Prix de l'immobilier à Liniez
1 122€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Liniez
Le prix dans l'aire d'attraction de Châteauroux
59 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Liniez est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Poinçonnet 1 710 €/m² une maison
- Coings 1 609 €/m² une maison
- Saint-Maur 1 570 €/m² une maison
- Vineuil 1 561 €/m² une maison
- Luant 1 483 €/m² une maison
- Déols pôle 1 444 €/m² une maison
- Jeu-les-Bois 1 420 €/m² une maison
- Châteauroux pôle 1 400 €/m² une maison
- Ardentes 1 396 €/m² une maison
- Montierchaume 1 377 €/m² une maison
- Arthon 1 343 €/m² une maison
- Étrechet 1 268 €/m² une maison
- Diors 1 258 €/m² une maison
- Mâron 1 235 €/m² une maison
- Malicornay 1 219 €/m² une maison
- Niherne 1 198 €/m² une maison
- Ambrault 1 184 €/m² une maison
- Villedieu-sur-Indre 1 183 €/m² une maison
- Neuvy-Pailloux 1 179 €/m² une maison
- Neuillay-les-Bois 1 171 €/m² une maison
- Velles 1 169 €/m² une maison
- Chezelles 1 169 €/m² une maison
- Tendu 1 159 €/m² une maison
- Le Pêchereau 1 125 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Liniez
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5159 Les Michauds | 74 m² | 3 | 104 940 € | septembre 2024 | 1 418 €/m² |
| 8 route de Levroux | 69 m² | 3 | 65 000 € | décembre 2024 | 942 €/m² |
| 9 route de Vatan | 68 m² | 3 | 115 000 € | juillet 2024 | 1 691 €/m² |
| 5143 La Pierre Levée | 79 m² | 3 | 70 000 € | août 2021 | 977 €/m² |
| 10 route de Levroux | 69 m² | 3 | 55 000 € | mars 2022 | 797 €/m² |
| 4 chemin Saint-Martin | 77 m² | 4 | 110 000 € | février 2024 | 1 429 €/m² |
| 5142 La Pierre Levée | 86 m² | 3 | 100 000 € | décembre 2024 | 1 163 €/m² |
| 10 route de Bouges | 85 m² | 3 | 20 000 € | juillet 2023 | 247 €/m² |
| 4 chemin Saint-Martin | 77 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2021 | 1 575 €/m² |
| 5163 Les Michauds | 70 m² | 2 | 35 000 € | janvier 2023 | 526 €/m² |
| 2 Les Bergeries | 70 m² | 2 | 35 000 € | février 2022 | 500 €/m² |
| 5150 Les Aubuees | 80 m² | 4 | 20 000 € | novembre 2021 | 276 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (918 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 021 €/m² et 1 429 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Liniez, une maison de moins de 70 m² se vend 1 021 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 886 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Liniez depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5162 Les Michauds | maison | 38 m² | 2 | 948 m² | 46 000 € | 1 211 | décembre 2025 |
| 3 route de Ménétréols | maison | 97 m² | 4 | 1 043 m² | 77 500 € | 799 | juillet 2025 |
| 8 route de Levroux | maison | 69 m² | 3 | 719 m² | 65 000 € | 942 | décembre 2024 |
| 5142 La Pierre Levée | maison | 86 m² | 3 | 2 302 m² | 100 000 € | 1 163 | décembre 2024 |
| 5159 Les Michauds | maison | 74 m² | 3 | 781 m² | 104 940 € | 1 418 | septembre 2024 |
| 3 route de Ménétréols | maison | 97 m² | 4 | 1 043 m² | 72 500 € | 747 | août 2024 |
| 3 chemin Saint-Martin | maison | 48 m² | 2 | 1 023 m² | 49 000 € | 1 021 | août 2024 |
| 9 route de Vatan | maison | 68 m² | 3 | 1 050 m² | 115 000 € | 1 691 | juillet 2024 |
| 5146 La Cour au Venin | maison | 112 m² | 6 | 1 961 m² | 121 000 € | 1 080 | mars 2024 |
| 4 chemin Saint-Martin | maison | 77 m² | 4 | 1 045 m² | 110 000 € | 1 429 | février 2024 |
| 2 route de Brion | maison | 112 m² | 5 | 78 m² | 37 500 € | 335 | septembre 2023 |
| 10 route de Bouges | maison | 85 m² | 3 | 1 089 m² | 20 000 € | 235 | juillet 2023 |
| 5163 Les Michauds | maison | 70 m² | 2 | 2 565 m² | 35 000 € | 500 | janvier 2023 |
| 4 route de Brion | maison | 67 m² | 4 | 858 m² | 37 000 € | 552 | août 2022 |
| 15 place de l'Église | maison | 96 m² | 4 | 967 m² | 29 000 € | 302 | mai 2022 |
| 10 route de Levroux | maison | 69 m² | 3 | 730 m² | 55 000 € | 797 | mars 2022 |
| 2 Les Bergeries | maison | 70 m² | 2 | 1 309 m² | 35 000 € | 500 | février 2022 |
| 5150 Les Aubuees | maison | 80 m² | 4 | 1 047 m² | 20 000 € | 250 | novembre 2021 |
| 2 route de Fontenay | maison | 58 m² | 3 | 493 m² | 76 000 € | 1 310 | novembre 2021 |
| 4 chemin Saint-Martin | maison | 77 m² | 4 | 1 045 m² | 110 000 € | 1 429 | octobre 2021 |
| 5143 La Pierre Levée | maison | 79 m² | 3 | 11 464 m² | 70 000 € | 886 | août 2021 |
Autour de Liniez
Liniez est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Liniez appartient à l'aire d'attraction de Châteauroux, 71 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châteauroux 1 231 €/m²
- Déols 1 444 €/m²
- Le Poinçonnet 1 710 €/m²
- Buzançais 864 €/m²
- Ardentes 1 396 €/m²
- Saint-Maur 1 570 €/m²
- Levroux 806 €/m²
- Villedieu-sur-Indre 1 183 €/m²
- Le Pêchereau 1 125 €/m²
- Montierchaume 1 377 €/m²
- Neuvy-Saint-Sépulchre 722 €/m²
- Luant 1 483 €/m²
- Saint-Marcel 939 €/m²
- Niherne 1 198 €/m²
Les communes limitrophes
Liniez touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vatan 979 €/m² 6,5 km
- Bouges-le-Château 921 €/m² 7,1 km
- Brion 876 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : La Chapelle-Saint-Laurian, Fontenay, Bretagne, Ménétréols-sous-Vatan, La Champenoise. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Liniez : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Levroux 806 €/m² 13,5 km, 2 797 hab.
- Déols 1 444 €/m² 20,0 km, 7 600 hab.
- Issoudun 963 €/m² 20,4 km, 11 159 hab.
- Valençay 917 €/m² 21,9 km, 2 228 hab.
- Châteauroux 1 231 €/m² 24,2 km, 42 963 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 127 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Renon
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Guilly à 9,5 km, bois de Levroux à 11 km
- rivières Pozon à 4,4 km, Tournemine à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.