Prix de l'immobilier à Meximieux
2 850€/m² pour un appartement, prix médian des 40 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Meximieux
- 14 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 78 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Meximieux est la 243e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Meximieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue René Hyvert | 102 m² | 4 | 338 000 € | août 2025 | 3 290 €/m² |
| 4 rue de la Peupleraie | 101 m² | 4 | 300 000 € | mars 2024 | 2 693 €/m² |
| 14 rue Antoine de Saint Exupéry | 99 m² | 4 | 360 000 € | janvier 2024 | 3 280 €/m² |
| 9001 passage Verdun | 105 m² | 4 | 252 500 € | octobre 2025 | 2 435 €/m² |
| 61 rue du Chai | 96 m² | 4 | 372 000 € | octobre 2024 | 3 473 €/m² |
| 20 rue de Vaccarès | 99 m² | 4 | 375 000 € | mai 2022 | 3 496 €/m² |
| 63 rue les Galamieres | 97 m² | 4 | 330 000 € | février 2023 | 3 014 €/m² |
| 19 avenue de Verdun | 108 m² | 4 | 110 000 € | février 2025 | 983 €/m² |
| 58 rue de Genève | 108 m² | 4 | 230 000 € | janvier 2025 | 2 159 €/m² |
| 6 D rue de la Croze | 100 m² | 4 | 285 000 € | juillet 2021 | 2 686 €/m² |
| 13 rue Baudin | 98 m² | 4 | 276 000 € | septembre 2022 | 2 624 €/m² |
| 32 bis rue des Collonges | 99 m² | 4 | 315 000 € | octobre 2021 | 2 989 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,1 % entre 2021 et 2025, passant de 2 661 €/m² à 2 850 €/m².
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (2 452 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 308 €/m² et 3 435 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Meximieux, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 708 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 270 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Meximieux, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Meximieux
- Combien coûte le mètre carré à Meximieux ?
- Le prix médian à Meximieux est de 2 850 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 40 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 308 €/m² et 3 435 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Meximieux ?
- la Bovagne, à 3 289 €/m². Le moins cher est la Citadelle, à 2 324 €/m², soit 42 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Meximieux ?
- En juillet, qui concentre 14,7 % des ventes de l'année, contre 4,3 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Meximieux ?
- Les maisons vendues à Meximieux ont un terrain médian de 489 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Meximieux
14 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 42 % : la Bovagne à 3 289 €/m², la Citadelle à 2 324 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Meximieux 2 483 €/m² 99 ventes, 23 % de maisons
- la Billonnette 2 995 €/m² 66 ventes, 15 % de maisons
- Saint Jean 2 725 €/m² 38 ventes, 45 % de maisons
- les Galamieres 2 594 €/m² 33 ventes, 64 % de maisons
- Puits Volant 3 195 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- la Cote 2 779 €/m² 17 ventes, 76 % de maisons
- Chavagneux 3 138 €/m² 16 ventes, 94 % de maisons
- Bressy 2 816 €/m² 15 ventes, 87 % de maisons
- la Bovagne 3 289 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Jattières 2 911 €/m² 13 ventes, 54 % de maisons
- Laye 2 959 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
