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Prix de l'immobilier à Saint-Mitre-les-Remparts
2 892€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Mitre-les-Remparts
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Mitre-les-Remparts est la 60e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Mitre-les-Remparts
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 allée Frédéric Chopin | 90 m² | 4 | 360 000 € | novembre 2025 | 3 830 €/m² |
| 9068 allée Antonio Vivaldi | 90 m² | 4 | 363 970 € | mars 2023 | 3 640 €/m² |
| 6 rue Guy Moquet | 86 m² | 4 | 333 500 € | juillet 2025 | 3 825 €/m² |
| 1 bis rue Pierre Puget | 86 m² | 4 | 380 000 € | avril 2025 | 4 262 €/m² |
| 11 impasse du Crépon | 95 m² | 4 | 394 000 € | octobre 2025 | 4 103 €/m² |
| 5498 Les Aires Est | 95 m² | 4 | 571 050 € | août 2025 | 5 860 €/m² |
| 5 impasse Henri Bosco | 92 m² | 4 | 413 230 € | mars 2023 | 3 986 €/m² |
| 6005 Le Village | 88 m² | 4 | 215 000 € | décembre 2023 | 2 323 €/m² |
| 1 rue Victor Gelu | 87 m² | 4 | 439 000 € | mai 2023 | 4 421 €/m² |
| 7 rue Emile Zola | 95 m² | 4 | 425 000 € | janvier 2024 | 3 986 €/m² |
| 9424 impasse de la Mer de Cadet | 90 m² | 4 | 319 000 € | juin 2021 | 3 577 €/m² |
| 29 rue du Clos | 92 m² | 4 | 434 000 € | novembre 2022 | 3 941 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (3 336 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 822 €/m² et 3 192 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Mitre-les-Remparts, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 980 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 2 700 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Mitre-les-Remparts, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Mitre-les-Remparts
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Mitre-les-Remparts ?
- Le prix médian à Saint-Mitre-les-Remparts est de 2 892 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 822 €/m² et 3 192 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Mitre-les-Remparts ?
- Rocalèdes, à 4 218 €/m². Le moins cher est les Véles, à 2 943 €/m², soit 43 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Mitre-les-Remparts ?
- En juillet, qui concentre 11,3 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Mitre-les-Remparts ?
- Les maisons vendues à Saint-Mitre-les-Remparts ont un terrain médian de 415 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Mitre-les-Remparts
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 43 % : Rocalèdes à 4 218 €/m², les Véles à 2 943 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Véles 2 943 €/m² 51 ventes, 57 % de maisons
- le Village 3 482 €/m² 34 ventes, 79 % de maisons
- Citis 4 043 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- Calieux 3 889 €/m² 26 ventes, 96 % de maisons
- Fasse Grignon 3 505 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- les Emplaniers Sud 3 766 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Rocalèdes 4 218 €/m² 17 ventes, 88 % de maisons
- les Aires Est 4 014 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- les Croix d'Aymard 3 960 €/m² 15 ventes, 73 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de Saint-Mitre-les-Remparts portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Crépon Est (11), les Juverdes (5), les Soires (4), les Colles (3), Saint Blaise (2), Mauvejane (1), Terres d'Istres (1), les Agels (1), les Clapieres (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AN 4 281 €/m² 9 ventes
