Prix de l'immobilier à Saint-Éloi (Ain)
3 337€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Saint-Éloi
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Éloi est la 121e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Éloi
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 76 voie de la Presle | 105 m² | 4 | 360 000 € | janvier 2023 | 3 429 €/m² |
| 217 route de la Dombes | 104 m² | 4 | 280 000 € | décembre 2024 | 2 740 €/m² |
| 76 voie de la Presle | 105 m² | 4 | 472 000 € | décembre 2022 | 4 762 €/m² |
| 32 rue des Aigrettes | 99 m² | 4 | 315 000 € | mai 2024 | 3 361 €/m² |
| 56 chemin de sous les Vignes | 99 m² | 4 | 310 000 € | avril 2023 | 3 136 €/m² |
| 22 chemin de sous les Vignes | 97 m² | 4 | 240 000 € | décembre 2023 | 2 440 €/m² |
| 15 rue des Rainettes | 93 m² | 4 | 380 000 € | décembre 2025 | 4 335 €/m² |
| 2321 route des Mas | 115 m² | 4 | 382 420 € | avril 2021 | 3 815 €/m² |
| 12 rue des Rainettes | 101 m² | 5 | 337 075 € | novembre 2023 | 3 353 €/m² |
| 56 chemin des Sablières | 125 m² | 4 | 272 000 € | juillet 2022 | 2 325 €/m² |
| 502 route de la Dombes | 90 m² | 3 | 245 000 € | janvier 2025 | 2 928 €/m² |
| 5136 Le Village | 85 m² | 5 | 375 000 € | septembre 2024 | 4 606 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % au-dessus de la médiane du département (2 266 €/m²) et 97 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 131 €/m² et 3 429 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Éloi
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Éloi (Ain) ?
- Le prix médian à Saint-Éloi est de 3 337 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 131 €/m² et 3 429 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Éloi ?
- Les maisons vendues à Saint-Éloi ont un terrain médian de 770 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Saint-Éloi depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Rainettes | maison | 93 m² | 4 | 624 m² | 380 000 € | 4 086 | décembre 2025 |
| 97 route de la Dombes | maison | 230 m² | 6 | 3 685 m² | 660 000 € | 2 870 | novembre 2025 |
| 471 voie des Antinets | maison | 240 m² | 7 | 2 051 m² | 440 450 € | 1 835 | septembre 2025 |
| 502 route de la Dombes | maison | 90 m² | 3 | 253 m² | 245 000 € | 2 722 | janvier 2025 |
| 217 route de la Dombes | maison | 104 m² | 4 | 1 965 m² | 280 000 € | 2 692 | décembre 2024 |
| 5136 Le Village | maison | 85 m² | 5 | 1 143 m² | 375 000 € | 4 412 | septembre 2024 |
| 32 rue des Aigrettes | maison | 99 m² | 4 | 612 m² | 315 000 € | 3 182 | mai 2024 |
| 22 chemin de sous les Vignes | maison | 97 m² | 4 | 1 235 m² | 240 000 € | 2 474 | décembre 2023 |
| 12 rue des Rainettes | maison | 101 m² | 5 | 601 m² | 337 075 € | 3 337 | novembre 2023 |
| 82 chemin du Mas Pressieu | maison | 20 m² | 2 | 320 m² | 90 000 € | 4 500 | mai 2023 |
| 56 chemin de sous les Vignes | maison | 99 m² | 4 | 741 m² | 310 000 € | 3 131 | avril 2023 |
| 76 voie de la Presle | maison | 105 m² | 4 | 360 000 € | 3 429 | janvier 2023 | |
| 76 voie de la Presle | maison | 105 m² | 4 | 472 000 € | 4 495 | décembre 2022 | |
| 185 chemin de la Faramande | maison | 142 m² | 3 | 1 137 m² | 442 500 € | 3 116 | novembre 2022 |
| 56 chemin des Sablières | maison | 125 m² | 4 | 498 m² | 272 000 € | 2 176 | juillet 2022 |
| 86 chemin de Darphin | maison | 40 m² | 2 | 707 m² | 126 000 € | 3 150 | juillet 2022 |
| 86 chemin du Mas Plomb | maison | 163 m² | 6 | 17 156 m² | 708 000 € | 4 344 | mars 2022 |
| 2321 route des Mas | maison | 115 m² | 4 | 800 m² | 382 420 € | 3 325 | avril 2021 |
Autour de Saint-Éloi
Saint-Éloi est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 103 km. Le relief qui la borde : Dombes à 12 km, Côtière à 15 km, Isle-Crémieu à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Éloi appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Éloi touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rignieux-le-Franc 3 051 €/m² 2,3 km
- Faramans 3 687 €/m² 3,4 km
- Meximieux 2 850 €/m² 5,7 km
- Pérouges 2 430 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Joyeux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Éloi : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villieu-Loyes-Mollon 2 917 €/m² 5,9 km, 3 849 hab.
- Béligneux 3 048 €/m² 8,0 km, 3 535 hab.
- Chalamont 1 986 €/m² 9,1 km, 2 533 hab.
- Dagneux 3 010 €/m² 10,7 km, 4 778 hab.
- Villars-les-Dombes 3 019 €/m² 11,0 km, 5 163 hab.
- Montluel 2 511 €/m² 11,5 km, 6 895 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : mont Luisandre, 805 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées rivière d'Ain de Neuville à sa confluence à 8,4 km, basse vallée de l'Ain à 8,7 km
- forêt de Chassagne à 5,6 km
- lac Neyton à 9,7 km
- rivières Gardon à 6,8 km, Toison à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Éloi ?
Les maisons vendues à Saint-Éloi ont un terrain médian de 770 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 150 €/m² | 5 |
| 2023 | 3 337 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.