Les découpages autour de Saint-Béron
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Chambéry
- 206 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry
90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Béron est la 70e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brison-Saint-Innocent 4 898 €/m² une maison
- Pugny-Chatenod 4 609 €/m² une maison
- Montcel 4 577 €/m² une maison
- Viviers-du-Lac 4 513 €/m² une maison
- Sonnaz 4 415 €/m² une maison
- Tresserve 4 412 €/m² un appartement
- Mouxy 4 329 €/m² une maison
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² un appartement
- Myans 4 243 €/m² une maison
- Saint-Jeoire-Prieuré 4 193 €/m² un appartement
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² un appartement
- Voglans 4 148 €/m² un appartement
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² un appartement
- Saint-Alban-de-Montbel 4 062 €/m² une maison
- Méry 4 053 €/m² un appartement
- Jacob-Bellecombette pôle 3 882 €/m² un appartement
- Vimines 3 867 €/m² une maison
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² un appartement
- Saint-Alban-Leysse pôle 3 812 €/m² un appartement
- Curienne 3 806 €/m² une maison
- Trévignin 3 722 €/m² une maison
- Challes-les-Eaux pôle 3 709 €/m² un appartement
- Porte-de-Savoie 3 666 €/m² une maison
- La Motte-Servolex pôle 3 600 €/m² un appartement
66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Béron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 E impasse des Quatre Chemins | 99 m² | 4 | 259 000 € | août 2023 | 3 096 €/m² |
| 151 chemin du Favre | 97 m² | 4 | 306 800 € | juin 2024 | 3 328 €/m² |
| 40 impasse du Puits | 104 m² | 4 | 154 500 € | août 2023 | 1 766 €/m² |
| 4976 route de Chambéry | 98 m² | 4 | 114 000 € | novembre 2022 | 1 113 €/m² |
| 211 bis chemin du Grand Bois | 107 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2024 | 1 527 €/m² |
| 121 rue du Stade | 103 m² | 4 | 249 020 € | février 2022 | 2 324 €/m² |
| 47 E impasse des Quatre Chemins | 99 m² | 4 | 238 650 € | janvier 2021 | 2 635 €/m² |
| 30 impasse des Vignes | 100 m² | 5 | 235 000 € | septembre 2025 | 2 350 €/m² |
| 66 impasse des Quatre Chemins | 100 m² | 5 | 135 000 € | février 2024 | 1 452 €/m² |
| 30 impasse du Puits | 88 m² | 4 | 190 000 € | septembre 2025 | 2 204 €/m² |
| 42 D chemin de la Croix du Thy | 95 m² | 4 | 223 600 € | avril 2021 | 2 577 €/m² |
| 51 impasse des Lilas | 87 m² | 4 | 189 000 € | juillet 2025 | 2 203 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 000 €/m² et 3 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Béron, une maison de moins de 70 m² se vend 2 704 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 865 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Béron, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Béron
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Béron ?
- Le prix médian à Saint-Béron est de 2 354 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 000 €/m² et 3 143 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Béron ?