- section AC 4 255 €/m² 19 ventes
- section AR 4 190 €/m² 9 ventes
- section AT 4 107 €/m² 64 ventes
- section AS 4 043 €/m² 38 ventes
- section AD 4 006 €/m² 38 ventes
- section AA 3 770 €/m² 20 ventes
- section AH 3 571 €/m² 35 ventes
- section AB 3 505 €/m² 13 ventes
- section AW 3 019 €/m² 64 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 63 y sont recensées à Saint-Mitre-les-Remparts, 20 ont pu être situées, et 251 ventes sur 327 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 327 retenues à Saint-Mitre-les-Remparts depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 271 allée Thomas Edison | maison | 102 m² | 4 | 328 m² | 353 400 € | 3 465 | décembre 2025 |
| 9002 rue du Clos | appartement | 18 m² | 1 | 60 000 € | 3 333 | décembre 2025 | |
| 78 boulevard de la Farandole | maison | 129 m² | 5 | 616 m² | 633 800 € | 4 913 | novembre 2025 |
| 5319 Fasse Grignon | maison | 135 m² | 5 | 450 000 € | 3 333 | novembre 2025 | |
| 23 allée Frédéric Chopin | maison | 90 m² | 4 | 708 m² | 360 000 € | 4 000 | novembre 2025 |
| 9690 chemin Saint Macaire | appartement | 82 m² | 4 | 3 414 m² | 240 000 € | 2 927 | novembre 2025 |
| 9838 rue Bellefont | maison | 50 m² | 2 | 31 m² | 80 000 € | 1 600 | octobre 2025 |
| 5670 rue Paul Eluard | maison | 104 m² | 4 | 405 000 € | 3 894 | octobre 2025 | |
| 430 allée des Frères Montgolfier | maison | 176 m² | 6 | 588 m² | 550 050 € | 3 125 | octobre 2025 |
| 11 impasse du Crépon | maison | 95 m² | 4 | 499 m² | 394 000 € | 4 147 | octobre 2025 |
| 4 rue du Tour de Ville | appartement | 29 m² | 1 | 90 000 € | 3 103 | septembre 2025 | |
| 122 allée Luigi Chérubini | maison | 47 m² | 2 | 261 m² | 100 000 € | 2 128 | août 2025 |
| 1 rue du Petit Puits | maison | 60 m² | 4 | 77 m² | 185 000 € | 3 083 | août 2025 |
| 9004 place de l'Église | appartement | 26 m² | 1 | 60 000 € | 2 308 | août 2025 | |
| 11 rue Saint Joseph | maison | 35 m² | 2 | 28 m² | 103 000 € | 2 943 | août 2025 |
| 400 Ronde du Citis | maison | 117 m² | 5 | 400 m² | 385 580 € | 3 296 | août 2025 |
| 23 rue du Moulin | maison | 47 m² | 2 | 92 m² | 169 000 € | 3 596 | août 2025 |
| 5498 Les Aires Est | maison | 95 m² | 4 | 689 m² | 571 050 € | 6 011 | août 2025 |
| 5 Grand Rue | maison | 60 m² | 3 | 43 m² | 140 000 € | 2 333 | août 2025 |
| 13 impasse Pierre Mathieu Duquesnay | maison | 27 m² | 1 | 18 m² | 82 000 € | 3 037 | juillet 2025 |
| 5318 Fasse Grignon | maison | 148 m² | 8 | 427 200 € | 2 886 | juillet 2025 | |
| 9001 résidence les Plaines d'Arnettes | maison | 104 m² | 5 | 498 m² | 335 000 € | 3 221 | juillet 2025 |
| 6 impasse Henri Bosco | maison | 111 m² | 6 | 418 m² | 357 680 € | 3 222 | juillet 2025 |
| 6 rue Guy Moquet | maison | 86 m² | 4 | 505 m² | 333 500 € | 3 878 | juillet 2025 |
| 6 impasse Paul Cézanne | maison | 190 m² | 6 | 1 245 m² | 732 750 € | 3 857 | juillet 2025 |
| 15 allée Antonio Vivaldi | maison | 101 m² | 4 | 515 m² | 390 000 € | 3 861 | juillet 2025 |
| 9 rue Victor Gelu | maison | 94 m² | 5 | 580 m² | 459 930 € | 4 893 | juillet 2025 |
| 5672 rue Paul Eluard | maison | 66 m² | 3 | 390 000 € | 5 909 | juin 2025 | |
| 25 boulevard Jean Jaurès | maison | 99 m² | 5 | 552 m² | 347 000 € | 3 505 | juin 2025 |
