Les découpages autour de Mauressargues
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mauressargues est la 84e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mauressargues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 142 chemin des Écoliers | 100 m² | 4 | 231 000 € | avril 2024 | 2 144 €/m² |
| 12 rue Principale | 98 m² | 4 | 163 000 € | septembre 2025 | 1 796 €/m² |
| 161 rue Traversière | 98 m² | 4 | 280 000 € | juin 2025 | 2 863 €/m² |
| 12 rue Principale | 98 m² | 4 | 110 500 € | juillet 2022 | 1 236 €/m² |
| 92 rue Traversière | 92 m² | 4 | 148 000 € | janvier 2025 | 1 604 €/m² |
| 51 rue Traversière | 105 m² | 4 | 386 500 € | octobre 2023 | 3 537 €/m² |
| 100 rue de la Clastre | 90 m² | 4 | 263 100 € | juillet 2023 | 2 813 €/m² |
| 100 rue de la Clastre | 90 m² | 4 | 237 200 € | novembre 2022 | 2 585 €/m² |
| 24 rue de la Clastre | 93 m² | 3 | 155 000 € | mars 2023 | 1 742 €/m² |
| 34 rue Principale | 112 m² | 5 | 163 000 € | novembre 2025 | 1 534 €/m² |
| 34 rue de la Clastre | 85 m² | 4 | 152 010 € | mai 2021 | 2 115 €/m² |
| 44 rue des Combes | 72 m² | 4 | 230 000 € | juin 2024 | 3 073 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 609 €/m² et 2 436 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Mauressargues
- Combien coûte le mètre carré à Mauressargues ?
- Le prix médian à Mauressargues est de 1 663 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 609 €/m² et 2 436 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mauressargues ?
- Les maisons vendues à Mauressargues ont un terrain médian de 664 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Mauressargues depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue Principale | maison | 112 m² | 5 | 266 m² | 163 000 € | 1 455 | novembre 2025 |
| 22 chemin de Courme | maison | 156 m² | 7 | 4 690 m² | 380 000 € | 2 436 | octobre 2025 |
| 12 rue Principale | maison | 98 m² | 4 | 72 m² | 163 000 € | 1 663 | septembre 2025 |
| 161 rue Traversière | maison | 98 m² | 4 | 651 m² | 280 000 € | 2 857 | juin 2025 |
| 92 rue Traversière | maison | 92 m² | 4 | 700 m² | 148 000 € | 1 609 | janvier 2025 |
| 44 rue des Combes | maison | 72 m² | 4 | 748 m² | 230 000 € | 3 194 | juin 2024 |
| 142 chemin des Écoliers | maison | 100 m² | 4 | 1 128 m² | 231 000 € | 2 310 | avril 2024 |
| 118 rue Principale | maison | 19 m² | 1 | 38 m² | 55 000 € | 2 895 | mars 2024 |
| 51 rue Traversière | maison | 105 m² | 4 | 701 m² | 386 500 € | 3 681 | octobre 2023 |
| 100 rue de la Clastre | maison | 90 m² | 4 | 678 m² | 263 100 € | 2 923 | juillet 2023 |
| 24 rue de la Clastre | maison | 93 m² | 3 | 55 m² | 155 000 € | 1 667 | mars 2023 |
| 100 rue de la Clastre | maison | 90 m² | 4 | 678 m² | 237 200 € | 2 636 | novembre 2022 |
| 12 rue Principale | maison | 98 m² | 4 | 72 m² | 110 500 € | 1 128 | juillet 2022 |
| 34 rue de la Clastre | maison | 85 m² | 4 | 120 m² | 152 010 € | 1 788 | mai 2021 |
Autour de Mauressargues
Mauressargues est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 79 km. Le relief qui la borde : Costières à 21 km, Garrigues à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Mauressargues appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
Les communes limitrophes
Mauressargues touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Domessargues 2 496 €/m² 2,1 km
- Aigremont 1 831 €/m² 3,8 km
- Saint-Geniès-de-Malgoirès 1 766 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Montagnac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mauressargues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Calmette 2 764 €/m² 8,8 km, 2 604 hab.
- Saint-Chaptes 2 062 €/m² 9,3 km, 2 055 hab.
- Ribaute-les-Tavernes 2 015 €/m² 11,4 km, 2 040 hab.
- Quissac 2 518 €/m² 13,6 km, 3 528 hab.
- Clarensac 2 526 €/m² 14,2 km, 4 386 hab.
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m² 15,2 km, 2 707 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : golfe d'Aigues-Mortes. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Lens à 7,2 km
- rivières Droude à 5,5 km, Gardon d'Alès à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mauressargues ?
Les maisons vendues à Mauressargues ont un terrain médian de 664 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.