accueil / Indre-et-Loire / Savigné-sur-Lathan
Prix de l'immobilier à Savigné-sur-Lathan
1 733€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Savigné-sur-Lathan
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Tours
- 236 communes valorisées dans l'Indre-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Tours
150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Savigné-sur-Lathan est la 92e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Fondettes 2 927 €/m² une maison
- Notre-Dame-d'Oé 2 897 €/m² une maison
- Saint-Avertin pôle 2 885 €/m² une maison
- La Riche pôle 2 855 €/m² un appartement
- Tours pôle 2 831 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Loire pôle 2 776 €/m² un appartement
- Saint-Roch 2 767 €/m² une maison
- Cerelles 2 754 €/m² une maison
- Rochecorbon 2 750 €/m² une maison
- Veigné 2 676 €/m² une maison
- Ballan-Miré 2 640 €/m² une maison
- Vouvray 2 625 €/m² une maison
- La Membrolle-sur-Choisille 2 625 €/m² une maison
- Chambray-lès-Tours pôle 2 599 €/m² un appartement
- La Ville-aux-Dames 2 577 €/m² une maison
- Mettray 2 560 €/m² une maison
- Saint-Pierre-des-Corps pôle 2 550 €/m² une maison
- Parçay-Meslay 2 543 €/m² une maison
- Monts 2 516 €/m² une maison
- Esvres 2 502 €/m² une maison
- Montlouis-sur-Loire 2 500 €/m² une maison
- Saint-Antoine-du-Rocher 2 500 €/m² une maison
- Chanceaux-sur-Choisille 2 483 €/m² une maison
- Sorigny 2 477 €/m² une maison
126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Savigné-sur-Lathan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Croix Rouge | 77 m² | 4 | 152 000 € | novembre 2025 | 1 974 €/m² |
| 5 rue Saint Georges | 78 m² | 4 | 194 000 € | mars 2024 | 3 352 €/m² |
| 11 rue des Alouettes | 75 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2025 | 1 733 €/m² |
| 18 rue des Coquelicots | 75 m² | 4 | 167 000 € | juin 2025 | 2 227 €/m² |
| 6 impasse de la Haute Pichonnière | 86 m² | 4 | 175 000 € | octobre 2024 | 2 742 €/m² |
| 7 rue de la Croix Rouge | 77 m² | 4 | 119 500 € | septembre 2022 | 1 384 €/m² |
| 5 rue Saint Georges | 78 m² | 4 | 115 000 € | mai 2021 | 2 133 €/m² |
| 11 rue des Grands Champs | 88 m² | 4 | 177 000 € | juin 2024 | 2 710 €/m² |
| 342 route des Granges | 72 m² | 4 | 60 000 € | juillet 2024 | 1 123 €/m² |
| 23 rue des Alouettes | 73 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2023 | 1 774 €/m² |
| 11 rue des Grands Champs | 88 m² | 4 | 178 000 € | août 2023 | 1 871 €/m² |
| 9868 avenue de l'Anjou | 87 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2022 | 2 049 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 640 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 350 €/m² et 2 227 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Savigné-sur-Lathan, une maison de moins de 70 m² se vend 1 652 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 614 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Savigné-sur-Lathan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Savigné-sur-Lathan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 place Jacques du Bellay | maison | 72 m² | 3 | 169 m² | 70 500 € | 979 | décembre 2025 |
| 2 rue du Pont Jamineau | maison | 100 m² | 4 | 171 m² | 135 000 € | 1 350 | décembre 2025 |
| 7 rue de la Croix Rouge | maison | 77 m² | 4 | 600 m² | 152 000 € | 1 974 | novembre 2025 |
| 11 rue des Alouettes | maison | 75 m² | 4 | 739 m² | 130 000 € | 1 733 | septembre 2025 |
