accueil / Hauts-de-Seine / Le Plessis-Robinson
Prix de l'immobilier au Plessis-Robinson
5 712€/m² pour un appartement, prix médian des 317 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Plessis-Robinson
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 35 communes valorisées dans les Hauts-de-Seine
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Plessis-Robinson est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Plessis-Robinson
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 avenue des Alliés | 65 m² | 3 | 351 000 € | décembre 2025 | 5 400 €/m² |
| 6 avenue Aristide Briand | 65 m² | 3 | 385 000 € | décembre 2025 | 5 923 €/m² |
| 11 bis avenue Descartes | 65 m² | 3 | 405 000 € | décembre 2025 | 6 231 €/m² |
| 15 chemin de la Côte Sainte Catherine | 65 m² | 3 | 396 000 € | septembre 2025 | 6 092 €/m² |
| 40 rue du Carreau | 65 m² | 3 | 375 500 € | août 2025 | 5 777 €/m² |
| 2 square du Centenaire | 65 m² | 3 | 407 900 € | août 2025 | 6 275 €/m² |
| 31 rue du Capitaine Georges Facq | 65 m² | 3 | 355 000 € | juillet 2025 | 5 462 €/m² |
| 11 rue Raye Tortue | 65 m² | 3 | 406 200 € | juillet 2025 | 6 249 €/m² |
| 3 rue Raye Tortue | 65 m² | 3 | 406 000 € | juillet 2025 | 6 246 €/m² |
| 45 boulevard du Moulin de la Tour | 65 m² | 3 | 252 000 € | juin 2025 | 3 877 €/m² |
| 18 rue Raye Tortue | 65 m² | 3 | 376 000 € | mai 2025 | 5 785 €/m² |
| 10 avenue Aristide Briand | 65 m² | 3 | 409 800 € | avril 2025 | 6 305 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,9 % entre 2021 et 2025, passant de 5 885 €/m² à 5 712 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 114 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 5 000 €/m² et 6 195 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Plessis-Robinson, un appartement de moins de 30 m² se vend 6 593 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 5 602 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Plessis-Robinson, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Plessis-Robinson
- Combien coûte le mètre carré au Plessis-Robinson ?
- Le prix médian au Plessis-Robinson est de 5 712 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 317 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 5 000 €/m² et 6 195 €/m².
- Quand se vend-on le mieux au Plessis-Robinson ?
- En juillet, qui concentre 11,5 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain au Plessis-Robinson ?
- Les maisons vendues au Plessis-Robinson ont un terrain médian de 293 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 166,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 676 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 798 retenues à Le Plessis-Robinson depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue du Moulin Fidel | appartement | 59 m² | 3 | 360 855 € | 6 116 | décembre 2025 | |
| 13 rue du Moulin Fidel | appartement | 43 m² | 2 | 262 746 € | 6 110 | décembre 2025 | |
| 1 avenue des Alliés | appartement | 65 m² | 3 | 351 000 € | 5 400 | décembre 2025 | |
| 4 avenue Descartes | appartement | 52 m² | 3 | 164 000 € | 3 154 | décembre 2025 | |
