Prix de l'immobilier à Looberghe
1 785€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Looberghe
Le prix dans l'aire d'attraction de Dunkerque
62 des 66 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Looberghe est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bray-Dunes 3 409 €/m² un appartement
- Zuydcoote 2 561 €/m² une maison
- Leffrinckoucke pôle 2 513 €/m² une maison
- Téteghem-Coudekerque-Village 2 512 €/m² une maison
- Uxem 2 470 €/m² une maison
- Bierne 2 448 €/m² une maison
- Nouvelle-Église 2 443 €/m² une maison
- Craywick 2 362 €/m² une maison
- Esquelbecq 2 348 €/m² une maison
- Hoymille 2 336 €/m² une maison
- Brouckerque 2 323 €/m² une maison
- Crochte 2 292 €/m² une maison
- Ruminghem 2 216 €/m² une maison
- Armbouts-Cappel 2 176 €/m² une maison
- Eringhem 2 154 €/m² une maison
- Quaëdypre 2 126 €/m² une maison
- Saint-Folquin 2 116 €/m² une maison
- Spycker 2 084 €/m² une maison
- Bambecque 2 077 €/m² une maison
- Saint-Omer-Capelle 2 062 €/m² une maison
- Loon-Plage 2 018 €/m² une maison
- Dunkerque pôle 2 016 €/m² une maison
- Arnèke 2 015 €/m² une maison
- Warhem 2 008 €/m² une maison
38 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Looberghe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 714 route de Cassel | 100 m² | 5 | 190 000 € | mai 2022 | 2 046 €/m² |
| 16 rue Saint Martin | 95 m² | 5 | 230 000 € | août 2024 | 2 359 €/m² |
| 3 route de Bourbourg | 103 m² | 5 | 175 000 € | novembre 2022 | 1 816 €/m² |
| 1 route de Bourbourg | 107 m² | 5 | 210 850 € | novembre 2022 | 2 105 €/m² |
| 4 rue du Vieux Moulin | 88 m² | 5 | 180 000 € | août 2025 | 2 042 €/m² |
| 26 route de Cassel | 105 m² | 4 | 197 000 € | août 2024 | 1 826 €/m² |
| 275 route de Cassel | 93 m² | 4 | 166 000 € | juin 2025 | 1 816 €/m² |
| 3344 route de Cassel | 118 m² | 5 | 175 000 € | juin 2024 | 1 426 €/m² |
| 12 rue du Vieux Moulin | 88 m² | 5 | 195 148 € | juin 2022 | 2 381 €/m² |
| 9 rue du Domaine de la Colme | 93 m² | 4 | 235 600 € | février 2024 | 2 445 €/m² |
| 521 route de Cassel | 117 m² | 5 | 203 100 € | janvier 2023 | 1 793 €/m² |
| 100 chemin du Halage | 81 m² | 5 | 187 000 € | décembre 2024 | 2 211 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 579 €/m² et 2 045 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Looberghe, une maison de moins de 70 m² se vend 1 923 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 496 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Looberghe, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Looberghe
- Combien coûte le mètre carré à Looberghe ?
- Le prix médian à Looberghe est de 1 785 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 579 €/m² et 2 045 €/m².
- Combien vaut le terrain à Looberghe ?
- Les maisons vendues à Looberghe ont un terrain médian de 638 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Looberghe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Domaine de la Colme | maison | 114 m² | 4 | 687 m² | 250 000 € | 2 193 | décembre 2025 |
| 680 route de Watten | maison | 71 m² | 3 | 1 908 m² | 112 100 € | 1 579 | décembre 2025 |
| 89 route de l'Hossenaere | maison | 137 m² | 4 | 1 105 m² | 208 000 € | 1 518 | septembre 2025 |
| 4 rue du Vieux Moulin | maison | 88 m² | 5 | 675 m² | 180 000 € | 2 045 | août 2025 |
| 275 route de Cassel | maison | 93 m² | 4 | 334 m² | 166 000 € | 1 785 | juin 2025 |
| 100 chemin du Halage | maison | 81 m² | 5 | 791 m² | 187 000 € | 2 309 | décembre 2024 |
| 26 route de Cassel | maison | 105 m² | 4 | 461 m² | 197 000 € | 1 876 | août 2024 |
| 16 rue Saint Martin | maison | 95 m² | 5 | 400 m² | 230 000 € | 2 421 | août 2024 |
| 7 rue de la Chapelle des Roses | maison | 117 m² | 7 | 665 m² | 213 500 € | 1 825 | août 2024 |
| 3344 route de Cassel | maison | 118 m² | 5 | 700 m² | 175 000 € | 1 483 | juin 2024 |
| 535 route de Cassel | maison | 81 m² | 5 | 265 m² | 130 000 € | 1 605 | février 2024 |
| 9 rue du Domaine de la Colme | maison | 93 m² | 4 | 637 m² | 235 600 € | 2 533 | février 2024 |
| 609 route de Cassel | maison | 135 m² | 5 | 434 m² | 200 100 € | 1 482 | janvier 2024 |
| 443 route de Cassel | maison | 97 m² | 3 | 400 m² | 175 000 € | 1 804 | novembre 2023 |
| 83 rue de Rosendael | maison | 55 m² | 2 | 145 000 € | 2 636 | novembre 2023 | |
