Les découpages autour des Loges-en-Josas
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 224 communes valorisées dans les Yvelines
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Les Loges-en-Josas est la 60e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Les Loges-en-Josas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Commanderie | 120 m² | 5 | 615 000 € | novembre 2025 | 5 125 €/m² |
| 1 D rue de la Garenne | 117 m² | 5 | 756 400 € | septembre 2025 | 6 465 €/m² |
| 28 rue de la Division Leclerc | 124 m² | 5 | 560 000 € | décembre 2025 | 4 516 €/m² |
| 14 rue de la Commanderie | 120 m² | 5 | 610 000 € | novembre 2023 | 4 984 €/m² |
| 23 rue de l'Abreuvoir | 120 m² | 5 | 650 000 € | mars 2023 | 5 311 €/m² |
| 8 rue de la Garenne | 120 m² | 5 | 670 140 € | décembre 2022 | 5 749 €/m² |
| 9 grande Rue | 120 m² | 5 | 600 000 € | novembre 2022 | 5 147 €/m² |
| 2 rue de la Croix des Mortiers | 120 m² | 5 | 677 600 € | avril 2022 | 5 813 €/m² |
| 21 rue de Buc | 120 m² | 5 | 596 950 € | mars 2022 | 5 121 €/m² |
| 8 rue de la Garenne | 120 m² | 5 | 609 300 € | février 2021 | 5 133 €/m² |
| 7 bis rue de la Division Leclerc | 123 m² | 5 | 680 000 € | septembre 2021 | 5 589 €/m² |
| 147 rue Charles de Gaulle | 130 m² | 5 | 547 025 € | décembre 2023 | 4 126 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 57 % au-dessus de la médiane du département (3 276 €/m²) et 204 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 516 €/m² et 5 767 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : aux Loges-en-Josas, une maison de moins de 70 m² se vend 5 000 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 4 552 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré aux Loges-en-Josas, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Les Loges-en-Josas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue de la Division Leclerc | maison | 124 m² | 5 | 763 m² | 560 000 € | 4 516 | décembre 2025 |
| 3 rue de la Commanderie | maison | 120 m² | 5 | 392 m² | 615 000 € | 5 125 | novembre 2025 |
| 1 D rue de la Garenne | maison | 117 m² | 5 | 452 m² | 756 400 € | 6 465 | septembre 2025 |
| 93 rue Charles de Gaulle | maison | 66 m² | 4 | 122 m² | 380 600 € | 5 767 | juillet 2025 |
| 23 grande Rue | maison | 170 m² | 6 | 985 m² | 895 825 € | 5 270 | juin 2025 |
| 1 rue du Petit Jouy | maison | 120 m² | 3 | 650 m² | 500 000 € | 4 167 | avril 2025 |
| 10 rue de l'Abreuvoir | maison | 177 m² | 7 | 459 m² | 742 500 € | 4 195 | mars 2025 |
| 2 rue des Tilleuls | maison | 70 m² | 3 | 360 000 € | 5 143 | janvier 2025 | |
| 147 rue Charles de Gaulle | maison | 43 m² | 2 | 215 000 € | 5 000 | octobre 2024 | |
| 147 rue Charles de Gaulle | maison | 124 m² | 4 | 489 710 € | 3 949 | septembre 2024 | |
| 28 bis rue Mansart | maison | 138 m² | 4 | 1 625 m² | 1 191 000 € | 8 630 | septembre 2024 |
| 9001 La Cocanne | maison | 40 m² | 3 | 8 365 m² | 400 000 € | 10 000 | juin 2024 |
| 81 rue Charles de Gaulle | maison | 246 m² | 5 | 3 270 m² | 674 800 € | 2 743 | juin 2024 |
| 4 rue de la Division Leclerc | maison | 112 m² | 4 | 364 m² | 795 880 € | 7 106 | mai 2024 |
| 17 rue de la Commanderie | maison | 133 m² | 6 | 546 m² | 775 450 € | 5 830 | mars 2024 |
| 6 rue de la Commanderie | maison | 154 m² | 6 | 400 m² | 684 000 € | 4 442 | février 2024 |
| 147 rue Charles de Gaulle | maison | 130 m² | 5 | 547 025 € | 4 208 | décembre 2023 | |
| 133 rue Charles de Gaulle | maison | 80 m² | 3 | 622 m² | 210 000 € | 2 625 | décembre 2023 |
| 14 rue de la Commanderie | maison | 120 m² | 5 | 461 m² | 610 000 € | 5 083 | novembre 2023 |
| 147 rue Charles de Gaulle | maison | 107 m² | 4 | 560 250 € | 5 236 | mai 2023 | |
| 8 chemin de Villon | maison | 108 m² | 4 | 2 269 m² | 716 500 € | 6 634 | avril 2023 |
| 5 rue du Petit Jouy | maison | 190 m² | 7 | 3 001 m² | 1 100 000 € | 5 789 | mars 2023 |
