Prix de l'immobilier à Moiré
858€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Moiré
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moiré est la 376e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Moiré
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 104 m² | 3 | 95 000 € | juin 2024 | 822 €/m² |
| 43 impasse de Lanfert | 120 m² | 3 | 293 000 € | juillet 2025 | 2 527 €/m² |
| 5008 Le Bret | 120 m² | 3 | 427 400 € | juin 2021 | 3 382 €/m² |
| Le Bourg | 107 m² | 5 | 145 000 € | juillet 2024 | 1 219 €/m² |
| 5074 Vignes Brun | 120 m² | 4 | 417 751 € | avril 2021 | 3 488 €/m² |
| 5026 La Chanaz | 95 m² | 5 | 875 110 € | juin 2023 | 6 757 €/m² |
| 32 rue de la Mairie | 134 m² | 2 | 115 000 € | décembre 2025 | 858 €/m² |
| Le Bourg | 83 m² | 2 | 120 000 € | septembre 2024 | 1 300 €/m² |
| 5076 Le Bourg | 86 m² | 2 | 120 000 € | janvier 2022 | 1 364 €/m² |
| Le Bourg | 87 m² | 1 | 83 000 € | juillet 2024 | 858 €/m² |
| Le Bourg | 83 m² | 1 | 55 000 € | juillet 2024 | 596 €/m² |
| Le Bourg | 81 m² | 1 | 75 000 € | juillet 2024 | 833 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 73 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 824 €/m² et 2 442 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Moiré
- Combien coûte le mètre carré à Moiré ?
- Le prix médian à Moiré est de 858 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 824 €/m² et 2 442 €/m².
- Combien vaut le terrain à Moiré ?
- Les maisons vendues à Moiré ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Moiré depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue de la Mairie | maison | 134 m² | 2 | 115 000 € | 858 | décembre 2025 | |
| 86 rue Pierre Poitrasson | maison | 200 m² | 4 | 213 m² | 97 600 € | 488 | novembre 2025 |
| 1033 route de Moiré | maison | 301 m² | 6 | 2 409 m² | 847 000 € | 2 814 | octobre 2025 |
| 43 impasse de Lanfert | maison | 120 m² | 3 | 506 m² | 293 000 € | 2 442 | juillet 2025 |
| 32 rue de la Mairie | maison | 182 m² | 6 | 150 000 € | 824 | février 2025 | |
| 5026 C Bois Nizier | maison | 20 m² | 2 | 4 724 m² | 30 000 € | 1 500 | décembre 2024 |
| Le Bourg | maison | 83 m² | 2 | 120 000 € | 1 446 | septembre 2024 | |
| Le Bourg | maison | 87 m² | 1 | 83 000 € | 954 | juillet 2024 | |
| Le Bourg | maison | 83 m² | 1 | 55 000 € | 663 | juillet 2024 | |
| Le Bourg | maison | 107 m² | 5 | 145 000 € | 1 355 | juillet 2024 | |
| Le Bourg | maison | 81 m² | 1 | 75 000 € | 926 | juillet 2024 | |
| Le Bourg | maison | 104 m² | 3 | 95 000 € | 913 | juin 2024 | |
| 5026 La Chanaz | maison | 95 m² | 5 | 8 401 m² | 875 110 € | 9 212 | juin 2023 |
| 5003 C Vercheres | maison | 70 m² | 1 | 984 m² | 130 000 € | 1 857 | septembre 2022 |
| 5076 Le Bourg | maison | 86 m² | 2 | 598 m² | 120 000 € | 1 395 | janvier 2022 |
| 5008 Le Bret | maison | 120 m² | 3 | 2 074 m² | 427 400 € | 3 562 | juin 2021 |
| 5074 Vignes Brun | maison | 120 m² | 4 | 1 000 m² | 417 751 € | 3 481 | avril 2021 |
Autour de Moiré
Moiré est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 99 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 16 km, monts du Beaujolais à 20 km, Dombes à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Moiré appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Moiré touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bagnols 3 941 €/m² 2,2 km
- Frontenas 3 438 €/m² 2,4 km
- Theizé 3 145 €/m² 2,6 km
- Val d'Oingt 2 502 €/m² 3,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moiré : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chessy 3 176 €/m² 4,0 km, 2 055 hab.
- Porte des Pierres Dorées 2 808 €/m² 5,5 km, 4 185 hab.
- Châtillon 3 094 €/m² 7,0 km, 2 252 hab.
- Saint-Germain-Nuelles 3 450 €/m² 7,4 km, 2 246 hab.
- Bully 3 354 €/m² 7,7 km, 2 213 hab.
- Pommiers 3 641 €/m² 7,8 km, 2 618 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Le Saule d'Oingt à 6,0 km, du Châtoux à 7,5 km
- forêt bois Grange à 11 km
- montagne signal de Saint-Bonnet à 10 km
- rivières Soanan à 3,2 km, Morgon à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Moiré ?
Les maisons vendues à Moiré ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 954 €/m² | 7 |
| 2025 | 858 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.