Prix de l'immobilier à Ouges
2 574€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Ouges
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 333 communes dans l'aire d'attraction de Dijon
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Dijon
197 des 333 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ouges est la 51e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chambolle-Musigny 3 750 €/m² une maison
- Ahuy 3 391 €/m² une maison
- Ruffey-lès-Echirey 3 320 €/m² une maison
- Norges-la-Ville 3 233 €/m² une maison
- Daix 3 199 €/m² une maison
- Messigny-et-Vantoux 3 168 €/m² une maison
- Perrigny-lès-Dijon 3 161 €/m² une maison
- Asnières-lès-Dijon 3 145 €/m² une maison
- Bretenière 3 139 €/m² une maison
- Varois-et-Chaignot 3 137 €/m² une maison
- Noiron-sous-Gevrey 3 133 €/m² une maison
- Brochon 3 125 €/m² une maison
- Corcelles-les-Monts 3 038 €/m² une maison
- Saulon-la-Chapelle 3 024 €/m² une maison
- Saint-Apollinaire pôle 3 014 €/m² une maison
- Longecourt-en-Plaine 3 005 €/m² une maison
- Plombières-lès-Dijon 3 003 €/m² une maison
- Arceau 2 979 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 973 €/m² une maison
- Remilly-sur-Tille 2 946 €/m² une maison
- Bellefond 2 914 €/m² une maison
- Gerland 2 904 €/m² une maison
- Marsannay-le-Bois 2 897 €/m² une maison
- Hauteville-lès-Dijon 2 896 €/m² une maison
173 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ouges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de l'Égalité | 91 m² | 5 | 354 000 € | juillet 2024 | 3 968 €/m² |
| 16 rue des Vignes | 90 m² | 5 | 302 500 € | juin 2022 | 2 700 €/m² |
| 13 rue du Tilleul | 92 m² | 5 | 208 650 € | août 2021 | 2 574 €/m² |
| 4 rue des Vignes | 92 m² | 6 | 220 000 € | octobre 2023 | 2 391 €/m² |
| 7 rue du Tilleul | 101 m² | 5 | 348 000 € | août 2022 | 2 768 €/m² |
| 22 rue des Vignes | 92 m² | 6 | 200 000 € | mai 2022 | 1 746 €/m² |
| 6 rue des Fleurs | 106 m² | 5 | 369 000 € | juin 2025 | 3 229 €/m² |
| 19 rue des Vignes | 77 m² | 5 | 247 000 € | octobre 2021 | 3 641 €/m² |
| 5 avenue de la Gare | 82 m² | 4 | 195 000 € | mai 2022 | 1 910 €/m² |
| 4 impasse du Lavoir | 111 m² | 5 | 248 500 € | juin 2021 | 2 541 €/m² |
| 4 route de Seurre | 80 m² | 4 | 119 000 € | juin 2021 | 1 688 €/m² |
| 4 rue de Dijon | 78 m² | 4 | 245 000 € | juillet 2022 | 2 523 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % au-dessus de la médiane du département (1 782 €/m²) et 52 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 391 €/m² et 2 829 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ouges, une maison de moins de 70 m² se vend 2 765 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 574 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ouges, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Ouges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Fleurs | maison | 106 m² | 5 | 505 m² | 369 000 € | 3 481 | juin 2025 |
| 53 rue Charles de Gaulle | maison | 55 m² | 3 | 265 m² | 125 000 € | 2 273 | avril 2025 |
| 1 rue de l'Égalité | maison | 91 m² | 5 | 555 m² | 354 000 € | 3 890 | juillet 2024 |
| 3 A rue Charles de Gaulle | appartement | 57 m² | 3 | 601 m² | 297 190 € | 5 214 | mai 2024 |
| 18 rue Guynemer | maison | 73 m² | 4 | 749 m² | 280 000 € | 3 836 | mars 2024 |
| 30 rue Charles de Gaulle | maison | 113 m² | 6 | 1 109 m² | 318 000 € | 2 814 | mars 2024 |
| 4 rue des Vignes | maison | 92 m² | 6 | 5 190 m² | 220 000 € | 2 391 | octobre 2023 |
| 1 rue Guynemer | maison | 70 m² | 4 | 443 m² | 198 000 € | 2 829 | juillet 2023 |
| 11 rue du Pautet | maison | 50 m² | 2 | 20 000 € | 400 | avril 2023 | |
| 13 rue Guynemer | maison | 68 m² | 5 | 835 m² | 175 000 € | 2 574 | avril 2023 |
| 28 rue Charles de Gaulle | maison | 39 m² | 3 | 387 m² | 210 000 € | 5 385 | mars 2023 |
