Prix de l'immobilier à Lannoy
2 009€/m² pour un appartement, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lannoy
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 90 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lannoy est la 147e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lannoy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Haut Jardin | 78 m² | 4 | 130 000 € | août 2025 | 1 663 €/m² |
| 35 rue des Remparts | 80 m² | 4 | 109 510 € | septembre 2022 | 1 450 €/m² |
| 25 rue Jean de Lannoy | 80 m² | 4 | 253 800 € | juillet 2022 | 3 340 €/m² |
| 15 rue du Bailly | 80 m² | 4 | 229 000 € | mai 2022 | 3 015 €/m² |
| 33 rue Nationale | 80 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2022 | 1 852 €/m² |
| 19 rue des Archers | 85 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2025 | 1 530 €/m² |
| 1 rue de Lille | 75 m² | 4 | 223 400 € | juillet 2025 | 2 977 €/m² |
| 17 rue des Trois Frères Lecaille | 80 m² | 4 | 169 000 € | septembre 2021 | 1 839 €/m² |
| 27 rue Jean de Lannoy | 80 m² | 4 | 242 875 € | septembre 2021 | 2 636 €/m² |
| 35 rue Nationale | 74 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2024 | 2 421 €/m² |
| 26 rue Jean de Lannoy | 74 m² | 4 | 230 010 € | mai 2023 | 2 817 €/m² |
| 4 rue Jean-Baptiste Deffrennes | 74 m² | 4 | 126 500 € | avril 2023 | 1 559 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 709 €/m² à 2 009 €/m².
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (2 462 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 760 €/m² et 2 394 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lannoy, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 081 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 932 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lannoy, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lannoy
- Combien coûte le mètre carré à Lannoy ?
- Le prix médian à Lannoy est de 2 009 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 760 €/m² et 2 394 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lannoy ?
- Les maisons vendues à Lannoy ont un terrain médian de 64 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 149 retenues à Lannoy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de Tournai | appartement | 67 m² | 3 | 121 000 € | 1 806 | décembre 2025 | |
| 18 rue de Tournai | appartement | 67 m² | 3 | 28 193 € | 421 | décembre 2025 | |
| 51 rue Nationale | appartement | 66 m² | 3 | 158 000 € | 2 394 | novembre 2025 | |
| 4 rue de Vendôme | appartement | 76 m² | 4 | 157 000 € | 2 066 | novembre 2025 | |
| 5 rue des Archers | maison | 67 m² | 3 | 40 m² | 125 000 € | 1 866 | novembre 2025 |
| 7 allée Charles Ferrier | appartement | 65 m² | 3 | 178 000 € | 2 738 | octobre 2025 | |
| 8 rue César Parent | maison | 110 m² | 4 | 68 m² | 128 000 € | 1 164 | septembre 2025 |
| 8 rue de Tournai | appartement | 64 m² | 3 | 125 000 € | 1 953 | septembre 2025 | |
| 8 rue de Tournai | appartement | 64 m² | 3 | 29 125 € | 455 | septembre 2025 | |
| 51 rue Nationale | appartement | 47 m² | 2 | 105 500 € | 2 245 | septembre 2025 | |
| 8 rue de Tournai | appartement | 69 m² | 3 | 129 000 € | 1 870 | septembre 2025 | |
| 12 rue Nationale | maison | 99 m² | 5 | 126 m² | 233 360 € | 2 357 | septembre 2025 |
| 1 rue du Haut Jardin | maison | 78 m² | 4 | 102 m² | 130 000 € | 1 667 | août 2025 |
| 10 rue Jean de Lannoy | appartement | 46 m² | 2 | 112 000 € | 2 435 | juillet 2025 | |
| 19 rue des Archers | maison | 85 m² | 4 | 62 m² | 130 000 € | 1 529 | juillet 2025 |
| 13 rue de Lille | maison | 170 m² | 5 | 273 m² | 295 000 € | 1 735 | juillet 2025 |