- Les maisons vendues à Saint-Béron ont un terrain médian de 973 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
72 ventes les plus récentes sur les 72 retenues à Saint-Béron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 178 chemin du Val Fleuri | maison | 106 m² | 5 | 842 m² | 250 000 € | 2 358 | décembre 2025 |
| 1084 chemin des Promeneurs | maison | 130 m² | 8 | 2 060 m² | 260 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 30 impasse du Puits | maison | 88 m² | 4 | 199 m² | 190 000 € | 2 159 | septembre 2025 |
| 30 impasse des Vignes | maison | 100 m² | 5 | 975 m² | 235 000 € | 2 350 | septembre 2025 |
| 284 chemin du Mornet | maison | 149 m² | 6 | 275 000 € | 1 846 | septembre 2025 | |
| 399 chemin du Mornet | maison | 60 m² | 4 | 353 m² | 330 000 € | 5 500 | août 2025 |
| 395 bis chemin du Champier | maison | 70 m² | 4 | 2 135 m² | 270 000 € | 3 857 | août 2025 |
| 5272 La Déserte | maison | 65 m² | 4 | 1 250 m² | 207 000 € | 3 185 | juillet 2025 |
| 51 impasse des Lilas | maison | 87 m² | 4 | 458 m² | 189 000 € | 2 172 | juillet 2025 |
| 197 A chemin de la Déserte | maison | 50 m² | 3 | 2 806 m² | 149 900 € | 2 998 | juillet 2025 |
| 20 chemin du Clayet | maison | 140 m² | 5 | 18 934 m² | 440 000 € | 3 143 | mai 2025 |
| 395 avenue de la Gare | maison | 81 m² | 4 | 536 m² | 214 825 € | 2 652 | mars 2025 |
| 57 route de Chailles | maison | 195 m² | 8 | 1 000 m² | 320 410 € | 1 643 | mars 2025 |
| 291 chemin de la Girondière | maison | 200 m² | 5 | 1 166 m² | 382 000 € | 1 910 | mars 2025 |
| 47 chemin du Boissard | maison | 37 m² | 2 | 440 m² | 110 000 € | 2 973 | décembre 2024 |
| 65 impasse des Roses | maison | 94 m² | 5 | 772 m² | 200 000 € | 2 128 | novembre 2024 |
| 236 bis chemin des Roses | maison | 180 m² | 4 | 1 108 m² | 301 550 € | 1 675 | novembre 2024 |
| 180 rue du Château | appartement | 49 m² | 2 | 25 000 € | 510 | novembre 2024 | |
| 517 rue du Stade | maison | 72 m² | 1 | 601 m² | 218 377 € | 3 033 | septembre 2024 |
| 270 avenue de la Gare | appartement | 28 m² | 1 | 40 000 € | 1 429 | juillet 2024 | |
| 211 bis chemin du Grand Bois | maison | 107 m² | 4 | 1 862 m² | 160 000 € | 1 495 | juillet 2024 |
| 151 chemin du Favre | maison | 97 m² | 4 | 887 m² | 306 800 € | 3 163 | juin 2024 |
| 488 rue du Stade | maison | 196 m² | 7 | 3 719 m² | 462 405 € | 2 359 | mai 2024 |
| 140 chemin du Val Fleuri | maison | 110 m² | 3 | 711 m² | 183 900 € | 1 672 | avril 2024 |
| 39 impasse des Noyers | maison | 79 m² | 2 | 3 458 m² | 309 500 € | 3 918 | février 2024 |
| 66 impasse des Quatre Chemins | maison | 100 m² | 5 | 342 m² | 135 000 € | 1 350 | février 2024 |
| 251 chemin de la Girondière | maison | 200 m² | 7 | 1 437 m² | 448 130 € | 2 241 | janvier 2024 |
| 208 chemin du Raclet | maison | 90 m² | 4 | 349 m² | 190 850 € | 2 121 | décembre 2023 |
| 526 chemin de la Croix du Thy | maison | 154 m² | 4 | 1 582 m² | 136 000 € | 883 | décembre 2023 |
| 44 impasse du Petit Cevoz | maison | 67 m² | 4 | 573 m² | 188 200 € | 2 809 | octobre 2023 |
| 93 chemin du Mignon | maison | 195 m² | 9 | 19 121 m² | 285 000 € | 1 462 | octobre 2023 |
| 40 impasse du Puits | maison | 104 m² | 4 | 677 m² | 154 500 € | 1 486 | août 2023 |
| 47 E impasse des Quatre Chemins | maison | 99 m² | 4 | 696 m² | 259 000 € | 2 616 | août 2023 |
