Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Léry (Côte-d'Or)

1 216€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 094 1 798 6 ventes
Estimer un bien ici Les 22 ventes, une par une

Les découpages autour de Léry

Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon

197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Léry est la 179e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Léry

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 5 pièces , 1 000 m² de terrain

86 000 € à 136 500 €

médiane des comparables 115 500 €, soit 1 357 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Léry, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
20 rue de la Roussotte 84 m² 5 151 000 € octobre 2023 1 798 €/m²
27 rue de la Roussotte 84 m² 5 118 340 € août 2021 1 566 €/m²
15 rue du Stade 77 m² 5 52 000 € janvier 2024 689 €/m²
9 route de Salives 77 m² 5 92 000 € avril 2022 1 291 €/m²
2 A rue du Stade 87 m² 6 150 500 € août 2025 1 605 €/m²
2 route de Salives 83 m² 4 224 100 € septembre 2023 2 700 €/m²
49 rue du Stade 77 m² 5 95 000 € décembre 2021 1 371 €/m²
31 rue du Stade 77 m² 5 70 000 € janvier 2021 1 010 €/m²
8 rue des Écoles 90 m² 6 90 000 € mars 2021 1 112 €/m²
29 rue Principale 95 m² 6 139 000 € août 2025 1 357 €/m²
5 ruelle Bordon 96 m² 4 60 000 € octobre 2023 625 €/m²
16 rue de la Roussotte 75 m² 4 35 615 € décembre 2024 484 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 094 €/m² et 1 798 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Léry, une maison de moins de 70 m² se vend 1 125 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 868 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Léry, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 125 €/m² 5 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 214 €/m² 10 ventes
  • de 90 à 110 m² 868 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Léry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
29 rue Principale maison 95 m² 6 746 m² 139 000 € 1 463 août 2025
2 A rue du Stade maison 87 m² 6 1 114 m² 150 500 € 1 730 août 2025
16 rue de la Roussotte maison 75 m² 4 954 m² 35 615 € 475 décembre 2024
15 rue du Stade maison 77 m² 5 1 133 m² 52 000 € 675 janvier 2024
3 rue des Écoles maison 64 m² 4 1 296 m² 81 000 € 1 266 décembre 2023
18 rue de la Roussotte maison 75 m² 4 1 281 m² 87 500 € 1 167 octobre 2023
5 ruelle Bordon maison 96 m² 4 267 m² 60 000 € 625 octobre 2023
20 rue de la Roussotte maison 84 m² 5 1 121 m² 151 000 € 1 798 octobre 2023
6 rue des Écoles maison 64 m² 4 789 m² 70 000 € 1 094 septembre 2023
2 route de Salives maison 83 m² 4 6 114 m² 224 100 € 2 700 septembre 2023
35 rue Principale maison 64 m² 4 1 667 m² 72 000 € 1 125 octobre 2022
29 rue Principale maison 95 m² 6 746 m² 82 500 € 868 septembre 2022
1 rue Saint Barthélémy maison 90 m² 2 212 m² 18 000 € 200 septembre 2022
5 rue des Écoles maison 64 m² 4 1 231 m² 98 000 € 1 531 juin 2022
9 route de Salives maison 77 m² 5 825 m² 92 000 € 1 195 avril 2022
6 rue Principale maison 120 m² 5 1 043 m² 50 000 € 417 mars 2022
4 rue Bolard maison 220 m² 10 1 653 m² 260 000 € 1 182 mars 2022
49 rue du Stade maison 77 m² 5 997 m² 95 000 € 1 234 décembre 2021
4 rue du Stade maison 64 m² 4 479 m² 70 000 € 1 094 décembre 2021
27 rue de la Roussotte maison 84 m² 5 579 m² 118 340 € 1 409 août 2021
8 rue des Écoles maison 90 m² 6 880 m² 90 000 € 1 000 mars 2021
31 rue du Stade maison 77 m² 5 710 m² 70 000 € 909 janvier 2021

Autour de Léry

Léry est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 43 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 21 km, Côte dijonnaise à 38 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 40 km.

L'aire dont elle dépend

Léry appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Léry touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Poiseul-la-Grange, Frénois, Échalot, Salives. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Léry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 82 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées Marais de la Lochère à 3,5 km, réserve biologique dirigée de la combe de Bellefontaine à 4,1 km
  • forêts bois de Vermelaine à 4,0 km, bois de Millevaux à 4,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 094 €/m² 5
2022 1 125 €/m² 7
2023 1 216 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.