Les découpages autour de Lavans-lès-Dole
Le prix dans l'aire d'attraction de Dole
47 des 87 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lavans-lès-Dole est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Monnières 2 347 €/m² une maison
- Crissey 2 321 €/m² une maison
- Brevans 2 155 €/m² une maison
- Abergement-la-Ronce 2 142 €/m² une maison
- Gredisans 2 128 €/m² une maison
- Billey 2 088 €/m² une maison
- Foucherans 2 072 €/m² une maison
- Authume 1 969 €/m² une maison
- Le Deschaux 1 966 €/m² une maison
- Damparis 1 920 €/m² une maison
- La Vieille-Loye 1 902 €/m² une maison
- Choisey 1 889 €/m² une maison
- Tassenières 1 848 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 795 €/m² une maison
- Aumur 1 778 €/m² une maison
- Baverans 1 771 €/m² une maison
- Molay 1 705 €/m² une maison
- Champvans 1 689 €/m² une maison
- Biarne 1 686 €/m² une maison
- Tavaux 1 669 €/m² une maison
- Dole pôle 1 667 €/m² un appartement
- Villette-lès-Dole 1 667 €/m² un appartement
- Chaussin 1 625 €/m² une maison
- Parcey 1 610 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lavans-lès-Dole
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Murets | 100 m² | 4 | 65 000 € | mai 2024 | 693 €/m² |
| 4 rue du Four Banal | 99 m² | 4 | 173 300 € | juin 2022 | 1 791 €/m² |
| 3 rue de l'Arne | 104 m² | 4 | 122 350 € | avril 2022 | 1 261 €/m² |
| 5 impasse du Lavoir | 102 m² | 5 | 141 450 € | janvier 2024 | 1 339 €/m² |
| 1 rue de l'Arne | 107 m² | 4 | 180 000 € | août 2021 | 1 095 €/m² |
| 9 lotissement sous les Vignes | 84 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2025 | 2 286 €/m² |
| 18 rue du Four Banal | 90 m² | 3 | 135 000 € | décembre 2024 | 1 577 €/m² |
| 6 rue de l'Arne | 81 m² | 4 | 117 000 € | mars 2021 | 961 €/m² |
| 4 rue de l'Arne | 87 m² | 3 | 180 000 € | août 2021 | 1 331 €/m² |
| 3 rue des Rosiers | 81 m² | 3 | 109 250 € | juillet 2025 | 1 468 €/m² |
| 1 bis rue des Rosiers | 85 m² | 3 | 107 000 € | mars 2021 | 867 €/m² |
| 14 rue du Four Banal | 68 m² | 4 | 68 000 € | novembre 2024 | 1 094 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 387 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lavans-lès-Dole, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 600 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 444 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lavans-lès-Dole, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lavans-lès-Dole
- Combien coûte le mètre carré à Lavans-lès-Dole ?
- Le prix médian à Lavans-lès-Dole est de 1 082 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 387 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lavans-lès-Dole ?
