Les découpages autour de Nançois-sur-Ornain
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 86 communes dans l'aire d'attraction de Bar-le-Duc
- 171 communes valorisées dans la Meuse
Le prix dans l'aire d'attraction de Bar-le-Duc
37 des 86 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nançois-sur-Ornain est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Robert-Espagne 1 577 €/m² une maison
- Tronville-en-Barrois 1 522 €/m² une maison
- Val-d'Ornain 1 430 €/m² une maison
- Brillon-en-Barrois 1 414 €/m² une maison
- Neuville-sur-Ornain 1 403 €/m² une maison
- Ville-sur-Saulx 1 364 €/m² une maison
- Savonnières-devant-Bar 1 287 €/m² une maison
- Bar-le-Duc pôle 1 272 €/m² une maison
- Silmont 1 268 €/m² une maison
- Fains-Véel 1 232 €/m² une maison
- Combles-en-Barrois 1 225 €/m² une maison
- Behonne 1 225 €/m² une maison
- Pierrefitte-sur-Aire 1 212 €/m² une maison
- Haironville 1 209 €/m² une maison
- Ligny-en-Barrois 1 183 €/m² une maison
- Vavincourt 1 169 €/m² une maison
- Mognéville 1 117 €/m² une maison
- Naives-Rosières 1 096 €/m² une maison
- Velaines 1 076 €/m² une maison
- Salmagne 1 064 €/m² une maison
- L'Isle-en-Rigault 1 000 €/m² une maison
- Rembercourt-Sommaisne 953 €/m² une maison
- Beurey-sur-Saulx 933 €/m² une maison
- Nettancourt 903 €/m² une maison
13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Nançois-sur-Ornain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de Velaines | 94 m² | 4 | 27 545 € | août 2023 | 330 €/m² |
| 7 voie Romaine | 97 m² | 4 | 180 000 € | juin 2024 | 1 785 €/m² |
| 65 grande Rue | 88 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2025 | 683 €/m² |
| 28 avenue de l'Indépendance | 85 m² | 4 | 95 000 € | décembre 2023 | 1 104 €/m² |
| 31 avenue de l'Indépendance | 93 m² | 5 | 166 900 € | septembre 2022 | 1 636 €/m² |
| 43 grande Rue | 85 m² | 4 | 81 000 € | juillet 2021 | 757 €/m² |
| 2 promenade de la Madone | 108 m² | 4 | 133 000 € | décembre 2021 | 959 €/m² |
| 13 rue de la Gare | 100 m² | 5 | 40 000 € | août 2022 | 328 €/m² |
| 1 avenue de l'Indépendance | 79 m² | 4 | 116 000 € | janvier 2022 | 1 469 €/m² |
| 9 avenue de l'Indépendance | 83 m² | 5 | 190 000 € | août 2025 | 1 990 €/m² |
| 17 grande Rue | 121 m² | 4 | 50 000 € | mai 2023 | 418 €/m² |
| 59 grande Rue | 92 m² | 2 | 71 000 € | août 2021 | 599 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 400 €/m² et 1 468 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nançois-sur-Ornain, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 118 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 002 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Nançois-sur-Ornain
- Combien coûte le mètre carré à Nançois-sur-Ornain ?
- Le prix médian à Nançois-sur-Ornain est de 707 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 400 €/m² et 1 468 €/m².
- Combien vaut le terrain à Nançois-sur-Ornain ?
