Les découpages autour de Rochefort-sur-Nenon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 87 communes dans l'aire d'attraction de Dole
- 188 communes valorisées dans le Jura
Le prix dans l'aire d'attraction de Dole
47 des 87 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rochefort-sur-Nenon est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Monnières 2 347 €/m² une maison
- Crissey 2 321 €/m² une maison
- Brevans 2 155 €/m² une maison
- Abergement-la-Ronce 2 142 €/m² une maison
- Gredisans 2 128 €/m² une maison
- Billey 2 088 €/m² une maison
- Foucherans 2 072 €/m² une maison
- Authume 1 969 €/m² une maison
- Le Deschaux 1 966 €/m² une maison
- Damparis 1 920 €/m² une maison
- La Vieille-Loye 1 902 €/m² une maison
- Choisey 1 889 €/m² une maison
- Tassenières 1 848 €/m² une maison
- Saint-Aubin 1 795 €/m² une maison
- Aumur 1 778 €/m² une maison
- Baverans 1 771 €/m² une maison
- Molay 1 705 €/m² une maison
- Champvans 1 689 €/m² une maison
- Biarne 1 686 €/m² une maison
- Tavaux 1 669 €/m² une maison
- Dole pôle 1 667 €/m² un appartement
- Villette-lès-Dole 1 667 €/m² un appartement
- Chaussin 1 625 €/m² une maison
- Parcey 1 610 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rochefort-sur-Nenon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Sous les Roches | 97 m² | 4 | 138 000 € | mars 2023 | 1 492 €/m² |
| 3 rue Simone Veil | 108 m² | 4 | 268 340 € | avril 2025 | 2 536 €/m² |
| 12 rue des Frères Lebois | 92 m² | 4 | 236 650 € | août 2025 | 2 639 €/m² |
| 13 rue des Frères Lebois | 106 m² | 4 | 285 250 € | septembre 2023 | 2 631 €/m² |
| 9 rue du Poirier | 89 m² | 4 | 170 000 € | mars 2023 | 1 811 €/m² |
| 25 rue la Buissiere | 98 m² | 5 | 200 000 € | septembre 2021 | 1 507 €/m² |
| 8 rue des Buis | 90 m² | 5 | 209 000 € | septembre 2024 | 2 391 €/m² |
| 5 impasse de la Millière | 124 m² | 4 | 118 800 € | mai 2024 | 1 109 €/m² |
| 1 route de Falletans | 115 m² | 5 | 177 950 € | juillet 2025 | 1 493 €/m² |
| 2 rue du 19 Mars | 118 m² | 4 | 255 300 € | septembre 2021 | 1 566 €/m² |
| 30 rue de la Petite Croix | 84 m² | 4 | 117 350 € | octobre 2021 | 1 061 €/m² |
| 27 rue de la Petite Croix | 115 m² | 5 | 166 000 € | avril 2024 | 1 384 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 276 €/m² et 2 513 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rochefort-sur-Nenon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 574 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 281 €/m², soit 101 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rochefort-sur-Nenon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rochefort-sur-Nenon
- Combien coûte le mètre carré à Rochefort-sur-Nenon ?
- Le prix médian à Rochefort-sur-Nenon est de 1 597 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 276 €/m² et 2 513 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rochefort-sur-Nenon ?
- Les maisons vendues à Rochefort-sur-Nenon ont un terrain médian de 925 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Rochefort-sur-Nenon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 Sous les Roches | maison | 39 m² | 1 | 457 m² | 98 000 € | 2 513 | novembre 2025 |
| 12 rue des Frères Lebois | maison | 92 m² | 4 | 513 m² | 236 650 € | 2 572 | août 2025 |
| 1 route de Falletans | maison | 115 m² | 5 | 1 353 m² | 177 950 € | 1 547 | juillet 2025 |
| 7 impasse du Poirier | maison | 144 m² | 8 | 1 986 m² | 230 000 € | 1 597 | mai 2025 |
| 3 rue Simone Veil | maison | 108 m² | 4 | 553 m² | 268 340 € | 2 485 | avril 2025 |
| 17 Sous les Roches | maison | 59 m² | 3 | 271 m² | 180 000 € | 3 051 | avril 2025 |
| 11 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 286 m² | 8 | 16 376 m² | 365 000 € | 1 276 | mars 2025 |
| 5 rue Pierre Thibert | maison | 160 m² | 6 | 2 670 m² | 100 000 € | 625 | mars 2025 |
| 7 rue de l'Écluse | maison | 349 m² | 9 | 2 404 m² | 405 000 € | 1 160 | janvier 2025 |
| 8 rue des Buis | maison | 90 m² | 5 | 1 190 m² | 209 000 € | 2 322 | septembre 2024 |
