Prix de l'immobilier à Meyrié
3 523€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Meyrié
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Meyrié est la 84e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Meyrié
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue du Poulet | 99 m² | 4 | 271 640 € | mai 2023 | 2 925 €/m² |
| 1201 voie Communale les Grands Tournants | 98 m² | 4 | 315 000 € | mai 2022 | 2 790 €/m² |
| 7 rue Baco | 92 m² | 4 | 295 050 € | mars 2023 | 3 406 €/m² |
| 414 voie Communale vers Nivolas | 109 m² | 4 | 440 940 € | avril 2023 | 4 205 €/m² |
| 108 rue des Noyers | 89 m² | 4 | 310 000 € | janvier 2024 | 3 592 €/m² |
| 121 Vie du Martaret | 96 m² | 5 | 349 000 € | juin 2025 | 2 774 €/m² |
| 227 clos de la Barre | 117 m² | 4 | 410 000 € | juin 2025 | 3 475 €/m² |
| 156 clos des Vignes | 106 m² | 5 | 384 950 € | mars 2025 | 3 631 €/m² |
| 240 Vie du Martaret | 97 m² | 5 | 340 000 € | juin 2022 | 3 958 €/m² |
| 471 Vie de la Rivoire | 116 m² | 4 | 358 220 € | mai 2022 | 3 588 €/m² |
| 550 Vie Dessous | 84 m² | 4 | 285 500 € | janvier 2023 | 3 603 €/m² |
| 175 rue des Noyers | 83 m² | 4 | 294 700 € | mars 2023 | 3 774 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % au-dessus de la médiane du département (2 538 €/m²) et 108 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 160 €/m² et 3 632 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Meyrié, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 309 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 3 273 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Meyrié, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Meyrié
- Combien coûte le mètre carré à Meyrié ?
- Le prix médian à Meyrié est de 3 523 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 160 €/m² et 3 632 €/m².
- Combien vaut le terrain à Meyrié ?
- Les maisons vendues à Meyrié ont un terrain médian de 751 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Meyrié depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 837 voie Communale Vie du Vieux Chêne | maison | 66 m² | 4 | 920 m² | 202 000 € | 3 061 | novembre 2025 |
| 4 allée des Églantines | maison | 125 m² | 5 | 1 000 m² | 395 000 € | 3 160 | septembre 2025 |
| 106 impasse du Four | appartement | 69 m² | 3 | 12 m² | 228 000 € | 3 304 | août 2025 |
| 121 Vie du Martaret | maison | 96 m² | 5 | 6 828 m² | 349 000 € | 3 635 | juin 2025 |
| 227 clos de la Barre | maison | 117 m² | 4 | 1 006 m² | 410 000 € | 3 504 | juin 2025 |
| Le Mollard de l'Église | appartement | 49 m² | 2 | 154 000 € | 3 143 | avril 2025 | |
| 156 clos des Vignes | maison | 106 m² | 5 | 751 m² | 384 950 € | 3 632 | mars 2025 |
| Le Mollard de l'Église | appartement | 69 m² | 3 | 239 000 € | 3 464 | février 2025 | |
| 417 clos de la Barre | maison | 83 m² | 3 | 820 m² | 294 000 € | 3 542 | février 2025 |
| Le Vivians Hameau | appartement | 60 m² | 3 | 205 400 € | 3 423 | décembre 2024 | |
| 155 rue des Noyers | appartement | 48 m² | 2 | 164 500 € | 3 427 | septembre 2024 | |
| 108 rue des Noyers | maison | 89 m² | 4 | 402 m² | 310 000 € | 3 483 | janvier 2024 |
| 271 voie Communale vers Nivolas | maison | 150 m² | 5 | 556 m² | 405 290 € | 2 702 | décembre 2023 |
| 75 rue Baco | maison | 59 m² | 2 | 716 m² | 326 500 € | 5 534 | mai 2023 |
| 97 clos des Vignes | maison | 128 m² | 5 | 812 m² | 433 350 € | 3 386 | mai 2023 |
| 30 rue du Poulet | maison | 99 m² | 4 | 220 m² | 271 640 € | 2 744 | mai 2023 |
| 414 voie Communale vers Nivolas | maison | 109 m² | 4 | 721 m² | 440 940 € | 4 045 | avril 2023 |
| 155 rue des Noyers | appartement | 32 m² | 2 | 136 000 € | 4 250 | mars 2023 | |
