Les découpages autour de Miribel-les-Échelles
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 204 communes dans l'aire d'attraction de Grenoble
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de Grenoble
158 des 204 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Miribel-les-Échelles est la 132e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Corenc 4 714 €/m² une maison
- Biviers pôle 4 619 €/m² une maison
- Saint-Ismier 4 329 €/m² une maison
- Corrençon-en-Vercors 4 245 €/m² un appartement
- Bernin 4 228 €/m² une maison
- Bresson 4 151 €/m² une maison
- Montbonnot-Saint-Martin 4 130 €/m² un appartement
- Saint-Nazaire-les-Eymes 4 058 €/m² une maison
- Brié-et-Angonnes 4 053 €/m² une maison
- Lumbin 3 912 €/m² une maison
- Herbeys 3 906 €/m² une maison
- Plateau-des-Petites-Roches 3 891 €/m² une maison
- Crolles 3 882 €/m² une maison
- Claix 3 859 €/m² une maison
- La Buisse 3 780 €/m² une maison
- Quaix-en-Chartreuse 3 768 €/m² une maison
- Vaulnaveys-le-Haut 3 750 €/m² une maison
- Froges 3 708 €/m² une maison
- Sainte-Marie-d'Alloix 3 689 €/m² une maison
- Poisat pôle 3 670 €/m² une maison
- Varces-Allières-et-Risset 3 667 €/m² une maison
- Theys 3 640 €/m² une maison
- Jarrie 3 632 €/m² une maison
- Saint-Nizier-du-Moucherotte 3 601 €/m² un appartement
134 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Miribel-les-Échelles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2648 route de Villette | 92 m² | 4 | 140 000 € | juin 2023 | 953 €/m² |
| 85 chemin de Pierre Chave | 97 m² | 4 | 235 500 € | septembre 2022 | 2 026 €/m² |
| 81 chemin des Moulins | 93 m² | 4 | 400 000 € | mars 2022 | 3 177 €/m² |
| 615 chemin des Châtaigniers | 96 m² | 4 | 330 000 € | août 2021 | 3 403 €/m² |
| 6 chemin de la Croix Sainte Anne | 100 m² | 4 | 319 050 € | septembre 2023 | 2 744 €/m² |
| 1291 chemin de la Côte | 90 m² | 4 | 98 000 € | septembre 2022 | 876 €/m² |
| 1268 chemin de la Côte | 91 m² | 3 | 120 000 € | mars 2025 | 1 408 €/m² |
| 142 chemin du Camus | 106 m² | 4 | 320 000 € | janvier 2023 | 2 417 €/m² |
| 659 chemin de Buisson Rond | 100 m² | 5 | 210 000 € | avril 2025 | 2 160 €/m² |
| 950 chemin de la Forêt | 92 m² | 3 | 636 000 € | octobre 2024 | 4 302 €/m² |
| 460 chemin de la Giraudiere | 88 m² | 4 | 308 000 € | avril 2021 | 3 523 €/m² |
| 430 chemin du Grand Cossert | 96 m² | 3 | 327 150 € | avril 2022 | 2 825 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 319 €/m² et 3 167 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Miribel-les-Échelles, une maison de moins de 70 m² se vend 2 121 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 002 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Miribel-les-Échelles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Miribel-les-Échelles
- Combien coûte le mètre carré à Miribel-les-Échelles ?
- Le prix médian à Miribel-les-Échelles est de 2 100 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 319 €/m² et 3 167 €/m².
- Combien vaut le terrain à Miribel-les-Échelles ?