| 3465 route des Plages | maison | 136 m² | 5 | 425 m² | 466 550 € | 3 431 | juin 2025 |
| 9001 lotissement de la Croix d'Aymard | maison | 80 m² | 5 | 413 m² | 318 000 € | 3 975 | juin 2025 |
| 1 rue Bonfils | maison | 67 m² | 4 | 74 m² | 217 000 € | 3 239 | juin 2025 |
| 544 avenue de Massane | maison | 29 m² | 2 | 65 m² | 170 000 € | 5 862 | juin 2025 |
| 229 allée Jules Dassin | maison | 125 m² | 5 | 344 m² | 412 150 € | 3 297 | juin 2025 |
| 20 promenade de la Plage | maison | 63 m² | 3 | 306 m² | 433 000 € | 6 873 | juin 2025 |
| 9242 Les Agels | maison | 105 m² | 5 | 485 000 € | 4 619 | mai 2025 | |
| 9298 allée des Iles d'Or | appartement | 35 m² | 2 | 100 000 € | 2 857 | mai 2025 | |
| 26 rue Marotte | maison | 109 m² | 4 | 109 m² | 270 000 € | 2 477 | mai 2025 |
| 9674 allée Abel Gance | maison | 46 m² | 3 | 214 m² | 175 000 € | 3 804 | mai 2025 |
| 23 bis rue du Clos | maison | 112 m² | 4 | 350 m² | 381 000 € | 3 402 | mai 2025 |
| 26 allée Frédéric Chopin | maison | 154 m² | 5 | 873 m² | 580 000 € | 3 766 | mai 2025 |
| 2 rue du Moulin Rout | maison | 71 m² | 4 | 332 m² | 256 000 € | 3 606 | mai 2025 |
| 9004 place de l'Église | appartement | 45 m² | 2 | 127 000 € | 2 822 | avril 2025 | |
| 1 bis rue Pierre Puget | maison | 86 m² | 4 | 673 m² | 380 000 € | 4 419 | avril 2025 |
| 3 impasse Vincent Courdouan | maison | 104 m² | 4 | 586 m² | 285 000 € | 2 740 | avril 2025 |
| 16 avenue Charles de Gaulle | appartement | 40 m² | 2 | 80 000 € | 2 000 | avril 2025 | |
| 7 rue du Tour de Ville | maison | 80 m² | 4 | 48 m² | 207 000 € | 2 588 | avril 2025 |
| 5619 rue de la Croix des Plaines | maison | 139 m² | 6 | 640 000 € | 4 604 | avril 2025 | |
| 5533 rue Frédéric Mistral | maison | 67 m² | 4 | 274 m² | 210 000 € | 3 134 | mars 2025 |
| 5608 allée des Roses | maison | 85 m² | 3 | 254 m² | 191 100 € | 2 248 | mars 2025 |
| 3 allée Mireille | maison | 112 m² | 5 | 781 m² | 494 990 € | 4 420 | mars 2025 |
| 9481 rond-point Rond Point de Varage | maison | 126 m² | 6 | 265 000 € | 2 103 | mars 2025 | |
| 13 allée Bellevue | maison | 53 m² | 2 | 472 m² | 260 000 € | 4 906 | mars 2025 |
| 9056 Les Soires | maison | 107 m² | 3 | 465 000 € | 4 346 | mars 2025 | |
| 5079 impasse du Moulin | maison | 70 m² | 4 | 354 000 € | 5 057 | mars 2025 | |
| 5563 avenue de Massane | maison | 56 m² | 3 | 141 m² | 210 000 € | 3 750 | mars 2025 |
| 6081 rue du Clos | maison | 70 m² | 2 | 219 m² | 235 000 € | 3 357 | février 2025 |
| 9004 place de l'Église | appartement | 26 m² | 1 | 83 000 € | 3 192 | février 2025 | |
| 12 allée de la Marjolaine | maison | 98 m² | 3 | 8 045 m² | 670 000 € | 6 837 | février 2025 |
| 13 rue du Tour de Ville | maison | 43 m² | 2 | 29 m² | 180 000 € | 4 186 | février 2025 |
| 3 impasse Saint Roch | maison | 110 m² | 5 | 42 m² | 250 000 € | 2 273 | février 2025 |
| 74 allée Nicolas Saboly | maison | 54 m² | 3 | 200 m² | 243 000 € | 4 500 | février 2025 |
| 100 allée Rouget de l'Isle | maison | 48 m² | 3 | 247 m² | 157 492 € | 3 281 | janvier 2025 |
| 405 Ronde du Citis | maison | 104 m² | 5 | 400 m² | 417 640 € | 4 016 | janvier 2025 |
| 5724 boulevard Jean Moulin | maison | 99 m² | 4 | 400 000 € | 4 040 | janvier 2025 | |
| 280 allée Thomas Edison | maison | 47 m² | 3 | 290 m² | 280 000 € | 5 957 | janvier 2025 |
| 9634 allée Camille Saint Saens | maison | 70 m² | 4 | 544 m² | 275 000 € | 3 929 | janvier 2025 |
