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Prix de l'immobilier à Hommes
1 609€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hommes
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hommes est la 104e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hommes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de l'Ouche Daveau | 90 m² | 4 | 190 000 € | avril 2025 | 2 111 €/m² |
| 66 route du Rouve | 98 m² | 3 | 160 000 € | mars 2025 | 1 633 €/m² |
| 20 rue de Langeais | 96 m² | 5 | 122 050 € | mars 2025 | 1 271 €/m² |
| 26 avenue du Vieux Château | 90 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2022 | 1 251 €/m² |
| 15 rue de l'Ouche Daveau | 90 m² | 4 | 170 000 € | juillet 2022 | 3 039 €/m² |
| 40 route de la Damnerie | 107 m² | 5 | 250 000 € | décembre 2025 | 2 336 €/m² |
| 865 route de Courcelles | 108 m² | 5 | 40 000 € | juin 2025 | 370 €/m² |
| 40 route de la Damnerie | 107 m² | 5 | 170 000 € | octobre 2023 | 1 534 €/m² |
| 28 avenue du Vieux Château | 88 m² | 3 | 195 000 € | juillet 2025 | 2 216 €/m² |
| 8 route des Maridonneaux | 120 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2022 | 1 609 €/m² |
| 8 route des Maridonneaux | 120 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2021 | 1 653 €/m² |
| 18 avenue du Vieux Château | 80 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2022 | 2 313 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 143 €/m² et 2 111 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hommes, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 404 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 107 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hommes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Hommes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40 route de la Damnerie | maison | 107 m² | 5 | 2 481 m² | 250 000 € | 2 336 | décembre 2025 |
| 6 rue des Maisons Rouges | maison | 70 m² | 2 | 822 m² | 80 000 € | 1 143 | septembre 2025 |
| 28 avenue du Vieux Château | maison | 88 m² | 3 | 6 623 m² | 195 000 € | 2 216 | juillet 2025 |
| 5 place de l'Église | maison | 115 m² | 6 | 949 m² | 185 000 € | 1 609 | juin 2025 |
| 865 route de Courcelles | maison | 108 m² | 5 | 2 250 m² | 40 000 € | 370 | juin 2025 |
| 15 rue de l'Ouche Daveau | maison | 90 m² | 4 | 1 011 m² | 190 000 € | 2 111 | avril 2025 |
| 20 rue de Langeais | maison | 96 m² | 5 | 425 m² | 122 050 € | 1 271 | mars 2025 |
| 66 route du Rouve | maison | 98 m² | 3 | 2 150 m² | 160 000 € | 1 633 | mars 2025 |
| 44 route de l'Aireau | maison | 70 m² | 2 | 75 000 € | 1 071 | janvier 2025 | |
| 24 avenue du Vieux Château | maison | 72 m² | 3 | 2 344 m² | 175 000 € | 2 431 | septembre 2024 |
| 57 route de la Vignellerie | maison | 286 m² | 10 | 414 000 € | 1 448 | février 2024 | |
| 9 place de la République | maison | 66 m² | 3 | 835 m² | 75 000 € | 1 136 | décembre 2023 |
| 40 route de la Damnerie | maison | 107 m² | 5 | 2 481 m² | 170 000 € | 1 589 | octobre 2023 |
| 11 impasse de la Fuye | maison | 116 m² | 3 | 3 137 m² | 205 000 € | 1 767 | août 2023 |
| 11 rue de l'Ouche Daveau | maison | 120 m² | 5 | 1 225 m² | 240 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 18 avenue du Vieux Château | maison | 80 m² | 4 | 1 985 m² | 115 000 € | 1 438 | décembre 2022 |
| 295 route du Lathan | maison | 134 m² | 6 | 1 871 m² | 160 718 € | 1 199 | novembre 2022 |
| 10 avenue des Acacias | maison | 90 m² | 2 | 1 059 m² | 45 000 € | 500 | octobre 2022 |
| 8 route des Maridonneaux | maison | 120 m² | 4 | 2 868 m² | 120 000 € | 1 000 | septembre 2022 |
| 26 avenue du Vieux Château | maison | 90 m² | 4 | 1 792 m² | 70 000 € | 778 | septembre 2022 |
| 2 rue de l'Ouche Daveau | maison | 171 m² | 4 | 1 024 m² | 158 000 € | 924 | juillet 2022 |
| 15 rue de l'Ouche Daveau | maison | 90 m² | 4 | 1 011 m² | 170 000 € | 1 889 | juillet 2022 |
| 2 place de l'Église | maison | 79 m² | 4 | 230 m² | 38 000 € | 481 | janvier 2022 |
| 8 route des Maridonneaux | maison | 120 m² | 4 | 2 868 m² | 110 000 € | 917 | décembre 2021 |
| 2170 route du Lathan | maison | 83 m² | 2 | 3 376 m² | 30 000 € | 361 | septembre 2021 |
| 6 route de la Fromagerie | maison | 146 m² | 3 | 913 m² | 130 000 € | 890 | juillet 2021 |
| 9 avenue du Vieux Château | maison | 137 m² | 6 | 1 790 m² | 50 000 € | 365 | mars 2021 |
| 4 place de l'Église | maison | 84 m² | 2 | 463 m² | 75 000 € | 893 | janvier 2021 |
| 11 rue de l'Ouche Daveau | maison | 120 m² | 5 | 1 225 m² | 220 000 € | 1 833 | janvier 2021 |
Autour de Hommes
Hommes est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Hommes appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- Fondettes 2 865 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
Les communes limitrophes
Hommes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Savigné-sur-Lathan 1 733 €/m² 3,7 km
- Avrillé-les-Ponceaux 851 €/m² 4,9 km
- Rillé 1 507 €/m² 5,0 km
- Continvoir 1 124 €/m² 6,2 km
- Channay-sur-Lathan 1 131 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hommes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Langeais 2 026 €/m² 10,7 km, 4 367 hab.
- Bourgueil 1 231 €/m² 15,3 km, 3 631 hab.
- Cinq-Mars-la-Pile 1 438 €/m² 15,6 km, 4 015 hab.
- Noyant-Villages Maine-et-Loire 1 079 €/m² 16,4 km, 5 448 hab.
- Luynes 1 903 €/m² 19,3 km, 5 062 hab.
- Vernantes Maine-et-Loire 1 373 €/m² 19,5 km, 2 004 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Crémille à 7,6 km, bois d'Ambillou à 10 km
- lac de Rillé à 7,5 km
- sites Natura 2000 Lac de Rillé et forêts voisines d'Anjou et de Touraine à 5,2 km, Complexe du Changeon et de la Roumer à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 892 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 000 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 609 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.