Prix de l'immobilier à Rumegies
1 854€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rumegies
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rumegies est la 166e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rumegies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue Molière | 118 m² | 4 | 296 670 € | février 2024 | 2 134 €/m² |
| 150 rue Eugene Millecamps | 114 m² | 4 | 120 000 € | février 2022 | 981 €/m² |
| 140 rue Paul Dussart | 99 m² | 4 | 109 312 € | décembre 2025 | 1 101 €/m² |
| 139 rue des Haies | 114 m² | 4 | 285 315 € | janvier 2021 | 1 997 €/m² |
| 36 rue Molière | 118 m² | 4 | 195 290 € | juillet 2022 | 1 562 €/m² |
| 140 rue Paul Dussart | 99 m² | 4 | 355 000 € | avril 2022 | 3 317 €/m² |
| 115 rue Paul Dussart | 107 m² | 5 | 292 800 € | mars 2023 | 2 228 €/m² |
| 158 rue de l'Église | 104 m² | 5 | 233 000 € | octobre 2024 | 1 906 €/m² |
| 892 rue Molière | 122 m² | 4 | 272 950 € | avril 2021 | 1 772 €/m² |
| 972 rue Molière | 107 m² | 5 | 320 000 € | octobre 2022 | 2 787 €/m² |
| 353 rue du Ridoir | 109 m² | 3 | 321 500 € | mars 2021 | 2 347 €/m² |
| 187 rue Paul Dussart | 118 m² | 5 | 80 000 € | janvier 2024 | 571 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 5,5 % entre 2021 et 2024, passant de 2 341 €/m² à 2 212 €/m².
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 104 €/m² et 3 132 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rumegies, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 544 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 300 €/m², soit 96 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rumegies, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rumegies
- Combien coûte le mètre carré à Rumegies ?
- Le prix médian à Rumegies est de 1 854 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 104 €/m² et 3 132 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rumegies ?
- Les maisons vendues à Rumegies ont un terrain médian de 673 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
68 ventes les plus récentes sur les 68 retenues à Rumegies depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 523 rue Prière | maison | 81 m² | 3 | 6 410 m² | 185 000 € | 2 284 | décembre 2025 |
| 140 rue Paul Dussart | maison | 99 m² | 4 | 700 m² | 109 312 € | 1 104 | décembre 2025 |
| 7 rue de la Caisse | maison | 90 m² | 4 | 329 m² | 68 000 € | 756 | novembre 2025 |
| 258 rue Angele Lecat | maison | 155 m² | 4 | 976 m² | 276 000 € | 1 781 | octobre 2025 |
| 333 rue du Ridoir | maison | 107 m² | 6 | 701 m² | 357 700 € | 3 343 | octobre 2025 |
| 137 rue de la Caisse | maison | 178 m² | 6 | 3 329 m² | 820 000 € | 4 607 | octobre 2025 |
| 313 rue du Ridoir | maison | 75 m² | 1 | 366 m² | 234 880 € | 3 132 | juin 2025 |
| 1251 rue Molière | maison | 280 m² | 6 | 133 000 € | 475 | juin 2025 | |
| 96 rue de l'Église | maison | 200 m² | 11 | 484 m² | 260 000 € | 1 300 | juin 2025 |
| 123 rue Prière | maison | 83 m² | 4 | 807 m² | 160 000 € | 1 928 | janvier 2025 |
| 900 rue Molière | maison | 196 m² | 4 | 1 201 m² | 485 000 € | 2 474 | décembre 2024 |
| 123 rue Prière | maison | 83 m² | 4 | 200 000 € | 2 410 | novembre 2024 | |
| 158 rue de l'Église | maison | 104 m² | 5 | 290 m² | 233 000 € | 2 240 | octobre 2024 |
| 205 chemin des Trois Magots | maison | 84 m² | 4 | 3 280 m² | 220 000 € | 2 619 | septembre 2024 |