| 199 allée Yves Allegret | maison | 20 m² | 1 | 389 m² | 100 000 € | 5 000 | décembre 2024 |
| 9445 allée Marcel l'Herbier | maison | 80 m² | 4 | 413 m² | 320 000 € | 4 000 | décembre 2024 |
| 125 chemin du Citis | maison | 132 m² | 5 | 498 m² | 507 300 € | 3 843 | décembre 2024 |
| 350 Ronde du Citis | maison | 113 m² | 4 | 450 m² | 472 800 € | 4 184 | novembre 2024 |
| 9609 allée Antonio Vivaldi | maison | 104 m² | 4 | 594 m² | 387 590 € | 3 727 | novembre 2024 |
| 6 rue Victor Gelu | maison | 98 m² | 4 | 505 m² | 330 000 € | 3 367 | novembre 2024 |
| 63 rue Bellefont | appartement | 45 m² | 2 | 115 000 € | 2 556 | octobre 2024 | |
| 5247 allée Antoine Laurent Lavoisier | maison | 120 m² | 7 | 885 m² | 235 950 € | 1 966 | octobre 2024 |
| 6315 allée de Patorgue | maison | 80 m² | 4 | 246 m² | 290 000 € | 3 625 | octobre 2024 |
| 6 rue Jean Giono | maison | 101 m² | 4 | 491 m² | 400 000 € | 3 960 | octobre 2024 |
| 9255 allée des Iles d'Or | maison | 39 m² | 2 | 157 700 € | 4 044 | octobre 2024 | |
| 15 rue Frédéric Mistral | maison | 80 m² | 4 | 272 m² | 232 990 € | 2 912 | octobre 2024 |
| 14 rue du Tour de Ville | maison | 50 m² | 1 | 62 m² | 163 000 € | 3 260 | octobre 2024 |
Autour de Saint-Mitre-les-Remparts
Saint-Mitre-les-Remparts est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 88 km. Le relief qui la borde : chaîne de l'Estaque à 17 km, chaîne d'Éguilles à 31 km, chaîne des Côtes à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Mitre-les-Remparts appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Mitre-les-Remparts touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Port-de-Bouc 1 941 €/m² 4,2 km
- Martigues 2 860 €/m² 8,4 km
- Fos-sur-Mer 2 383 €/m² 9,5 km
- Istres 2 914 €/m² 11,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Mitre-les-Remparts : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Chamas 2 600 €/m² 10,5 km, 8 676 hab.
- Berre-l'Étang 2 372 €/m² 12,5 km, 13 832 hab.
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m² 12,9 km, 18 455 hab.
- Miramas 2 429 €/m² 14,2 km, 26 203 hab.
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² 14,6 km, 7 574 hab.
- Port-Saint-Louis-du-Rhône 2 429 €/m² 16,3 km, 8 573 hab.
Le bord de l'eau est à 6,9 km : cap d'Aiguade. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : Croix de Provence, 878 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du Pourra-Domaine du Ranquet
- site Natura 2000 Étangs entre Istres et Fos
Et tout près, sans être dans la commune
- cap d'Aiguade à 6,9 km
- plage des Laurons à 11 km
- rivières Touloubre à 7,8 km, Arc à 10 km
- site Natura 2000 Salines de l'Étang de Berre à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Mitre-les-Remparts ?
- jan 5,5 %
- fév 8,3 %
- mars 8,9 %
- avr 6,7 %
- mai 7,6 %
- juin 9,5 %
- juil 11,3 %
- août 8,6 %
- sept 9,8 %
- oct 10,7 %
- nov 6,7 %
- déc 6,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Mitre-les-Remparts ?
Les maisons vendues à Saint-Mitre-les-Remparts ont un terrain médian de 415 m², mesuré sur 258 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 227 €/m² | 6 | 3 831 €/m² | 76 |
| 2022 | 2 922 €/m² | 12 | 4 286 €/m² | 68 |
| 2023 | 2 581 €/m² | 9 | 4 239 €/m² | 48 |
| 2024 | 2 538 €/m² | 8 | 3 960 €/m² | 33 |
| 2025 | 2 892 €/m² | 8 | 3 750 €/m² | 59 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.