Les découpages autour d'Entremont-le-Vieux
Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry
90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Entremont-le-Vieux est la 75e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brison-Saint-Innocent 4 898 €/m² une maison
- Pugny-Chatenod 4 609 €/m² une maison
- Montcel 4 577 €/m² une maison
- Viviers-du-Lac 4 513 €/m² une maison
- Sonnaz 4 415 €/m² une maison
- Tresserve 4 412 €/m² un appartement
- Mouxy 4 329 €/m² une maison
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² un appartement
- Myans 4 243 €/m² une maison
- Saint-Jeoire-Prieuré 4 193 €/m² un appartement
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² un appartement
- Voglans 4 148 €/m² un appartement
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² un appartement
- Saint-Alban-de-Montbel 4 062 €/m² une maison
- Méry 4 053 €/m² un appartement
- Jacob-Bellecombette pôle 3 882 €/m² un appartement
- Vimines 3 867 €/m² une maison
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² un appartement
- Saint-Alban-Leysse pôle 3 812 €/m² un appartement
- Curienne 3 806 €/m² une maison
- Trévignin 3 722 €/m² une maison
- Challes-les-Eaux pôle 3 709 €/m² un appartement
- Porte-de-Savoie 3 666 €/m² une maison
- La Motte-Servolex pôle 3 600 €/m² un appartement
66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Entremont-le-Vieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5085 Les Girouds | 70 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2024 | 2 233 €/m² |
| 5308 Sur le Cri | 70 m² | 4 | 218 500 € | septembre 2024 | 2 477 €/m² |
| 5327 La Pierre | 70 m² | 4 | 261 350 € | juin 2022 | 3 231 €/m² |
| 5263 Les Curialets | 73 m² | 4 | 67 000 € | avril 2021 | 1 023 €/m² |
| 5296 Le Désert | 70 m² | 3 | 33 000 € | janvier 2022 | 413 €/m² |
| 5164 Epernay | 65 m² | 3 | 147 000 € | novembre 2025 | 2 265 €/m² |
| 5031 Tencovaz | 60 m² | 4 | 45 000 € | mai 2024 | 613 €/m² |
| 5163 Epernay | 66 m² | 3 | 195 650 € | décembre 2024 | 2 326 €/m² |
| 5210 Les Rigauds | 63 m² | 4 | 80 000 € | mars 2021 | 1 440 €/m² |
| 5254 Lâchât | 63 m² | 5 | 65 000 € | octobre 2024 | 613 €/m² |
| 5047 Les Cures | 68 m² | 2 | 237 200 € | septembre 2025 | 3 404 €/m² |
| 5434 Sous les Planchamps | 56 m² | 4 | 291 900 € | septembre 2024 | 3 923 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 34 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 3 831 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Entremont-le-Vieux, une maison de moins de 70 m² se vend 2 550 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 262 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Entremont-le-Vieux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Entremont-le-Vieux
- Combien coûte le mètre carré à Entremont-le-Vieux ?
- Le prix médian à Entremont-le-Vieux est de 2 262 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 667 €/m² et 3 831 €/m².
- Combien vaut le terrain à Entremont-le-Vieux ?
