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Prix de l'immobilier à Rillé
1 507€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rillé
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rillé est la 112e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rillé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 route de Parcay | 100 m² | 5 | 204 632 € | avril 2024 | 2 084 €/m² |
| 51 rue du Lac | 106 m² | 4 | 145 000 € | avril 2021 | 1 507 €/m² |
| 33 route de Parcay | 100 m² | 5 | 185 000 € | janvier 2023 | 2 371 €/m² |
| 4 rue de la Porte Fortifiée | 114 m² | 4 | 189 000 € | avril 2023 | 2 125 €/m² |
| 37 grande Rue | 84 m² | 4 | 170 000 € | janvier 2025 | 2 024 €/m² |
| 18 grande Rue | 95 m² | 5 | 79 000 € | janvier 2023 | 1 066 €/m² |
| 1 Le Petit Pincemaille | 95 m² | 3 | 79 224 € | décembre 2022 | 865 €/m² |
| 3 chemin du Perré | 106 m² | 3 | 175 000 € | mars 2021 | 1 819 €/m² |
| 2 route de Parcay | 119 m² | 5 | 30 000 € | décembre 2025 | 252 €/m² |
| 20 grande Rue | 119 m² | 5 | 40 000 € | octobre 2024 | 342 €/m² |
| 1 rue du Portail | 75 m² | 3 | 113 000 € | janvier 2025 | 1 507 €/m² |
| 7 chemin du Perré | 80 m² | 2 | 90 000 € | avril 2025 | 1 125 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 333 €/m² et 2 373 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rillé, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 509 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 125 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Rillé depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 route de Parcay | maison | 119 m² | 5 | 2 093 m² | 30 000 € | 252 | décembre 2025 |
| 1 Pierrebure | maison | 59 m² | 2 | 140 000 € | 2 373 | décembre 2025 | |
| 7 chemin du Perré | maison | 80 m² | 2 | 2 273 m² | 90 000 € | 1 125 | avril 2025 |
| 2 rue de la Poste | maison | 40 m² | 1 | 770 m² | 95 000 € | 2 375 | avril 2025 |
| 30 grande Rue | maison | 180 m² | 7 | 473 m² | 60 000 € | 333 | janvier 2025 |
| 1 rue du Portail | maison | 75 m² | 3 | 680 m² | 113 000 € | 1 507 | janvier 2025 |
| 37 grande Rue | maison | 84 m² | 4 | 486 m² | 170 000 € | 2 024 | janvier 2025 |
| 20 grande Rue | maison | 119 m² | 5 | 1 788 m² | 40 000 € | 336 | octobre 2024 |
| 15 chemin des Chasles | maison | 151 m² | 4 | 6 336 m² | 285 000 € | 1 887 | juin 2024 |
| 33 route de Parcay | maison | 100 m² | 5 | 2 002 m² | 204 632 € | 2 046 | avril 2024 |
| 4 ruelle du Portail | maison | 76 m² | 1 | 9 862 m² | 80 000 € | 1 053 | décembre 2023 |
| 24 grande Rue | maison | 176 m² | 6 | 628 m² | 83 000 € | 472 | juillet 2023 |
| 1 Les Mines | maison | 265 m² | 7 | 15 985 m² | 330 000 € | 1 245 | mai 2023 |
| 4 rue de la Porte Fortifiée | maison | 114 m² | 4 | 1 338 m² | 189 000 € | 1 658 | avril 2023 |
| 15 grande Rue | maison | 136 m² | 5 | 2 674 m² | 160 000 € | 1 176 | février 2023 |
| 33 route de Parcay | maison | 100 m² | 5 | 2 002 m² | 185 000 € | 1 850 | janvier 2023 |
| 18 grande Rue | maison | 95 m² | 5 | 463 m² | 79 000 € | 832 | janvier 2023 |
| 1 Le Petit Pincemaille | maison | 95 m² | 3 | 4 051 m² | 79 224 € | 834 | décembre 2022 |
| 1 rue Philippe le Bel | maison | 144 m² | 6 | 313 m² | 137 000 € | 951 | juillet 2022 |
| 3 Le Calvaire de Bourgneuf | maison | 64 m² | 3 | 594 m² | 65 000 € | 1 016 | février 2022 |
| 51 rue du Lac | maison | 106 m² | 4 | 3 688 m² | 145 000 € | 1 368 | avril 2021 |
| 5 rue de la Poste | maison | 71 m² | 3 | 250 m² | 22 000 € | 310 | mars 2021 |
| 3 chemin du Perré | maison | 106 m² | 3 | 836 m² | 175 000 € | 1 651 | mars 2021 |
Autour de Rillé
Rillé est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Rillé appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- Fondettes 2 865 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
Les communes limitrophes
Rillé touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Channay-sur-Lathan 1 131 €/m² 3,5 km
- Hommes 1 609 €/m² 5,0 km
- Gizeux 564 €/m² 7,5 km
- Continvoir 1 124 €/m² 8,3 km
- Noyant-Villages Maine-et-Loire 1 079 €/m² 11,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rillé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Langeais 2 026 €/m² 15,4 km, 4 367 hab.
- Bourgueil 1 231 €/m² 16,1 km, 3 631 hab.
- Vernantes Maine-et-Loire 1 373 €/m² 16,2 km, 2 004 hab.
- Brain-sur-Allonnes Maine-et-Loire 1 353 €/m² 19,8 km, 2 056 hab.
- Cinq-Mars-la-Pile 1 438 €/m² 20,6 km, 4 015 hab.
- Le Lude Sarthe 1 160 €/m² 22,1 km, 3 983 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de Rillé
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Marconne à 11 km
- sites Natura 2000 Lac de Rillé et forêts voisines d'Anjou et de Touraine à 6,5 km, Complexe du Changeon et de la Roumer à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 176 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 507 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.