Prix de l'immobilier à Ners
1 592€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ners
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Nîmes
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Nîmes
87 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ners est la 85e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages-et-Solorgues 3 590 €/m² une maison
- Blauzac 3 512 €/m² une maison
- Garrigues-Sainte-Eulalie 3 454 €/m² une maison
- Saint-Dionisy 3 299 €/m² une maison
- Sanilhac-Sagriès 3 250 €/m² une maison
- Cabrières 3 203 €/m² une maison
- Saint-Maximin 3 153 €/m² une maison
- Bourdic 3 148 €/m² une maison
- Codognan 3 143 €/m² une maison
- Caveirac 3 134 €/m² une maison
- Junas 3 131 €/m² une maison
- Mus 3 102 €/m² une maison
- Poulx 3 095 €/m² une maison
- Crespian 3 066 €/m² une maison
- Calvisson 3 028 €/m² une maison
- Vergèze 3 004 €/m² une maison
- Montignargues 3 000 €/m² une maison
- Vic-le-Fesq 2 964 €/m² une maison
- Clarensac 2 943 €/m² une maison
- Congénies 2 930 €/m² une maison
- Langlade 2 925 €/m² une maison
- Aubord 2 925 €/m² une maison
- Souvignargues 2 910 €/m² une maison
- Aigues-Vives 2 881 €/m² une maison
63 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ners
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Faubourg du Soleil | 92 m² | 4 | 105 000 € | novembre 2024 | 1 137 €/m² |
| 4 rue des Jeux de Boules | 87 m² | 4 | 58 000 € | juin 2021 | 678 €/m² |
| 5032 Clapous et Font Vermeil | 80 m² | 4 | 80 000 € | septembre 2022 | 601 €/m² |
| 11 rue de la Calade | 81 m² | 4 | 193 450 € | août 2021 | 2 269 €/m² |
| 87 route de la Cave | 100 m² | 4 | 65 950 € | juin 2025 | 660 €/m² |
| 30 chemin d'Uzes | 97 m² | 4 | 244 555 € | avril 2022 | 1 541 €/m² |
| 32 rue Marcel Cazalet | 80 m² | 5 | 171 140 € | septembre 2023 | 2 108 €/m² |
| 2 place du Château | 81 m² | 3 | 108 000 € | mai 2022 | 876 €/m² |
| 3 impasse du Prieuré | 105 m² | 4 | 131 000 € | juillet 2025 | 1 275 €/m² |
| Pequine | 107 m² | 4 | 269 400 € | avril 2025 | 2 488 €/m² |
| 50 impasse des Aires | 100 m² | 4 | 212 000 € | septembre 2021 | 1 861 €/m² |
| 1190 route de Cruviers | 91 m² | 5 | 204 171 € | avril 2021 | 2 004 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (2 413 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 248 €/m² et 2 485 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ners, une maison de moins de 70 m² se vend 2 610 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 500 €/m², soit 74 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ners, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ners
- Combien coûte le mètre carré à Ners ?
- Le prix médian à Ners est de 1 592 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 248 €/m² et 2 485 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ners ?
- Les maisons vendues à Ners ont un terrain médian de 267 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Ners depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5170 Le Colombier | maison | 250 m² | 8 | 3 012 m² | 486 650 € | 1 947 | décembre 2025 |
| 7 ruelle du Temple | maison | 22 m² | 1 | 40 m² | 87 600 € | 3 982 | septembre 2025 |
| 1 rue des Jeux de Boules | maison | 125 m² | 3 | 110 m² | 199 000 € | 1 592 | août 2025 |
| 1 bis rue des Jardins d'Yves | maison | 110 m² | 4 | 226 m² | 273 300 € | 2 485 | juillet 2025 |
| 3 impasse du Prieuré | maison | 105 m² | 4 | 135 m² | 131 000 € | 1 248 | juillet 2025 |
| 87 route de la Cave | maison | 100 m² | 4 | 267 m² | 65 950 € | 660 | juin 2025 |
| Pequine | maison | 107 m² | 4 | 418 m² | 269 400 € | 2 518 | avril 2025 |
| 36 rue de la Calade | maison | 70 m² | 3 | 50 m² | 80 000 € | 1 143 | avril 2025 |
| 5007 Plan de Ners | maison | 205 m² | 12 | 1 393 m² | 278 500 € | 1 359 | mars 2025 |
| 3 ruelle du Temple | maison | 60 m² | 3 | 877 m² | 40 000 € | 667 | décembre 2024 |
| 10 Faubourg du Soleil | maison | 92 m² | 4 | 130 m² | 105 000 € | 1 141 | novembre 2024 |
| 8 chemin du Mas Coulomb | maison | 110 m² | 5 | 505 m² | 165 000 € | 1 500 | octobre 2024 |
| Pequine | maison | 107 m² | 4 | 418 m² | 242 500 € | 2 266 | mars 2024 |