| 1 rue de Lille | maison | 75 m² | 4 | 85 m² | 223 400 € | 2 979 | juillet 2025 |
| 5 rue de Lille | appartement | 75 m² | 3 | 132 000 € | 1 760 | juillet 2025 | |
| 51 rue Nationale | appartement | 57 m² | 3 | 141 800 € | 2 488 | juillet 2025 | |
| 3 rue Brame | maison | 90 m² | 5 | 67 m² | 141 400 € | 1 571 | juin 2025 |
| 8 rue Roger Salengro | maison | 100 m² | 5 | 148 m² | 248 000 € | 2 480 | juin 2025 |
| 6 rue Jean de Lannoy | appartement | 61 m² | 3 | 135 000 € | 2 213 | mai 2025 | |
| 78 rue des Remparts | maison | 68 m² | 3 | 45 m² | 70 000 € | 1 029 | mai 2025 |
| 8 rue des Trois Frères Rémy | appartement | 33 m² | 2 | 96 m² | 300 000 € | 9 091 | avril 2025 |
| 9 rue Jean-Baptiste Deffrennes | appartement | 65 m² | 3 | 92 000 € | 1 415 | mars 2025 | |
| 2 rue Jean de Lannoy | appartement | 61 m² | 3 | 100 000 € | 1 639 | mars 2025 | |
| 2 rue des Martyrs de la Résistance | appartement | 46 m² | 2 | 108 000 € | 2 348 | mars 2025 | |
| 23 rue Jean de Lannoy | maison | 100 m² | 5 | 171 m² | 273 950 € | 2 740 | février 2025 |
| 10 rue Jean de Lannoy | appartement | 46 m² | 2 | 85 000 € | 1 848 | janvier 2025 | |
| 22 rue Nationale | maison | 168 m² | 6 | 184 m² | 186 120 € | 1 108 | décembre 2024 |
| 18 rue de Tournai | appartement | 64 m² | 3 | 143 000 € | 2 234 | décembre 2024 | |
| 28 bis rue des Trois Frères Rémy | appartement | 69 m² | 3 | 180 000 € | 2 609 | décembre 2024 | |
| 13 rue des Remparts | appartement | 51 m² | 2 | 75 370 € | 1 478 | décembre 2024 | |
| 27 rue de Tournai | appartement | 88 m² | 4 | 125 000 € | 1 420 | novembre 2024 | |
| 28 rue Nationale | maison | 80 m² | 5 | 135 m² | 234 000 € | 2 925 | novembre 2024 |
| 18 rue de Tournai | appartement | 49 m² | 2 | 117 000 € | 2 388 | septembre 2024 | |
| 5 rue de Lille | appartement | 62 m² | 3 | 87 000 € | 1 403 | septembre 2024 | |
| 58 rue de Lille | maison | 72 m² | 3 | 55 m² | 20 000 € | 278 | septembre 2024 |
| 6 rue Jean de Lannoy | appartement | 61 m² | 3 | 103 000 € | 1 689 | septembre 2024 | |
| 9 rue César Parent | maison | 110 m² | 7 | 96 m² | 166 250 € | 1 511 | août 2024 |
| 35 rue Nationale | maison | 74 m² | 4 | 49 m² | 165 000 € | 2 230 | juillet 2024 |
| 18 rue Saint-Jacques | maison | 71 m² | 3 | 54 m² | 122 010 € | 1 718 | juillet 2024 |
| 2 rue Jean de Lannoy | appartement | 61 m² | 3 | 123 380 € | 2 023 | juillet 2024 | |
| 8 rue Jean de Lannoy | appartement | 61 m² | 3 | 103 600 € | 1 698 | juin 2024 | |
| 7 rue Jean de Lannoy | appartement | 82 m² | 4 | 199 000 € | 2 427 | juin 2024 | |
| 5 rue Jean de Lannoy | appartement | 69 m² | 3 | 125 000 € | 1 812 | mai 2024 | |
| 76 rue des Remparts | maison | 64 m² | 3 | 46 m² | 117 000 € | 1 828 | mai 2024 |
| 1 rue César Parent | maison | 82 m² | 3 | 110 000 € | 1 341 | avril 2024 | |
| 4 rue Jean de Lannoy | appartement | 74 m² | 4 | 119 000 € | 1 608 | avril 2024 | |
| 6 rue Jean de Lannoy | appartement | 61 m² | 3 | 123 500 € | 2 025 | avril 2024 | |
| 1 rue des Trois Frères Lecaille | maison | 74 m² | 5 | 45 m² | 125 000 € | 1 689 | avril 2024 |
| 7 rue de Lille | appartement | 63 m² | 3 | 95 500 € | 1 516 | mars 2024 | |
| 8 rue Jean de Lannoy | appartement | 74 m² | 4 | 142 000 € | 1 919 | mars 2024 | |
| 5 rue Jean de Lannoy | appartement | 69 m² | 3 | 173 000 € | 2 507 | janvier 2024 | |
| 45 rue des Remparts | maison | 99 m² | 4 | 59 m² | 140 000 € | 1 414 | janvier 2024 |
| 2 rue des Martyrs de la Résistance | appartement | 41 m² | 2 | 100 000 € | 2 439 | janvier 2024 | |
| 6 rue Jean de Lannoy | appartement | 61 m² | 3 | 121 000 € | 1 984 | décembre 2023 | |
| 42 rue Saint-Jacques | maison | 93 m² | 4 | 287 m² | 270 000 € | 2 903 | décembre 2023 |
