Prix de l'immobilier à Chessy (Rhône)
3 176€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chessy
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 396 communes dans l'aire d'attraction de Lyon
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lyon
376 des 396 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chessy est la 224e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Cyr-au-Mont-d'Or pôle 5 725 €/m² une maison
- La Tour-de-Salvagny 5 148 €/m² une maison
- Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 031 €/m² une maison
- Charbonnières-les-Bains 4 734 €/m² un appartement
- Couzon-au-Mont-d'Or 4 703 €/m² une maison
- Fleurieu-sur-Saône 4 663 €/m² une maison
- Taluyers 4 623 €/m² une maison
- Saint-Didier-au-Mont-d'Or pôle 4 594 €/m² un appartement
- Limonest 4 535 €/m² un appartement
- Vourles 4 529 €/m² un appartement
- Genas 4 503 €/m² une maison
- Cailloux-sur-Fontaines 4 478 €/m² une maison
- Sathonay-Village 4 471 €/m² une maison
- Dommartin 4 458 €/m² une maison
- Marennes 4 438 €/m² une maison
- Collonges-au-Mont-d'Or pôle 4 367 €/m² un appartement
- Dardilly 4 330 €/m² une maison
- Marcy-l'Étoile 4 320 €/m² un appartement
- Chasselay 4 303 €/m² une maison
- Saint-Genis-les-Ollières pôle 4 291 €/m² une maison
- Chaponost 4 279 €/m² une maison
- Mionnay 4 246 €/m² une maison
- Charly 4 242 €/m² une maison
- Chassieu pôle 4 235 €/m² une maison
352 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chessy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse des Saules | 100 m² | 4 | 438 600 € | février 2023 | 3 215 €/m² |
| 36 rue de la Cure | 98 m² | 4 | 388 760 € | février 2024 | 3 386 €/m² |
| 5028 rue des Terrets | 96 m² | 4 | 160 000 € | avril 2025 | 1 789 €/m² |
| 11 impasse des Mésanges | 100 m² | 4 | 410 580 € | février 2022 | 2 738 €/m² |
| Les Bruyères | 105 m² | 4 | 413 520 € | mars 2024 | 3 269 €/m² |
| 530 rue Jacques Coeur | 95 m² | 4 | 341 600 € | juin 2024 | 3 045 €/m² |
| 35 impasse des Rosiers | 104 m² | 4 | 424 000 € | janvier 2023 | 2 973 €/m² |
| 11 impasse des Mésanges | 100 m² | 4 | 370 000 € | juin 2021 | 3 018 €/m² |
| 5100 rue d'en Haut | 100 m² | 4 | 221 000 € | janvier 2021 | 1 894 €/m² |
| 5323 Les Ecublises | 98 m² | 4 | 452 000 € | juillet 2022 | 3 050 €/m² |
| 5318 Les Ecublises | 98 m² | 4 | 383 950 € | avril 2021 | 3 161 €/m² |
| 5125 rue de la Cure | 92 m² | 4 | 225 500 € | avril 2024 | 2 112 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (3 288 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 737 €/m² et 3 699 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chessy, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 737 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 750 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chessy, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chessy
- Combien coûte le mètre carré à Chessy (Rhône) ?
- Le prix médian à Chessy est de 3 176 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 737 €/m² et 3 699 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Chessy ?
- les Bruyères, à 3 919 €/m². Le moins cher est les Marais, à 2 601 €/m², soit 51 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Chessy ?