| 4 bis rue des Sables | maison | 67 m² | 3 | 813 m² | 167 000 € | 2 493 | juin 2025 |
| 18 rue des Coquelicots | maison | 75 m² | 4 | 688 m² | 167 000 € | 2 227 | juin 2025 |
| 36 avenue de l'Anjou | maison | 101 m² | 4 | 500 m² | 163 000 € | 1 614 | mai 2025 |
| 11 rue des Coquelicots | maison | 94 m² | 4 | 859 m² | 218 436 € | 2 324 | avril 2025 |
| 24 rue François II | maison | 99 m² | 6 | 484 m² | 25 000 € | 253 | avril 2025 |
| 21 bis avenue de l'Anjou | maison | 101 m² | 5 | 650 m² | 177 500 € | 1 757 | mars 2025 |
| 285 avenue de la Bouderie | maison | 90 m² | 3 | 324 m² | 90 000 € | 1 000 | mars 2025 |
| 202 route de la Prairie | maison | 34 m² | 1 | 920 m² | 100 000 € | 2 941 | janvier 2025 |
| 32 avenue de l'Anjou | maison | 105 m² | 4 | 727 m² | 179 000 € | 1 705 | janvier 2025 |
| 1 avenue de Touraine | maison | 61 m² | 3 | 90 m² | 89 000 € | 1 459 | décembre 2024 |
| 173 Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 561 m² | 87 800 € | 1 254 | décembre 2024 |
| 6 impasse de la Haute Pichonnière | maison | 86 m² | 4 | 932 m² | 175 000 € | 2 035 | octobre 2024 |
| 1 rue Fg de la Croix aux Pages | maison | 66 m² | 2 | 801 m² | 87 000 € | 1 318 | septembre 2024 |
| 6 rue de la Porte de la Ville | maison | 146 m² | 6 | 264 m² | 155 000 € | 1 062 | juillet 2024 |
| 342 route des Granges | maison | 72 m² | 4 | 1 030 m² | 60 000 € | 833 | juillet 2024 |
| 28 rue de Courtabon | maison | 76 m² | 3 | 1 230 m² | 84 000 € | 1 105 | juillet 2024 |
| 15 bis avenue de Touraine | maison | 113 m² | 4 | 955 m² | 223 000 € | 1 973 | juin 2024 |
| 11 rue des Grands Champs | maison | 88 m² | 4 | 463 m² | 177 000 € | 2 011 | juin 2024 |
| 5 avenue de la Bouderie | maison | 50 m² | 3 | 170 m² | 60 000 € | 1 200 | avril 2024 |
| 5 avenue de la Bouderie | maison | 50 m² | 3 | 170 m² | 20 000 € | 400 | avril 2024 |
| 15 avenue de Touraine | maison | 73 m² | 3 | 1 662 m² | 55 000 € | 753 | avril 2024 |
| Courtabon | maison | 86 m² | 5 | 1 047 m² | 147 000 € | 1 709 | mars 2024 |
| 5 rue Saint Georges | maison | 78 m² | 4 | 759 m² | 194 000 € | 2 487 | mars 2024 |
| 2 avenue de l'Anjou | maison | 102 m² | 4 | 292 m² | 185 000 € | 1 814 | novembre 2023 |
| 23 rue des Alouettes | maison | 73 m² | 4 | 621 m² | 140 000 € | 1 918 | octobre 2023 |
| 4 place de l'Étoile | maison | 72 m² | 3 | 489 m² | 80 000 € | 1 111 | septembre 2023 |
| 11 rue des Grands Champs | maison | 88 m² | 4 | 463 m² | 178 000 € | 2 023 | août 2023 |
| 18 rue Faubourg de la Rüe | maison | 61 m² | 1 | 886 m² | 190 000 € | 3 115 | août 2023 |
| 291 Courtabon | maison | 40 m² | 1 | 580 m² | 15 000 € | 375 | juillet 2023 |
| 9 rue Faubourg des Baugés | maison | 82 m² | 3 | 1 000 m² | 150 000 € | 1 829 | juillet 2023 |
| 11 avenue de Touraine | maison | 70 m² | 3 | 750 m² | 136 500 € | 1 950 | juin 2023 |
| 16 rue des Coquelicots | maison | 73 m² | 3 | 400 m² | 152 000 € | 2 082 | octobre 2022 |
| 2 La Gautellerie | maison | 97 m² | 4 | 1 486 m² | 200 000 € | 2 062 | octobre 2022 |
| 7 rue de la Croix Rouge | maison | 77 m² | 4 | 600 m² | 119 500 € | 1 552 | septembre 2022 |
| 9868 avenue de l'Anjou | maison | 87 m² | 4 | 706 m² | 200 000 € | 2 299 | septembre 2022 |
| 17 rue François II | maison | 248 m² | 6 | 792 m² | 494 700 € | 1 995 | septembre 2022 |
| 2 rue Faubourg des Baugés | maison | 75 m² | 3 | 2 957 m² | 154 000 € | 2 053 | juillet 2022 |
| 833 avenue de Touraine | maison | 67 m² | 3 | 2 410 m² | 110 000 € | 1 642 | juillet 2022 |