| 2 bis avenue de la Gare | appartement | 89 m² | 4 | 124 150 € | 1 395 | janvier 2023 | |
| 26 rue de la Fontaine | maison | 75 m² | 3 | 245 000 € | 3 267 | novembre 2022 | |
| 5 rue de la Fontaine | maison | 40 m² | 2 | 1 370 m² | 159 478 € | 3 987 | octobre 2022 |
| 14 rue Guynemer | maison | 70 m² | 3 | 753 m² | 270 000 € | 3 857 | septembre 2022 |
| 1 bis rue du Tilleul | maison | 121 m² | 7 | 497 m² | 328 660 € | 2 716 | août 2022 |
| 7 rue du Tilleul | maison | 101 m² | 5 | 1 650 m² | 348 000 € | 3 446 | août 2022 |
| 4 rue de Dijon | maison | 78 m² | 4 | 549 m² | 245 000 € | 3 141 | juillet 2022 |
| 1 rue du Tilleul | maison | 127 m² | 7 | 607 m² | 364 000 € | 2 866 | juin 2022 |
| 16 rue des Vignes | maison | 90 m² | 5 | 5 380 m² | 302 500 € | 3 361 | juin 2022 |
| 5 avenue de la Gare | maison | 82 m² | 4 | 783 m² | 195 000 € | 2 378 | mai 2022 |
| 22 rue des Vignes | maison | 92 m² | 6 | 5 286 m² | 200 000 € | 2 174 | mai 2022 |
| 19 rue des Vignes | maison | 77 m² | 5 | 5 158 m² | 247 000 € | 3 208 | octobre 2021 |
| 42 bis rue de Dijon | maison | 125 m² | 5 | 1 043 m² | 363 000 € | 2 904 | octobre 2021 |
| 29 rue des Vignes | maison | 77 m² | 4 | 5 182 m² | 228 800 € | 2 971 | août 2021 |
| 13 rue du Tilleul | maison | 92 m² | 5 | 357 m² | 208 650 € | 2 268 | août 2021 |
| 4 rue Caroline Aigle | maison | 128 m² | 5 | 298 m² | 305 500 € | 2 387 | août 2021 |
| 3 rue Guynemer | maison | 200 m² | 5 | 648 m² | 337 000 € | 1 685 | juillet 2021 |
| 4 route de Seurre | maison | 80 m² | 4 | 598 m² | 119 000 € | 1 488 | juin 2021 |
| 4 impasse du Lavoir | maison | 111 m² | 5 | 814 m² | 248 500 € | 2 239 | juin 2021 |
| 23 rue des Vignes | maison | 77 m² | 4 | 5 185 m² | 209 675 € | 2 723 | avril 2021 |
| 24 rue de la Fontaine | maison | 197 m² | 6 | 284 m² | 390 000 € | 1 980 | avril 2021 |
| 12 rue de la Fontaine | maison | 208 m² | 7 | 1 415 m² | 137 000 € | 659 | février 2021 |
Autour de Ouges
Ouges est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 13 km. Le relief qui la borde : Côte dijonnaise à 11 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 19 km, Massif de la Serre à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Ouges appartient à l'aire d'attraction de Dijon, 333 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dijon 2 681 €/m²
- Chenôve 1 302 €/m²
- Talant 2 346 €/m²
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m²
- Fontaine-lès-Dijon 2 662 €/m²
- Quetigny 2 015 €/m²
- Longvic 2 027 €/m²
- Auxonne 1 200 €/m²
- Saint-Apollinaire 3 123 €/m²
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m²
- Nuits-Saint-Georges 1 967 €/m²
- Genlis 1 603 €/m²
- Is-sur-Tille 2 199 €/m²
- Neuilly-lès-Dijon 2 756 €/m²
Les communes limitrophes
Ouges touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fénay 2 334 €/m² 2,3 km
- Bretenière 3 139 €/m² 3,0 km
- Neuilly-Crimolois 2 756 €/m² 3,2 km
- Longvic 2 027 €/m² 3,3 km
- Rouvres-en-Plaine 2 687 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ouges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sennecey-lès-Dijon 2 828 €/m² 4,3 km, 2 151 hab.
- Perrigny-lès-Dijon 2 927 €/m² 4,4 km, 2 385 hab.
- Chevigny-Saint-Sauveur 2 519 €/m² 6,0 km, 11 108 hab.
- Chenôve 1 302 €/m² 6,8 km, 14 244 hab.
- Marsannay-la-Côte 2 524 €/m² 7,2 km, 5 433 hab.
- Quetigny 2 015 €/m² 7,4 km, 8 971 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 69 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Combe de Gouville à 8,4 km, parc de la Fontaine aux Fées à 10 km
- lac de barrage lac Kir à 9,7 km
- rivière Suzon à 3,1 km
- vallée Combe à la Serpent à 10 km
- vignoble Chambertin à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 268 €/m² | 11 |
| 2022 | 3 204 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 574 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.