| 4 rue Jean de Lannoy | appartement | 61 m² | 3 | 117 000 € | 1 918 | octobre 2023 | |
| 12 rue Nationale | maison | 99 m² | 5 | 126 m² | 79 100 € | 799 | octobre 2023 |
| 5 rue Jean de Lannoy | appartement | 97 m² | 4 | 210 000 € | 2 165 | août 2023 | |
| 1 rue des Archers | maison | 71 m² | 6 | 78 m² | 150 000 € | 2 113 | juillet 2023 |
| 51 rue Nationale | appartement | 79 m² | 3 | 219 150 € | 2 774 | juillet 2023 | |
| 6 rue Jean de Lannoy | appartement | 74 m² | 4 | 145 500 € | 1 966 | juillet 2023 | |
| 66 rue de Lille | maison | 98 m² | 4 | 57 m² | 151 800 € | 1 549 | juin 2023 |
| 34 rue de Tournai | maison | 152 m² | 5 | 101 m² | 100 000 € | 658 | juin 2023 |
| 10 rue Jean de Lannoy | appartement | 46 m² | 2 | 101 600 € | 2 209 | juin 2023 | |
| 8 rue de Tournai | appartement | 47 m² | 2 | 100 000 € | 2 128 | juin 2023 | |
| 13 rue Victor Hugo | maison | 95 m² | 6 | 52 m² | 181 000 € | 1 905 | mai 2023 |
| 26 rue Jean de Lannoy | maison | 74 m² | 4 | 192 m² | 230 010 € | 3 108 | mai 2023 |
| 5 cours Dancette 32 Rue de Tournai | maison | 35 m² | 2 | 50 m² | 77 400 € | 2 211 | mai 2023 |
| 7 rue Jean de Lannoy | appartement | 52 m² | 2 | 123 650 € | 2 378 | mai 2023 | |
| 4 rue Jean-Baptiste Deffrennes | maison | 74 m² | 4 | 53 m² | 126 500 € | 1 709 | avril 2023 |
| 14 rue de Tournai | appartement | 69 m² | 3 | 134 000 € | 1 942 | mars 2023 | |
| 5003 rue Jean de Lannoy | appartement | 61 m² | 3 | 135 000 € | 2 213 | février 2023 | |
| 17 rue Victor Hugo | maison | 100 m² | 3 | 50 m² | 161 500 € | 1 615 | janvier 2023 |
| 6 rue des Trois Frères Lecaille | maison | 68 m² | 4 | 58 m² | 167 650 € | 2 465 | janvier 2023 |
| 5003 rue Jean de Lannoy | appartement | 46 m² | 2 | 115 000 € | 2 500 | janvier 2023 | |
| 5003 rue Jean de Lannoy | appartement | 74 m² | 4 | 140 500 € | 1 899 | décembre 2022 | |
| 8 rue de Tournai | appartement | 48 m² | 2 | 104 000 € | 2 167 | décembre 2022 |
Autour de Lannoy
Lannoy est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Plaine de la Lys à 19 km, Ardennes flamandes à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Lannoy appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Lannoy touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lys-lez-Lannoy 1 878 €/m² 1,0 km
- Hem 2 914 €/m² 2,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lannoy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Toufflers 2 654 €/m² 1,7 km, 3 957 hab.
- Leers 3 191 €/m² 2,6 km, 9 521 hab.
- Roubaix 1 941 €/m² 3,1 km, 98 286 hab.
- Croix 2 551 €/m² 4,0 km, 20 566 hab.
- Willems 2 402 €/m² 4,0 km, 2 941 hab.
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m² 4,8 km, 62 868 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du Héron à 4,3 km, Réserve naturelle du Jardin écologique du Vieux-Lille à 11 km
- forêt Bois de la Noyelle à 9,0 km
- lac de barrage réservoirs à eau du Huchon à 3,1 km
- rivières Becque de Marcq à 6,6 km, Templeuve à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lannoy ?
- jan 8,7 %
- fév 6,7 %
- mars 8,1 %
- avr 7,4 %
- mai 10,7 %
- juin 6,7 %
- juil 13,4 %
- août 4,0 %
- sept 14,8 %
- oct 4,7 %
- nov 4,7 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Lannoy ?
Les maisons vendues à Lannoy ont un terrain médian de 64 m², mesuré sur 76 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 709 €/m² | 15 | 1 991 €/m² | 24 |
| 2022 | 2 102 €/m² | 11 | 1 642 €/m² | 21 |
| 2023 | 2 165 €/m² | 11 | 1 905 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 919 €/m² | 17 | 1 600 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 009 €/m² | 18 | 1 735 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.