| 565 rue du Grand Chemin | maison | 141 m² | 6 | 427 m² | 235 000 € | 1 667 | septembre 2024 |
| 67 chemin Tintin | maison | 140 m² | 3 | 807 m² | 291 850 € | 2 085 | août 2024 |
| 52 rue des Peupliers | maison | 74 m² | 3 | 751 m² | 240 400 € | 3 249 | juillet 2024 |
| 333 rue du Ridoir | maison | 107 m² | 6 | 701 m² | 228 700 € | 2 137 | avril 2024 |
| 156 rue Molière | maison | 138 m² | 3 | 1 386 m² | 140 000 € | 1 014 | mars 2024 |
| 105 rue Angele Lecat | maison | 154 m² | 3 | 1 236 m² | 396 000 € | 2 571 | mars 2024 |
| 187 rue de la Caisse | maison | 135 m² | 5 | 270 m² | 105 000 € | 778 | mars 2024 |
| 36 rue Molière | maison | 118 m² | 4 | 260 m² | 296 670 € | 2 514 | février 2024 |
| 102 rue des Peupliers | maison | 126 m² | 5 | 332 m² | 248 000 € | 1 968 | février 2024 |
| 187 rue Paul Dussart | maison | 118 m² | 5 | 633 m² | 80 000 € | 678 | janvier 2024 |
| 291 rue Eugene Millecamps | maison | 101 m² | 5 | 376 m² | 257 500 € | 2 550 | janvier 2024 |
| 75 rue des Peupliers | maison | 87 m² | 6 | 589 m² | 190 000 € | 2 184 | janvier 2024 |
| 979 rue du Grand Chemin | maison | 100 m² | 5 | 164 m² | 183 000 € | 1 830 | décembre 2023 |
| 145 rue Angele Lecat | maison | 186 m² | 6 | 1 112 m² | 446 100 € | 2 398 | octobre 2023 |
| 125 rue de l'Église | maison | 141 m² | 5 | 1 883 m² | 236 000 € | 1 674 | septembre 2023 |
| 346 rue du Ridoir | maison | 76 m² | 3 | 750 m² | 200 000 € | 2 632 | juillet 2023 |
| 141 rue du Chat Huant | maison | 161 m² | 3 | 2 991 m² | 357 140 € | 2 218 | juillet 2023 |
| 816 rue du Grand Chemin | maison | 120 m² | 3 | 1 255 m² | 310 000 € | 2 583 | mars 2023 |
| 115 rue Paul Dussart | maison | 107 m² | 5 | 236 m² | 292 800 € | 2 736 | mars 2023 |
| 3 rue Paul Delannoy | maison | 78 m² | 4 | 47 m² | 143 000 € | 1 833 | février 2023 |
| 188 rue Angele Lecat | maison | 154 m² | 5 | 1 810 m² | 396 650 € | 2 576 | janvier 2023 |
| 96 rue de l'Église | maison | 200 m² | 11 | 484 m² | 197 000 € | 985 | janvier 2023 |
| 972 rue Molière | maison | 107 m² | 5 | 430 m² | 320 000 € | 2 991 | octobre 2022 |
| 400 rue du Ridoir | maison | 194 m² | 5 | 628 m² | 361 000 € | 1 861 | septembre 2022 |
| 119 rue Eugene Millecamps | maison | 100 m² | 5 | 254 m² | 150 000 € | 1 500 | septembre 2022 |
| 157 rue Paul Dussart | maison | 90 m² | 3 | 695 m² | 125 000 € | 1 389 | août 2022 |
| 445 rue Morimetz | maison | 101 m² | 5 | 1 071 m² | 226 850 € | 2 246 | août 2022 |
| 188 rue Angele Lecat | maison | 154 m² | 5 | 1 810 m² | 325 650 € | 2 115 | août 2022 |
| 1053 rue Molière | maison | 67 m² | 3 | 963 m² | 205 000 € | 3 060 | août 2022 |
| 36 rue Molière | maison | 118 m² | 4 | 260 m² | 195 290 € | 1 655 | juillet 2022 |
| 82 rue Alexandre Dubois | maison | 105 m² | 6 | 373 m² | 198 500 € | 1 890 | juin 2022 |
| 107 rue de la Caisse | maison | 175 m² | 4 | 998 m² | 513 000 € | 2 931 | mai 2022 |
| 140 rue Paul Dussart | maison | 99 m² | 4 | 700 m² | 355 000 € | 3 586 | avril 2022 |
| 281 rue Alexandre Dubois | maison | 188 m² | 5 | 941 m² | 492 000 € | 2 617 | mars 2022 |
| 82 rue Alexandre Dubois | maison | 105 m² | 6 | 373 m² | 166 200 € | 1 583 | février 2022 |
| 150 rue Eugene Millecamps | maison | 114 m² | 4 | 582 m² | 120 000 € | 1 053 | février 2022 |
| 328 rue Molière | maison | 172 m² | 8 | 1 401 m² | 208 280 € | 1 211 | décembre 2021 |
| 19 rue de la Caisse | maison | 81 m² | 4 | 394 m² | 200 000 € | 2 469 | décembre 2021 |
