Prix de l'immobilier à Montagnole
3 603€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Montagnole
Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry
90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montagnole est la 63e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brison-Saint-Innocent 4 898 €/m² une maison
- Pugny-Chatenod 4 609 €/m² une maison
- Montcel 4 577 €/m² une maison
- Viviers-du-Lac 4 513 €/m² une maison
- Sonnaz 4 415 €/m² une maison
- Tresserve 4 412 €/m² un appartement
- Mouxy 4 329 €/m² une maison
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² un appartement
- Myans 4 243 €/m² une maison
- Saint-Jeoire-Prieuré 4 193 €/m² un appartement
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² un appartement
- Voglans 4 148 €/m² un appartement
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² un appartement
- Saint-Alban-de-Montbel 4 062 €/m² une maison
- Méry 4 053 €/m² un appartement
- Jacob-Bellecombette pôle 3 882 €/m² un appartement
- Vimines 3 867 €/m² une maison
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² un appartement
- Saint-Alban-Leysse pôle 3 812 €/m² un appartement
- Curienne 3 806 €/m² une maison
- Trévignin 3 722 €/m² une maison
- Challes-les-Eaux pôle 3 709 €/m² un appartement
- Porte-de-Savoie 3 666 €/m² une maison
- La Motte-Servolex pôle 3 600 €/m² un appartement
66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Montagnole
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1410 route de Montagnole | 102 m² | 4 | 128 988 € | mars 2021 | 1 105 €/m² |
| 75 A allée des Lauriers | 87 m² | 4 | 159 435 € | février 2025 | 1 866 €/m² |
| 90 route de l'Auberge des Chasseurs | 100 m² | 5 | 470 000 € | octobre 2023 | 3 469 €/m² |
| 3240 route de Chartreuse | 90 m² | 4 | 235 800 € | avril 2022 | 2 730 €/m² |
| 340 route de Montagnole | 118 m² | 4 | 280 910 € | septembre 2025 | 2 381 €/m² |
| 895 route de Chartreuse | 80 m² | 4 | 116 500 € | février 2025 | 1 509 €/m² |
| 3190 route de Chartreuse | 80 m² | 4 | 475 500 € | octobre 2024 | 5 883 €/m² |
| 3190 route de Chartreuse | 80 m² | 4 | 270 000 € | mai 2023 | 2 422 €/m² |
| 1825 route de Chartreuse | 83 m² | 4 | 240 500 € | juin 2021 | 2 470 €/m² |
| 60 allée des Oiseaux | 128 m² | 4 | 140 000 € | juin 2023 | 812 €/m² |
| 220 route du Petit Pays | 88 m² | 3 | 267 500 € | juillet 2021 | 2 636 €/m² |
| 1310 bis route de Montagnole | 119 m² | 5 | 600 000 € | mai 2022 | 5 381 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (3 709 €/m²) et 35 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 046 €/m² et 4 001 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Montagnole
- Combien coûte le mètre carré à Montagnole ?
- Le prix médian à Montagnole est de 3 603 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 046 €/m² et 4 001 €/m².
- Combien vaut le terrain à Montagnole ?
- Les maisons vendues à Montagnole ont un terrain médian de 1 062 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Montagnole depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 impasse de la Donquière | maison | 71 m² | 5 | 1 138 m² | 190 000 € | 2 676 | novembre 2025 |
| 340 route de Montagnole | maison | 118 m² | 4 | 280 910 € | 2 381 | septembre 2025 | |
| 70 impasse de la Donquière | maison | 71 m² | 5 | 1 657 m² | 260 000 € | 3 662 | septembre 2025 |
| 95 route du Village de Maistre | maison | 160 m² | 7 | 821 m² | 370 000 € | 2 313 | juin 2025 |
| 10 chemin du Grand Pré | maison | 36 m² | 1 | 3 873 m² | 279 000 € | 7 750 | mai 2025 |
| 25 C route de la Traverse | appartement | 70 m² | 3 | 252 200 € | 3 603 | avril 2025 | |
| 720 route de Chartreuse | appartement | 104 m² | 4 | 212 750 € | 2 046 | avril 2025 | |
| 720 route de Chartreuse | appartement | 84 m² | 3 | 157 250 € | 1 872 | avril 2025 | |
| 2525 route de Montagnole | maison | 70 m² | 4 | 280 000 € | 4 000 | avril 2025 | |
| 895 route de Chartreuse | maison | 80 m² | 4 | 229 m² | 116 500 € | 1 456 | février 2025 |
| 25 bis route de la Traverse | appartement | 50 m² | 2 | 219 650 € | 4 393 | février 2025 | |
| 75 A allée des Lauriers | maison | 87 m² | 4 | 489 m² | 159 435 € | 1 833 | février 2025 |
| 25 bis route de la Traverse | appartement | 70 m² | 3 | 280 050 € | 4 001 | janvier 2025 | |
| 3190 route de Chartreuse | maison | 80 m² | 4 | 960 m² | 475 500 € | 5 944 | octobre 2024 |
| 1310 route de Montagnole | maison | 142 m² | 5 | 992 m² | 589 000 € | 4 148 | octobre 2024 |
