Prix de l'immobilier à Bagnols (Rhône)
3 941€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Bagnols
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bagnols est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bagnols
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1836 route de Chessy | 101 m² | 4 | 356 000 € | février 2025 | 2 893 €/m² |
| 150 route de Chambonne | 93 m² | 4 | 325 000 € | mars 2025 | 3 643 €/m² |
| 5124 G Le Plan | 110 m² | 4 | 446 200 € | octobre 2022 | 4 057 €/m² |
| 5030 Aux Carrières | 92 m² | 4 | 396 300 € | février 2021 | 4 437 €/m² |
| 5032 Aux Carrières | 98 m² | 5 | 375 000 € | décembre 2022 | 3 927 €/m² |
| 5185 A Au Bourg | 116 m² | 4 | 525 500 € | avril 2022 | 4 364 €/m² |
| 5287 Les Vavres | 94 m² | 5 | 283 400 € | avril 2021 | 3 768 €/m² |
| 5144 Les Bruyères | 85 m² | 4 | 280 000 € | septembre 2021 | 4 084 €/m² |
| 5056 Au Bourg | 90 m² | 3 | 260 600 € | janvier 2023 | 2 974 €/m² |
| 5070 Au Bourg | 90 m² | 3 | 280 000 € | septembre 2022 | 3 277 €/m² |
| 5013 Au Bourg | 91 m² | 3 | 125 000 € | avril 2021 | 1 844 €/m² |
| 5060 Au Bourg | 90 m² | 5 | 147 619 € | juillet 2021 | 2 180 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (3 124 €/m²) et 133 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 318 €/m² et 4 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bagnols, une maison de 90 à 110 m² se vend 3 298 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 111 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bagnols, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bagnols
- Combien coûte le mètre carré à Bagnols (Rhône) ?
- Le prix médian à Bagnols est de 3 941 €/m² pour une maison, en 2022, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 318 €/m² et 4 250 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bagnols ?
- Les maisons vendues à Bagnols ont un terrain médian de 808 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Bagnols depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2058 route de Tarare | maison | 120 m² | 5 | 765 m² | 418 000 € | 3 483 | juillet 2025 |
| 150 route de Chambonne | maison | 93 m² | 4 | 1 552 m² | 325 000 € | 3 495 | mars 2025 |
| 1836 route de Chessy | maison | 101 m² | 4 | 5 760 m² | 356 000 € | 3 525 | février 2025 |
| 37 allée du Buis | maison | 178 m² | 5 | 807 m² | 583 550 € | 3 278 | janvier 2025 |
| 587 route de Chambonne | maison | 220 m² | 7 | 1 200 000 € | 5 455 | novembre 2024 | |
| 61 route de Moiré | maison | 44 m² | 1 | 22 m² | 107 000 € | 2 432 | mai 2024 |
| 5056 Au Bourg | maison | 90 m² | 3 | 109 m² | 260 600 € | 2 896 | janvier 2023 |
| 5200 Longchamp | maison | 88 m² | 3 | 524 m² | 320 400 € | 3 641 | janvier 2023 |
| 5032 Aux Carrières | maison | 98 m² | 5 | 336 m² | 375 000 € | 3 827 | décembre 2022 |
| 5136 C Les Bruyères | maison | 121 m² | 5 | 2 234 m² | 514 240 € | 4 250 | décembre 2022 |
| 5124 G Le Plan | maison | 110 m² | 4 | 808 m² | 446 200 € | 4 056 | octobre 2022 |
| 5070 Au Bourg | maison | 90 m² | 3 | 89 m² | 280 000 € | 3 111 | septembre 2022 |
| 5159 Les Bruyères | maison | 350 m² | 8 | 17 558 m² | 1 320 880 € | 3 774 | août 2022 |
| 5186 A Au Bourg | maison | 150 m² | 6 | 658 m² | 497 755 € | 3 318 | août 2022 |
| 5203 Longchamp | maison | 73 m² | 3 | 826 m² | 313 000 € | 4 288 | août 2022 |
| 5167 Saint Aigues | maison | 51 m² | 2 | 2 065 m² | 80 000 € | 1 569 | juillet 2022 |
| 5185 A Au Bourg | maison | 116 m² | 4 | 1 743 m² | 525 500 € | 4 530 | avril 2022 |
| 5170 Saint Aigues | maison | 162 m² | 6 | 7 173 m² | 680 000 € | 4 198 | mars 2022 |
| 5174 Saint Aigues | maison | 180 m² | 4 | 4 300 m² | 672 000 € | 3 733 | septembre 2021 |
| 5144 Les Bruyères | maison | 85 m² | 4 | 414 m² | 280 000 € | 3 294 | septembre 2021 |
| 5060 Au Bourg | maison | 90 m² | 5 | 72 m² | 147 619 € | 1 640 | juillet 2021 |
| 5134 Les Tuillieres | maison | 290 m² | 8 | 2 800 m² | 949 000 € | 3 272 | juillet 2021 |
| 257 Saint Aigues | maison | 66 m² | 3 | 2 748 m² | 150 000 € | 2 273 | juillet 2021 |
| 5212 Au Baronnât | maison | 118 m² | 5 | 1 293 m² | 460 000 € | 3 898 | juin 2021 |
| 5264 Au Bourg | appartement | 103 m² | 3 | 478 m² | 245 000 € | 2 379 | mai 2021 |
| 5022 Au Bourg | maison | 38 m² | 1 | 355 m² | 275 000 € | 7 237 | mai 2021 |
| 5287 Les Vavres | maison | 94 m² | 5 | 293 m² | 283 400 € | 3 015 | avril 2021 |
| 5013 Au Bourg | maison | 91 m² | 3 | 120 m² | 125 000 € | 1 374 | avril 2021 |
| 5148 Les Bruyères | maison | 220 m² | 7 | 880 350 € | 4 002 | avril 2021 | |
| 5091 Les Vavres | maison | 189 m² | 6 | 1 560 m² | 360 500 € | 1 907 | avril 2021 |
| 5030 Aux Carrières | maison | 92 m² | 4 | 3 583 m² | 396 300 € | 4 308 | février 2021 |
| 5181 Saint Aigues | maison | 156 m² | 5 | 566 m² | 430 000 € | 2 756 | janvier 2021 |
Autour de Bagnols
Bagnols est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 100 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 14 km, monts du Beaujolais à 22 km, Dombes à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Bagnols appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bagnols touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bagnols : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Germain-Nuelles 3 450 €/m² 5,6 km, 2 246 hab.
- Porte des Pierres Dorées 2 808 €/m² 6,3 km, 4 185 hab.
- Morancé 2 584 €/m² 6,5 km, 2 261 hab.
- Bully 3 354 €/m² 6,5 km, 2 213 hab.
- Lucenay 3 288 €/m² 6,9 km, 2 070 hab.
- Anse 3 290 €/m² 7,6 km, 8 206 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Le Saule d'Oingt à 8,1 km, du Châtoux à 9,7 km
- rivières Soanan à 3,7 km, Brévenne à 7,1 km
- île du Roquet à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bagnols ?
Les maisons vendues à Bagnols ont un terrain médian de 808 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 272 €/m² | 13 |
| 2022 | 3 941 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.