Prix de l'immobilier à Pontavert
1 879€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pontavert
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pontavert est la 90e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pontavert
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 bis chemin de Favery | 105 m² | 5 | 232 000 € | juillet 2025 | 2 186 €/m² |
| 6 rue du Château | 106 m² | 5 | 155 100 € | juillet 2025 | 1 512 €/m² |
| 11 grande Rue | 110 m² | 5 | 212 000 € | janvier 2025 | 1 896 €/m² |
| 6 rue du Château | 106 m² | 5 | 119 277 € | janvier 2022 | 1 528 €/m² |
| 3 grande Rue | 105 m² | 5 | 239 000 € | février 2021 | 2 776 €/m² |
| 1 route de Craonnelle | 115 m² | 5 | 210 000 € | octobre 2025 | 1 827 €/m² |
| 21 rue Neuve Saint Médard | 113 m² | 5 | 227 500 € | juin 2024 | 2 407 €/m² |
| 9 route de la Ville-aux-Bois | 111 m² | 5 | 207 440 € | septembre 2023 | 1 901 €/m² |
| 11 grande Rue | 110 m² | 5 | 187 000 € | novembre 2022 | 2 172 €/m² |
| 28 rue des Tilleuls | 100 m² | 4 | 219 200 € | juin 2025 | 2 142 €/m² |
| 4 rue des Tilleuls | 122 m² | 5 | 180 700 € | octobre 2024 | 1 756 €/m² |
| 12 rue du Château | 90 m² | 5 | 135 000 € | juin 2024 | 1 793 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 677 €/m² et 2 210 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pontavert, une maison de moins de 70 m² se vend 1 677 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 066 €/m², soit 57 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pontavert, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Pontavert
- Combien coûte le mètre carré à Pontavert ?
- Le prix médian à Pontavert est de 1 879 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 677 €/m² et 2 210 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pontavert ?
- Les maisons vendues à Pontavert ont un terrain médian de 790 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Pontavert depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de Guignicourt | maison | 64 m² | 4 | 456 m² | 154 200 € | 2 409 | décembre 2025 |
| 1 route de Craonnelle | maison | 115 m² | 5 | 776 m² | 210 000 € | 1 826 | octobre 2025 |
| 17 bis chemin de Favery | maison | 105 m² | 5 | 1 030 m² | 232 000 € | 2 210 | juillet 2025 |
| 6 rue du Château | maison | 106 m² | 5 | 275 m² | 155 100 € | 1 463 | juillet 2025 |
| 11 rue Neuve Saint Médard | maison | 59 m² | 1 | 809 m² | 98 950 € | 1 677 | juin 2025 |
| 28 rue des Tilleuls | maison | 100 m² | 4 | 1 284 m² | 219 200 € | 2 192 | juin 2025 |
| 5 rue des Tilleuls | maison | 49 m² | 1 | 176 m² | 70 000 € | 1 429 | avril 2025 |
| 8 chemin de Favery | maison | 95 m² | 3 | 898 m² | 173 900 € | 1 831 | février 2025 |
| 11 grande Rue | maison | 110 m² | 5 | 1 128 m² | 212 000 € | 1 927 | janvier 2025 |
| 3 impasse de la Pelle a Four | maison | 59 m² | 3 | 887 m² | 208 000 € | 3 525 | janvier 2025 |
| 14 rue des Tilleuls | maison | 49 m² | 2 | 452 m² | 80 680 € | 1 647 | décembre 2024 |
| 4 rue des Tilleuls | maison | 122 m² | 5 | 925 m² | 180 700 € | 1 481 | octobre 2024 |
| 8 grande Rue | maison | 74 m² | 3 | 1 014 m² | 130 000 € | 1 757 | juillet 2024 |
| 10 rue Neuve Saint Médard | maison | 65 m² | 4 | 498 m² | 82 000 € | 1 262 | juillet 2024 |
| 21 rue Neuve Saint Médard | maison | 113 m² | 5 | 767 m² | 227 500 € | 2 013 | juin 2024 |
| 12 rue du Château | maison | 90 m² | 5 | 780 m² | 135 000 € | 1 500 | juin 2024 |
| 9 route de la Ville-aux-Bois | maison | 111 m² | 5 | 855 m² | 207 440 € | 1 869 | septembre 2023 |
| 4 rue des Mirets | maison | 80 m² | 3 | 436 m² | 145 000 € | 1 813 | août 2023 |
| 9001 rue du Port | maison | 21 m² | 1 | 515 m² | 40 000 € | 1 905 | juillet 2023 |