- Les maisons vendues à Entremont-le-Vieux ont un terrain médian de 374 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Entremont-le-Vieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5020 Tencovaz | maison | 120 m² | 7 | 163 m² | 193 000 € | 1 608 | décembre 2025 |
| 5164 Epernay | maison | 65 m² | 3 | 342 m² | 147 000 € | 2 262 | novembre 2025 |
| 5047 Les Cures | maison | 68 m² | 2 | 1 506 m² | 237 200 € | 3 488 | septembre 2025 |
| 5041 Les Pins | maison | 60 m² | 3 | 854 m² | 266 000 € | 4 433 | août 2025 |
| 5743 La Coche | maison | 112 m² | 4 | 2 040 m² | 429 100 € | 3 831 | juillet 2025 |
| 5065 Plan Martin | maison | 50 m² | 4 | 558 m² | 89 000 € | 1 780 | juin 2025 |
| 5143 Epernay | maison | 87 m² | 5 | 143 m² | 145 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 5163 Epernay | maison | 66 m² | 3 | 721 m² | 195 650 € | 2 964 | décembre 2024 |
| 5085 Les Girouds | maison | 70 m² | 4 | 878 m² | 200 000 € | 2 857 | décembre 2024 |
| 5254 Lâchât | maison | 63 m² | 5 | 4 722 m² | 65 000 € | 1 032 | octobre 2024 |
| 5434 Sous les Planchamps | maison | 56 m² | 4 | 3 213 m² | 291 900 € | 5 213 | septembre 2024 |
| 5308 Sur le Cri | maison | 70 m² | 4 | 285 m² | 218 500 € | 3 121 | septembre 2024 |
| 5080 Les Girouds | appartement | 20 m² | 1 | 24 000 € | 1 200 | juillet 2024 | |
| 5031 Tencovaz | maison | 60 m² | 4 | 95 m² | 45 000 € | 750 | mai 2024 |
| 5433 Sur Plan Berro | appartement | 54 m² | 3 | 100 700 € | 1 865 | février 2024 | |
| 5192 Epernay | maison | 82 m² | 5 | 210 m² | 221 750 € | 2 704 | janvier 2024 |
| 5433 Sur Plan Berro | appartement | 46 m² | 2 | 76 450 € | 1 662 | décembre 2023 | |
| 5264 Les Curialets | maison | 50 m² | 3 | 847 m² | 90 000 € | 1 800 | octobre 2023 |
| 5236 Les Pomels | maison | 60 m² | 3 | 357 m² | 103 200 € | 1 720 | octobre 2023 |
| 5268 Les Gandys | maison | 42 m² | 2 | 222 m² | 47 000 € | 1 119 | mai 2023 |
| 5037 Sur Plan Berro | appartement | 29 m² | 73 920 € | 2 549 | avril 2023 | ||
| 5141 Epernay | maison | 119 m² | 8 | 322 m² | 165 000 € | 1 387 | mars 2023 |
| 5004 La Coche | maison | 60 m² | 5 | 848 m² | 264 750 € | 4 413 | mars 2023 |
| 5037 Sur Plan Berro | appartement | 58 m² | 3 | 88 000 € | 1 517 | novembre 2022 | |
| 5037 Sur Plan Berro | appartement | 29 m² | 2 | 75 000 € | 2 586 | octobre 2022 | |
| 5299 Le Désert | maison | 110 m² | 6 | 1 117 m² | 287 500 € | 2 614 | juillet 2022 |
| 5327 La Pierre | maison | 70 m² | 4 | 261 350 € | 3 734 | juin 2022 | |
| 5037 Sur Plan Berro | appartement | 24 m² | 2 | 46 500 € | 1 938 | juin 2022 | |
| 5056 Les Brancaz | maison | 120 m² | 6 | 701 m² | 336 950 € | 2 808 | avril 2022 |
| 5165 Epernay | maison | 93 m² | 4 | 222 m² | 226 120 € | 2 431 | mars 2022 |
| 5296 Le Désert | maison | 70 m² | 3 | 304 m² | 33 000 € | 471 | janvier 2022 |
| 5206 Les Rigauds | maison | 36 m² | 1 | 79 m² | 49 000 € | 1 361 | décembre 2021 |
| 5157 Epernay | maison | 65 m² | 3 | 164 m² | 55 000 € | 846 | décembre 2021 |
| 5307 Le Désert | maison | 52 m² | 4 | 91 m² | 225 700 € | 4 340 | décembre 2021 |
| 5152 Epernay | maison | 44 m² | 2 | 599 m² | 198 600 € | 4 514 | novembre 2021 |
| 5232 Les Teppaz | maison | 65 m² | 3 | 365 m² | 161 300 € | 2 482 | novembre 2021 |
| 5433 Sur Plan Berro | appartement | 24 m² | 1 | 38 700 € | 1 613 | octobre 2021 | |
| 5196 Zerbetan | maison | 142 m² | 8 | 400 m² | 245 000 € | 1 725 | septembre 2021 |