| 3 impasse des Épicéas | maison | 160 m² | 7 | 6 386 m² | 275 500 € | 1 722 | août 2024 |
| 1 ruelle des Romains | maison | 150 m² | 5 | 415 m² | 98 000 € | 653 | juillet 2024 |
| 5 impasse de la Millière | maison | 124 m² | 4 | 87 m² | 118 800 € | 958 | mai 2024 |
| 27 rue de la Petite Croix | maison | 115 m² | 5 | 1 894 m² | 166 000 € | 1 443 | avril 2024 |
| 34 Sous les Roches | maison | 153 m² | 5 | 303 m² | 233 000 € | 1 523 | avril 2024 |
| 33 Sous les Roches | maison | 48 m² | 3 | 162 m² | 124 000 € | 2 583 | février 2024 |
| 13 rue des Frères Lebois | maison | 106 m² | 4 | 712 m² | 285 250 € | 2 691 | septembre 2023 |
| 11 rue des Métiers | appartement | 63 m² | 3 | 9 863 m² | 337 000 € | 5 349 | mai 2023 |
| 9 rue du Poirier | maison | 89 m² | 4 | 1 154 m² | 170 000 € | 1 910 | mars 2023 |
| 7 Sous les Roches | maison | 97 m² | 4 | 135 m² | 138 000 € | 1 423 | mars 2023 |
| 24 rue de la Petite Croix | maison | 90 m² | 3 | 5 157 m² | 110 000 € | 1 222 | décembre 2022 |
| 33 rue de la Forêt | maison | 136 m² | 5 | 1 616 m² | 313 800 € | 2 307 | novembre 2022 |
| 20 Sous les Roches | maison | 76 m² | 3 | 372 m² | 116 500 € | 1 533 | mars 2022 |
| 3 rue du Poirier | maison | 76 m² | 3 | 1 235 m² | 50 000 € | 658 | février 2022 |
| 18 Sous les Roches | maison | 39 m² | 2 | 337 m² | 100 000 € | 2 564 | février 2022 |
| 13 Sous les Roches | maison | 36 m² | 2 | 269 m² | 130 000 € | 3 611 | décembre 2021 |
| 44 rue de la Petite Croix | maison | 82 m² | 5 | 5 542 m² | 300 000 € | 3 659 | novembre 2021 |
| 6 rue du Moulin | maison | 48 m² | 3 | 410 m² | 120 000 € | 2 500 | novembre 2021 |
| 30 rue de la Petite Croix | maison | 84 m² | 4 | 697 m² | 117 350 € | 1 397 | octobre 2021 |
| 25 rue la Buissiere | maison | 98 m² | 5 | 925 m² | 200 000 € | 2 041 | septembre 2021 |
| 2 rue du 19 Mars | maison | 118 m² | 4 | 1 268 m² | 255 300 € | 2 164 | septembre 2021 |
| 4 rue du Criquot | maison | 169 m² | 5 | 991 m² | 175 545 € | 1 039 | mai 2021 |
Autour de Rochefort-sur-Nenon
Rochefort-sur-Nenon est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 46 km. Le relief qui la borde : Massif de la Serre à 9,3 km.
L'aire dont elle dépend
Rochefort-sur-Nenon appartient à l'aire d'attraction de Dole, 87 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dole 1 667 €/m²
- Tavaux 1 458 €/m²
- Damparis 1 920 €/m²
- Foucherans 2 096 €/m²
- Saint-Aubin 1 795 €/m²
- Chaussin 1 625 €/m²
- Champvans 1 689 €/m²
- Mont-sous-Vaudrey 1 472 €/m²
- Sampans 1 429 €/m²
- Petit-Noir 1 480 €/m²
- Le Deschaux 1 966 €/m²
- Choisey 1 889 €/m²
- Parcey 1 610 €/m²
- Authume 1 969 €/m²
Les communes limitrophes
Rochefort-sur-Nenon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Baverans 1 771 €/m² 2,3 km
- Brevans 2 155 €/m² 3,2 km
- Authume 1 969 €/m² 3,6 km
- Châtenois 1 607 €/m² 3,6 km
Voisines sans prix publiable : Audelange, Falletans, Éclans-Nenon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rochefort-sur-Nenon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dole 1 667 €/m² 6,7 km, 23 840 hab.
- Foucherans 2 096 €/m² 9,7 km, 2 284 hab.
- Damparis 1 920 €/m² 13,3 km, 2 587 hab.
- Auxonne Côte-d'Or 1 200 €/m² 13,4 km, 7 581 hab.
- Tavaux 1 458 €/m² 14,8 km, 3 888 hab.
- Saint-Vit Doubs 2 015 €/m² 21,8 km, 5 133 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la vallée de la Clauge à 8,4 km
- forêts bois de Romange à 4,5 km, de la Serre à 8,6 km
- site Natura 2000 Vallons forestiers, rivières, ruisseaux, milieux humides et temporaires de la forêt de Chaux à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rochefort-sur-Nenon ?
Les maisons vendues à Rochefort-sur-Nenon ont un terrain médian de 925 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 164 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 533 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 523 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 597 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.