Les découpages autour de Meuilley
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Meuilley est la 90e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Meuilley
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 impasse Jehan de Damas | 87 m² | 4 | 198 400 € | septembre 2025 | 2 280 €/m² |
| 5010 rue Gabriel Bachot | 80 m² | 4 | 216 500 € | juillet 2023 | 2 917 €/m² |
| 2 ruelle du Larrey | 82 m² | 3 | 250 000 € | septembre 2025 | 3 049 €/m² |
| 24 rue du Château | 97 m² | 4 | 245 000 € | décembre 2024 | 2 777 €/m² |
| 15 rue du Château | 85 m² | 3 | 188 100 € | mai 2022 | 2 383 €/m² |
| 7 ruelle de la Boucherie | 87 m² | 3 | 186 000 € | octobre 2021 | 2 624 €/m² |
| 13 grande Rue | 75 m² | 3 | 126 000 € | mai 2025 | 1 680 €/m² |
| 1 rue de Chevrey | 75 m² | 5 | 180 000 € | août 2022 | 2 585 €/m² |
| 13 rue des Monbourgeons | 106 m² | 5 | 195 000 € | juillet 2024 | 2 023 €/m² |
| 6 rue de Chevrey | 120 m² | 4 | 247 619 € | décembre 2025 | 2 063 €/m² |
| 7 rue des Fortiers | 75 m² | 2 | 140 000 € | août 2023 | 2 012 €/m² |
| 6 rue Gabriel Bachot | 70 m² | 2 | 94 000 € | août 2025 | 1 343 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 680 €/m² et 2 280 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Meuilley, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 175 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 777 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Meuilley depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de Chevrey | maison | 120 m² | 4 | 2 580 m² | 247 619 € | 2 063 | décembre 2025 |
| 2 ruelle du Larrey | maison | 82 m² | 3 | 1 223 m² | 250 000 € | 3 049 | septembre 2025 |
| 8 impasse Jehan de Damas | maison | 87 m² | 4 | 583 m² | 198 400 € | 2 280 | septembre 2025 |
| 6 rue Gabriel Bachot | maison | 70 m² | 2 | 116 m² | 94 000 € | 1 343 | août 2025 |
| 13 grande Rue | maison | 75 m² | 3 | 96 m² | 126 000 € | 1 680 | mai 2025 |
| 7 rue Philibert Caumont | maison | 56 m² | 3 | 255 m² | 125 650 € | 2 244 | mars 2025 |
| 7 Cour de Varanges | maison | 70 m² | 2 | 950 m² | 70 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 24 rue du Château | maison | 97 m² | 4 | 205 m² | 245 000 € | 2 526 | décembre 2024 |
| 5 grande Rue | maison | 128 m² | 5 | 260 m² | 134 400 € | 1 050 | août 2024 |
| 13 rue des Monbourgeons | maison | 106 m² | 5 | 813 m² | 195 000 € | 1 840 | juillet 2024 |
| 2 rue Jules Caumont | maison | 27 m² | 1 | 996 m² | 90 000 € | 3 333 | octobre 2023 |
| 7 rue des Fortiers | maison | 75 m² | 2 | 263 m² | 140 000 € | 1 867 | août 2023 |
| 5010 rue Gabriel Bachot | maison | 80 m² | 4 | 230 m² | 216 500 € | 2 706 | juillet 2023 |
| 18 grande Rue | maison | 150 m² | 5 | 656 m² | 260 000 € | 1 733 | juin 2023 |
| 4 Cour Montlissard | appartement | 86 m² | 3 | 423 m² | 155 000 € | 1 802 | octobre 2022 |
| 1 rue de Chevrey | maison | 75 m² | 5 | 595 m² | 180 000 € | 2 400 | août 2022 |
| 4 Cour de Varanges | maison | 68 m² | 2 | 881 m² | 35 000 € | 515 | août 2022 |
| 15 rue du Château | maison | 85 m² | 3 | 1 066 m² | 188 100 € | 2 213 | mai 2022 |
| 18 rue du Grand Meix | maison | 136 m² | 6 | 744 m² | 225 000 € | 1 654 | avril 2022 |
| 11 rue Philibert Caumont | maison | 105 m² | 6 | 1 697 m² | 210 000 € | 2 000 | janvier 2022 |
| 7 ruelle de la Boucherie | maison | 87 m² | 3 | 125 m² | 186 000 € | 2 138 | octobre 2021 |
| 1 Cour Rollet | maison | 117 m² | 3 | 560 m² | 322 500 € | 2 756 | août 2021 |
| 18 grande Rue | maison | 150 m² | 5 | 656 m² | 241 500 € | 1 610 | juillet 2021 |
| 6 grande Rue | maison | 134 m² | 5 | 490 m² | 254 500 € | 1 899 | juin 2021 |
| 2 Cour Paquier | maison | 112 m² | 5 | 339 m² | 132 000 € | 1 179 | juin 2021 |
| 8 Cour de Varanges | maison | 249 m² | 8 | 1 337 m² | 310 000 € | 1 245 | février 2021 |
Autour de Meuilley
Meuilley est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 6,2 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 7,4 km, Côte dijonnaise à 11 km, Chalonnais à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Meuilley appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Meuilley touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chaux 2 200 €/m² 2,5 km
- Messanges 2 264 €/m² 2,7 km
- Arcenant 1 640 €/m² 2,9 km
- Villers-la-Faye 2 452 €/m² 3,2 km
Voisines sans prix publiable : Villars-Fontaine, Marey-lès-Fussey, Segrois, Chevannes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Meuilley : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m² 4,9 km, 5 235 hab.
- Gevrey-Chambertin 2 271 €/m² 12,0 km, 2 917 hab.
- Beaune 2 614 €/m² 12,7 km, 20 352 hab.
- Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 16,8 km, 2 385 hab.
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 17,7 km, 5 433 hab.
- Chenôve 1 302 €/m² 19,2 km, 14 244 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 65 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la Combe Lavaux-Jean Roland à 11 km
- forêts bois de Montmain à 4,8 km, bois de Cramport à 6,3 km
- montagne Côte d'Or à 7,7 km
- vignobles Romanée-conti à 5,9 km, Chambertin à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 755 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 000 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 154 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.