Les découpages autour des Thilliers-en-Vexin
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Les Thilliers-en-Vexin est la 1556e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Les Thilliers-en-Vexin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue de la Poste | 90 m² | 4 | 189 000 € | juin 2023 | 1 405 €/m² |
| 23 rue de la Poste | 90 m² | 4 | 113 000 € | septembre 2022 | 929 €/m² |
| 11 rue Saint Dénis | 90 m² | 4 | 212 410 € | septembre 2021 | 1 679 €/m² |
| 108 Les Thilliers | 84 m² | 4 | 191 200 € | décembre 2023 | 1 542 €/m² |
| 24 rue des Tilleuls | 84 m² | 4 | 165 000 € | février 2023 | 1 321 €/m² |
| 30 rue des Tilleuls | 95 m² | 4 | 174 000 € | septembre 2022 | 1 358 €/m² |
| 18 rue Saint Dénis | 86 m² | 4 | 188 000 € | avril 2021 | 1 546 €/m² |
| 23 rue de la Poste | 99 m² | 4 | 233 000 € | juillet 2022 | 1 742 €/m² |
| 7 chemin du Bout de la Ville | 97 m² | 3 | 244 750 € | août 2025 | 2 523 €/m² |
| 31 rue des Tilleuls | 83 m² | 5 | 92 250 € | juillet 2025 | 1 111 €/m² |
| 4 clos du Chemin Blanc | 99 m² | 5 | 231 800 € | février 2024 | 2 357 €/m² |
| 34 rue des Tilleuls | 85 m² | 5 | 135 000 € | juin 2022 | 1 088 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 122 €/m² et 2 404 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : aux Thilliers-en-Vexin, une maison de moins de 70 m² se vend 2 341 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 149 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré aux Thilliers-en-Vexin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose aux Thilliers-en-Vexin
- Combien coûte le mètre carré aux Thilliers-en-Vexin ?
- Le prix médian aux Thilliers-en-Vexin est de 1 406 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 122 €/m² et 2 404 €/m².
- Combien vaut le terrain aux Thilliers-en-Vexin ?
- Les maisons vendues aux Thilliers-en-Vexin ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Les Thilliers-en-Vexin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de la Poste | maison | 60 m² | 3 | 183 m² | 128 950 € | 2 149 | décembre 2025 |
| 1 impasse des 2 Villages | maison | 34 m² | 3 | 170 m² | 110 000 € | 3 235 | novembre 2025 |
| 7 chemin du Bout de la Ville | maison | 97 m² | 3 | 1 005 m² | 244 750 € | 2 523 | août 2025 |
| 8 rue Saint Dénis | maison | 69 m² | 3 | 464 m² | 97 000 € | 1 406 | août 2025 |
| 64 M Les Thilliers | maison | 83 m² | 6 | 525 m² | 199 500 € | 2 404 | juillet 2025 |
| 4 impasse des 2 Villages | maison | 50 m² | 3 | 174 m² | 58 000 € | 1 160 | juillet 2025 |
| 31 rue des Tilleuls | maison | 83 m² | 5 | 1 000 m² | 92 250 € | 1 111 | juillet 2025 |
| 21 rue des Tilleuls | maison | 222 m² | 8 | 1 850 m² | 249 000 € | 1 122 | mai 2025 |
| 2 rue des Tilleuls | maison | 198 m² | 4 | 1 747 m² | 195 000 € | 985 | mai 2025 |
| 2 impasse des 2 Villages | maison | 34 m² | 3 | 171 m² | 80 000 € | 2 353 | décembre 2024 |
| 14 rue du Relais | maison | 66 m² | 3 | 250 m² | 130 000 € | 1 970 | juillet 2024 |
| 16 rue de la Poste | maison | 65 m² | 4 | 1 219 m² | 187 000 € | 2 877 | mai 2024 |
| 9 impasse des Rosiers | appartement | 25 m² | 2 | 22 000 € | 880 | avril 2024 | |
| 4 clos du Chemin Blanc | maison | 99 m² | 5 | 934 m² | 231 800 € | 2 341 | février 2024 |
| 108 Les Thilliers | maison | 84 m² | 4 | 683 m² | 191 200 € | 2 276 | décembre 2023 |
| 14 rue des Tilleuls | maison | 120 m² | 4 | 2 409 m² | 133 000 € | 1 108 | août 2023 |
| 29 rue Saint Dénis | maison | 83 m² | 5 | 360 m² | 210 000 € | 2 530 | juin 2023 |
| 23 rue de la Poste | maison | 90 m² | 4 | 1 026 m² | 189 000 € | 2 100 | juin 2023 |
| 24 rue des Tilleuls | maison | 84 m² | 4 | 903 m² | 165 000 € | 1 964 | février 2023 |
