Les découpages autour de Lamargelle
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lamargelle est la 175e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lamargelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Tisserands | 119 m² | 4 | 167 000 € | mars 2025 | 1 225 €/m² |
| 9 rue de Frenois | 121 m² | 4 | 55 600 € | janvier 2021 | 505 €/m² |
| 2 rue de la Côte Haute | 107 m² | 4 | 91 000 € | janvier 2024 | 816 €/m² |
| 2 rue du Moulin d'en Haut | 115 m² | 3 | 155 000 € | juillet 2025 | 1 177 €/m² |
| 2 rue du Moulin d'en Haut | 115 m² | 3 | 145 000 € | avril 2022 | 1 261 €/m² |
| 5 rue de la Basse-Cour | 116 m² | 5 | 95 000 € | septembre 2022 | 819 €/m² |
| 1 rue du Pigeonnier | 120 m² | 6 | 94 000 € | décembre 2024 | 752 €/m² |
| 5 grande Rue | 83 m² | 3 | 130 000 € | août 2022 | 1 566 €/m² |
| 13 grande Rue | 170 m² | 5 | 48 500 € | juin 2024 | 274 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 819 €/m² et 1 566 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Lamargelle depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Moulin d'en Haut | maison | 115 m² | 3 | 990 m² | 155 000 € | 1 348 | juillet 2025 |
| 5 rue du Lavoir | maison | 53 m² | 3 | 128 m² | 45 000 € | 849 | mai 2025 |
| 6 rue des Tisserands | maison | 119 m² | 4 | 1 408 m² | 167 000 € | 1 403 | mars 2025 |
| 1 rue du Pigeonnier | maison | 120 m² | 6 | 1 093 m² | 94 000 € | 783 | décembre 2024 |
| 13 grande Rue | maison | 170 m² | 5 | 425 m² | 48 500 € | 285 | juin 2024 |
| 2 rue de la Côte Haute | maison | 107 m² | 4 | 615 m² | 91 000 € | 850 | janvier 2024 |
| 4 grande Rue | maison | 70 m² | 1 | 1 272 m² | 210 000 € | 3 000 | septembre 2022 |
| 5 rue de la Basse-Cour | maison | 116 m² | 5 | 401 m² | 95 000 € | 819 | septembre 2022 |
| 5 grande Rue | maison | 83 m² | 3 | 300 m² | 130 000 € | 1 566 | août 2022 |
| 6 rue de la Côte Haute | maison | 67 m² | 2 | 409 m² | 21 000 € | 313 | mai 2022 |
| 2 rue du Moulin d'en Haut | maison | 115 m² | 3 | 990 m² | 145 000 € | 1 261 | avril 2022 |
| 9 rue de Frenois | maison | 121 m² | 4 | 386 m² | 55 600 € | 460 | janvier 2021 |
Autour de Lamargelle
Lamargelle est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 38 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 26 km, Côte dijonnaise à 34 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Lamargelle appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Lamargelle touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Léry 1 216 €/m² 4,6 km
- Francheville 1 741 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Pellerey, Frénois, Vaux-Saules, Chanceaux, Poiseul-la-Grange. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lamargelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Is-sur-Tille 2 199 €/m² 20,8 km, 4 302 hab.
- Plombières-lès-Dijon 1 988 €/m² 21,5 km, 2 497 hab.
- Talant 2 346 €/m² 23,0 km, 11 896 hab.
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m² 23,4 km, 9 252 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 78 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Saint-Seine
- forêt bois de Millevaux
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la combe de Bellefontaine à 6,6 km, Marais de la Lochère à 8,0 km
- forêts bois des Grandes Vies à 3,7 km, bois de Fontenis à 4,4 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du Peuptu de la Combe Chaignay à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.