Prix de l'immobilier à Cormicy
2 077€/m² pour une maison, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cormicy
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cormicy est la 65e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cormicy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Jean Leroux | 105 m² | 5 | 267 600 € | juin 2025 | 2 549 €/m² |
| 17 rue Jean Leroux | 99 m² | 5 | 344 030 € | août 2024 | 3 266 €/m² |
| 5 rue Jean Danysz | 105 m² | 5 | 257 050 € | juillet 2021 | 2 445 €/m² |
| 23 rue Franklin Roosevelt | 108 m² | 5 | 254 700 € | décembre 2021 | 2 355 €/m² |
| 30 bis Faubourg de la Neuville | 115 m² | 5 | 264 900 € | mai 2024 | 2 165 €/m² |
| 2 rue des Petites Saulx | 119 m² | 5 | 238 400 € | juillet 2025 | 2 003 €/m² |
| 1 rue Jean Rostand | 101 m² | 4 | 203 950 € | décembre 2025 | 2 019 €/m² |
| 8 rue des Serres | 107 m² | 4 | 276 000 € | octobre 2024 | 2 424 €/m² |
| 9 Faubourg de Sapigneul | 103 m² | 6 | 175 850 € | août 2024 | 1 605 €/m² |
| 2 rue de la Fontaine | 106 m² | 4 | 229 000 € | octobre 2023 | 2 244 €/m² |
| 25 rue du Petit Guyencourt | 111 m² | 4 | 212 000 € | mai 2025 | 1 910 €/m² |
| 27 rue Franklin Roosevelt | 99 m² | 4 | 245 700 € | octobre 2025 | 2 482 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 708 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 910 €/m² et 2 549 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cormicy, une maison de moins de 70 m² se vend 2 074 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 041 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cormicy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
73 ventes les plus récentes sur les 73 retenues à Cormicy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Jean Rostand | maison | 101 m² | 4 | 226 m² | 203 950 € | 2 019 | décembre 2025 |
| 10 rue du Thomois | maison | 148 m² | 5 | 957 m² | 219 330 € | 1 482 | novembre 2025 |
| 27 rue Franklin Roosevelt | maison | 99 m² | 4 | 706 m² | 245 700 € | 2 482 | octobre 2025 |
| 2 rue Jacques Mauduit | maison | 127 m² | 6 | 757 m² | 298 000 € | 2 346 | octobre 2025 |
| 7 rue des Remparts du Nord | maison | 63 m² | 3 | 329 m² | 229 000 € | 3 635 | octobre 2025 |
| 5 rue Jean Rostand | maison | 66 m² | 3 | 835 m² | 300 300 € | 4 550 | octobre 2025 |
| 10 rue de la Porte au Bourg | appartement | 49 m² | 2 | 78 000 € | 1 592 | octobre 2025 | |
| 9 rue des Remparts du Nord | maison | 64 m² | 3 | 1 192 m² | 110 000 € | 1 719 | septembre 2025 |
| 31 rue Franklin Roosevelt | maison | 88 m² | 4 | 920 m² | 234 000 € | 2 659 | septembre 2025 |
| 8 rue Michel Prévoteau | maison | 92 m² | 4 | 462 m² | 130 000 € | 1 413 | août 2025 |
| 4 rue du Président Kennedy | maison | 300 m² | 8 | 1 039 m² | 722 000 € | 2 407 | juillet 2025 |
| 18 rue du Moulin à Vent | maison | 88 m² | 5 | 254 m² | 209 000 € | 2 375 | juillet 2025 |
| 2 rue des Petites Saulx | maison | 119 m² | 5 | 700 m² | 238 400 € | 2 003 | juillet 2025 |
| 16 rue Jean Leroux | maison | 105 m² | 5 | 800 m² | 267 600 € | 2 549 | juin 2025 |
| 4 rue du Docteur Charles Gaillourdet | maison | 160 m² | 6 | 730 m² | 155 584 € | 972 | juin 2025 |
| 16 rue Jean Rostand | maison | 174 m² | 6 | 1 270 m² | 351 800 € | 2 022 | juin 2025 |
| 25 rue du Petit Guyencourt | maison | 111 m² | 4 | 772 m² | 212 000 € | 1 910 | mai 2025 |
| 4 D rue de la Porte au Bourg | maison | 67 m² | 2 | 135 000 € | 2 015 | mai 2025 | |