| 14 rue du Chalet | maison | 90 m² | 6 | 992 m² | 162 200 € | 1 802 | mars 2023 |
| 13 rue du Chalet | maison | 82 m² | 5 | 1 909 m² | 175 950 € | 2 146 | février 2023 |
| 2 rue du Chalet | maison | 68 m² | 4 | 471 m² | 105 000 € | 1 544 | janvier 2023 |
| 11 grande Rue | maison | 110 m² | 5 | 1 128 m² | 187 000 € | 1 700 | novembre 2022 |
| 18 rue des Tilleuls | maison | 153 m² | 3 | 1 084 m² | 77 000 € | 503 | juillet 2022 |
| 10 route de Soissons | maison | 158 m² | 6 | 795 m² | 304 000 € | 1 924 | juin 2022 |
| 17 chemin de Favery | maison | 90 m² | 3 | 790 m² | 235 400 € | 2 616 | mars 2022 |
| 11 rue des Tilleuls | maison | 147 m² | 5 | 865 m² | 200 000 € | 1 361 | janvier 2022 |
| 6 rue du Château | maison | 106 m² | 5 | 275 m² | 119 277 € | 1 125 | janvier 2022 |
| 6 route de Craonnelle | maison | 90 m² | 3 | 745 m² | 130 000 € | 1 444 | janvier 2022 |
| 21 grande Rue | maison | 180 m² | 8 | 405 m² | 181 200 € | 1 007 | décembre 2021 |
| 22 route de Soissons | maison | 59 m² | 3 | 606 m² | 99 000 € | 1 678 | novembre 2021 |
| 23 grande Rue | maison | 156 m² | 5 | 826 m² | 206 000 € | 1 321 | novembre 2021 |
| 12 rue des Tilleuls | maison | 75 m² | 3 | 331 m² | 133 000 € | 1 773 | novembre 2021 |
| 10 rue des Tilleuls | maison | 109 m² | 6 | 598 m² | 102 000 € | 936 | novembre 2021 |
| 1 chemin des Hautes-Grèves | maison | 75 m² | 4 | 990 m² | 133 800 € | 1 784 | novembre 2021 |
| 5 route de la Ville-aux-Bois | maison | 92 m² | 5 | 1 054 m² | 217 600 € | 2 365 | septembre 2021 |
| 7 rue du Château | maison | 210 m² | 11 | 19 540 m² | 503 100 € | 2 396 | août 2021 |
| 16 rue du Chalet | maison | 105 m² | 6 | 934 m² | 174 000 € | 1 657 | juillet 2021 |
| 7 grande Rue | maison | 140 m² | 4 | 103 m² | 122 000 € | 871 | juillet 2021 |
| 18 rue des Tilleuls | maison | 153 m² | 3 | 1 084 m² | 45 000 € | 294 | mai 2021 |
| 1 rue des Tilleuls | maison | 160 m² | 6 | 260 m² | 180 000 € | 1 125 | février 2021 |
| 20 chemin de Favery | maison | 112 m² | 4 | 646 m² | 165 000 € | 1 473 | février 2021 |
| 3 grande Rue | maison | 105 m² | 5 | 417 m² | 239 000 € | 2 276 | février 2021 |
Autour de Pontavert
Pontavert est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 48 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Pontavert appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Pontavert touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Berry-au-Bac 1 739 €/m² 5,0 km
- Beaurieux 1 000 €/m² 5,2 km
- Cormicy Marne 2 077 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : La Ville-aux-Bois-lès-Pontavert, Chaudardes, Craonnelle, Craonne, Concevreux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pontavert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m² 10,9 km, 2 792 hab.
- Fismes Marne 1 332 €/m² 16,3 km, 5 850 hab.
- Muizon Marne 2 430 €/m² 16,8 km, 2 081 hab.
- Sissonne 953 €/m² 18,2 km, 2 065 hab.
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 20,0 km, 2 578 hab.
- Saint-Brice-Courcelles Marne 2 533 €/m² 20,2 km, 3 566 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Miette
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des coteaux du Chemin des Dames à 10 km
- forêt de Vauclerc à 5,6 km
- plateau de Californie à 4,9 km
- rivières Suippe à 8,9 km, Barentons à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pontavert ?
Les maisons vendues à Pontavert ont un terrain médian de 790 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 565 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 444 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 841 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 573 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 879 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.