| 11 avenue Descartes | appartement | 39 m² | 2 | 315 000 € | 8 077 | décembre 2025 | |
| 7 allée de la Boissière | appartement | 79 m² | 4 | 304 800 € | 3 858 | décembre 2025 | |
| 2 rue de Sceaux | appartement | 62 m² | 3 | 345 000 € | 5 565 | décembre 2025 | |
| 44 rue du Moulin Fidel | appartement | 22 m² | 1 | 165 000 € | 7 500 | décembre 2025 | |
| 92 rue de Malabry | maison | 90 m² | 4 | 35 m² | 130 000 € | 1 444 | décembre 2025 |
| 3 bis chemin de la Côte Sainte Catherine | appartement | 44 m² | 2 | 280 000 € | 6 364 | décembre 2025 | |
| 10 avenue Charles de Gaulle | appartement | 75 m² | 4 | 388 500 € | 5 180 | décembre 2025 | |
| 101 avenue Edouard Herriot | maison | 101 m² | 5 | 157 m² | 485 000 € | 4 802 | décembre 2025 |
| 1 avenue des Alliés | appartement | 109 m² | 4 | 584 400 € | 5 361 | décembre 2025 | |
| 2 rue Lavoisier | appartement | 67 m² | 3 | 460 000 € | 6 866 | décembre 2025 | |
| 95 boulevard du Moulin de la Tour | maison | 120 m² | 5 | 263 m² | 624 200 € | 5 202 | décembre 2025 |
| 6 avenue Aristide Briand | appartement | 65 m² | 3 | 385 000 € | 5 923 | décembre 2025 | |
| 5 rue Raye Tortue | appartement | 67 m² | 3 | 432 000 € | 6 448 | décembre 2025 | |
| 3 bis rue Pierre d'Artagnan | appartement | 48 m² | 2 | 230 800 € | 4 808 | décembre 2025 | |
| 82 avenue Raymond Croland | appartement | 64 m² | 4 | 343 400 € | 5 366 | décembre 2025 | |
| 10 rue de la Chaumière | appartement | 66 m² | 3 | 357 620 € | 5 418 | décembre 2025 | |
| 16 rue Paul Rivet | appartement | 100 m² | 6 | 599 750 € | 5 998 | décembre 2025 | |
| 12 grande Rue | appartement | 68 m² | 3 | 364 500 € | 5 360 | décembre 2025 | |
| 11 bis avenue Descartes | appartement | 65 m² | 3 | 405 000 € | 6 231 | décembre 2025 | |
| 46 rue du Loup Pendu | appartement | 42 m² | 2 | 240 000 € | 5 714 | décembre 2025 | |
| 11 bis avenue Descartes | appartement | 62 m² | 3 | 410 000 € | 6 613 | décembre 2025 | |
| 44 rue du Loup Pendu | appartement | 81 m² | 4 | 400 000 € | 4 938 | décembre 2025 | |
| 11 chemin de la Côte Sainte Catherine | appartement | 33 m² | 1 | 210 000 € | 6 364 | décembre 2025 | |
| 2 square du Centenaire | appartement | 35 m² | 2 | 222 520 € | 6 358 | décembre 2025 | |
| 7 chemin de la Côte Sainte Catherine | appartement | 91 m² | 4 | 263 750 € | 2 898 | décembre 2025 | |
| 11 rue Pierre d'Artagnan | appartement | 41 m² | 2 | 279 500 € | 6 817 | décembre 2025 | |
| 1 rue de la Chaumière | appartement | 68 m² | 3 | 280 000 € | 4 118 | décembre 2025 | |
| 36 avenue Charles de Gaulle | appartement | 42 m² | 2 | 320 000 € | 7 619 | novembre 2025 | |
| 8 avenue Charles de Gaulle | appartement | 45 m² | 2 | 188 600 € | 4 191 | novembre 2025 | |
| 7 rue de la Ferme | appartement | 40 m² | 2 | 275 000 € | 6 875 | novembre 2025 | |
| 11 bis avenue Descartes | appartement | 88 m² | 4 | 514 000 € | 5 841 | novembre 2025 | |
| 144 avenue de la Résistance | appartement | 34 m² | 1 | 141 850 € | 4 172 | novembre 2025 | |
| 17 rue du Tour de l'Étang | maison | 94 m² | 4 | 612 800 € | 6 519 | novembre 2025 | |
| 13 rue du Moulin Fidel | appartement | 68 m² | 2 | 365 040 € | 5 368 | novembre 2025 | |
