Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Channay-sur-Lathan

1 131€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 649 1 280 5 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour de Channay-sur-Lathan

Le prix dans l'aire d'attraction de Tours

150 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Channay-sur-Lathan est la 135e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

126 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Channay-sur-Lathan

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 3 pièces , 530 m² de terrain

55 000 € à 124 500 €

médiane des comparables 109 000 €, soit 1 280 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Channay-sur-Lathan, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
34 rue de Touraine 85 m² 3 74 000 € novembre 2024 855 €/m²
28 rue de Touraine 82 m² 3 105 000 € juin 2022 1 280 €/m²
14 rue du Maine 92 m² 3 48 000 € mars 2025 503 €/m²
12 rue de Touraine 84 m² 4 95 000 € août 2022 1 131 €/m²
17 rue du Prieuré 73 m² 3 110 000 € mai 2025 1 453 €/m²
4 rue d'Anjou 68 m² 3 28 000 € juin 2022 412 €/m²
26 rue de Touraine 75 m² 2 110 000 € août 2022 1 467 €/m²
9 rue de la Grande Mare 74 m² 2 48 000 € avril 2022 649 €/m²
27 bis rue d'Anjou 68 m² 3 105 000 € juin 2021 1 601 €/m²
7 rue Jehan de Savonnière 110 m² 3 162 200 € avril 2023 1 373 €/m²
37 rue des Déportés 100 m² 4 146 600 € octobre 2021 1 520 €/m²
18 rue de Touraine 68 m² 4 27 000 € septembre 2023 370 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 649 €/m² et 1 280 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Channay-sur-Lathan, une maison de moins de 70 m² se vend 1 206 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 014 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Channay-sur-Lathan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
17 rue du Prieuré maison 73 m² 3 1 120 m² 110 000 € 1 507 mai 2025
14 rue du Maine maison 92 m² 3 14 930 m² 48 000 € 522 mars 2025
34 rue de Touraine maison 85 m² 3 1 384 m² 74 000 € 871 novembre 2024
20 rue des Déportés maison 118 m² 5 435 m² 99 000 € 839 octobre 2024
3 rue des Déportés maison 122 m² 4 249 m² 120 000 € 984 février 2024
18 rue de Touraine maison 68 m² 4 940 m² 27 000 € 397 septembre 2023
5 rue d'Anjou maison 185 m² 6 3 016 m² 355 000 € 1 919 août 2023
1 rue Jehan de Savonnière maison 64 m² 4 97 m² 100 000 € 1 563 juillet 2023
7 rue Jehan de Savonnière maison 110 m² 3 443 m² 162 200 € 1 475 avril 2023
26 rue de Touraine maison 75 m² 2 1 988 m² 110 000 € 1 467 août 2022
12 rue de Touraine maison 84 m² 4 495 m² 95 000 € 1 131 août 2022
4 rue d'Anjou maison 68 m² 3 115 m² 28 000 € 412 juin 2022
28 rue de Touraine maison 82 m² 3 395 m² 105 000 € 1 280 juin 2022
9 rue de la Grande Mare maison 74 m² 2 208 m² 48 000 € 649 avril 2022
3 rue du Maine maison 95 m² 6 420 m² 118 000 € 1 242 novembre 2021
37 rue des Déportés maison 100 m² 4 1 489 m² 146 600 € 1 466 octobre 2021
6 La Jeuvrie maison 66 m² 1 72 000 € 1 091 septembre 2021
6 rue Jehan de Savonnière maison 130 m² 6 528 m² 80 000 € 615 septembre 2021
29 rue de Touraine maison 192 m² 11 3 146 m² 173 870 € 906 août 2021
3 rue de la Grande Mare maison 48 m² 2 996 m² 45 000 € 938 juillet 2021
27 bis rue d'Anjou maison 68 m² 3 105 000 € 1 544 juin 2021

Autour de Channay-sur-Lathan

Channay-sur-Lathan est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Channay-sur-Lathan appartient à l'aire d'attraction de Tours, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Channay-sur-Lathan touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Laurent-de-Lin, Lublé, Courcelles-de-Touraine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Channay-sur-Lathan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Langeais 2 026 €/m² 16,8 km, 4 367 hab.
  • Vernantes Maine-et-Loire 1 373 €/m² 19,1 km, 2 004 hab.
  • Bourgueil 1 231 €/m² 19,5 km, 3 631 hab.
  • Le Lude Sarthe 1 160 €/m² 19,7 km, 3 983 hab.
  • Cinq-Mars-la-Pile 1 438 €/m² 21,1 km, 4 015 hab.
  • Luynes 1 903 €/m² 22,8 km, 5 062 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Château-la-Vallière à 11 km, bois de Bareil à 12 km
  • lacs de Rillé à 3,5 km, du Val Joyeux à 9,2 km
  • rivière Marconne à 11 km
  • sites Natura 2000 Lac de Rillé et forêts voisines d'Anjou et de Touraine à 9,6 km, Complexe du Changeon et de la Roumer à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 091 €/m² 7
2022 1 131 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.