- Les maisons vendues à Chessy ont un terrain médian de 601 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Chessy
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 51 % : les Bruyères à 3 919 €/m², les Marais à 2 601 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bourg 2 636 €/m² 46 ventes, 43 % de maisons
- les Marais 2 601 €/m² 17 ventes, 71 % de maisons
- les Bruyères 3 919 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 10 lieux-dits de Chessy portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Roberde (8), Combouleau (7), les Ecublises (7), Beauregard (6), les Saillants (6), Jangot (4), Molinant (3), le Baronnât (3), les Carrières (1), les Places (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 3 633 €/m² 13 ventes
- section AM 3 603 €/m² 11 ventes
- section AC 3 464 €/m² 14 ventes
- section AE 2 636 €/m² 62 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 32 y sont recensées à Chessy, 14 ont pu être situées, et 121 ventes sur 123 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 123 retenues à Chessy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 route de la Vallée | appartement | 68 m² | 3 | 164 000 € | 2 412 | décembre 2025 | |
| 327 route de Lentilly | maison | 163 m² | 5 | 469 m² | 392 560 € | 2 408 | décembre 2025 |
| 5094 rue d'en Haut | maison | 96 m² | 3 | 228 m² | 258 500 € | 2 693 | décembre 2025 |
| 5322 Les Ecublises | maison | 121 m² | 5 | 809 m² | 421 600 € | 3 484 | novembre 2025 |
| 118 chemin du Jangot | maison | 85 m² | 4 | 906 m² | 475 000 € | 5 588 | novembre 2025 |
| 5021 C rue des Marais | maison | 124 m² | 5 | 816 m² | 354 500 € | 2 859 | septembre 2025 |
| 5236 Combouleau | maison | 129 m² | 5 | 506 m² | 340 000 € | 2 636 | septembre 2025 |
| 5171 Le Bourg | maison | 59 m² | 3 | 741 m² | 160 000 € | 2 712 | juillet 2025 |
| 5408 rue Jacques Coeur | maison | 85 m² | 4 | 167 m² | 290 000 € | 3 412 | juillet 2025 |
| 5082 route de la Vallée | maison | 160 m² | 7 | 373 m² | 348 200 € | 2 176 | juillet 2025 |
| 5234 Combouleau | appartement | 68 m² | 2 | 432 m² | 245 000 € | 3 603 | juillet 2025 |
| 287 route de Lentilly | maison | 115 m² | 3 | 470 m² | 325 000 € | 2 826 | juillet 2025 |
| 5181 A Les Bruyères | maison | 145 m² | 5 | 7 047 m² | 132 700 € | 915 | juin 2025 |
| 357 route de la Vallée | appartement | 39 m² | 2 | 106 750 € | 2 737 | juin 2025 | |
| 5196 J Les Ecublises | maison | 121 m² | 5 | 4 991 m² | 401 800 € | 3 321 | mai 2025 |
| 240 route de la Vallée | appartement | 80 m² | 4 | 220 000 € | 2 750 | mai 2025 | |
| 5028 rue des Terrets | maison | 96 m² | 4 | 52 m² | 160 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 3 rue des Terrets | maison | 90 m² | 3 | 115 m² | 260 170 € | 2 891 | mars 2025 |
| 2 impasse des Hauts de Chessy | maison | 90 m² | 4 | 823 m² | 309 000 € | 3 433 | mars 2025 |
| 5096 rue d'en Haut | appartement | 70 m² | 3 | 162 m² | 258 950 € | 3 699 | mars 2025 |
| 232 bis rue d'en Haut | maison | 67 m² | 3 | 49 m² | 161 100 € | 2 404 | mars 2025 |
| 5057 route de la Vallée | appartement | 43 m² | 2 | 234 m² | 180 000 € | 4 186 | février 2025 |
| 48 impasse des Vignes | maison | 119 m² | 4 | 1 610 m² | 398 000 € | 3 345 | février 2025 |
| 5043 place Centrale | maison | 140 m² | 4 | 98 m² | 164 000 € | 1 171 | décembre 2024 |
| 167 route de la Vallée | appartement | 80 m² | 2 | 160 000 € | 2 000 | décembre 2024 | |
| 107 montée du Château | appartement | 92 m² | 4 | 255 000 € | 2 772 | octobre 2024 | |