| 5424 F Les Girouds | maison | 115 m² | 3 | 876 m² | 286 000 € | 2 487 | août 2021 |
| 5263 Les Curialets | maison | 73 m² | 4 | 597 m² | 67 000 € | 918 | avril 2021 |
| 5245 Porchia | maison | 75 m² | 2 | 170 000 € | 2 267 | avril 2021 | |
| 5210 Les Rigauds | maison | 63 m² | 4 | 366 m² | 80 000 € | 1 270 | mars 2021 |
| 5270 Les Gandys | maison | 54 m² | 2 | 382 m² | 153 000 € | 2 833 | février 2021 |
| 5161 Epernay | maison | 159 m² | 6 | 270 m² | 245 000 € | 1 541 | janvier 2021 |
Autour de Entremont-le-Vieux
Entremont-le-Vieux est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 150 km. Le relief qui la borde : Pays de Savoie à 12 km, Massif de la Chartreuse à 13 km, chaîne de l'Épine à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Entremont-le-Vieux appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chambéry 2 970 €/m²
- Aix-les-Bains 4 074 €/m²
- La Motte-Servolex 3 600 €/m²
- La Ravoire 3 246 €/m²
- Cognin 2 802 €/m²
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m²
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m²
- Barberaz 2 708 €/m²
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m²
- Bassens 3 330 €/m²
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m²
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m²
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m²
- Montmélian 2 203 €/m²
Les communes limitrophes
Entremont-le-Vieux touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Thibaud-de-Couz 3 504 €/m² 5,0 km
- Saint-Jean-de-Couz 2 319 €/m² 5,1 km
- Saint-Pierre-d'Entremont 2 029 €/m² 5,1 km
- Chapareillan Isère 3 131 €/m² 6,0 km
- Apremont 3 470 €/m² 6,0 km
- Saint-Cassin 2 825 €/m² 6,5 km
- Montagnole 3 603 €/m² 7,1 km
- Porte-de-Savoie 3 750 €/m² 8,3 km
Voisines sans prix publiable : Corbel, Sainte-Marie-du-Mont (Isère). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Entremont-le-Vieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vimines 3 867 €/m² 8,4 km, 2 372 hab.
- Barraux Isère 3 083 €/m² 8,6 km, 2 016 hab.
- Saint-Baldoph 2 874 €/m² 9,0 km, 2 949 hab.
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m² 10,2 km, 4 499 hab.
- Cognin 2 802 €/m² 10,8 km, 6 954 hab.
- Barberaz 2 708 €/m² 10,9 km, 5 306 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,8 km : mont Outheran, 1 676 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols du Frêne (950 m), de la Cluse (1 169 m), du Cucheron (1 215 m), du Grapillon (1 509 m)
- grotte balme à Collomb
- montagnes mont Outheran (1 676 m), roc de Gleisin (1 434 m), sommet du Pinet (1 867 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale des Hauts de Chartreuse à 8,2 km, réserve biologique intégrale de l'Aulp du Seuil à 9,1 km
- cols du Mollard (Chartreuse) à 2,5 km, du Granier à 3,3 km
- forêts bois des Roches Rousses à 8,6 km, bois Saint-Christophe à 9,2 km
- forêt domaniale forêt de la Grande Chartreuse à 7,1 km
- glacier de l'Isère à 10 km
- gorges gorges du Guiers Vif à 6,8 km, Le Grand Goulet à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Entremont-le-Vieux ?
Les maisons vendues à Entremont-le-Vieux ont un terrain médian de 374 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 996 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 614 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 720 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 857 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 262 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.