Les découpages autour de Saint-Pierre-d'Entremont
Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry
90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-d'Entremont est la 82e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brison-Saint-Innocent 4 898 €/m² une maison
- Pugny-Chatenod 4 609 €/m² une maison
- Montcel 4 577 €/m² une maison
- Viviers-du-Lac 4 513 €/m² une maison
- Sonnaz 4 415 €/m² une maison
- Tresserve 4 412 €/m² un appartement
- Mouxy 4 329 €/m² une maison
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² un appartement
- Myans 4 243 €/m² une maison
- Saint-Jeoire-Prieuré 4 193 €/m² un appartement
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² un appartement
- Voglans 4 148 €/m² un appartement
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² un appartement
- Saint-Alban-de-Montbel 4 062 €/m² une maison
- Méry 4 053 €/m² un appartement
- Jacob-Bellecombette pôle 3 882 €/m² un appartement
- Vimines 3 867 €/m² une maison
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² un appartement
- Saint-Alban-Leysse pôle 3 812 €/m² un appartement
- Curienne 3 806 €/m² une maison
- Trévignin 3 722 €/m² une maison
- Challes-les-Eaux pôle 3 709 €/m² un appartement
- Porte-de-Savoie 3 666 €/m² une maison
- La Motte-Servolex pôle 3 600 €/m² un appartement
66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Pierre-d'Entremont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5383 Saint Même d'en Haut | 95 m² | 4 | 50 000 € | avril 2025 | 558 €/m² |
| 5095 Les Courriers | 88 m² | 4 | 125 000 € | décembre 2023 | 902 €/m² |
| 5351 Baziniere | 90 m² | 4 | 217 150 € | mai 2021 | 2 139 €/m² |
| 5136 La Fracette | 83 m² | 4 | 168 385 € | mars 2025 | 1 949 €/m² |
| 5211 Chef Lieu | 95 m² | ? | 75 000 € | mai 2025 | 828 €/m² |
| 5166 Chef Lieu | 99 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2023 | 837 €/m² |
| 5282 Les Combettes | 87 m² | 5 | 154 500 € | mai 2022 | 1 613 €/m² |
| 5006 Saint Même d'en Bas | 87 m² | 3 | 44 000 € | avril 2021 | 489 €/m² |
| 5103 Chez Joubert | 100 m² | 5 | 169 000 € | juin 2024 | 1 508 €/m² |
| 5084 Les Clarets | 75 m² | 4 | 97 000 € | avril 2022 | 1 219 €/m² |
| 5090 Les Tardys | 98 m² | 5 | 320 000 € | décembre 2021 | 2 878 €/m² |
| 5296 Les Tardys | 82 m² | 3 | 235 000 € | décembre 2021 | 2 507 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 789 €/m² et 2 524 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-d'Entremont, une maison de moins de 70 m² se vend 3 177 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 161 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre-d'Entremont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre-d'Entremont
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre-d'Entremont (Savoie) ?
- Le prix médian à Saint-Pierre-d'Entremont est de 2 029 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 789 €/m² et 2 524 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-d'Entremont ?
- Les maisons vendues à Saint-Pierre-d'Entremont ont un terrain médian de 798 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Saint-Pierre-d'Entremont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 278 route des Courriers | maison | 125 m² | 5 | 484 m² | 315 500 € | 2 524 | novembre 2025 |
| 353 route des Combettes | maison | 100 m² | 6 | 894 m² | 263 400 € | 2 634 | septembre 2025 |
| 5211 Chef Lieu | maison | 95 m² | 115 m² | 75 000 € | 789 | mai 2025 | |
| 5383 Saint Même d'en Haut | maison | 95 m² | 4 | 234 m² | 50 000 € | 526 | avril 2025 |
| 5136 La Fracette | maison | 83 m² | 4 | 2 121 m² | 168 385 € | 2 029 | mars 2025 |
| 5415 F Saint Même d'en Haut | appartement | 55 m² | 2 | 3 167 m² | 680 000 € | 12 364 | janvier 2025 |
| 453 route des Entremonts | appartement | 36 m² | 2 | 80 000 € | 2 222 | décembre 2024 | |
| 5249 Les Combettes | maison | 100 m² | 6 | 894 m² | 269 600 € | 2 696 | décembre 2024 |
| 5381 Les Courriers | maison | 75 m² | 3 | 1 061 m² | 170 000 € | 2 267 | décembre 2024 |
| 5074 Les Varvats | maison | 126 m² | 6 | 13 103 m² | 180 000 € | 1 429 | octobre 2024 |
| 5108 Les Panieres | maison | 68 m² | 4 | 2 187 m² | 180 000 € | 2 647 | septembre 2024 |
| 5103 Chez Joubert | maison | 100 m² | 5 | 922 m² | 169 000 € | 1 690 | juin 2024 |
| 5147 bis Au Cozon | appartement | 40 m² | 2 | 754 m² | 10 000 € | 250 | mai 2024 |
| 5095 Les Courriers | maison | 88 m² | 4 | 255 m² | 125 000 € | 1 420 | décembre 2023 |
| 5166 Chef Lieu | maison | 99 m² | 4 | 125 m² | 130 000 € | 1 313 | novembre 2023 |
