Prix de l'immobilier à Péault
2 020€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Péault
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 45 communes dans l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon
45 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Péault est la 27e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mouilleron-le-Captif 2 675 €/m² une maison
- Les Achards 2 500 €/m² une maison
- Aizenay 2 496 €/m² une maison
- Landeronde 2 464 €/m² une maison
- La Boissière-des-Landes 2 422 €/m² une maison
- Saint-Avaugourd-des-Landes 2 386 €/m² une maison
- Le Poiré-sur-Vie 2 362 €/m² une maison
- La Roche-sur-Yon pôle 2 352 €/m² une maison
- Sainte-Flaive-des-Loups 2 328 €/m² une maison
- Moutiers-les-Mauxfaits 2 328 €/m² une maison
- Saint-Paul-Mont-Penit 2 311 €/m² une maison
- La Genétouze 2 308 €/m² une maison
- Bellevigny 2 272 €/m² une maison
- Saint-Georges-de-Pointindoux 2 264 €/m² une maison
- La Copechagnière 2 261 €/m² une maison
- Aubigny-Les Clouzeaux 2 250 €/m² une maison
- La Ferrière 2 244 €/m² une maison
- Fougeré 2 242 €/m² une maison
- Beaulieu-sous-la-Roche 2 233 €/m² une maison
- Venansault 2 210 €/m² une maison
- La Chapelle-Palluau 2 184 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Yon 2 139 €/m² une maison
- Martinet 2 105 €/m² une maison
- Le Girouard 2 085 €/m² une maison
21 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Péault
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue de la Bretonnière | 99 m² | 4 | 200 000 € | avril 2025 | 2 020 €/m² |
| 92 rue de Chauray | 95 m² | 4 | 56 000 € | mai 2024 | 897 €/m² |
| 14 ter rue de la Bretonnière | 91 m² | 4 | 200 000 € | avril 2025 | 2 198 €/m² |
| 3 rue des Lierres | 100 m² | 5 | 165 000 € | mai 2025 | 1 650 €/m² |
| 2 bis rue de la Bretonnière | 112 m² | 4 | 257 000 € | juin 2025 | 2 295 €/m² |
| 3 rue de la Châtelaine | 100 m² | 3 | 175 000 € | septembre 2024 | 2 662 €/m² |
| 2 rue des Frênes | 87 m² | 4 | 223 000 € | août 2024 | 3 899 €/m² |
| 14 rue des Écoles | 116 m² | 4 | 154 000 € | mai 2024 | 2 019 €/m² |
| 3 rue du Pont Eiffel | 90 m² | 4 | 190 000 € | juin 2021 | 2 636 €/m² |
| 7 rue du Calvaire | 105 m² | 5 | 127 500 € | février 2023 | 2 017 €/m² |
| 4 rue de l'Homas | 105 m² | 3 | 120 000 € | janvier 2023 | 1 898 €/m² |
| 5 rue du Bas Village | 97 m² | 5 | 250 000 € | mai 2022 | 2 157 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 846 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 650 €/m² et 2 260 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Péault, une maison de moins de 70 m² se vend 2 265 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 313 €/m², soit 73 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Péault, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Péault depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Pré du Lay | maison | 73 m² | 3 | 1 012 m² | 165 000 € | 2 260 | septembre 2025 |
| 2 rue de Oisilliers | maison | 120 m² | 3 | 3 608 m² | 170 000 € | 1 417 | août 2025 |
| 2 bis rue de la Bretonnière | maison | 112 m² | 4 | 635 m² | 257 000 € | 2 295 | juin 2025 |
| 1 rue du Coteau Gourdon | maison | 145 m² | 6 | 745 m² | 249 000 € | 1 717 | juin 2025 |
| 3 lotissement les Charmilles | maison | 68 m² | 4 | 779 m² | 154 000 € | 2 265 | juin 2025 |
| 3 rue des Lierres | maison | 100 m² | 5 | 1 550 m² | 165 000 € | 1 650 | mai 2025 |
| 3 rue du Bas Village | maison | 111 m² | 3 | 200 m² | 172 000 € | 1 550 | avril 2025 |
| 14 ter rue de la Bretonnière | maison | 91 m² | 4 | 200 000 € | 2 198 | avril 2025 | |
| 21 rue de la Bretonnière | maison | 99 m² | 4 | 944 m² | 200 000 € | 2 020 | avril 2025 |
| 3 rue de la Châtelaine | maison | 100 m² | 3 | 1 403 m² | 175 000 € | 1 750 | septembre 2024 |
| 2 rue des Frênes | maison | 87 m² | 4 | 790 m² | 223 000 € | 2 563 | août 2024 |
| 6 rue du Bas Village | maison | 90 m² | 3 | 1 865 m² | 105 000 € | 1 167 | juin 2024 |
| 92 rue de Chauray | maison | 95 m² | 4 | 56 000 € | 589 | mai 2024 | |
| 14 rue des Écoles | maison | 116 m² | 4 | 866 m² | 154 000 € | 1 328 | mai 2024 |
