Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Prouvais

1 954€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 535 2 158 6 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Prouvais

Le prix dans l'aire d'attraction de Reims

160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Prouvais est la 78e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Prouvais

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 23 089 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 710 m² de terrain

150 500 € à 203 000 €

médiane des comparables 178 000 €, soit 1 873 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Prouvais, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
9 rue du Centre 96 m² 4 112 600 € novembre 2022 1 073 €/m²
1 rue de Guignicourt 106 m² 4 173 000 € octobre 2025 1 585 €/m²
29 rue de Neufchâtel 98 m² 5 187 900 € février 2023 1 873 €/m²
3 rue de Proviseux 82 m² 4 120 000 € juillet 2021 1 473 €/m²
1 rue de la Fontaine 101 m² 5 210 100 € novembre 2022 1 936 €/m²
19 rue de Guignicourt 80 m² 4 185 000 € octobre 2025 1 841 €/m²
25 rue de Guignicourt 88 m² 5 365 000 € juin 2024 3 734 €/m²
rue de la Fontaine 114 m² 4 175 000 € mars 2021 1 554 €/m²
3 rue de la Fontaine 81 m² 3 191 950 € août 2022 2 197 €/m²
15 rue de Guignicourt 118 m² 5 237 500 € juin 2024 2 012 €/m²
15 rue de Guignicourt 118 m² 5 221 000 € mars 2021 1 844 €/m²
13 rue d'Amifontaine 120 m² 5 258 900 € juin 2021 2 132 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 54 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 535 €/m² et 2 158 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Prouvais, une maison de moins de 70 m² se vend 2 036 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 873 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Prouvais

Combien coûte le mètre carré à Prouvais ?
Le prix médian à Prouvais est de 1 954 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 535 €/m² et 2 158 €/m².
Combien vaut le terrain à Prouvais ?
Les maisons vendues à Prouvais ont un terrain médian de 708 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Prouvais depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
19 rue de Guignicourt maison 80 m² 4 3 890 m² 185 000 € 2 313 octobre 2025
1 rue de Guignicourt maison 106 m² 4 578 m² 173 000 € 1 632 octobre 2025
16 rue de Proviseux maison 125 m² 6 922 m² 220 000 € 1 760 janvier 2025
7 rue de Guignicourt maison 48 m² 2 71 m² 92 170 € 1 920 juillet 2024
25 rue de Guignicourt maison 88 m² 5 4 769 m² 365 000 € 4 148 juin 2024
15 rue de Guignicourt maison 118 m² 5 1 045 m² 237 500 € 2 013 juin 2024
1 bis rue des Petits Chiens maison 65 m² 3 291 m² 151 850 € 2 336 juin 2023
7 impasse du Centre maison 54 m² 3 455 m² 100 000 € 1 852 mars 2023
29 rue de Neufchâtel maison 98 m² 5 501 m² 187 900 € 1 917 février 2023
9 rue du Centre maison 96 m² 4 866 m² 112 600 € 1 173 novembre 2022
1 rue de la Fontaine maison 101 m² 5 650 m² 210 100 € 2 080 novembre 2022
48 Le Moulin maison 161 m² 7 3 266 m² 430 000 € 2 671 novembre 2022
3 rue de la Fontaine maison 81 m² 3 729 m² 191 950 € 2 370 août 2022
3 rue de Proviseux maison 82 m² 4 633 m² 120 000 € 1 463 juillet 2021
11 rue du Centre maison 42 m² 2 344 m² 85 500 € 2 036 juillet 2021
13 rue d'Amifontaine maison 120 m² 5 1 014 m² 258 900 € 2 158 juin 2021
15 rue de Guignicourt maison 118 m² 5 1 045 m² 221 000 € 1 873 mars 2021
rue de la Fontaine maison 114 m² 4 496 m² 175 000 € 1 535 mars 2021
4 rue de la Briquetterie maison 49 m² 2 708 m² 110 000 € 2 245 février 2021

Autour de Prouvais

Prouvais est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 53 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 40 km.

L'aire dont elle dépend

Prouvais appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Prouvais touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Proviseux-et-Plesnoy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Prouvais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Sissonne 953 €/m² 10,3 km, 2 065 hab.
  • Bazancourt Marne 2 079 €/m² 18,9 km, 2 495 hab.
  • Bétheny Marne 2 304 €/m² 21,3 km, 6 975 hab.
  • Witry-lès-Reims Marne 2 303 €/m² 22,5 km, 4 950 hab.
  • Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 22,8 km, 2 578 hab.
  • Saint-Brice-Courcelles Marne 2 533 €/m² 23,3 km, 3 566 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Suippe à 6,3 km, Retourne à 7,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Prouvais ?

Les maisons vendues à Prouvais ont un terrain médian de 708 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.