quentin-sur-Isère 2 937 €/m² 6,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Rivière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tullins 1 762 €/m² 7,9 km, 7 624 hab.
- Vinay 2 062 €/m² 8,2 km, 4 438 hab.
- Noyarey 2 502 €/m² 8,7 km, 2 365 hab.
- Sassenage 2 526 €/m² 11,2 km, 11 646 hab.
- Moirans 2 547 €/m² 11,9 km, 7 818 hab.
- Renage 1 469 €/m² 11,9 km, 3 348 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,0 km : signal de Nave, 1 609 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne signal de Nave (1 609 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale de les Ecouges à 5,4 km, réserve biologique intégrale des Engins à 7,0 km
- cols de Romeyère à 9,2 km, de Parménie à 11 km
- forêt bois Vert à 8,7 km
- gorge Gorges du Nan à 9,7 km
- montagnes Bec de l'Orient à 3,0 km, La Buffe à 6,1 km
- rivières Morge à 2,2 km, Drévenne à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Rivière ?
Les maisons vendues à La Rivière ont un terrain médian de 582 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 123 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 816 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 796 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.