| 5201 Pre du Comte | maison | 50 m² | 2 | 705 m² | 279 500 € | 5 590 | septembre 2023 |
| 5132 La Fracette | maison | 90 m² | 7 | 322 m² | 194 450 € | 2 161 | mai 2023 |
| 5368 Au Cozon | maison | 21 m² | 1 | 772 m² | 92 000 € | 4 381 | avril 2023 |
| 5447 Pre du Comte | maison | 50 m² | 1 | 825 m² | 220 000 € | 4 400 | février 2023 |
| 5012 Saint Même d'en Bas | maison | 120 m² | 4 | 352 m² | 252 450 € | 2 104 | décembre 2022 |
| 5224 Chef Lieu | maison | 60 m² | 4 | 101 m² | 89 000 € | 1 483 | novembre 2022 |
| 5153 Au Cozon | appartement | 202 m² | 7 | 731 m² | 150 500 € | 745 | juin 2022 |
| 5282 Les Combettes | maison | 87 m² | 5 | 926 m² | 154 500 € | 1 776 | mai 2022 |
| 5070 La Sauge | maison | 100 m² | 7 | 200 m² | 235 000 € | 2 350 | mai 2022 |
| 5408 F Les Clarets | maison | 43 m² | 2 | 95 m² | 113 500 € | 2 640 | avril 2022 |
| 5153 Au Cozon | appartement | 34 m² | 2 | 64 456 € | 1 896 | avril 2022 | |
| 5084 Les Clarets | maison | 75 m² | 4 | 166 m² | 97 000 € | 1 293 | avril 2022 |
| 5430 Saint Même d'en Bas | maison | 58 m² | 3 | 545 m² | 215 000 € | 3 707 | mars 2022 |
| 5030 Saint Même d'en Haut | maison | 75 m² | 5 | 853 m² | 296 900 € | 3 959 | janvier 2022 |
| 5090 Les Tardys | maison | 98 m² | 5 | 1 925 m² | 320 000 € | 3 265 | décembre 2021 |
| 5296 Les Tardys | maison | 82 m² | 3 | 1 978 m² | 235 000 € | 2 866 | décembre 2021 |
| 5079 Les Curiets | maison | 134 m² | 6 | 406 m² | 117 000 € | 873 | août 2021 |
| 5154 La Combe | maison | 90 m² | 7 | 5 503 m² | 190 000 € | 2 111 | juillet 2021 |
| 5001 Saint Même d'en Bas | maison | 58 m² | 2 | 1 009 m² | 120 000 € | 2 069 | juillet 2021 |
| 5086 La Perriere | maison | 160 m² | 6 | 4 920 m² | 437 000 € | 2 731 | mai 2021 |
| 5351 Baziniere | maison | 90 m² | 4 | 1 335 m² | 217 150 € | 2 413 | mai 2021 |
| 5006 Saint Même d'en Bas | maison | 87 m² | 3 | 155 m² | 44 000 € | 506 | avril 2021 |
Autour de Saint-Pierre-d'Entremont
Saint-Pierre-d'Entremont est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 145 km. Le relief qui la borde : Massif de la Chartreuse à 8,4 km, Pays de Savoie à 17 km, chaîne de l'Épine à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pierre-d'Entremont appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chambéry 2 970 €/m²
- Aix-les-Bains 4 074 €/m²
- La Motte-Servolex 3 600 €/m²
- La Ravoire 3 246 €/m²
- Cognin 2 802 €/m²
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m²
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m²
- Barberaz 2 708 €/m²
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m²
- Bassens 3 330 €/m²
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m²
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m²
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m²
- Montmélian 2 203 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-d'Entremont touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Pierre-d'Entremont Isère 1 832 €/m² 4,4 km
- Entremont-le-Vieux 2 262 €/m² 5,1 km
- Saint-Christophe-sur-Guiers Isère 1 360 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Marie-du-Mont (Isère), Corbel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-d'Entremont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chapareillan Isère 3 131 €/m² 7,8 km, 3 065 hab.
- Barraux Isère 3 083 €/m² 8,0 km, 2 016 hab.
- Le Touvet Isère 3 290 €/m² 9,0 km, 3 116 hab.
- Plateau-des-Petites-Roches Isère 3 891 €/m² 9,2 km, 2 433 hab.
- Le Cheylas Isère 2 932 €/m² 10,5 km, 2 389 hab.
- Porte-de-Savoie 3 750 €/m² 11,0 km, 3 974 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,4 km : sommet du Pinet, 1 867 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne roche Veyrand (1 429 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale des Hauts de Chartreuse à 3,2 km, réserve biologique intégrale de l'Aulp du Seuil à 4,0 km
- cols de l'Alpe à 3,6 km, du Cucheron à 3,8 km
- forêts bois des Roches Rousses à 5,4 km, des Fresses à 5,5 km
- forêt domaniale forêt de la Grande Chartreuse à 2,0 km
- glacier de l'Isère à 11 km
- gorges gorges du Guiers Vif à 5,5 km, gorges de l'Échaillon à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-d'Entremont ?
Les maisons vendues à Saint-Pierre-d'Entremont ont un terrain médian de 798 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 262 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 227 €/m² | 8 |
| 2023 | 3 271 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 267 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 029 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.