| 11 avenue Descartes | appartement | 62 m² | 3 | 422 000 € | 6 806 | novembre 2025 | |
| 11 bis avenue Descartes | appartement | 59 m² | 3 | 355 000 € | 6 017 | novembre 2025 | |
| 9 rue de Malabry | appartement | 16 m² | 1 | 90 000 € | 5 625 | novembre 2025 | |
| 5 rue Claude Nicolas Ledoux | appartement | 89 m² | 4 | 520 000 € | 5 843 | novembre 2025 | |
| 34 avenue du Général Leclerc | appartement | 67 m² | 3 | 368 000 € | 5 493 | novembre 2025 | |
| 3 rue du Bourg | appartement | 121 m² | 4 | 634 985 € | 5 248 | novembre 2025 | |
| 11 bis avenue Descartes | appartement | 88 m² | 4 | 530 000 € | 6 023 | novembre 2025 | |
| 15 rue du Coteau | maison | 74 m² | 4 | 568 m² | 465 000 € | 6 284 | novembre 2025 |
| 31 rue du Capitaine Georges Facq | appartement | 49 m² | 2 | 270 029 € | 5 511 | novembre 2025 | |
| 127 rue de Fontenay | appartement | 64 m² | 4 | 236 150 € | 3 690 | novembre 2025 | |
| 1 rue Lavoisier | appartement | 60 m² | 3 | 379 000 € | 6 317 | novembre 2025 | |
| 29 rue Edmond About | appartement | 39 m² | 2 | 230 000 € | 5 897 | novembre 2025 | |
| 35 rue Amédée Usseglio | maison | 131 m² | 4 | 240 m² | 823 700 € | 6 288 | novembre 2025 |
| 18 grande Rue | appartement | 72 m² | 3 | 464 842 € | 6 456 | novembre 2025 | |
| 106 rue de Malabry | appartement | 76 m² | 4 | 465 260 € | 6 122 | novembre 2025 | |
| 2 quai Maud Fontenoy | appartement | 40 m² | 2 | 285 000 € | 7 125 | novembre 2025 | |
| 12 rue de la Ferme | appartement | 96 m² | 5 | 582 950 € | 6 072 | octobre 2025 | |
| 3 allée du Coup du Milieu | appartement | 77 m² | 4 | 393 000 € | 5 104 | octobre 2025 | |
| 6 rue du Pavillon Bleu | appartement | 63 m² | 3 | 311 900 € | 4 951 | octobre 2025 | |
| 1 allée de Cézembre | appartement | 71 m² | 3 | 435 000 € | 6 127 | octobre 2025 | |
| 20 rue Raye Tortue | appartement | 70 m² | 3 | 396 275 € | 5 661 | octobre 2025 | |
| 27 rue du Capitaine Georges Facq | appartement | 71 m² | 3 | 417 585 € | 5 881 | octobre 2025 | |
| 5 avenue des Alliés | appartement | 85 m² | 4 | 220 000 € | 2 588 | octobre 2025 | |
| 36 avenue Léon Blum | appartement | 45 m² | 3 | 232 500 € | 5 167 | octobre 2025 | |
| 44 rue du Loup Pendu | appartement | 44 m² | 2 | 231 800 € | 5 268 | octobre 2025 | |
| 34 avenue de la Libération | appartement | 46 m² | 2 | 279 000 € | 6 065 | octobre 2025 | |
| 113 rue de Malabry | appartement | 19 m² | 1 | 155 000 € | 8 158 | octobre 2025 | |
| 4 rue du Moulin Fidel | appartement | 27 m² | 1 | 165 000 € | 6 111 | octobre 2025 | |
| 2 rue Victor Vernadat | appartement | 73 m² | 3 | 309 350 € | 4 238 | octobre 2025 | |
| 30 rue de Malabry | appartement | 75 m² | 3 | 522 000 € | 6 960 | octobre 2025 | |
| 32 avenue Charles de Gaulle | appartement | 86 m² | 4 | 539 000 € | 6 267 | octobre 2025 | |
| 4 rue du Moulin Fidel | appartement | 95 m² | 4 | 548 000 € | 5 768 | octobre 2025 | |
| 7 chemin de la Côte Sainte Catherine | appartement | 48 m² | 2 | 290 000 € | 6 042 | octobre 2025 | |
| 25 boulevard du Moulin de la Tour | appartement | 68 m² | 4 | 268 949 € | 3 955 | octobre 2025 | |