| 175 rue des Noyers | maison | 83 m² | 4 | 242 m² | 294 700 € | 3 551 | mars 2023 |
| 7 rue Baco | maison | 92 m² | 4 | 259 m² | 295 050 € | 3 207 | mars 2023 |
| 550 Vie Dessous | maison | 84 m² | 4 | 317 m² | 285 500 € | 3 399 | janvier 2023 |
| 252 A rue du Poulet | maison | 84 m² | 4 | 487 m² | 231 500 € | 2 756 | décembre 2022 |
| 80 Vie du Château | maison | 119 m² | 5 | 902 m² | 464 900 € | 3 907 | novembre 2022 |
| 181 Vie du Château | maison | 70 m² | 4 | 764 m² | 210 500 € | 3 007 | octobre 2022 |
| 316 voie Communale Vie du Vieux Chêne | maison | 110 m² | 5 | 439 m² | 212 000 € | 1 927 | septembre 2022 |
| 385 Vie de la Rivoire | maison | 81 m² | 3 | 654 m² | 268 000 € | 3 309 | août 2022 |
| 309 voie Communale les Grands Tournants | maison | 122 m² | 6 | 872 m² | 457 900 € | 3 753 | juillet 2022 |
| 240 Vie du Martaret | maison | 97 m² | 5 | 1 005 m² | 340 000 € | 3 505 | juin 2022 |
| 1201 voie Communale les Grands Tournants | maison | 98 m² | 4 | 6 288 m² | 315 000 € | 3 214 | mai 2022 |
| 66 allée des Églantines | maison | 202 m² | 9 | 2 273 m² | 506 190 € | 2 506 | mai 2022 |
| 471 Vie de la Rivoire | maison | 116 m² | 4 | 268 m² | 358 220 € | 3 088 | mai 2022 |
| 53 Vie des Noisetiers | appartement | 59 m² | 2 | 180 000 € | 3 051 | avril 2022 | |
| 118 Vie du Château | maison | 92 m² | 3 | 819 m² | 270 000 € | 2 935 | janvier 2022 |
| 252 voie Communale les Grands Tournants | maison | 150 m² | 6 | 912 m² | 521 360 € | 3 476 | décembre 2021 |
| 200 rue des Noyers | maison | 84 m² | 4 | 281 m² | 275 450 € | 3 279 | septembre 2021 |
| 426 A voie Communale vers Nivolas | maison | 148 m² | 5 | 998 m² | 410 000 € | 2 770 | septembre 2021 |
| 135 clos des Vignes | maison | 123 m² | 6 | 773 m² | 352 700 € | 2 867 | août 2021 |
| 499 Vie de la Rivoire | maison | 106 m² | 3 | 510 m² | 248 000 € | 2 340 | juillet 2021 |
| 89 rue des Noyers | maison | 72 m² | 4 | 553 m² | 270 000 € | 3 750 | juillet 2021 |
| 320 voie Communale Vie du Vieux Chêne | maison | 157 m² | 4 | 567 m² | 363 000 € | 2 312 | mai 2021 |
| 55 Vie de la Rivoire | maison | 80 m² | 4 | 975 m² | 212 000 € | 2 650 | janvier 2021 |
| 180 rue des Noyers | maison | 84 m² | 4 | 317 m² | 252 000 € | 3 000 | janvier 2021 |
Autour de Meyrié
Meyrié est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 146 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 15 km, Isle-Crémieu à 18 km, Côtière à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Meyrié appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Meyrié touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nivolas-Vermelle 2 746 €/m² 2,0 km
- Maubec 2 482 €/m² 2,1 km
- Les Éparres 2 538 €/m² 2,7 km
- Saint-Agnin-sur-Bion 2 336 €/m² 4,5 km
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Meyrié : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Alban-de-Roche 3 343 €/m² 5,6 km, 2 168 hab.
- Ruy-Montceau 2 534 €/m² 5,9 km, 4 805 hab.
- Cessieu 2 462 €/m² 7,2 km, 3 259 hab.
- L'Isle-d'Abeau 2 769 €/m² 7,7 km, 17 515 hab.
- Saint-Victor-de-Cessieu 2 524 €/m² 8,0 km, 2 148 hab.
- Saint-Savin 2 827 €/m² 8,1 km, 4 323 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : Bavonne, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'étang de Saint-Bonnet à 11 km
- forêts bois Recevais à 5,1 km, de Tire-Gerbes à 11 km
- rivière Agny à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Meyrié ?
Les maisons vendues à Meyrié ont un terrain médian de 751 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 867 €/m² | 9 |
| 2022 | 3 088 €/m² | 11 |
| 2023 | 3 392 €/m² | 8 |
| 2025 | 3 523 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.