Les découpages autour de Novy-Chevrières
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Novy-Chevrières est la 152e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Novy-Chevrières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 route de Charleville | 120 m² | 4 | 152 000 € | juillet 2023 | 966 €/m² |
| 15 rue de l'Église | 125 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2025 | 1 180 €/m² |
| 8 rue de Tivoli | 119 m² | 4 | 195 000 € | novembre 2022 | 1 410 €/m² |
| 3 rue du Pont Taillard | 116 m² | 4 | 202 000 € | mars 2023 | 1 168 €/m² |
| 30 bis route de Chevrières | 122 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2021 | 1 139 €/m² |
| 32 Grand Rue | 106 m² | 4 | 80 000 € | février 2024 | 717 €/m² |
| 27 route de Charleville | 125 m² | 5 | 148 780 € | novembre 2023 | 950 €/m² |
| 3 D rue du Chemin Vert | 101 m² | 4 | 202 910 € | avril 2024 | 2 001 €/m² |
| 28 route de Chevrières | 130 m² | 3 | 110 000 € | décembre 2024 | 711 €/m² |
| 25 route de Charleville | 104 m² | 4 | 58 000 € | juin 2021 | 383 €/m² |
| 16 route de Chevrières | 121 m² | 6 | 145 000 € | juin 2024 | 1 199 €/m² |
| 7 rue du Chemin Vert | 120 m² | 6 | 231 500 € | mars 2023 | 1 474 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 846 €/m² et 1 392 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Novy-Chevrières, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 469 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 108 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Novy-Chevrières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Novy-Chevrières
- Combien coûte le mètre carré à Novy-Chevrières ?
- Le prix médian à Novy-Chevrières est de 1 153 €/m² pour une maison, en 2024, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 846 €/m² et 1 392 €/m².
- Combien vaut le terrain à Novy-Chevrières ?
- Les maisons vendues à Novy-Chevrières ont un terrain médian de 976 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Novy-Chevrières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de l'Église | maison | 125 m² | 4 | 573 m² | 150 000 € | 1 200 | septembre 2025 |
| 17 route de Charleville | maison | 76 m² | 3 | 431 m² | 153 500 € | 2 020 | août 2025 |
| 28 route de Chevrières | maison | 130 m² | 3 | 2 650 m² | 110 000 € | 846 | décembre 2024 |
| 44 route de Chevrières | maison | 75 m² | 4 | 720 m² | 62 000 € | 827 | novembre 2024 |
| 6 impasse des Haies | maison | 127 m² | 7 | 676 m² | 176 800 € | 1 392 | octobre 2024 |
| 22 rue de l'Église | maison | 180 m² | 7 | 2 005 m² | 250 000 € | 1 389 | juillet 2024 |
| 16 route de Chevrières | maison | 121 m² | 6 | 976 m² | 145 000 € | 1 198 | juin 2024 |
| 38 route de Chevrières | maison | 167 m² | 5 | 1 744 m² | 185 000 € | 1 108 | avril 2024 |
| 3 D rue du Chemin Vert | maison | 101 m² | 4 | 1 056 m² | 202 910 € | 2 009 | avril 2024 |
| 32 Grand Rue | maison | 106 m² | 4 | 1 358 m² | 80 000 € | 755 | février 2024 |
| 12 Tivoli | maison | 80 m² | 4 | 671 m² | 100 000 € | 1 250 | décembre 2023 |
| 27 route de Charleville | maison | 125 m² | 5 | 400 m² | 148 780 € | 1 190 | novembre 2023 |
| 19 route de Charleville | maison | 120 m² | 4 | 1 055 m² | 152 000 € | 1 267 | juillet 2023 |
| 7 rue du Bout Haut | maison | 93 m² | 4 | 779 m² | 200 200 € | 2 153 | juin 2023 |
| 7 rue du Chemin Vert | maison | 120 m² | 6 | 1 048 m² | 231 500 € | 1 929 | mars 2023 |
| 3 rue du Pont Taillard | maison | 116 m² | 4 | 3 384 m² | 202 000 € | 1 741 | mars 2023 |
| 31 Grand Rue | maison | 148 m² | 5 | 1 281 m² | 238 100 € | 1 609 | décembre 2022 |
| 16 route de Charleville | maison | 90 m² | 4 | 1 981 m² | 65 000 € | 722 | décembre 2022 |
| 8 rue de Tivoli | maison | 119 m² | 4 | 679 m² | 195 000 € | 1 639 | novembre 2022 |
| 55 route de Charleville | maison | 80 m² | 4 | 1 981 m² | 170 000 € | 2 125 | août 2022 |
| 35 route de Charleville | maison | 145 m² | 3 | 952 m² | 116 000 € | 800 | juillet 2022 |
| 16 route de Chevrières | maison | 121 m² | 6 | 976 m² | 135 000 € | 1 116 | avril 2022 |
| 16 rue de l'Église | maison | 128 m² | 3 | 813 m² | 140 000 € | 1 094 | décembre 2021 |
| 30 bis route de Chevrières | maison | 122 m² | 4 | 2 268 m² | 185 000 € | 1 516 | juillet 2021 |
| 25 route de Charleville | maison | 104 m² | 4 | 1 828 m² | 58 000 € | 558 | juin 2021 |
| 15 rue du Pont Taillard | maison | 184 m² | 6 | 984 m² | 162 500 € | 883 | juin 2021 |
| 36 route de Charleville | maison | 60 m² | 3 | 380 m² | 125 000 € | 2 083 | avril 2021 |
| 25 rue du Chemin Vert | maison | 90 m² | 3 | 966 m² | 160 000 € | 1 778 | avril 2021 |
| 42 route de Chevrières | maison | 51 m² | 3 | 344 m² | 22 000 € | 431 | mars 2021 |
| 2 bis rue de la Louvière | maison | 99 m² | 4 | 552 m² | 150 000 € | 1 515 | mars 2021 |
| 24 route de Chevrières | maison | 104 m² | 3 | 757 m² | 148 000 € | 1 423 | février 2021 |
Autour de Novy-Chevrières
Novy-Chevrières est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 68 km.
L'aire dont elle dépend
Novy-Chevrières appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Novy-Chevrières touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lucquy 1 819 €/m² 2,6 km
- Coucy 1 333 €/m² 4,1 km
- Novion-Porcien 882 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Doux, Bertoncourt, Auboncourt-Vauzelles, Corny-Machéroménil, Sorbon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Novy-Chevrières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rethel 1 311 €/m² 5,4 km, 7 444 hab.
- Vouziers 1 099 €/m² 23,8 km, 3 825 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 192 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Foivre à 9,2 km, Vaux à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Novy-Chevrières ?
Les maisons vendues à Novy-Chevrières ont un terrain médian de 976 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 423 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 362 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 504 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 153 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.