| 2 bis rue de l'Homas | maison | 46 m² | 1 | 72 m² | 90 000 € | 1 957 | avril 2024 |
| 5 rue de Lavaud | maison | 50 m² | 1 | 5 215 m² | 60 000 € | 1 200 | janvier 2024 |
| 1 rue de la Billoterie | maison | 118 m² | 5 | 1 095 m² | 100 000 € | 847 | octobre 2023 |
| 9 rue de la Bretonnière | maison | 45 m² | 2 | 525 m² | 90 000 € | 2 000 | septembre 2023 |
| 11 rue du Calvaire | maison | 120 m² | 4 | 146 200 € | 1 218 | septembre 2023 | |
| 7 rue du Calvaire | maison | 105 m² | 5 | 1 263 m² | 127 500 € | 1 214 | février 2023 |
| 7 rue du Bas Village | maison | 63 m² | 2 | 336 m² | 150 000 € | 2 381 | janvier 2023 |
| 4 rue de l'Homas | maison | 105 m² | 3 | 346 m² | 120 000 € | 1 143 | janvier 2023 |
| 4 rue du Coteau Gourdon | maison | 60 m² | 2 | 3 863 m² | 170 000 € | 2 833 | novembre 2022 |
| 8 rue du Puits Baudoure | maison | 148 m² | 4 | 283 m² | 86 000 € | 581 | juillet 2022 |
| 5 rue du Bas Village | maison | 97 m² | 5 | 630 m² | 250 000 € | 2 577 | mai 2022 |
| 2 rue des Frênes | maison | 87 m² | 4 | 790 m² | 210 000 € | 2 414 | mai 2022 |
| 5 rue Principale | maison | 140 m² | 7 | 1 111 m² | 140 000 € | 1 000 | mars 2022 |
| 14 rue de l'Homas | maison | 218 m² | 7 | 740 000 € | 3 394 | décembre 2021 | |
| 7 bis rue des Lierres | maison | 64 m² | 3 | 268 m² | 170 133 € | 2 658 | novembre 2021 |
| 7 rue de Oisilliers | maison | 66 m² | 2 | 1 340 m² | 215 000 € | 3 258 | septembre 2021 |
| 7 rue de la Châtelaine | maison | 166 m² | 9 | 1 928 m² | 275 000 € | 1 657 | septembre 2021 |
| 1 rue du Puits Baudoure | maison | 88 m² | 3 | 467 m² | 83 000 € | 943 | août 2021 |
| 9 rue de l'Homas | maison | 160 m² | 4 | 1 225 m² | 120 000 € | 750 | juillet 2021 |
| 4 bis rue du Pont Eiffel | maison | 130 m² | 4 | 1 230 m² | 170 000 € | 1 308 | juillet 2021 |
| 3 rue du Pont Eiffel | maison | 90 m² | 4 | 1 529 m² | 190 000 € | 2 111 | juin 2021 |
| 9 rue de la Bretonnière | maison | 45 m² | 2 | 525 m² | 43 700 € | 971 | juin 2021 |
| 15 rue du Pont Eiffel | maison | 81 m² | 2 | 314 m² | 115 000 € | 1 420 | mai 2021 |
| 3 rue Principale | maison | 110 m² | 6 | 2 435 m² | 178 000 € | 1 618 | mai 2021 |
| 7 rue Principale | maison | 140 m² | 6 | 1 802 m² | 227 600 € | 1 626 | mars 2021 |
| 1 Le Pre Long | maison | 75 m² | 1 | 1 740 m² | 78 000 € | 1 040 | février 2021 |
Autour de Péault
Péault est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Péault appartient à l'aire d'attraction de La Roche-sur-Yon, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Roche-sur-Yon 2 422 €/m²
- Aizenay 2 496 €/m²
- Le Poiré-sur-Vie 2 362 €/m²
- Aubigny-Les Clouzeaux 2 250 €/m²
- Bellevigny 2 272 €/m²
- Les Achards 2 500 €/m²
- La Ferrière 2 244 €/m²
- Mouilleron-le-Captif 2 675 €/m²
- Venansault 2 210 €/m²
- Dompierre-sur-Yon 2 139 €/m²
- Rives de l'Yon 1 935 €/m²
- La Chaize-le-Vicomte 1 909 €/m²
- Les Lucs-sur-Boulogne 1 954 €/m²
- Bournezeau 1 720 €/m²
Les communes limitrophes
Péault touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Bretonnière-la-Claye 1 549 €/m² 2,8 km
- Mareuil-sur-Lay-Dissais 1 734 €/m² 3,3 km
- La Couture 1 307 €/m² 3,7 km
- Corpe 1 537 €/m² 4,7 km
- Les Magnils-Reigniers 1 605 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Péault : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Luçon 1 855 €/m² 7,7 km, 9 417 hab.
- Le Champ-Saint-Père 1 846 €/m² 8,5 km, 2 135 hab.
- Sainte-Gemme-la-Plaine 1 627 €/m² 9,5 km, 2 084 hab.
- Saint-Jean-d'Hermine 1 200 €/m² 12,1 km, 3 611 hab.
- Rives de l'Yon 1 935 €/m² 12,6 km, 4 335 hab.
- Nalliers 1 253 €/m² 15,1 km, 2 389 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : plage de Générelles.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du marais communal de Saint-Denis-du-Payré à 12 km
- forêt de Sainte-Gemme à 7,4 km
- rivières Marillet à 3,6 km, Smagne à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 618 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 414 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 216 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 328 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 020 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.