- Crevel 3 220 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Château 3 116 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Citadelle 2 324 €/m² 12 ventes, 42 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 19 lieux-dits de Meximieux portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Ollières (11), Barbarel (8), Surin (7), le Guichardet (7), le Mont (7), la Vuillardière (6), les Maisons Neuves (6), Rapan (5), la Goye (5), Bassette (4), Saint Julien (4), les Murgères (4), Champollon (3), Jarbonnière (2), les Collonges (2), Bois Gorras (1), Vignolans (1), le Favier (1), le Palais (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 3 491 €/m² 15 ventes
- section AA 3 100 €/m² 19 ventes
- section C 2 966 €/m² 107 ventes
- section G 2 750 €/m² 271 ventes
- section A 2 685 €/m² 47 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 141 y sont recensées à Meximieux, 37 ont pu être situées, et 466 ventes sur 468 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 468 retenues à Meximieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue Ampère | appartement | 75 m² | 4 | 167 000 € | 2 227 | décembre 2025 | |
| 1 bis rue Marcel Vion | appartement | 55 m² | 2 | 140 000 € | 2 545 | décembre 2025 | |
| 12 impasse du Château d'Eau | maison | 84 m² | 4 | 289 m² | 165 000 € | 1 964 | décembre 2025 |
| 28 rue Pivarel | maison | 66 m² | 4 | 478 m² | 208 000 € | 3 152 | décembre 2025 |
| 1 rue de Saint Julien | maison | 53 m² | 1 | 525 m² | 130 000 € | 2 453 | décembre 2025 |
| 125 rue du Champ de Foire | appartement | 72 m² | 3 | 248 000 € | 3 444 | décembre 2025 | |
| 10 rue des Combières | maison | 98 m² | 5 | 417 m² | 130 000 € | 1 327 | décembre 2025 |
| 16 chemin de Crevel | maison | 114 m² | 5 | 1 102 m² | 480 000 € | 4 211 | décembre 2025 |
| 8 rue de la Peupleraie | appartement | 59 m² | 2 | 152 000 € | 2 576 | novembre 2025 | |
| 101 rue du Champ de Foire | appartement | 67 m² | 3 | 262 000 € | 3 910 | novembre 2025 | |
| 19 A rue Pinat | appartement | 95 m² | 4 | 74 m² | 210 000 € | 2 211 | novembre 2025 |
| 5 rue Pierre Bernin | appartement | 61 m² | 3 | 215 000 € | 3 525 | octobre 2025 | |
| 13 rue des Carronnieres | maison | 120 m² | 6 | 951 m² | 351 000 € | 2 925 | octobre 2025 |
| 21 rue du Guichardet | appartement | 50 m² | 2 | 155 000 € | 3 100 | octobre 2025 | |
| 13 avenue de Verdun | appartement | 61 m² | 3 | 222 000 € | 3 639 | octobre 2025 | |
| 9001 chemin de la Cote Colliard | maison | 119 m² | 5 | 970 m² | 375 000 € | 3 151 | octobre 2025 |
| 9001 passage Verdun | maison | 105 m² | 4 | 81 m² | 252 500 € | 2 405 | octobre 2025 |
| 6 rue de la Peupleraie | appartement | 59 m² | 2 | 175 000 € | 2 966 | octobre 2025 | |
| 13 avenue de Verdun | appartement | 61 m² | 3 | 205 000 € | 3 361 | octobre 2025 | |
| 9 rue de la Gare | appartement | 83 m² | 2 | 75 m² | 275 000 € | 3 313 | septembre 2025 |
| 12 chemin de Crevel | maison | 148 m² | 6 | 957 m² | 548 700 € | 3 707 | septembre 2025 |
| 6 rue de Surin | maison | 125 m² | 5 | 2 660 m² | 363 000 € | 2 904 | septembre 2025 |
| 101 rue du Champ de Foire | appartement | 74 m² | 3 | 265 000 € | 3 581 | septembre 2025 | |
| 1 rue de l'Église | appartement | 70 m² | 3 | 164 500 € | 2 350 | septembre 2025 | |
| 13 impasse du Toison | maison | 100 m² | 5 | 627 m² | 310 000 € | 3 100 | septembre 2025 |
| 16 allée des Sources | maison | 82 m² | 4 | 397 m² | 215 000 € | 2 622 | septembre 2025 |