| 9 rue du Mont d'Or | maison | 40 m² | 3 | 9 097 m² | 32 080 € | 802 | mai 2025 |
| 18 rue des Remparts du Midi | maison | 49 m² | 3 | 936 m² | 150 000 € | 3 061 | mai 2025 |
| 4 A rue de la Porte au Bourg | maison | 68 m² | 3 | 145 000 € | 2 132 | avril 2025 | |
| 19 rue du Petit Guyencourt | maison | 130 m² | 5 | 856 m² | 286 000 € | 2 200 | novembre 2024 |
| 8 rue des Serres | maison | 107 m² | 4 | 587 m² | 276 000 € | 2 579 | octobre 2024 |
| 6 Faubourg de la Neuville | maison | 156 m² | 6 | 476 m² | 255 000 € | 1 635 | octobre 2024 |
| 17 rue de l'Abbé Michel Dricot | maison | 152 m² | 6 | 796 m² | 345 300 € | 2 272 | septembre 2024 |
| 17 rue Jean Leroux | maison | 99 m² | 5 | 812 m² | 344 030 € | 3 475 | août 2024 |
| 9 Faubourg de Sapigneul | maison | 103 m² | 6 | 235 m² | 175 850 € | 1 707 | août 2024 |
| 7 Faubourg de Sapigneul | maison | 82 m² | 5 | 317 m² | 180 000 € | 2 195 | juillet 2024 |
| 2 rue du Vieux Grenier à Sel | maison | 147 m² | 5 | 242 m² | 248 000 € | 1 687 | juillet 2024 |
| 30 bis Faubourg de la Neuville | maison | 115 m² | 5 | 380 m² | 264 900 € | 2 303 | mai 2024 |
| 14 rue Herbillon | maison | 80 m² | 5 | 743 m² | 177 650 € | 2 221 | février 2024 |
| 11 rue du Petit Guyencourt | maison | 130 m² | 5 | 773 m² | 300 000 € | 2 308 | novembre 2023 |
| 2 rue de la Fontaine | maison | 106 m² | 4 | 229 000 € | 2 160 | octobre 2023 | |
| 15 rue des Remparts du Midi | maison | 130 m² | 6 | 406 m² | 247 000 € | 1 900 | octobre 2023 |
| 4 rue Jeanne d'Arc | maison | 120 m² | 4 | 206 m² | 204 250 € | 1 702 | septembre 2023 |
| 26 rue Franklin Roosevelt | maison | 88 m² | 4 | 741 m² | 236 870 € | 2 692 | septembre 2023 |
| 8 rue Léon Bourgeois | maison | 61 m² | 3 | 228 m² | 102 000 € | 1 672 | août 2023 |
| 9 rue Pierre Henri Vallet | maison | 121 m² | 6 | 552 m² | 230 700 € | 1 907 | juillet 2023 |
| 10 rue de la Terrière | maison | 150 m² | 7 | 750 m² | 269 000 € | 1 793 | juillet 2023 |
| 3 rue des Petites Saulx | maison | 167 m² | 6 | 623 m² | 319 000 € | 1 910 | mai 2023 |
| 3 chemin de la Terrière | maison | 74 m² | 3 | 506 m² | 192 000 € | 2 595 | mai 2023 |
| 6 rue Michel Prévoteau | maison | 82 m² | 4 | 276 m² | 186 500 € | 2 274 | avril 2023 |
| 9 rue Jean Danysz | maison | 127 m² | 6 | 744 m² | 359 000 € | 2 827 | mars 2023 |
| 6 rue des Remparts du Nord | maison | 55 m² | 3 | 640 m² | 110 000 € | 2 000 | janvier 2023 |
| 12 rue du Moulin à Vent | maison | 82 m² | 5 | 320 m² | 174 700 € | 2 130 | décembre 2022 |
| 2 ter rue de la Porte au Bourg | appartement | 72 m² | 3 | 149 000 € | 2 069 | octobre 2022 | |
| 18 rue du Thomois | maison | 46 m² | 3 | 154 m² | 110 350 € | 2 399 | septembre 2022 |
| 12 rue André Simon | maison | 133 m² | 6 | 600 m² | 291 200 € | 2 189 | septembre 2022 |
| 7 rue Pierre Henri Vallet | maison | 133 m² | 6 | 508 m² | 215 400 € | 1 620 | août 2022 |
| 3 rue du Thomois | maison | 97 m² | 3 | 594 m² | 270 000 € | 2 784 | juillet 2022 |
| 4 rue des Champennefroys | maison | 201 m² | 5 | 572 m² | 338 000 € | 1 682 | juillet 2022 |
| 19 rue Jean Leroux | maison | 168 m² | 5 | 892 m² | 436 000 € | 2 595 | juin 2022 |
| 1 rue du Puits au Pivot | maison | 190 m² | 7 | 253 m² | 255 861 € | 1 347 | janvier 2022 |
| 12 rue des Pressoirs | maison | 82 m² | 3 | 1 304 m² | 182 500 € | 2 226 | janvier 2022 |
| 23 rue Franklin Roosevelt | maison | 108 m² | 5 | 848 m² | 254 700 € | 2 358 | décembre 2021 |
| 12 rue du Petit Guyencourt | maison | 66 m² | 4 | 697 m² | 110 000 € | 1 667 | octobre 2021 |