| 32 rue Marcel Cazalet | maison | 80 m² | 5 | 77 m² | 171 140 € | 2 139 | septembre 2023 |
| 35 rue Marcel Cazalet | maison | 110 m² | 5 | 53 m² | 125 000 € | 1 136 | mars 2023 |
| 5102 Le Village | maison | 167 m² | 8 | 269 m² | 180 000 € | 1 078 | janvier 2023 |
| 204 chemin du Mas Coulomb | maison | 58 m² | 3 | 82 m² | 176 200 € | 3 038 | janvier 2023 |
| 36 rue de la Calade | maison | 70 m² | 3 | 50 m² | 75 000 € | 1 071 | décembre 2022 |
| Pequine | maison | 68 m² | 3 | 360 m² | 177 500 € | 2 610 | octobre 2022 |
| 5032 Clapous et Font Vermeil | maison | 80 m² | 4 | 453 m² | 80 000 € | 1 000 | septembre 2022 |
| 2 place du Château | maison | 81 m² | 3 | 69 m² | 108 000 € | 1 333 | mai 2022 |
| 30 chemin d'Uzes | maison | 97 m² | 4 | 637 m² | 244 555 € | 2 521 | avril 2022 |
| Pequine | maison | 67 m² | 2 | 428 m² | 194 184 € | 2 898 | avril 2022 |
| 7 rue du Clausas | maison | 50 m² | 2 | 555 m² | 173 000 € | 3 460 | mars 2022 |
| 20 rue Marcel Cazalet | maison | 70 m² | 2 | 108 m² | 118 200 € | 1 689 | décembre 2021 |
| 4 rue de la Planète | maison | 61 m² | 3 | 105 m² | 118 800 € | 1 948 | décembre 2021 |
| 5161 Les Cades | maison | 66 m² | 3 | 1 226 m² | 125 000 € | 1 894 | décembre 2021 |
| 50 impasse des Aires | maison | 100 m² | 4 | 950 m² | 212 000 € | 2 120 | septembre 2021 |
| 11 rue de la Calade | maison | 81 m² | 4 | 200 m² | 193 450 € | 2 388 | août 2021 |
| 17 rue de la Calade | appartement | 195 m² | 4 | 3 287 m² | 280 000 € | 1 436 | août 2021 |
| 2 rue des Jeux de Boules | maison | 75 m² | 3 | 30 m² | 79 000 € | 1 053 | juillet 2021 |
| 7 rue Marcel Cazalet | maison | 100 m² | 6 | 87 m² | 175 000 € | 1 750 | juillet 2021 |
| 4 rue des Jeux de Boules | maison | 87 m² | 4 | 55 m² | 58 000 € | 667 | juin 2021 |
| 4 rue Boumba Quiou | maison | 76 m² | 3 | 865 m² | 89 900 € | 1 183 | mai 2021 |
| 1190 route de Cruviers | maison | 91 m² | 5 | 770 m² | 204 171 € | 2 244 | avril 2021 |
| 4 rue du Clausas | maison | 30 m² | 1 | 35 m² | 45 000 € | 1 500 | avril 2021 |
| 10 chemin Masouri | maison | 123 m² | 6 | 1 012 m² | 100 000 € | 813 | janvier 2021 |
| 61 chemin d'Uzes | maison | 101 m² | 4 | 794 m² | 150 000 € | 1 485 | janvier 2021 |
Autour de Ners
Ners est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 77 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 21 km, Costières à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Ners appartient à l'aire d'attraction de Nîmes, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nîmes 2 175 €/m²
- Saint-Gilles 1 700 €/m²
- Vauvert 2 198 €/m²
- Marguerittes 2 506 €/m²
- Bellegarde 2 336 €/m²
- Manduel 2 775 €/m²
- Calvisson 3 004 €/m²
- Milhaud 2 157 €/m²
- Bouillargues 1 842 €/m²
- Beauvoisin 1 798 €/m²
- Vergèze 2 580 €/m²
- Garons 2 431 €/m²
- Uchaud 2 094 €/m²
- Caveirac 3 134 €/m²
Les communes limitrophes
Ners touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cassagnoles 2 165 €/m² 2,8 km
- Cruviers-Lascours 2 317 €/m² 3,0 km
- Vézénobres 2 348 €/m² 3,5 km
- Boucoiran-et-Nozières 1 721 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Martignargues, Maruéjols-lès-Gardon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ners : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ribaute-les-Tavernes 2 015 €/m² 5,9 km, 2 040 hab.
- Saint-Hilaire-de-Brethmas 2 398 €/m² 8,3 km, 4 670 hab.
- Saint-Geniès-de-Malgoirès 1 766 €/m² 9,6 km, 3 225 hab.
- Saint-Christol-lez-Alès 1 957 €/m² 9,8 km, 7 310 hab.
- Bagard 2 306 €/m² 10,5 km, 2 605 hab.
- Boisset-et-Gaujac 2 249 €/m² 10,9 km, 2 707 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : montagne de la Fage, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Gardon d'Alès à 2,4 km, Gardon de Saint-Jean à 2,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ners ?
Les maisons vendues à Ners ont un terrain médian de 267 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 689 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 521 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 592 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.