| 19 rue des Maisons Neuves | appartement | 80 m² | 4 | 169 500 € | 2 119 | septembre 2025 | |
| 45 rue de Genève | appartement | 38 m² | 2 | 70 000 € | 1 842 | septembre 2025 | |
| 5 impasse de la Versanne | maison | 120 m² | 5 | 924 m² | 384 000 € | 3 200 | septembre 2025 |
| 43 rue de Genève | appartement | 43 m² | 2 | 95 000 € | 2 209 | septembre 2025 | |
| 35 avenue de Verdun | appartement | 82 m² | 2 | 310 m² | 136 300 € | 1 662 | août 2025 |
| 46 impasse de la Goye | maison | 141 m² | 5 | 713 m² | 540 000 € | 3 830 | août 2025 |
| 24 rue René Hyvert | maison | 102 m² | 4 | 806 m² | 338 000 € | 3 314 | août 2025 |
| 1 impasse de l'Albarine | maison | 90 m² | 4 | 660 m² | 340 000 € | 3 778 | août 2025 |
| 4 rue de la Tour | maison | 70 m² | 4 | 145 m² | 163 000 € | 2 329 | août 2025 |
| 31 rue Baudin | maison | 164 m² | 6 | 803 m² | 245 520 € | 1 497 | août 2025 |
| 4 rue de Beauvallon | maison | 91 m² | 4 | 611 m² | 364 000 € | 4 000 | août 2025 |
| 5 place Chantabeau | appartement | 60 m² | 5 | 153 000 € | 2 550 | août 2025 | |
| 4 rue du Nivernais | maison | 114 m² | 5 | 313 m² | 315 000 € | 2 763 | août 2025 |
| 44 rue de Lyon | appartement | 70 m² | 2 | 205 000 € | 2 929 | août 2025 | |
| 39 impasse du Château d'Eau | maison | 70 m² | 3 | 183 m² | 222 000 € | 3 171 | août 2025 |
| 16 rue de la Peupleraie | maison | 110 m² | 5 | 295 000 € | 2 682 | août 2025 | |
| 6 rue du Séminaire | maison | 40 m² | 3 | 40 m² | 150 000 € | 3 750 | août 2025 |
| 11 rue Pinat | maison | 140 m² | 5 | 609 m² | 320 000 € | 2 286 | août 2025 |
| 10 rue Bois Gorras | maison | 76 m² | 4 | 833 m² | 322 300 € | 4 241 | août 2025 |
| 19 rue du Moulin | appartement | 102 m² | 4 | 305 000 € | 2 990 | juillet 2025 | |
| 6 avenue du Docteur Berthier | appartement | 93 m² | 4 | 146 m² | 237 000 € | 2 548 | juillet 2025 |
| 101 rue du Champ de Foire | appartement | 94 m² | 4 | 345 000 € | 3 670 | juillet 2025 | |
| 10 rue de la Peupleraie | appartement | 46 m² | 2 | 158 000 € | 3 435 | juillet 2025 | |
| 10 rue du Lavoir | maison | 127 m² | 5 | 470 m² | 392 020 € | 3 087 | juillet 2025 |
| 11 rue Pierre Bernin | appartement | 71 m² | 3 | 250 000 € | 3 521 | juillet 2025 | |
| 1 rue du Séminaire | maison | 131 m² | 6 | 236 m² | 298 000 € | 2 275 | juillet 2025 |
| 2 impasse du Château d'Eau | maison | 85 m² | 4 | 275 m² | 162 000 € | 1 906 | juin 2025 |
| 30 rue de Lyon | appartement | 70 m² | 3 | 113 m² | 285 000 € | 4 071 | juin 2025 |
| 43 rue de Genève | appartement | 48 m² | 2 | 100 000 € | 2 083 | juin 2025 | |
| 43 rue de Genève | appartement | 40 m² | 2 | 85 000 € | 2 125 | juin 2025 | |
| 20 rue du Clos Saint Jean | maison | 79 m² | 4 | 535 m² | 250 000 € | 3 165 | mai 2025 |
| 250 rue de Chavagneux | maison | 124 m² | 4 | 251 m² | 178 000 € | 1 435 | mai 2025 |
| 13 avenue de Verdun | appartement | 72 m² | 3 | 215 000 € | 2 986 | mai 2025 | |
| 7 impasse de l'Albarine | maison | 98 m² | 5 | 709 m² | 275 000 € | 2 806 | mai 2025 |
| 12 rue Pivarel | maison | 110 m² | 5 | 357 m² | 290 000 € | 2 636 | mai 2025 |
| 13 rue de l'Égalité | appartement | 42 m² | 3 | 120 800 € | 2 876 | mai 2025 | |
| 13 rue de l'Égalité | appartement | 55 m² | 3 | 155 000 € | 2 818 | mai 2025 | |
| 13 rue de l'Égalité | appartement | 52 m² | 2 | 120 000 € | 2 308 | mai 2025 | |
