Les découpages autour de Toussus-le-Noble
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 224 communes valorisées dans les Yvelines
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Toussus-le-Noble est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Toussus-le-Noble
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue Lucien Rougerie | 134 m² | 6 | 623 200 € | septembre 2025 | 4 800 €/m² |
| 15 allée des Puits | 130 m² | 6 | 612 710 € | août 2022 | 4 381 €/m² |
| 43 rue Lucien Rougerie | 131 m² | 6 | 808 905 € | février 2021 | 7 696 €/m² |
| 29 rue Robert Esnault Pelterie | 126 m² | 6 | 635 000 € | avril 2022 | 4 685 €/m² |
| 43 rue Lucien Coupet | 154 m² | 6 | 705 600 € | août 2024 | 4 582 €/m² |
| 10 allée des Blés | 125 m² | 6 | 533 480 € | juillet 2021 | 5 319 €/m² |
| 44 rue Lucien Rougerie | 141 m² | 5 | 570 000 € | mai 2025 | 4 172 €/m² |
| 2 allée des Maïs | 133 m² | 5 | 620 800 € | décembre 2022 | 4 339 €/m² |
| 17 rue Saint Germain | 143 m² | 5 | 630 278 € | septembre 2024 | 4 408 €/m² |
| 39 rue Lucien Rougerie | 157 m² | 6 | 815 550 € | mai 2023 | 4 968 €/m² |
| 16 rue Lucien Coupet | 145 m² | 5 | 746 000 € | avril 2025 | 5 310 €/m² |
| 14 allée des Blés | 133 m² | 5 | 534 400 € | janvier 2021 | 5 008 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 63 % au-dessus de la médiane du département (3 276 €/m²) et 217 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 582 €/m² et 5 817 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Toussus-le-Noble, une maison de 110 à 140 m² se vend 4 713 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 4 582 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Toussus-le-Noble depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue Lucien Rougerie | maison | 134 m² | 6 | 440 m² | 623 200 € | 4 651 | septembre 2025 |
| 42 rue Robert Esnault Pelterie | maison | 160 m² | 7 | 416 m² | 642 000 € | 4 013 | juillet 2025 |
| 44 rue Lucien Rougerie | maison | 141 m² | 5 | 403 m² | 570 000 € | 4 043 | mai 2025 |
| 5 Orsigny | appartement | 50 m² | 2 | 269 000 € | 5 380 | mai 2025 | |
| 16 rue Lucien Coupet | maison | 145 m² | 5 | 756 m² | 746 000 € | 5 145 | avril 2025 |
| 16 rue des Frères Farman | appartement | 30 m² | 1 | 87 400 € | 2 913 | janvier 2025 | |
| 5 Orsigny | appartement | 31 m² | 2 | 229 750 € | 7 411 | novembre 2024 | |
| 17 rue Saint Germain | maison | 143 m² | 5 | 490 m² | 630 278 € | 4 408 | septembre 2024 |
| 43 rue Lucien Coupet | maison | 154 m² | 6 | 640 m² | 705 600 € | 4 582 | août 2024 |
| Le Parc | maison | 80 m² | 2 | 2 945 m² | 800 000 € | 10 000 | mai 2024 |
| 42 rue Lucien Coupet | maison | 123 m² | 4 | 605 m² | 657 950 € | 5 349 | avril 2024 |
| 16 rue des Frères Farman | appartement | 33 m² | 1 | 120 000 € | 3 636 | mars 2024 | |
| 16 rue des Frères Farman | appartement | 26 m² | 1 | 100 000 € | 3 846 | mars 2024 | |
| 16 rue Saint Germain | maison | 105 m² | 6 | 498 m² | 610 777 € | 5 817 | janvier 2024 |
| 39 rue Lucien Rougerie | maison | 157 m² | 6 | 542 m² | 815 550 € | 5 195 | mai 2023 |
| 5 Orsigny | appartement | 30 m² | 1 | 200 000 € | 6 667 | mai 2023 | |