| 2 rue André le Nôtre | appartement | 59 m² | 3 | 380 000 € | 6 441 | octobre 2025 | |
| 2 rue du Loup Pendu | appartement | 31 m² | 1 | 100 750 € | 3 250 | octobre 2025 | |
| 11 avenue Descartes | appartement | 60 m² | 3 | 380 000 € | 6 333 | octobre 2025 | |
| 26 avenue d'Estienne d'Orves | appartement | 54 m² | 2 | 330 000 € | 6 111 | octobre 2025 | |
| 1 chemin des Écoles | appartement | 37 m² | 2 | 247 300 € | 6 684 | octobre 2025 | |
| 33 rue du Capitaine Georges Facq | appartement | 106 m² | 4 | 533 000 € | 5 028 | octobre 2025 | |
| 46 rue du Loup Pendu | appartement | 81 m² | 4 | 419 625 € | 5 181 | octobre 2025 | |
| 1 chemin des Écoles | appartement | 102 m² | 5 | 605 000 € | 5 931 | octobre 2025 |
Autour de Le Plessis-Robinson
Le Plessis-Robinson est dans les Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 30 km, bassin parisien à 37 km, Pays d'Yveline à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Le Plessis-Robinson appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Le Plessis-Robinson touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Châtenay-Malabry 4 859 €/m² 1,3 km
- Clamart 5 637 €/m² 1,7 km
- Fontenay-aux-Roses 4 191 €/m² 2,3 km
- Sceaux 5 846 €/m² 2,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Plessis-Robinson : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon 5 667 €/m² 3,2 km, 36 705 hab.
- Meudon 5 277 €/m² 3,3 km, 46 334 hab.
- Verrières-le-Buisson Essonne 3 984 €/m² 3,4 km, 15 057 hab.
- Bagneux 5 000 €/m² 4,1 km, 44 572 hab.
- Bourg-la-Reine 5 125 €/m² 4,2 km, 21 019 hab.
- Antony 5 089 €/m² 4,4 km, 64 263 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : presqu'île de Gennevilliers.
Les repères sur le territoire de la commune
- parcs Henri-Sellier, du Moulin Fidel
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale du Verrières-Le-Buisson à 2,9 km, réserve naturelle régionale du bassin de la Bièvre à 4,5 km
- forêts de Verrières à 2,7 km, bois de Verrières à 3,0 km
- lacs de Saulx-les-Chartreux à 9,3 km, du parc de Bercy à 11 km
- lacs de barrage réservoir de Grenelle à 6,9 km, réservoir de Montsouris à 7,3 km
- rivières ru de Marivel à 7,1 km, Marne à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Plessis-Robinson ?
- jan 6,8 %
- fév 7,3 %
- mars 8,6 %
- avr 8,2 %
- mai 7,6 %
- juin 9,7 %
- juil 11,5 %
- août 5,8 %
- sept 10,8 %
- oct 8,7 %
- nov 6,3 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain au Plessis-Robinson ?
Les maisons vendues au Plessis-Robinson ont un terrain médian de 293 m², mesuré sur 152 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 166,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 676 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 524 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 47 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 885 €/m² | 368 | 7 441 €/m² | 24 |
| 2022 | 6 043 €/m² | 414 | 7 553 €/m² | 47 |
| 2023 | 5 746 €/m² | 279 | 7 118 €/m² | 23 |
| 2024 | 5 389 €/m² | 257 | 6 830 €/m² | 32 |
| 2025 | 5 712 €/m² | 317 | 6 284 €/m² | 37 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.