Prix de l'immobilier à Amifontaine
1 241€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Amifontaine
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Amifontaine est la 146e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Amifontaine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Cessier | 115 m² | 5 | 35 000 € | juin 2021 | 364 €/m² |
| 10 A route de Berrieux | 108 m² | 5 | 158 200 € | août 2023 | 1 571 €/m² |
| 4 chemin de Faillot | 124 m² | 5 | 256 650 € | mars 2022 | 2 045 €/m² |
| 28 rue des Mégrets | 106 m² | 4 | 30 000 € | mai 2024 | 358 €/m² |
| 6 rue du Cessier | 107 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2021 | 1 241 €/m² |
| 2 grande Rue | 140 m² | 5 | 85 000 € | avril 2021 | 550 €/m² |
| 5 route de Berrieux | 91 m² | 5 | 170 000 € | juin 2023 | 1 943 €/m² |
| 30 rue des Mégrets | 137 m² | 4 | 170 000 € | janvier 2022 | 1 278 €/m² |
| 27 rue des Mégrets | 141 m² | 6 | 170 000 € | juillet 2022 | 1 157 €/m² |
| 9 grande Rue | 141 m² | 6 | 166 000 € | juillet 2021 | 1 446 €/m² |
| 9001 rue des Mégrets | 145 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2025 | 1 329 €/m² |
| 2 rue de la Pigasse | 145 m² | 6 | 206 650 € | août 2024 | 1 583 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 206 €/m² et 1 395 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Amifontaine, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 465 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 224 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Amifontaine
- Combien coûte le mètre carré à Amifontaine ?
- Le prix médian à Amifontaine est de 1 241 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 206 €/m² et 1 395 €/m².
- Combien vaut le terrain à Amifontaine ?
- Les maisons vendues à Amifontaine ont un terrain médian de 982 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Amifontaine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9001 rue des Mégrets | maison | 145 m² | 4 | 418 m² | 180 000 € | 1 241 | juillet 2025 |
| 12 rue du Cessier | maison | 98 m² | 3 | 1 957 m² | 149 950 € | 1 530 | juin 2025 |
| 13 rue du Cessier | maison | 48 m² | 3 | 699 m² | 72 000 € | 1 500 | novembre 2024 |
| 2 rue de la Pigasse | maison | 145 m² | 6 | 646 m² | 206 650 € | 1 425 | août 2024 |
| 28 rue des Mégrets | maison | 106 m² | 4 | 514 m² | 30 000 € | 283 | mai 2024 |
| 11 rue de la Fontinette | maison | 30 m² | 3 | 2 746 m² | 100 000 € | 3 333 | décembre 2023 |
| 10 A route de Berrieux | maison | 108 m² | 5 | 502 m² | 158 200 € | 1 465 | août 2023 |
| 5 route de Berrieux | maison | 91 m² | 5 | 990 m² | 170 000 € | 1 868 | juin 2023 |
| 32 grande Rue | maison | 153 m² | 6 | 641 m² | 195 050 € | 1 275 | février 2023 |
| 27 rue des Mégrets | maison | 141 m² | 6 | 1 656 m² | 170 000 € | 1 206 | juillet 2022 |
| 3 rue du Marais | maison | 133 m² | 7 | 990 m² | 185 550 € | 1 395 | avril 2022 |
| 4 rue des Mégrets | maison | 87 m² | 3 | 155 m² | 73 700 € | 847 | avril 2022 |
| 4 chemin de Faillot | maison | 124 m² | 5 | 1 280 m² | 256 650 € | 2 070 | mars 2022 |
| 30 rue des Mégrets | maison | 137 m² | 4 | 483 m² | 170 000 € | 1 241 | janvier 2022 |
| 6 rue du Cessier | maison | 107 m² | 4 | 982 m² | 110 000 € | 1 028 | décembre 2021 |
| 19 rue du Cessier | maison | 67 m² | 4 | 1 092 m² | 86 200 € | 1 287 | septembre 2021 |
| 9 grande Rue | maison | 141 m² | 6 | 695 m² | 166 000 € | 1 177 | juillet 2021 |
| 11 rue du Cessier | maison | 115 m² | 5 | 1 008 m² | 35 000 € | 304 | juin 2021 |
| 2 grande Rue | maison | 140 m² | 5 | 5 643 m² | 85 000 € | 607 | avril 2021 |
Autour de Amifontaine
Amifontaine est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 56 km.
L'aire dont elle dépend
Amifontaine appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Amifontaine touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Prouvais 1 954 €/m² 4,0 km
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m² 5,4 km
- Juvincourt-et-Damary 1 895 €/m² 5,7 km
- La Malmaison 1 435 €/m² 5,7 km
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m² 7,4 km
- Sissonne 953 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Goudelancourt-lès-Berrieux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Amifontaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 18,8 km, 2 578 hab.
- Bazancourt Marne 2 079 €/m² 22,8 km, 2 495 hab.
- Laon 1 136 €/m² 23,7 km, 24 220 hab.
- Bétheny Marne 2 304 €/m² 24,4 km, 6 975 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- plateau de Californie à 11 km
- rivières Suippe à 8,4 km, Retourne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Amifontaine ?
Les maisons vendues à Amifontaine ont un terrain médian de 982 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 028 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 241 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.