| 6 rue du Général Leclerc | maison | 138 m² | 5 | 592 m² | 290 000 € | 2 101 | octobre 2021 |
| La Porte au Bourg | appartement | 53 m² | 2 | 62 m² | 80 000 € | 1 509 | septembre 2021 |
| 5 rue du Mont d'Or | maison | 63 m² | 4 | 670 m² | 173 500 € | 2 754 | septembre 2021 |
| 3 rue Léon Bourgeois | maison | 90 m² | 5 | 176 m² | 161 000 € | 1 789 | septembre 2021 |
| 5 rue Pierre Henri Vallet | maison | 75 m² | 4 | 502 m² | 90 000 € | 1 200 | juillet 2021 |
| 5 rue Jean Danysz | maison | 105 m² | 5 | 791 m² | 257 050 € | 2 448 | juillet 2021 |
| 5379 Le Colombier | maison | 250 m² | 8 | 14 140 m² | 600 000 € | 2 400 | juillet 2021 |
| 7 rue Jean Danysz | maison | 122 m² | 6 | 846 m² | 251 100 € | 2 058 | juin 2021 |
| 5 rue de la Terrière | maison | 253 m² | 7 | 981 m² | 274 500 € | 1 085 | juin 2021 |
| 24 rue des Remparts du Midi | maison | 130 m² | 5 | 828 m² | 190 000 € | 1 462 | juin 2021 |
| 14 bis Faubourg de la Neuville | maison | 148 m² | 3 | 1 566 m² | 200 914 € | 1 358 | juin 2021 |
| 3 bis rue Léon Bourgeois | maison | 95 m² | 4 | 147 m² | 181 800 € | 1 914 | mai 2021 |
| 18 rue des Pressoirs | maison | 90 m² | 3 | 1 000 m² | 268 200 € | 2 980 | mai 2021 |
| 3 rue de la Terrière | maison | 88 m² | 4 | 619 m² | 216 550 € | 2 461 | mai 2021 |
| 6 rue du Colonel Leroy | maison | 156 m² | 5 | 325 m² | 372 750 € | 2 389 | avril 2021 |
| 6 rue de l'Hospice | maison | 90 m² | 3 | 301 m² | 185 000 € | 2 056 | avril 2021 |
| 5 rue Franklin Roosevelt | maison | 200 m² | 8 | 1 954 m² | 535 000 € | 2 675 | mars 2021 |
Autour de Cormicy
Cormicy est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 43 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Cormicy appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Cormicy touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Berry-au-Bac Aisne 1 739 €/m² 3,1 km
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² 3,2 km
- Condé-sur-Suippe Aisne 1 724 €/m² 5,5 km
- Roucy Aisne 1 412 €/m² 5,5 km
- Aguilcourt Aisne 1 466 €/m² 5,7 km
- Pontavert Aisne 1 879 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Bouffignereux (Aisne), Bouvancourt, Berméricourt, Concevreux (Aisne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cormicy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villeneuve-sur-Aisne Aisne 1 972 €/m² 9,1 km, 2 792 hab.
- Muizon 2 430 €/m² 11,9 km, 2 081 hab.
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m² 14,0 km, 3 566 hab.
- Bétheny 2 304 €/m² 15,3 km, 6 975 hab.
- Tinqueux 2 317 €/m² 16,2 km, 10 771 hab.
- Fismes 1 332 €/m² 17,3 km, 5 850 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 256 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Vauclerc à 12 km
- plateau de Californie à 11 km
- rivières Suippe à 6,5 km, Retourne à 12 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des marais et sablières du massif de Saint-Thierry à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cormicy ?
- jan 4,1 %
- fév 1,4 %
- mars 2,7 %
- avr 5,5 %
- mai 13,7 %
- juin 11,0 %
- juil 16,4 %
- août 6,8 %
- sept 13,7 %
- oct 16,4 %
- nov 4,1 %
- déc 4,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 080 €/m² | 18 |
| 2022 | 2 189 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 000 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 210 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 077 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.