| 23 rue de l'Abreuvoir | maison | 120 m² | 5 | 420 m² | 650 000 € | 5 417 | mars 2023 |
| 8 rue de la Garenne | maison | 120 m² | 5 | 356 m² | 670 140 € | 5 585 | décembre 2022 |
| 101 rue Charles de Gaulle | maison | 55 m² | 3 | 108 m² | 230 000 € | 4 182 | décembre 2022 |
| 6 rue de Buc | maison | 170 m² | 5 | 453 m² | 840 000 € | 4 941 | novembre 2022 |
| 9 grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 922 m² | 600 000 € | 5 000 | novembre 2022 |
| 10 C rue de Buc | maison | 93 m² | 4 | 264 m² | 544 000 € | 5 849 | septembre 2022 |
| 10 rue de Buc | maison | 53 m² | 3 | 198 m² | 22 000 € | 415 | août 2022 |
| 7 chemin de Villon | maison | 108 m² | 4 | 322 m² | 785 000 € | 7 269 | juillet 2022 |
| 2 rue de la Juvinière | maison | 203 m² | 6 | 472 m² | 746 600 € | 3 678 | juillet 2022 |
| 6 rue de l'Abreuvoir | maison | 163 m² | 8 | 361 m² | 741 925 € | 4 552 | mai 2022 |
| 2 rue de la Croix des Mortiers | maison | 120 m² | 5 | 346 m² | 677 600 € | 5 647 | avril 2022 |
| 89 rue Charles de Gaulle | maison | 72 m² | 4 | 276 m² | 420 690 € | 5 843 | mars 2022 |
| 21 rue de Buc | maison | 120 m² | 5 | 332 m² | 596 950 € | 4 975 | mars 2022 |
| 4 résidence des Haies | maison | 95 m² | 4 | 182 m² | 474 950 € | 4 999 | septembre 2021 |
| 7 bis rue de la Division Leclerc | maison | 123 m² | 5 | 442 m² | 680 000 € | 5 528 | septembre 2021 |
| 109 rue Charles de Gaulle | appartement | 115 m² | 5 | 439 600 € | 3 823 | septembre 2021 | |
| 2 chemin de Villon | maison | 108 m² | 4 | 2 275 m² | 737 500 € | 6 829 | août 2021 |
| 11 rue Guy Moquet | appartement | 33 m² | 2 | 175 000 € | 5 303 | août 2021 | |
| 11 rue Guy Moquet | appartement | 61 m² | 3 | 111 216 € | 1 823 | juillet 2021 | |
| 8 Sente de la Fontaine | maison | 196 m² | 6 | 1 223 m² | 1 118 850 € | 5 708 | juillet 2021 |
| 145 rue Charles de Gaulle | appartement | 26 m² | 1 | 142 000 € | 5 462 | mars 2021 | |
| 145 rue Charles de Gaulle | appartement | 40 m² | 1 | 213 200 € | 5 330 | février 2021 | |
| 8 rue de la Garenne | maison | 120 m² | 5 | 356 m² | 609 300 € | 5 078 | février 2021 |
| 26 grande Rue | maison | 110 m² | 3 | 69 m² | 357 300 € | 3 248 | janvier 2021 |
| 10 grande Rue | maison | 94 m² | 4 | 151 m² | 448 650 € | 4 773 | janvier 2021 |
Autour de Les Loges-en-Josas
Les Loges-en-Josas est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 31 km, bassin parisien à 31 km, Pays d'Aulnoye à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Les Loges-en-Josas appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Les Loges-en-Josas touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Jouy-en-Josas 3 916 €/m² 1,5 km
- Buc 5 363 €/m² 1,8 km
- Toussus-le-Noble 5 349 €/m² 2,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Loges-en-Josas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saclay Essonne 4 562 €/m² 3,5 km, 4 437 hab.
- Vélizy-Villacoublay 4 090 €/m² 4,7 km, 23 011 hab.
- Bièvres Essonne 4 001 €/m² 4,9 km, 4 686 hab.
- Versailles 6 395 €/m² 5,0 km, 84 095 hab.
- Viroflay 5 247 €/m² 5,0 km, 17 237 hab.
- Guyancourt 3 670 €/m² 5,1 km, 29 778 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale du Verrières-Le-Buisson à 8,2 km, réserve naturelle régionale du val et coteau de Saint-Rémy à 8,4 km
- forêts de Versailles à 2,5 km, bois de Satory à 5,4 km
- lac Grand Canal de Versailles à 6,2 km
- lacs de barrage étang de Saint-Quentin à 10 km, réservoirs des Deux Portes et dépendances à 11 km
- rivières ru de Marivel à 3,5 km, Mérantaise à 7,0 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de Saint-Quentin-en-Yvelines à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 078 €/m² | 7 |
| 2022 | 4 987 €/m² | 12 |
| 2023 | 5 236 €/m² | 7 |
| 2024 | 5 415 €/m² | 8 |
| 2025 | 5 134 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.