| 33 rue de Genève | maison | 260 m² | 9 | 355 m² | 380 000 € | 1 462 | avril 2025 |
| 2 rue de Provence | maison | 96 m² | 5 | 264 m² | 265 000 € | 2 760 | avril 2025 |
| 10 rue de Beauvallon | maison | 150 m² | 6 | 612 m² | 385 000 € | 2 567 | avril 2025 |
| 16 rue les Galamieres | maison | 121 m² | 6 | 274 m² | 323 000 € | 2 669 | avril 2025 |
| 5 rue des Murgères | maison | 216 m² | 6 | 1 581 m² | 555 000 € | 2 569 | avril 2025 |
| 45 rue de Genève | appartement | 36 m² | 2 | 77 000 € | 2 139 | avril 2025 | |
| 9 D rue Pierre Bernin | appartement | 52 m² | 2 | 155 000 € | 2 981 | avril 2025 | |
| 27 rue Constantin | maison | 50 m² | 2 | 104 m² | 165 000 € | 3 300 | mars 2025 |
| 19 rue de l'Église | maison | 101 m² | 5 | 311 m² | 185 000 € | 1 832 | mars 2025 |
| 3 impasse des Glenans | maison | 82 m² | 4 | 272 m² | 270 000 € | 3 293 | mars 2025 |
| 13 allée du Château | maison | 140 m² | 7 | 330 m² | 335 000 € | 2 393 | mars 2025 |
| 19 avenue de Verdun | maison | 108 m² | 4 | 992 m² | 110 000 € | 1 019 | février 2025 |
| 22 rue de l'Égalité | appartement | 57 m² | 3 | 208 000 € | 3 649 | février 2025 | |
| 11 impasse de Laye | maison | 90 m² | 4 | 670 m² | 270 000 € | 3 000 | février 2025 |
| 1 impasse Champollon | maison | 138 m² | 5 | 1 025 m² | 365 000 € | 2 645 | février 2025 |
| 4 rue du Ventoux | maison | 75 m² | 4 | 624 m² | 320 000 € | 4 267 | février 2025 |
Autour de Meximieux
Meximieux est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 108 km. Le relief qui la borde : Côtière à 16 km, Dombes à 18 km, Isle-Crémieu à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Meximieux appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Meximieux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villieu-Loyes-Mollon 2 917 €/m² 2,9 km
- Charnoz-sur-Ain 3 296 €/m² 3,4 km
- Pérouges 2 430 €/m² 3,8 km
- Chazey-sur-Ain 2 986 €/m² 4,0 km
- Saint-Éloi 3 337 €/m² 5,7 km
- Rignieux-le-Franc 3 051 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Meximieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Béligneux 3 048 €/m² 7,2 km, 3 535 hab.
- Saint-Maurice-de-Gourdans 2 999 €/m² 10,0 km, 2 903 hab.
- Lagnieu 1 995 €/m² 10,1 km, 7 411 hab.
- Saint-Denis-en-Bugey 1 562 €/m² 10,2 km, 2 246 hab.
- Château-Gaillard 2 512 €/m² 10,6 km, 2 443 hab.
- Balan 3 086 €/m² 11,8 km, 3 077 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : mont Luisandre, 805 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc Les Murgères
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées rivière d'Ain de Neuville à sa confluence à 3,2 km, basse vallée de l'Ain à 3,7 km
- forêts de Chassagne à 7,6 km, bois de la Servette à 8,2 km
- lac Neyton à 11 km
- rivières Gardon à 5,7 km, Albarine à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Meximieux ?
- jan 7,9 %
- fév 7,1 %
- mars 6,6 %
- avr 7,3 %
- mai 8,8 %
- juin 8,3 %
- juil 14,7 %
- août 7,7 %
- sept 10,5 %
- oct 7,1 %
- nov 4,3 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Meximieux ?
Les maisons vendues à Meximieux ont un terrain médian de 489 m², mesuré sur 255 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 661 €/m² | 50 | 2 917 €/m² | 60 |
| 2022 | 2 733 €/m² | 37 | 2 965 €/m² | 76 |
| 2023 | 2 742 €/m² | 37 | 3 103 €/m² | 42 |
| 2024 | 2 595 €/m² | 32 | 3 042 €/m² | 44 |
| 2025 | 2 850 €/m² | 40 | 2 762 €/m² | 50 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.