- Les maisons vendues à Miribel-les-Échelles ont un terrain médian de 1 500 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
63 ventes les plus récentes sur les 63 retenues à Miribel-les-Échelles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55 chemin des Châtaigniers | maison | 80 m² | 3 | 8 654 m² | 554 850 € | 6 936 | novembre 2025 |
| 1150 route du Col | maison | 120 m² | 6 | 135 000 € | 1 125 | octobre 2025 | |
| 9000 chemin de la Chapelle | maison | 117 m² | 5 | 1 000 m² | 339 130 € | 2 899 | juillet 2025 |
| 1280 chemin de la Côte | maison | 105 m² | 5 | 487 m² | 215 400 € | 2 051 | juin 2025 |
| 743 chemin de Pierre Chave | maison | 21 m² | 2 | 1 934 m² | 15 000 € | 714 | mai 2025 |
| 1015 chemin de Chailles | maison | 120 m² | 5 | 1 640 m² | 380 000 € | 3 167 | avril 2025 |
| 659 chemin de Buisson Rond | maison | 100 m² | 5 | 1 056 m² | 210 000 € | 2 100 | avril 2025 |
| 295 chemin du Grand Cossert | maison | 120 m² | 6 | 5 096 m² | 475 000 € | 3 958 | avril 2025 |
| 1268 chemin de la Côte | maison | 91 m² | 3 | 905 m² | 120 000 € | 1 319 | mars 2025 |
| 11 place de la Fontaine | maison | 160 m² | 5 | 202 m² | 280 000 € | 1 750 | décembre 2024 |
| 950 chemin de la Forêt | maison | 92 m² | 3 | 13 464 m² | 636 000 € | 6 913 | octobre 2024 |
| 5104 rue de l'Église | maison | 75 m² | 3 | 155 m² | 112 000 € | 1 493 | octobre 2024 |
| 610 chemin de la Montagne | maison | 70 m² | 3 | 1 136 m² | 245 210 € | 3 503 | octobre 2024 |
| 28 chemin du Gai | maison | 170 m² | 6 | 765 m² | 217 000 € | 1 276 | septembre 2024 |
| 493 chemin du Verney | maison | 96 m² | 6 | 1 691 m² | 293 730 € | 3 060 | septembre 2024 |
| 5903 chemin des Chênes | maison | 49 m² | 3 | 1 500 m² | 190 000 € | 3 878 | août 2024 |
| 775 chemin de la Montagne | maison | 144 m² | 4 | 1 500 m² | 364 400 € | 2 531 | mai 2024 |
| 45 rue Basse | maison | 100 m² | 5 | 1 001 m² | 315 000 € | 3 150 | avril 2024 |
| 1440 route de Villette | maison | 150 m² | 6 | 1 738 m² | 295 000 € | 1 967 | février 2024 |
| 733 chemin de Pierre Chave | maison | 16 m² | 1 | 1 078 m² | 15 000 € | 938 | janvier 2024 |
| 5 rue Basse | maison | 113 m² | 4 | 254 950 € | 2 256 | décembre 2023 | |
| 41 chemin de Mangeotier | appartement | 60 m² | 3 | 155 800 € | 2 597 | novembre 2023 | |
| 5314 chemin de la Tour Saint-Hugues | maison | 112 m² | 5 | 3 358 m² | 250 000 € | 2 232 | octobre 2023 |
| 6 chemin de la Croix Sainte Anne | maison | 100 m² | 4 | 782 m² | 319 050 € | 3 191 | septembre 2023 |
| 635 chemin de Pierre Aigüe | maison | 229 m² | 11 | 12 063 m² | 110 000 € | 480 | septembre 2023 |
| 748 route de Saint-Roch | maison | 180 m² | 7 | 2 071 m² | 464 900 € | 2 583 | août 2023 |
| 2648 route de Villette | maison | 92 m² | 4 | 6 576 m² | 140 000 € | 1 522 | juin 2023 |
| 1030 route de Voissant | maison | 80 m² | 4 | 7 743 m² | 196 000 € | 2 450 | mai 2023 |
| 1855 chemin du Billard | maison | 80 m² | 4 | 1 842 m² | 291 000 € | 3 638 | avril 2023 |
| 616 rue du Bourg | appartement | 30 m² | 3 | 52 000 € | 1 733 | mars 2023 | |