- Les maisons vendues à Nançois-sur-Ornain ont un terrain médian de 686 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Nançois-sur-Ornain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 avenue de la Gare | maison | 200 m² | 7 | 5 824 m² | 295 000 € | 1 475 | septembre 2025 |
| 9 avenue de l'Indépendance | maison | 83 m² | 5 | 588 m² | 190 000 € | 2 289 | août 2025 |
| 65 grande Rue | maison | 88 m² | 4 | 1 649 m² | 80 000 € | 909 | juillet 2025 |
| 3 grande Rue | maison | 69 m² | 3 | 149 m² | 103 600 € | 1 501 | juillet 2025 |
| 8 rue de Velaines | maison | 125 m² | 3 | 777 m² | 25 000 € | 200 | août 2024 |
| 7 voie Romaine | maison | 97 m² | 4 | 924 m² | 180 000 € | 1 856 | juin 2024 |
| 32 grande Rue | maison | 143 m² | 5 | 530 m² | 185 000 € | 1 294 | mars 2024 |
| 28 avenue de l'Indépendance | maison | 85 m² | 4 | 730 m² | 95 000 € | 1 118 | décembre 2023 |
| 4 rue de Velaines | maison | 94 m² | 4 | 350 m² | 27 545 € | 293 | août 2023 |
| 17 grande Rue | maison | 121 m² | 4 | 605 m² | 50 000 € | 413 | mai 2023 |
| 15 grande Rue | maison | 145 m² | 3 | 779 m² | 101 000 € | 697 | mars 2023 |
| 4 rue de l'Église | maison | 140 m² | 6 | 239 m² | 99 000 € | 707 | décembre 2022 |
| 31 avenue de l'Indépendance | maison | 93 m² | 5 | 2 041 m² | 166 900 € | 1 795 | septembre 2022 |
| 13 rue de la Gare | maison | 100 m² | 5 | 1 349 m² | 40 000 € | 400 | août 2022 |
| 9 rue de la Gare | maison | 185 m² | 4 | 2 048 m² | 48 000 € | 259 | mars 2022 |
| 1 avenue de l'Indépendance | maison | 79 m² | 4 | 686 m² | 116 000 € | 1 468 | janvier 2022 |
| 2 promenade de la Madone | maison | 108 m² | 4 | 385 m² | 133 000 € | 1 231 | décembre 2021 |
| 3 grande Rue | maison | 69 m² | 3 | 149 m² | 100 000 € | 1 449 | octobre 2021 |
| 59 grande Rue | maison | 92 m² | 2 | 542 m² | 71 000 € | 772 | août 2021 |
| 43 grande Rue | maison | 85 m² | 4 | 346 m² | 81 000 € | 953 | juillet 2021 |
| 36 grande Rue | maison | 306 m² | 6 | 821 m² | 285 000 € | 931 | juin 2021 |
| 3 rue de la Gare | maison | 60 m² | 2 | 152 m² | 15 000 € | 250 | avril 2021 |
| 27 rue de la Gare | maison | 64 m² | 2 | 821 m² | 27 000 € | 422 | mars 2021 |
Autour de Nançois-sur-Ornain
Nançois-sur-Ornain est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 101 km.
L'aire dont elle dépend
Nançois-sur-Ornain appartient à l'aire d'attraction de Bar-le-Duc, 86 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bar-le-Duc 1 043 €/m²
- Ligny-en-Barrois 615 €/m²
- Revigny-sur-Ornain 816 €/m²
- Fains-Véel 1 232 €/m²
- Tronville-en-Barrois 1 522 €/m²
- Longeville-en-Barrois 646 €/m²
- Val-d'Ornain 1 430 €/m²
- Velaines 1 076 €/m²
- Naives-Rosières 1 096 €/m²
- Combles-en-Barrois 1 225 €/m²
- Contrisson 607 €/m²
- Robert-Espagne 1 577 €/m²
- Brillon-en-Barrois 1 414 €/m²
- Les Hauts-de-Chée 661 €/m²
Les communes limitrophes
Nançois-sur-Ornain touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tronville-en-Barrois 1 522 €/m² 3,0 km
- Velaines 1 076 €/m² 3,2 km
- Salmagne 1 064 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Willeroncourt, Erneville-aux-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nançois-sur-Ornain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ligny-en-Barrois 615 €/m² 7,4 km, 3 677 hab.
- Bar-le-Duc 1 043 €/m² 11,5 km, 14 607 hab.
- Fains-Véel 1 232 €/m² 16,8 km, 2 080 hab.
- Commercy 820 €/m² 18,4 km, 5 350 hab.
- Ancerville 1 260 €/m² 23,3 km, 2 569 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 128 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Velaines à 4,4 km, bois de Salmagne à 5,5 km
- rivières Ezrule à 9,8 km, Aire à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Nançois-sur-Ornain ?
Les maisons vendues à Nançois-sur-Ornain ont un terrain médian de 686 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 931 €/m² | 7 |
| 2022 | 707 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.