| 42 chemin du Bert | maison | 140 m² | 4 | 977 m² | 330 390 € | 2 360 | juin 2023 |
| 184 route de l'Isère | appartement | 80 m² | 1 | 76 000 € | 950 | avril 2023 | |
| 15 place de l'Église | maison | 90 m² | 2 | 347 m² | 162 450 € | 1 805 | avril 2023 |
| Le Raclet | appartement | 70 m² | 2 | 26 000 € | 371 | mars 2023 | |
| 66 impasse des Quatre Chemins | maison | 35 m² | 2 | 272 m² | 70 000 € | 2 000 | février 2023 |
| 948 chemin du Mornet | maison | 82 m² | 3 | 269 350 € | 3 285 | novembre 2022 | |
| 4976 route de Chambéry | maison | 98 m² | 4 | 905 m² | 114 000 € | 1 163 | novembre 2022 |
| 156 chemin du Bernerd | maison | 80 m² | 5 | 1 005 m² | 249 000 € | 3 113 | novembre 2022 |
| 94 E chemin du Bernerd | maison | 81 m² | 4 | 89 m² | 200 000 € | 2 469 | novembre 2022 |
| 12 chemin du Bernerd | maison | 106 m² | 5 | 1 021 m² | 278 380 € | 2 626 | août 2022 |
| 2911 route du Guiers | maison | 165 m² | 8 | 3 389 m² | 365 000 € | 2 212 | août 2022 |
| 340 chemin de la Millière | maison | 130 m² | 5 | 2 709 m² | 362 550 € | 2 789 | juin 2022 |
| 270 avenue de la Gare | appartement | 58 m² | 3 | 65 000 € | 1 121 | juin 2022 | |
| 107 chemin du Bajat | maison | 55 m² | 2 | 9 303 m² | 96 000 € | 1 745 | mai 2022 |
| 816 chemin du Mornet | appartement | 166 m² | 6 | 952 m² | 228 200 € | 1 375 | avril 2022 |
| 98 chemin des Copettes | maison | 100 m² | 5 | 1 592 m² | 219 310 € | 2 193 | mars 2022 |
| 136 bis chemin du Boissard | maison | 129 m² | 5 | 3 602 m² | 410 000 € | 3 178 | mars 2022 |
| 47 chemin du Boissard | maison | 37 m² | 2 | 440 m² | 70 000 € | 1 892 | mars 2022 |
| 70 A chemin du Boissard | appartement | 61 m² | 3 | 195 m² | 98 000 € | 1 607 | mars 2022 |
| 121 rue du Stade | maison | 103 m² | 4 | 580 m² | 249 020 € | 2 418 | février 2022 |
| 240 chemin de la Croix du Thy | maison | 90 m² | 4 | 2 003 m² | 232 500 € | 2 583 | janvier 2022 |
| 264 chemin du Val Fleuri | maison | 92 m² | 3 | 784 m² | 195 020 € | 2 120 | novembre 2021 |
| 127 chemin du Favre | maison | 44 m² | 3 | 646 m² | 67 000 € | 1 523 | octobre 2021 |
| 94 H chemin du Bernerd | maison | 78 m² | 3 | 347 m² | 174 920 € | 2 243 | octobre 2021 |
| 259 chemin du Champier | maison | 77 m² | 2 | 2 358 m² | 203 305 € | 2 640 | septembre 2021 |
| 66 chemin des Bonnes | maison | 140 m² | 4 | 411 m² | 218 547 € | 1 561 | septembre 2021 |
| 281 chemin de la Girondière | maison | 188 m² | 5 | 1 308 m² | 67 000 € | 356 | septembre 2021 |
| 21 chemin du Bernerd | maison | 100 m² | 5 | 633 m² | 240 000 € | 2 400 | août 2021 |
| 251 chemin de la Girondière | maison | 200 m² | 7 | 1 437 m² | 364 000 € | 1 820 | août 2021 |
| 128 chemin du Bernerd | appartement | 86 m² | 4 | 324 m² | 182 000 € | 2 116 | juillet 2021 |
| 816 chemin du Mornet | appartement | 120 m² | 4 | 862 m² | 190 000 € | 1 583 | juillet 2021 |
| 6 impasse des Roses | maison | 128 m² | 4 | 971 m² | 235 305 € | 1 838 | juillet 2021 |
| 173 chemin du Bernerd | maison | 50 m² | 3 | 1 122 m² | 130 000 € | 2 600 | juillet 2021 |
| 67 bis impasse de la Girondière | appartement | 54 m² | 1 | 1 117 m² | 123 000 € | 2 278 | mai 2021 |
| 42 D chemin de la Croix du Thy | maison | 95 m² | 4 | 629 m² | 223 600 € | 2 354 | avril 2021 |