| 100 chemin des Rochers | maison | 58 m² | 3 | 379 m² | 216 950 € | 3 741 | février 2023 |
| 142 chemin du Camus | maison | 106 m² | 4 | 2 456 m² | 320 000 € | 3 019 | janvier 2023 |
| 2710 route du Col | maison | 178 m² | 6 | 8 346 m² | 380 000 € | 2 135 | décembre 2022 |
| 5130 chemin de la Croix Sainte Anne | maison | 60 m² | 3 | 326 m² | 75 000 € | 1 250 | septembre 2022 |
| 30 chemin des Bâches | maison | 66 m² | 3 | 1 202 m² | 193 930 € | 2 938 | septembre 2022 |
| 1291 chemin de la Côte | maison | 90 m² | 4 | 1 648 m² | 98 000 € | 1 089 | septembre 2022 |
| 1133 chemin de Buisson Rond | maison | 120 m² | 6 | 7 275 m² | 238 000 € | 1 983 | septembre 2022 |
| 25 route du Guiers | maison | 70 m² | 4 | 520 m² | 237 950 € | 3 399 | septembre 2022 |
| 85 chemin de Pierre Chave | maison | 97 m² | 4 | 1 214 m² | 235 500 € | 2 428 | septembre 2022 |
| 1461 chemin du Verney | maison | 80 m² | 4 | 215 000 € | 2 688 | septembre 2022 | |
| 85 lotissement de la Michaliere | maison | 109 m² | 6 | 1 647 m² | 303 440 € | 2 784 | août 2022 |
| 27 impasse des Lauriers | appartement | 49 m² | 3 | 87 500 € | 1 786 | août 2022 | |
| 1355 chemin de la Côte | maison | 70 m² | 3 | 1 225 m² | 100 000 € | 1 429 | juillet 2022 |
| 886 chemin de la Côte | maison | 87 m² | 3 | 1 961 m² | 424 800 € | 4 883 | juin 2022 |
| 430 chemin du Grand Cossert | maison | 96 m² | 3 | 1 266 m² | 327 150 € | 3 408 | avril 2022 |
| 505 chemin du Cret | maison | 139 m² | 6 | 1 912 m² | 222 021 € | 1 597 | avril 2022 |
| 81 chemin des Moulins | maison | 93 m² | 4 | 4 450 m² | 400 000 € | 4 301 | mars 2022 |
| 2245 chemin du Mas | maison | 138 m² | 5 | 1 145 m² | 180 000 € | 1 304 | février 2022 |
| 101 chemin des Bâches | maison | 78 m² | 4 | 1 540 m² | 244 000 € | 3 128 | février 2022 |
| 29 chemin du Gai | maison | 91 m² | 6 | 1 612 m² | 230 000 € | 2 527 | décembre 2021 |
| 214 chemin du Camus | maison | 34 m² | 2 | 1 224 m² | 70 000 € | 2 059 | novembre 2021 |
| 2861 route du Col | maison | 159 m² | 4 | 1 369 m² | 277 800 € | 1 747 | novembre 2021 |
| 10 rue de l'Alumnat | appartement | 40 m² | 2 | 92 m² | 10 000 € | 250 | octobre 2021 |
| 321 chemin de Morge | maison | 108 m² | 4 | 582 m² | 161 000 € | 1 491 | octobre 2021 |
| 1245 chemin de Péréaz | maison | 130 m² | 4 | 1 012 m² | 343 900 € | 2 645 | septembre 2021 |
| 501 chemin de Saint-Anthelme | maison | 66 m² | 3 | 3 187 m² | 140 000 € | 2 121 | septembre 2021 |
| 615 chemin des Châtaigniers | maison | 96 m² | 4 | 330 000 € | 3 438 | août 2021 | |
| 127 chemin du Château | maison | 65 m² | 2 | 45 m² | 148 200 € | 2 280 | avril 2021 |
| 460 chemin de la Giraudiere | maison | 88 m² | 4 | 1 120 m² | 308 000 € | 3 500 | avril 2021 |
| 5471 rue du Bourg | maison | 86 m² | 3 | 47 250 € | 549 | mars 2021 | |
| 5471 rue du Bourg | maison | 86 m² | 3 | 77 750 € | 904 | mars 2021 | |
| 281 chemin de Pierre Chave | maison | 93 m² | 5 | 3 636 m² | 310 600 € | 3 340 | février 2021 |