| impasse du Panorama | maison | 115 m² | 4 | 463 m² | 409 600 € | 3 562 | septembre 2024 |
| 357 route de la Vallée | appartement | 96 m² | 5 | 221 000 € | 2 302 | septembre 2024 | |
| 5359 Les Bruyères | appartement | 67 m² | 2 | 308 820 € | 4 609 | août 2024 | |
| 132 montée des Puits | maison | 126 m² | 4 | 1 429 m² | 433 850 € | 3 443 | août 2024 |
| 5370 La Roberde | maison | 136 m² | 5 | 795 m² | 458 600 € | 3 372 | juillet 2024 |
| 276 route du Breuil | appartement | 65 m² | 3 | 202 900 € | 3 122 | juillet 2024 | |
| 2 route de la Vallée | appartement | 80 m² | 3 | 249 000 € | 3 113 | juillet 2024 | |
| 5243 Les Places | maison | 155 m² | 5 | 2 093 m² | 366 000 € | 2 361 | juillet 2024 |
| 18 bis route de Châtillon | maison | 300 m² | 8 | 1 389 m² | 936 000 € | 3 120 | juillet 2024 |
| 530 rue Jacques Coeur | maison | 95 m² | 4 | 343 m² | 341 600 € | 3 596 | juin 2024 |
| 343 chemin des Eclozures | maison | 117 m² | 5 | 724 m² | 389 000 € | 3 325 | mai 2024 |
| 5359 Les Bruyères | appartement | 94 m² | 4 | 323 870 € | 3 445 | mai 2024 | |
| 19 rue de la Colline | maison | 88 m² | 4 | 726 m² | 300 400 € | 3 414 | mai 2024 |
| 5196 X Les Ecublises | maison | 90 m² | 4 | 4 988 m² | 327 000 € | 3 633 | mai 2024 |
| 5125 rue de la Cure | maison | 92 m² | 4 | 244 m² | 225 500 € | 2 451 | avril 2024 |
| 5125 rue de la Cure | maison | 92 m² | 4 | 234 m² | 225 500 € | 2 451 | avril 2024 |
| Les Bruyères | maison | 105 m² | 4 | 689 m² | 413 520 € | 3 938 | mars 2024 |
| 36 rue de la Cure | maison | 98 m² | 4 | 155 m² | 388 760 € | 3 967 | février 2024 |
| 5127 rue du Bourgchanin | maison | 27 m² | 1 | 76 m² | 179 000 € | 6 630 | janvier 2024 |
| 5299 P Les Bruyères | maison | 156 m² | 6 | 979 m² | 429 980 € | 2 756 | janvier 2024 |
| 172 route de la Vallée | appartement | 59 m² | 3 | 117 000 € | 1 983 | novembre 2023 | |
| 9 impasse de Frontenas | maison | 100 m² | 5 | 542 m² | 390 000 € | 3 900 | novembre 2023 |
| 5381 Molinant | maison | 108 m² | 4 | 921 m² | 409 440 € | 3 791 | novembre 2023 |
| 5402 rue Jacques Coeur | maison | 85 m² | 4 | 186 m² | 284 500 € | 3 347 | octobre 2023 |
| 501 route de Lentilly | maison | 97 m² | 5 | 660 m² | 502 450 € | 5 180 | septembre 2023 |
| 576 rue Jacques Coeur | maison | 120 m² | 5 | 796 m² | 457 200 € | 3 810 | septembre 2023 |
| 182 rue des Terrets | appartement | 78 m² | 3 | 97 500 € | 1 250 | août 2023 | |
| 5084 Le Bourg | maison | 125 m² | 6 | 706 m² | 270 000 € | 2 160 | juillet 2023 |
| 5295 route de la Vallée | maison | 80 m² | 4 | 774 m² | 380 000 € | 4 750 | juin 2023 |
| 90 avenue de la Gare | appartement | 36 m² | 2 | 115 000 € | 3 194 | mai 2023 | |
| 107 route du Breuil | maison | 84 m² | 4 | 345 000 € | 4 107 | mai 2023 | |
| 5016 rue des Terrets | appartement | 76 m² | 3 | 233 m² | 170 000 € | 2 237 | mars 2023 |
| 106 route de la Vallée | maison | 152 m² | 6 | 170 m² | 474 000 € | 3 118 | mars 2023 |
| 1 impasse des Saules | maison | 100 m² | 4 | 625 m² | 438 600 € | 4 386 | février 2023 |
| Le Bourg | appartement | 113 m² | 4 | 100 000 € | 885 | février 2023 | |
| 188 route de la Vallée | maison | 84 m² | 3 | 142 m² | 276 000 € | 3 286 | janvier 2023 |
| 35 impasse des Rosiers | maison | 104 m² | 4 | 729 m² | 424 000 € | 4 077 | janvier 2023 |
| 107 montée du Château | appartement | 92 m² | 4 | 210 000 € | 2 283 | janvier 2023 | |
| 472 rue Jacques Coeur | maison | 84 m² | 4 | 817 m² | 425 000 € | 5 060 | décembre 2022 |