| 3 place Jacques du Bellay | maison | 160 m² | 4 | 460 m² | 162 000 € | 1 013 | juillet 2022 |
| 5 La Pichonniere | maison | 84 m² | 3 | 819 m² | 170 000 € | 2 024 | juillet 2022 |
| 13 rue des Alouettes | maison | 62 m² | 3 | 479 m² | 103 000 € | 1 661 | juin 2022 |
| 6 rue Faubourg de la Rüe | maison | 65 m² | 3 | 785 m² | 123 000 € | 1 892 | juin 2022 |
| 8 avenue des Tourelles | maison | 38 m² | 2 | 1 045 m² | 52 000 € | 1 368 | mai 2022 |
| 6 rue de la Gautellerie | maison | 120 m² | 5 | 651 m² | 100 000 € | 833 | avril 2022 |
| 15 rue de la Pichonniére | maison | 67 m² | 3 | 897 m² | 148 700 € | 2 219 | avril 2022 |
| 20 rue François II | maison | 132 m² | 6 | 500 m² | 155 000 € | 1 174 | décembre 2021 |
| 5 rue des Remparts | maison | 72 m² | 3 | 384 m² | 70 992 € | 986 | décembre 2021 |
| 2 bis avenue de Touraine | maison | 93 m² | 3 | 308 m² | 130 000 € | 1 398 | décembre 2021 |
| 5 bis rue de la Gautellerie | maison | 69 m² | 2 | 391 m² | 180 000 € | 2 609 | octobre 2021 |
| 19 bis rue François II | maison | 88 m² | 4 | 273 m² | 80 000 € | 909 | août 2021 |
| 30 avenue des Tourelles | maison | 138 m² | 5 | 599 m² | 150 000 € | 1 087 | juillet 2021 |
| 4 rue de la Pichonniére | maison | 103 m² | 4 | 1 318 m² | 139 000 € | 1 350 | juillet 2021 |
| 5 rue Saint Georges | maison | 78 m² | 4 | 869 m² | 115 000 € | 1 474 | mai 2021 |
| 21 avenue de l'Anjou | maison | 86 m² | 5 | 1 046 m² | 105 000 € | 1 221 | avril 2021 |
| 70 chemin des Fontenis | maison | 78 m² | 5 | 132 m² | 74 000 € | 949 | mars 2021 |
Autour de Savigné-sur-Lathan
Savigné-sur-Lathan est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Savigné-sur-Lathan appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tours 2 831 €/m²
- Joué-lès-Tours 2 093 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire 2 776 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps 1 641 €/m²
- Saint-Avertin 2 783 €/m²
- Amboise 2 238 €/m²
- Chambray-lès-Tours 2 599 €/m²
- Montlouis-sur-Loire 2 652 €/m²
- Fondettes 2 865 €/m²
- La Riche 2 855 €/m²
- Ballan-Miré 2 516 €/m²
- Monts 1 928 €/m²
- Veigné 2 676 €/m²
- Esvres 2 502 €/m²
Les communes limitrophes
Savigné-sur-Lathan touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hommes 1 609 €/m² 3,7 km
- Cléré-les-Pins 1 807 €/m² 4,3 km
- Channay-sur-Lathan 1 131 €/m² 6,5 km
- Avrillé-les-Ponceaux 851 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Courcelles-de-Touraine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Savigné-sur-Lathan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Langeais 2 026 €/m² 11,2 km, 4 367 hab.
- Cinq-Mars-la-Pile 1 438 €/m² 14,7 km, 4 015 hab.
- Luynes 1 903 €/m² 16,7 km, 5 062 hab.
- Noyant-Villages Maine-et-Loire 1 079 €/m² 17,9 km, 5 448 hab.
- Bourgueil 1 231 €/m² 18,7 km, 3 631 hab.
- Semblançay 1 924 €/m² 19,5 km, 2 200 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Ambillou à 6,8 km, bois de Crémille à 7,5 km
- lacs de Rillé à 9,2 km, du Val Joyeux à 11 km
- rivière Braineau à 11 km
- sites Natura 2000 Lac de Rillé et forêts voisines d'Anjou et de Touraine à 8,8 km, Complexe du Changeon et de la Roumer à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 198 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 944 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 874 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 286 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 733 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.