| 11 allée des Blés | maison | 113 m² | 6 | 271 m² | 545 400 € | 4 827 | avril 2023 |
| 15 rue Saint Germain | maison | 137 m² | 8 | 444 m² | 584 474 € | 4 266 | janvier 2023 |
| 38 rue Lucien Rougerie | maison | 146 m² | 5 | 552 m² | 697 100 € | 4 775 | janvier 2023 |
| 2 allée des Maïs | maison | 133 m² | 5 | 427 m² | 620 800 € | 4 668 | décembre 2022 |
| 15 allée des Puits | maison | 130 m² | 6 | 493 m² | 612 710 € | 4 713 | août 2022 |
| 29 rue Robert Esnault Pelterie | maison | 126 m² | 6 | 380 m² | 635 000 € | 5 040 | avril 2022 |
| 10 allée des Blés | maison | 125 m² | 6 | 347 m² | 533 480 € | 4 268 | juillet 2021 |
| 31 rue Lucien Rougerie | maison | 169 m² | 7 | 387 m² | 564 600 € | 3 341 | juillet 2021 |
| 3 allée des Maïs | maison | 115 m² | 5 | 456 m² | 600 000 € | 5 217 | juillet 2021 |
| 24 rue Robert Esnault Pelterie | maison | 220 m² | 8 | 608 m² | 944 300 € | 4 292 | mars 2021 |
| Orsigny | appartement | 45 m² | 2 | 215 500 € | 4 789 | mars 2021 | |
| Orsigny | appartement | 55 m² | 3 | 310 000 € | 5 636 | mars 2021 | |
| Orsigny | appartement | 45 m² | 2 | 200 000 € | 4 444 | mars 2021 | |
| Orsigny | appartement | 50 m² | 2 | 305 000 € | 6 100 | février 2021 | |
| 43 rue Lucien Rougerie | maison | 131 m² | 6 | 501 m² | 808 905 € | 6 175 | février 2021 |
| Orsigny | appartement | 30 m² | 1 | 180 700 € | 6 023 | janvier 2021 | |
| Orsigny | appartement | 65 m² | 3 | 291 300 € | 4 482 | janvier 2021 | |
| 14 allée des Blés | maison | 133 m² | 5 | 347 m² | 534 400 € | 4 018 | janvier 2021 |
| Orsigny | appartement | 50 m² | 2 | 245 000 € | 4 900 | janvier 2021 | |
| 47 rue Lucien Rougerie | maison | 161 m² | 7 | 886 m² | 855 100 € | 5 311 | janvier 2021 |
Autour de Toussus-le-Noble
Toussus-le-Noble est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 29 km, bassin parisien à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Toussus-le-Noble appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Toussus-le-Noble touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Châteaufort 4 692 €/m² 2,1 km
- Les Loges-en-Josas 5 134 €/m² 2,2 km
- Villiers-le-Bâcle Essonne 3 807 €/m² 2,2 km
- Buc 5 363 €/m² 2,9 km
- Jouy-en-Josas 3 916 €/m² 3,6 km
- Saclay Essonne 4 562 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Toussus-le-Noble : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guyancourt 3 670 €/m² 4,4 km, 29 778 hab.
- Magny-les-Hameaux 3 003 €/m² 5,2 km, 9 386 hab.
- Voisins-le-Bretonneux 4 265 €/m² 5,5 km, 10 624 hab.
- Saint-Rémy-lès-Chevreuse 4 551 €/m² 5,6 km, 7 747 hab.
- Gif-sur-Yvette Essonne 3 924 €/m² 5,8 km, 22 544 hab.
- Versailles 6 395 €/m² 6,2 km, 84 095 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du val et coteau de Saint-Rémy à 6,3 km, réserve biologique intégrale du Verrières-Le-Buisson à 9,8 km
- forêts de Versailles à 3,7 km, bois de Satory à 5,7 km
- lac Grand Canal de Versailles à 7,1 km
- lac de barrage étang de Saint-Quentin à 9,2 km
- plateaux plaine de Chaumusson à 11 km, plaine du Pommeret à 11 km
- rivières Mérantaise à 5,5 km, ru de Marivel à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 292 €/m² | 7 |
| 2024 | 5 349 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.