| 5351 Le Bourg | maison | 130 m² | 5 | 1 300 m² | 572 120 € | 4 401 | décembre 2022 |
| 5050 A route de la Vallée | maison | 60 m² | 4 | 74 m² | 176 580 € | 2 943 | décembre 2022 |
| 5067 route de la Vallée | appartement | 98 m² | 3 | 276 300 € | 2 819 | novembre 2022 | |
| 5256 A Beauregard | maison | 102 m² | 5 | 648 m² | 373 400 € | 3 661 | novembre 2022 |
| 273 route de la Vallée | appartement | 26 m² | 2 | 92 300 € | 3 550 | octobre 2022 | |
| Le Bourg | appartement | 72 m² | 3 | 141 500 € | 1 965 | septembre 2022 | |
| 211 rue des Ajoncs | maison | 82 m² | 4 | 183 m² | 341 510 € | 4 165 | septembre 2022 |
| 5047 rue des Terrets | appartement | 50 m² | 2 | 70 000 € | 1 400 | septembre 2022 | |
| Le Bourg | appartement | 72 m² | 3 | 120 000 € | 1 667 | septembre 2022 | |
| 90 avenue de la Gare | appartement | 52 m² | 2 | 191 406 € | 3 681 | septembre 2022 | |
| 219 rue d'en Haut | maison | 70 m² | 2 | 48 m² | 189 250 € | 2 704 | septembre 2022 |
| 109 route de la Vallée | maison | 94 m² | 4 | 210 m² | 291 000 € | 3 096 | août 2022 |
| 5130 rue du Bourgchanin | maison | 100 m² | 3 | 392 m² | 491 000 € | 4 910 | août 2022 |
| 5166 place du Monument aux Morts | appartement | 78 m² | 3 | 217 900 € | 2 794 | août 2022 | |
| 5105 rue d'en Haut | maison | 117 m² | 4 | 84 m² | 285 000 € | 2 436 | août 2022 |
Autour de Chessy
Chessy est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 102 km. Le relief qui la borde : monts d'Or à 13 km, monts du Beaujolais à 23 km, Dombes à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Chessy appartient à l'aire d'attraction de Lyon, 397 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Villeurbanne 3 565 €/m²
- Vénissieux 2 517 €/m²
- Vaulx-en-Velin 2 812 €/m²
- Saint-Priest 2 869 €/m²
- Caluire-et-Cuire 3 818 €/m²
- Bron 2 787 €/m²
- Oullins 3 059 €/m²
- Meyzieu 3 333 €/m²
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m²
- Vienne 2 272 €/m²
- Rillieux-la-Pape 2 517 €/m²
- Bourgoin-Jallieu 2 522 €/m²
- Décines-Charpieu 3 125 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Chessy touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bagnols 3 941 €/m² 2,1 km
- Le Breuil 2 377 €/m² 2,2 km
- Châtillon 3 094 €/m² 3,3 km
- Saint-Germain-Nuelles 3 450 €/m² 3,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chessy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bully 3 354 €/m² 4,6 km, 2 213 hab.
- Fleurieux-sur-l'Arbresle 3 841 €/m² 6,2 km, 2 361 hab.
- L'Arbresle 2 400 €/m² 6,3 km, 6 537 hab.
- Val d'Oingt 2 502 €/m² 6,5 km, 4 117 hab.
- Morancé 2 584 €/m² 6,6 km, 2 261 hab.
- Lozanne 2 847 €/m² 6,8 km, 3 182 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : crêt d'Arjoux, 815 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Le Saule d'Oingt à 10 km, du Châtoux à 12 km
- montagne crêt d'Arjoux à 11 km
- rivières Soanan à 3,7 km, Brévenne à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chessy ?
- jan 5,7 %
- fév 10,6 %
- mars 8,1 %
- avr 5,7 %
- mai 9,8 %
- juin 6,5 %
- juil 15,4 %
- août 6,5 %
- sept 13,0 %
- oct 4,1 %
- nov 6,5 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Chessy ?
Les maisons vendues à Chessy ont un terrain médian de 601 m², mesuré sur 80 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 584 €/m² | 9 | 3 465 €/m² | 20 |
| 2022 | 2 709 €/m² | 12 | 4 238 €/m² | 18 |
| 2023 | 2 110 €/m² | 6 | 3 855 €/m² | 12 |
| 2024 | 3 112 €/m² | 7 | 3 393 €/m² | 16 |
| 2025 | 3 176 €/m² | 6 | 2 826 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.