| 452 rue de Belzanois | maison | 65 m² | 3 | 651 m² | 80 000 € | 1 231 | décembre 2021 |
| 812 rue Molière | maison | 97 m² | 5 | 916 m² | 298 000 € | 3 072 | novembre 2021 |
| 177 rue du Grand Chemin | maison | 70 m² | 2 | 723 m² | 220 000 € | 3 143 | septembre 2021 |
| 295 rue Eugene Millecamps | maison | 140 m² | 5 | 411 m² | 262 500 € | 1 875 | juillet 2021 |
| 135 rue Angele Lecat | maison | 168 m² | 6 | 1 913 m² | 455 570 € | 2 712 | juillet 2021 |
| 381 bis rue Angele Lecat | maison | 86 m² | 5 | 390 m² | 234 080 € | 2 722 | juillet 2021 |
| 1030 chemin des Trois Magots | maison | 140 m² | 4 | 1 057 m² | 300 000 € | 2 143 | juin 2021 |
| 732 rue Angele Lecat | maison | 110 m² | 2 | 673 m² | 116 000 € | 1 055 | juin 2021 |
| 158 rue de l'Église | maison | 104 m² | 5 | 292 m² | 221 350 € | 2 128 | juin 2021 |
| 38 ruelle Mathieu | maison | 135 m² | 4 | 170 100 € | 1 260 | juin 2021 | |
| 367 rue des Haies | maison | 169 m² | 5 | 1 086 m² | 340 000 € | 2 012 | juin 2021 |
| 515 rue de Frechy | maison | 85 m² | 3 | 280 m² | 207 750 € | 2 444 | juin 2021 |
| 322 rue Eugene Millecamps | maison | 73 m² | 3 | 500 m² | 208 000 € | 2 849 | mai 2021 |
| 892 rue Molière | maison | 122 m² | 4 | 665 m² | 272 950 € | 2 237 | avril 2021 |
| 353 rue du Ridoir | maison | 109 m² | 3 | 513 m² | 321 500 € | 2 950 | mars 2021 |
| 139 rue des Haies | maison | 114 m² | 4 | 437 m² | 285 315 € | 2 503 | janvier 2021 |
Autour de Rumegies
Rumegies est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Plaine de la Lys à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Rumegies appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Rumegies touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saméon 2 365 €/m² 2,4 km
- Lecelles 2 325 €/m² 3,3 km
- Aix-en-Pévèle 1 818 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rumegies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rosult 2 215 €/m² 4,1 km, 2 022 hab.
- Landas 2 657 €/m² 5,0 km, 2 518 hab.
- Beuvry-la-Forêt 2 099 €/m² 6,9 km, 2 861 hab.
- Nomain 2 942 €/m² 8,2 km, 2 651 hab.
- Saint-Amand-les-Eaux 1 971 €/m² 8,6 km, 15 974 hab.
- Orchies 2 400 €/m² 8,7 km, 8 396 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel transfrontalier du Hainaut à 9,2 km, réserve biologique dirigée de Mont des Bruyères à 9,7 km
- forêts de Marchiennes à 8,3 km, de Vicoigne à 10 km
- forêts domaniales forêt domaniale de Marchiennes à 8,2 km, forêt domaniale de Flines-lès-Mortagne à 9,7 km
- rivières Scarpe à 6,4 km, Rosoir à 9,7 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la tourbière alcaline de Marchiennes à 12 km
- site Natura 2000 Pelouses métallicoles de Mortagne du Nord à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Rumegies ?
- jan 10,3 %
- fév 7,4 %
- mars 10,3 %
- avr 4,4 %
- mai 2,9 %
- juin 14,7 %
- juil 10,3 %
- août 7,4 %
- sept 8,8 %
- oct 8,8 %
- nov 4,4 %
- déc 10,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Rumegies ?
Les maisons vendues à Rumegies ont un terrain médian de 673 m², mesuré sur 65 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 341 €/m² | 18 |
| 2022 | 2 003 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 308 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 212 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 854 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.