| 25 bis route de la Traverse | appartement | 70 m² | 3 | 288 300 € | 4 119 | mars 2024 | |
| 90 route de l'Auberge des Chasseurs | maison | 100 m² | 5 | 2 405 m² | 470 000 € | 4 700 | octobre 2023 |
| 220 chemin de l'Évêque | maison | 145 m² | 6 | 1 000 m² | 708 000 € | 4 883 | octobre 2023 |
| 60 allée des Oiseaux | maison | 128 m² | 4 | 1 310 m² | 140 000 € | 1 094 | juin 2023 |
| 3190 route de Chartreuse | maison | 80 m² | 4 | 3 281 m² | 270 000 € | 3 375 | mai 2023 |
| 3635 route de Chartreuse | maison | 148 m² | 4 | 219 000 € | 1 480 | mai 2023 | |
| 1270 A route de Barberaz | maison | 25 m² | 1 215 m² | 72 200 € | 2 888 | mars 2023 | |
| 25 C route de la Traverse | appartement | 100 m² | 4 | 419 951 € | 4 200 | mars 2023 | |
| 1825 route de Chartreuse | maison | 163 m² | 5 | 1 115 m² | 709 900 € | 4 355 | février 2023 |
| 835 route de Montagnole | appartement | 81 m² | 4 | 374 850 € | 4 628 | janvier 2023 | |
| 95 route du Village de Maistre | maison | 160 m² | 7 | 542 500 € | 3 391 | juillet 2022 | |
| 1310 bis route de Montagnole | maison | 119 m² | 5 | 975 m² | 600 000 € | 5 042 | mai 2022 |
| 3240 route de Chartreuse | maison | 90 m² | 4 | 2 119 m² | 235 800 € | 2 620 | avril 2022 |
| 25 C route de la Traverse | appartement | 100 m² | 4 | 390 700 € | 3 907 | mars 2022 | |
| 25 bis route de la Traverse | appartement | 100 m² | 4 | 365 000 € | 3 650 | septembre 2021 | |
| 700 route de Chartreuse | appartement | 75 m² | 2 | 140 000 € | 1 867 | juillet 2021 | |
| 1310 C route de Montagnole | maison | 138 m² | 5 | 1 062 m² | 525 000 € | 3 804 | juillet 2021 |
| 220 route du Petit Pays | maison | 88 m² | 3 | 100 m² | 267 500 € | 3 040 | juillet 2021 |
| 25 C route de la Traverse | appartement | 100 m² | 4 | 340 120 € | 3 401 | juillet 2021 | |
| 1825 route de Chartreuse | maison | 83 m² | 4 | 1 000 m² | 240 500 € | 2 898 | juin 2021 |
| 25 chemin du Puits | maison | 33 m² | 1 | 250 000 € | 7 576 | juin 2021 | |
| 1410 route de Montagnole | maison | 102 m² | 4 | 396 m² | 128 988 € | 1 265 | mars 2021 |
| 1370 route de Barberaz | maison | 209 m² | 7 | 3 511 m² | 579 000 € | 2 770 | mars 2021 |
| 835 route de Montagnole | appartement | 81 m² | 4 | 280 250 € | 3 460 | février 2021 |
Autour de Montagnole
Montagnole est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Pays de Savoie à 5,1 km, chaîne de l'Épine à 9,3 km, Massif de la Chartreuse à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Montagnole appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chambéry 2 970 €/m²
- Aix-les-Bains 4 074 €/m²
- La Motte-Servolex 3 600 €/m²
- La Ravoire 3 246 €/m²
- Cognin 2 802 €/m²
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m²
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m²
- Barberaz 2 708 €/m²
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m²
- Bassens 3 330 €/m²
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m²
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m²
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m²
- Montmélian 2 203 €/m²
Les communes limitrophes
Montagnole touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Cassin 2 825 €/m² 2,4 km
- Saint-Baldoph 2 874 €/m² 2,9 km
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m² 3,1 km
- Apremont 3 470 €/m² 3,4 km
- Barberaz 2 708 €/m² 3,9 km
- Cognin 2 802 €/m² 4,3 km
- Entremont-le-Vieux 2 262 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montagnole : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vimines 3 867 €/m² 4,8 km, 2 372 hab.
- La Ravoire 3 246 €/m² 5,1 km, 9 332 hab.
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m² 6,4 km, 5 630 hab.
- Chambéry 2 970 €/m² 6,5 km, 59 964 hab.
- Bassens 3 330 €/m² 6,8 km, 5 175 hab.
- Porte-de-Savoie 3 750 €/m² 6,9 km, 3 974 hab.
Le bord de l'eau est à 9,8 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,3 km : pointe de la Gorgeat, 1 486 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Drière à 3,6 km, du Planet à 4,3 km
- glacier de l'Isère à 11 km
- lacs Noir à 4,8 km, de Saint-André à 6,8 km
- montagnes pointe de la Gorgeat à 3,3 km, mont Joigny à 3,7 km
- plage Saint Alban Plage à 9,8 km
- rivières Hyères à 6,7 km, Leysse de Novalaise à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Montagnole ?
Les maisons vendues à Montagnole ont un terrain médian de 1 062 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 969 €/m² | 6 | |
| 2023 | non mesuré | 3 375 €/m² | 7 | |
| 2025 | 3 603 €/m² | 5 | 2 528 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.