| 502 route de Cassel | maison | 132 m² | 5 | 238 m² | 207 000 € | 1 568 | juillet 2023 |
| 333 rue de Rosendael | maison | 159 m² | 6 | 1 040 m² | 325 000 € | 2 044 | juillet 2023 |
| 571 route de Cassel | maison | 115 m² | 4 | 222 m² | 110 000 € | 957 | juin 2023 |
| 2740 route de l'Hossenaere | maison | 90 m² | 3 | 2 398 m² | 113 000 € | 1 256 | juin 2023 |
| 521 route de Cassel | maison | 117 m² | 5 | 537 m² | 203 100 € | 1 736 | janvier 2023 |
| 1 route de Bourbourg | maison | 107 m² | 5 | 600 m² | 210 850 € | 1 971 | novembre 2022 |
| 3 route de Bourbourg | maison | 103 m² | 5 | 600 m² | 175 000 € | 1 699 | novembre 2022 |
| 53 hameau de Lynck | maison | 140 m² | 7 | 402 m² | 157 500 € | 1 125 | novembre 2022 |
| 609 route de Cassel | maison | 135 m² | 5 | 434 m² | 202 000 € | 1 496 | octobre 2022 |
| 6 rue Saint Martin | maison | 94 m² | 3 | 437 m² | 237 500 € | 2 527 | octobre 2022 |
| 12 rue du Vieux Moulin | maison | 88 m² | 5 | 492 m² | 195 148 € | 2 218 | juin 2022 |
| 849 route de l'Hossenaere | maison | 45 m² | 3 | 10 023 m² | 155 000 € | 3 444 | juin 2022 |
| 714 route de Cassel | maison | 100 m² | 5 | 436 m² | 190 000 € | 1 900 | mai 2022 |
| 290 chemin du Vliet | maison | 65 m² | 3 | 1 136 m² | 125 000 € | 1 923 | mai 2022 |
| 533 route de Cassel | maison | 64 m² | 3 | 325 m² | 87 000 € | 1 359 | avril 2022 |
| 12 route de Cassel | maison | 97 m² | 3 | 1 237 m² | 160 000 € | 1 649 | mars 2022 |
| 3600 route de Cassel | maison | 54 m² | 2 | 438 m² | 70 000 € | 1 296 | février 2022 |
| 370 chemin de Merckeghem | maison | 128 m² | 4 | 2 931 m² | 100 000 € | 781 | février 2022 |
| 7 rue du Domaine de la Colme | maison | 143 m² | 6 | 640 m² | 220 000 € | 1 538 | février 2022 |
| 393 route de Cassel | maison | 125 m² | 5 | 172 m² | 125 000 € | 1 000 | décembre 2021 |
| 1489 route de l'Hossenaere | maison | 61 m² | 2 | 1 768 m² | 80 000 € | 1 311 | août 2021 |
| 100 chemin du Halage | maison | 81 m² | 5 | 791 m² | 150 000 € | 1 852 | juillet 2021 |
| 1708 rue de Coppenaxfort | maison | 135 m² | 6 | 671 m² | 188 000 € | 1 393 | juin 2021 |
| 1460 chemin du Vliet | maison | 137 m² | 4 | 3 486 m² | 230 000 € | 1 679 | mai 2021 |
| 1253 route de Bourbourg | maison | 143 m² | 7 | 793 m² | 208 100 € | 1 455 | mars 2021 |
| 9001 route de l'Hossenaere | maison | 18 m² | 1 | 13 548 m² | 40 000 € | 2 222 | février 2021 |
Autour de Looberghe
Looberghe est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Looberghe appartient à l'aire d'attraction de Dunkerque, 66 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dunkerque 2 311 €/m²
- Coudekerque-Branche 1 836 €/m²
- Grande-Synthe 1 310 €/m²
- Gravelines 1 858 €/m²
- Téteghem-Coudekerque-Village 2 512 €/m²
- Cappelle-la-Grande 1 939 €/m²
- Bourbourg 2 469 €/m²
- Loon-Plage 2 018 €/m²
- Wormhout 2 805 €/m²
- Grand-Fort-Philippe 1 873 €/m²
- Bray-Dunes 3 409 €/m²
- Ghyvelde 1 931 €/m²
- Leffrinckoucke 3 399 €/m²
- Hondschoote 1 670 €/m²
Les communes limitrophes
Looberghe touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Eringhem 2 154 €/m² 3,4 km
- Brouckerque 2 323 €/m² 4,5 km
- Cappelle-Brouck 1 560 €/m² 4,6 km
- Pitgam 1 632 €/m² 4,7 km
- Merckeghem 1 231 €/m² 4,8 km
- Bourbourg 2 469 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Drincham. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Looberghe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Armbouts-Cappel 2 176 €/m² 9,2 km, 2 077 hab.
- Watten 1 542 €/m² 9,7 km, 2 564 hab.
- Loon-Plage 2 018 €/m² 10,6 km, 5 952 hab.
- Saint-Folquin Pas-de-Calais 2 116 €/m² 10,7 km, 2 349 hab.
- Esquelbecq 2 348 €/m² 10,9 km, 2 137 hab.
- Cappelle-la-Grande 1 939 €/m² 11,2 km, 7 839 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : plage de Petit-Fort-Philippe.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de Grande-Synthe à 11 km
- forêts bois du Ham à 11 km, d'Éperlecques à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Looberghe ?
Les maisons vendues à Looberghe ont un terrain médian de 638 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 455 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 674 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 736 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 850 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 785 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.