| 10 rue des Tilleuls | maison | 70 m² | 3 | 3 421 m² | 220 400 € | 3 149 | novembre 2022 |
| 30 rue des Tilleuls | maison | 95 m² | 4 | 991 m² | 174 000 € | 1 832 | septembre 2022 |
| 23 rue de la Poste | maison | 90 m² | 4 | 1 026 m² | 113 000 € | 1 256 | septembre 2022 |
| 23 rue de la Poste | maison | 99 m² | 4 | 1 052 m² | 233 000 € | 2 354 | juillet 2022 |
| 34 rue des Tilleuls | maison | 85 m² | 5 | 2 461 m² | 135 000 € | 1 588 | juin 2022 |
| 30 bis rue de la Poste | maison | 102 m² | 5 | 1 004 m² | 248 500 € | 2 436 | mai 2022 |
| 9 impasse des Rosiers | appartement | 82 m² | 4 | 68 875 € | 840 | avril 2022 | |
| 9 impasse des Rosiers | appartement | 37 m² | 2 | 44 000 € | 1 189 | mars 2022 | |
| 24 rue Saint Dénis | maison | 87 m² | 6 | 1 002 m² | 145 000 € | 1 667 | février 2022 |
| 8 chemin du Bout de la Ville | maison | 107 m² | 5 | 1 000 m² | 210 000 € | 1 963 | février 2022 |
| 6 rue de la Poste | maison | 92 m² | 2 | 380 m² | 110 500 € | 1 201 | février 2022 |
| 9 impasse des Rosiers | appartement | 50 m² | 3 | 62 000 € | 1 240 | janvier 2022 | |
| 26 clos du Chemin Blanc | maison | 129 m² | 4 | 971 m² | 315 000 € | 2 442 | janvier 2022 |
| 9 impasse des Rosiers | appartement | 48 m² | 2 | 88 500 € | 1 844 | septembre 2021 | |
| 11 rue Saint Dénis | maison | 90 m² | 4 | 819 m² | 212 410 € | 2 360 | septembre 2021 |
| 23 ter rue de la Poste | maison | 104 m² | 5 | 1 252 m² | 269 900 € | 2 595 | août 2021 |
| 31 rue des Tilleuls | maison | 83 m² | 5 | 1 000 m² | 180 000 € | 2 169 | août 2021 |
| 9 impasse des Rosiers | appartement | 71 m² | 3 | 55 000 € | 775 | mai 2021 | |
| 18 rue Saint Dénis | maison | 86 m² | 4 | 1 002 m² | 188 000 € | 2 186 | avril 2021 |
| 9 impasse des Rosiers | appartement | 25 m² | 1 | 38 000 € | 1 520 | mars 2021 | |
| 22 rue de la Poste | maison | 110 m² | 3 | 1 543 m² | 154 600 € | 1 405 | mars 2021 |
| 25 ter rue de la Poste | maison | 160 m² | 6 | 1 277 m² | 280 000 € | 1 750 | février 2021 |
| 23 chemin du Bout de la Ville | maison | 127 m² | 8 | 1 000 m² | 210 000 € | 1 654 | février 2021 |
| 29 rue Saint Dénis | maison | 83 m² | 5 | 360 m² | 150 000 € | 1 807 | janvier 2021 |
Autour de Les Thilliers-en-Vexin
Les Thilliers-en-Vexin est dans l'Eure, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Les Thilliers-en-Vexin appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
- Conflans-Sainte-Honorine 3 068 €/m²
- Bezons 3 857 €/m²
- Creil 1 714 €/m²
- Trappes 2 737 €/m²
Les communes limitrophes
Les Thilliers-en-Vexin touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vesly 2 121 €/m² 2,9 km
- Vexin-sur-Epte 2 194 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Villers-en-Vexin, Authevernes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Thilliers-en-Vexin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Étrépagny 1 897 €/m² 8,9 km, 3 670 hab.
- Gisors 2 419 €/m² 12,5 km, 12 410 hab.
- Les Andelys 1 662 €/m² 13,0 km, 7 706 hab.
- Gasny 2 066 €/m² 15,2 km, 3 062 hab.
- Magny-en-Vexin Val-d'Oise 2 123 €/m² 16,9 km, 5 779 hab.
- Courcelles-sur-Seine 2 222 €/m² 18,1 km, 2 167 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Bonde à 9,7 km, Levrière à 10 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Epte francilienne et ses affluents à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain aux Thilliers-en-Vexin ?
Les maisons vendues aux Thilliers-en-Vexin ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 988 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 897 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 100 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 406 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.