- Les maisons vendues à Lavans-lès-Dole ont un terrain médian de 688 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Lavans-lès-Dole depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 A rue des Chènevières | maison | 143 m² | 5 | 835 m² | 256 600 € | 1 794 | octobre 2025 |
| 9 lotissement sous les Vignes | maison | 84 m² | 4 | 952 m² | 190 000 € | 2 262 | septembre 2025 |
| 3 rue des Rosiers | maison | 81 m² | 3 | 281 m² | 109 250 € | 1 349 | juillet 2025 |
| 2 impasse Sainte Reine | maison | 154 m² | 6 | 688 m² | 173 000 € | 1 123 | décembre 2024 |
| 18 rue du Four Banal | maison | 90 m² | 3 | 217 m² | 135 000 € | 1 500 | décembre 2024 |
| 14 rue du Four Banal | maison | 68 m² | 4 | 253 m² | 68 000 € | 1 000 | novembre 2024 |
| 7 chemin des Tillières | maison | 70 m² | 3 | 2 120 m² | 70 000 € | 1 000 | août 2024 |
| 1 rue des Murets | maison | 100 m² | 4 | 400 m² | 65 000 € | 650 | mai 2024 |
| 1 rue de l'Abreuvoir | maison | 202 m² | 7 | 730 m² | 218 500 € | 1 082 | février 2024 |
| 5 impasse du Lavoir | maison | 102 m² | 5 | 1 019 m² | 141 450 € | 1 387 | janvier 2024 |
| 7 rue du Four Banal | maison | 155 m² | 5 | 948 m² | 247 950 € | 1 600 | mai 2023 |
| 4 rue du Four Banal | maison | 99 m² | 4 | 1 034 m² | 173 300 € | 1 751 | juin 2022 |
| 2 impasse Sainte Reine | maison | 154 m² | 6 | 688 m² | 133 000 € | 864 | mai 2022 |
| 3 rue de l'Arne | maison | 104 m² | 4 | 550 m² | 122 350 € | 1 176 | avril 2022 |
| 4 rue de l'Arne | maison | 87 m² | 3 | 688 m² | 180 000 € | 2 069 | août 2021 |
| 1 rue de l'Arne | maison | 107 m² | 4 | 549 m² | 180 000 € | 1 682 | août 2021 |
| 6 rue de l'Arne | maison | 81 m² | 4 | 415 m² | 117 000 € | 1 444 | mars 2021 |
| 1 bis rue des Rosiers | maison | 85 m² | 3 | 180 m² | 107 000 € | 1 259 | mars 2021 |
| 3 impasse du Bois de Lahier | maison | 142 m² | 6 | 1 203 m² | 259 000 € | 1 824 | janvier 2021 |
| 14 rue de l'Arne | maison | 126 m² | 5 | 784 m² | 150 000 € | 1 190 | janvier 2021 |
| 3 chemin des Tillières | maison | 72 m² | 4 | 1 199 m² | 139 000 € | 1 931 | janvier 2021 |
Autour de Lavans-lès-Dole
Lavans-lès-Dole est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 52 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 6,6 km.
L'aire dont elle dépend
Lavans-lès-Dole appartient à l'aire d'attraction de Dole, 87 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dole 1 667 €/m²
- Tavaux 1 458 €/m²
- Damparis 1 920 €/m²
- Foucherans 2 096 €/m²
- Saint-Aubin 1 795 €/m²
- Chaussin 1 625 €/m²
- Champvans 1 689 €/m²
- Mont-sous-Vaudrey 1 472 €/m²
- Sampans 1 429 €/m²
- Petit-Noir 1 480 €/m²
- Le Deschaux 1 966 €/m²
- Choisey 1 889 €/m²
- Parcey 1 610 €/m²
- Authume 1 969 €/m²
Les communes limitrophes
Lavans-lès-Dole touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Orchamps 1 712 €/m² 2,0 km
Voisines sans prix publiable : Lavangeot, Auxange, Romange, Malange, Audelange, Our, Gendrey, Éclans-Nenon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lavans-lès-Dole : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dole 1 667 €/m² 13,8 km, 23 840 hab.
- Saint-Vit Doubs 2 015 €/m² 14,6 km, 5 133 hab.
- Foucherans 2 096 €/m² 17,0 km, 2 284 hab.
- Auxonne Côte-d'Or 1 200 €/m² 18,0 km, 7 581 hab.
- Chemaudin et Vaux Doubs 2 619 €/m² 20,5 km, 2 113 hab.
- Damparis 1 920 €/m² 20,6 km, 2 587 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de Chaux à 8,8 km
- forêts bois de Romange à 3,3 km, d'Arne à 4,9 km
- site Natura 2000 Vallons forestiers, rivières, ruisseaux, milieux humides et temporaires de la forêt de Chaux à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lavans-lès-Dole ?
Les maisons vendues à Lavans-lès-Dole ont un terrain médian de 688 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 682 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 082 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.