| 2700 route de Voissant | maison | 157 m² | 3 | 783 m² | 320 000 € | 2 038 | janvier 2021 |
Autour de Miribel-les-Échelles
Miribel-les-Échelles est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 142 km. Le relief qui la borde : Massif de la Chartreuse à 14 km, chaîne de l'Épine à 18 km, Pays de Savoie à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Miribel-les-Échelles appartient à l'aire d'attraction de Grenoble, 204 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grenoble 2 500 €/m²
- Saint-Martin-d'Hères 2 195 €/m²
- Échirolles 1 884 €/m²
- Fontaine 1 845 €/m²
- Voiron 2 353 €/m²
- Meylan 3 426 €/m²
- Saint-Égrève 2 560 €/m²
- Seyssinet-Pariset 2 245 €/m²
- Sassenage 2 526 €/m²
- Le Pont-de-Claix 1 711 €/m²
- Eybens 2 782 €/m²
- Voreppe 2 765 €/m²
- Crolles 3 865 €/m²
- Varces-Allières-et-Risset 3 143 €/m²
Les communes limitrophes
Miribel-les-Échelles touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Échelles Savoie 1 418 €/m² 3,3 km
- Merlas 1 946 €/m² 4,2 km
- Entre-deux-Guiers 2 125 €/m² 4,7 km
- Voissant 2 201 €/m² 4,9 km
- Saint-Aupre 3 522 €/m² 5,2 km
- Saint-Laurent-du-Pont 1 811 €/m² 6,4 km
- Saint-Béron Savoie 2 354 €/m² 7,4 km
- Saint-Joseph-de-Rivière 2 694 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Franc (Savoie). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Miribel-les-Échelles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Geoire-en-Valdaine 2 363 €/m² 6,5 km, 2 392 hab.
- Saint-Étienne-de-Crossey 2 922 €/m² 8,5 km, 2 619 hab.
- Le Pont-de-Beauvoisin 1 740 €/m² 11,0 km, 3 602 hab.
- Domessin Savoie 2 020 €/m² 11,0 km, 2 005 hab.
- Coublevie 3 741 €/m² 11,2 km, 5 520 hab.
- Voiron 2 353 €/m² 11,3 km, 21 847 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,9 km : mont Beauvoir, 1 313 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col des Mille Martyrs (874 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées tourbières de l'Herrétang à 5,4 km, parc naturel régional de Chartreuse à 8,7 km
- cols des Égaux à 8,2 km, de la Ruchère à 9,0 km
- forêts bois Saint-Christophe à 6,3 km, bois de Saint-André (lasang sa Pransiya, Rhône-Alpes) à 6,6 km
- gorges gorges de l'Échaillon à 6,1 km, Le Grand Goulet à 6,5 km
- lac de Saint-Sixte à 6,2 km
- montagne mont Beauvoir à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Miribel-les-Échelles ?
- jan 4,8 %
- fév 7,9 %
- mars 7,9 %
- avr 14,3 %
- mai 4,8 %
- juin 4,8 %
- juil 3,2 %
- août 7,9 %
- sept 20,6 %
- oct 11,1 %
- nov 6,3 %
- déc 6,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Miribel-les-Échelles ?
Les maisons vendues à Miribel-les-Échelles ont un terrain médian de 1 500 m², mesuré sur 53 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 121 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 558 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 516 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 531 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 100 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.