| 94 G chemin du Bernerd | maison | 80 m² | 4 | 251 m² | 173 300 € | 2 166 | février 2021 |
| 47 E impasse des Quatre Chemins | maison | 99 m² | 4 | 696 m² | 238 650 € | 2 411 | janvier 2021 |
| 172 A impasse de la Déserte | maison | 129 m² | 5 | 1 123 m² | 279 560 € | 2 167 | janvier 2021 |
| 97 chemin de la Croix du Thy | maison | 132 m² | 3 | 1 198 m² | 330 000 € | 2 500 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Béron
Saint-Béron est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 149 km. Le relief qui la borde : chaîne de l'Épine à 12 km, Pays de Savoie à 18 km, Massif de la Chartreuse à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Béron appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chambéry 2 970 €/m²
- Aix-les-Bains 4 074 €/m²
- La Motte-Servolex 3 600 €/m²
- La Ravoire 3 246 €/m²
- Cognin 2 802 €/m²
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m²
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m²
- Barberaz 2 708 €/m²
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m²
- Bassens 3 330 €/m²
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m²
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m²
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m²
- Montmélian 2 203 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Béron touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Voissant Isère 2 201 €/m² 2,9 km
- La Bridoire 2 759 €/m² 3,4 km
- Domessin 2 020 €/m² 4,3 km
- Attignat-Oncin 2 308 €/m² 4,7 km
- Miribel-les-Échelles Isère 2 100 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Franc, Saint-Albin-de-Vaulserre (Isère). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Béron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Pont-de-Beauvoisin 1 684 €/m² 5,1 km, 2 124 hab.
- Le Pont-de-Beauvoisin Isère 1 740 €/m² 5,8 km, 3 602 hab.
- Saint-Geoire-en-Valdaine Isère 2 363 €/m² 8,4 km, 2 392 hab.
- Novalaise 3 570 €/m² 9,9 km, 2 261 hab.
- Vimines 3 867 €/m² 10,6 km, 2 372 hab.
- Les Abrets en Dauphiné Isère 2 230 €/m² 11,4 km, 6 850 hab.
Le bord de l'eau est à 8,7 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,9 km : mont Beauvoir, 1 313 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Forêts riveraines des ruisseaux des Rajans, du Caron et de la Combe Pigna à 7,5 km, Boisements humides du ruisseau de la Corbassière à 8,7 km
- cols du Banchet à 7,1 km, de Couz à 8,0 km
- forêt bois Saint-Christophe à 11 km
- gorges Le Grand Goulet à 7,6 km, gorges de l'Échaillon à 8,4 km
- lacs d'Aiguebelette à 7,9 km, de Romagnieu à 11 km
- montagne mont Beauvoir à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Béron ?
- jan 6,9 %
- fév 6,9 %
- mars 11,1 %
- avr 6,9 %
- mai 5,6 %
- juin 5,6 %
- juil 12,5 %
- août 11,1 %
- sept 9,7 %
- oct 6,9 %
- nov 11,1 %
- déc 5,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Béron ?
Les maisons vendues à Saint-Béron ont un terrain médian de 973 m², mesuré sur 60 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 167 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 469 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 000 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 241 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 354 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.