Les découpages autour d'Orsonville
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Orsonville est la 609e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Orsonville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 route de Dourdan | 83 m² | 5 | 247 350 € | juillet 2025 | 2 980 €/m² |
| 10 rue d'Aunay | 90 m² | 4 | 276 000 € | octobre 2025 | 3 067 €/m² |
| 5 rue de la Cotte Bleue | 84 m² | 5 | 226 000 € | décembre 2021 | 2 739 €/m² |
| 7 grande Rue | 89 m² | 3 | 211 000 € | avril 2021 | 2 413 €/m² |
| 8 route de Dourdan | 124 m² | 5 | 177 000 € | mai 2025 | 1 427 €/m² |
| 16 route de Dourdan | 73 m² | 4 | 142 500 € | juin 2023 | 1 809 €/m² |
| 4 route de Dourdan | 119 m² | 6 | 269 000 € | octobre 2025 | 2 261 €/m² |
| 8 route de Dourdan | 124 m² | 5 | 160 000 € | octobre 2021 | 1 314 €/m² |
| 3 rue de la Cotte Bleue | 60 m² | 3 | 226 000 € | juillet 2025 | 3 767 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (3 276 €/m²) et 76 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 261 €/m² et 3 067 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Orsonville depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue d'Aunay | maison | 90 m² | 4 | 799 m² | 276 000 € | 3 067 | octobre 2025 |
| 4 route de Dourdan | maison | 119 m² | 6 | 655 m² | 269 000 € | 2 261 | octobre 2025 |
| 6 route de Dourdan | maison | 83 m² | 5 | 617 m² | 247 350 € | 2 980 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Cotte Bleue | maison | 60 m² | 3 | 714 m² | 226 000 € | 3 767 | juillet 2025 |
| 8 route de Dourdan | maison | 124 m² | 5 | 333 m² | 177 000 € | 1 427 | mai 2025 |
| 8 rue de la Cotte Bleue | maison | 42 m² | 1 | 187 m² | 142 000 € | 3 381 | septembre 2024 |
| 27 rue d'Aunay | maison | 162 m² | 6 | 791 m² | 310 500 € | 1 917 | juillet 2023 |
| 16 route de Dourdan | maison | 73 m² | 4 | 835 m² | 142 500 € | 1 952 | juin 2023 |
| 5 rue de la Cotte Bleue | maison | 84 m² | 5 | 529 m² | 226 000 € | 2 690 | décembre 2021 |
| 8 route de Dourdan | maison | 124 m² | 5 | 160 000 € | 1 290 | octobre 2021 | |
| 7 grande Rue | maison | 89 m² | 3 | 1 221 m² | 211 000 € | 2 371 | avril 2021 |
Autour de Orsonville
Orsonville est dans les Yvelines, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : bassin parisien à 13 km, Pays d'Yveline à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Orsonville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
- Rueil-Malmaison 5 440 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Levallois-Perret 9 028 €/m²
- Issy-les-Moulineaux 7 641 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Clichy 6 959 €/m²
- Antony 5 089 €/m²
Les communes limitrophes
Orsonville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aunay-sous-Auneau Eure-et-Loir 2 035 €/m² 3,8 km
- Boinville-le-Gaillard 2 800 €/m² 4,0 km
- Auneau-Bleury-Saint-Symphorien Eure-et-Loir 1 932 €/m² 5,0 km
- Prunay-en-Yvelines 2 643 €/m² 5,5 km
- Ablis 2 570 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Paray-Douaville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Orsonville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gallardon Eure-et-Loir 1 846 €/m² 11,9 km, 3 530 hab.
- Saint-Arnoult-en-Yvelines 2 814 €/m² 13,4 km, 5 875 hab.
- Dourdan Essonne 3 109 €/m² 13,9 km, 11 415 hab.
- Épernon Eure-et-Loir 2 659 €/m² 16,4 km, 5 715 hab.
- Pussay Essonne 2 025 €/m² 19,2 km, 2 288 hab.
- Hanches Eure-et-Loir 2 558 €/m² 19,3 km, 2 696 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Sainte-Mesme à 10 km
- rivières Rémarde à 10 km, Orge à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.